山手線の駅力を語るスレ Part5

>>52778 匿名さん

古くてもオーケーなら
ペアシティルネッサンス。
品川駅5分内側
敷地内に庭園

>>52777 匿名さん
いや、>>52751の人が①山手線内側の駅徒歩10分以内、②山手線外側の駅徒歩5分以内、③山手線内側の駅徒歩10分超という優先順の考えを示したから、②山手線外側の駅徒歩5分以内って具体的にどこがあるかと気になっただけ。
少なくともここで話題に上がる浜松町、田町、品川には無いからさ。
別に8分じゃなくても6分でも7分でも10分でもいいんだけど、5分以内で選択肢がほぼ無いなら、範囲を広げるしかないね。

>>52782 匿名さん
田町には外側徒歩5分に新しくできるはずですよ

青パーやペアシティは5分以内じゃないでしょ

>>52784 匿名さん

ペアシティは5分
青パー8分

そういえば、品川駅高輪側再開発時にペアシティ付近と品川Vタワー付近がデッキで繫がるらしい。
そうなると御殿山方面から品川駅へのアクセスが良くなるな。

リニア始発駅になる事だし、世界的にみても恥ずかしくない駅にするべく、八ツ山橋北側から品川駅を経由して新駅まで全天候型の動く歩道にするという飛躍的な話もある。

青パー、メトロ副都心線渋谷駅は４分みたい。渋谷駅徒歩５分以内でまあいいんじゃないか

>>52786
20年後くらいの話だぞ、それ。誰も興味ない。

>>52789: 匿名さん
俺は興味あるよ
あれば便利に使えるからね

たとえ遠い未来の話でも、末永く不動産価値を維持させる材料にはなると思う。
リセールバリューが保障されてるようなものだからな。

あくまで噂話だが、シーズンテラス及びNTTドコモ側から、新駅と品川駅両駅への歩行導線改善要望があったようだ。
平たく言うと、両駅いずれからも濡れずにかつ早くオフィスに行けるようにと。

タイムマシンで10年後の東京を眺めてみたいものだ
駅によりかなり明暗分かれてると思う

大崎～品川経由～秋葉原は資産価値安定しているでしょうね。

品川区は厳しいんじゃない？

ワールドタワーのキモイ人いなくなっていた。

>>52794 匿名さん

新宿〜秋葉原
新宿も入れてあげて
小田急さん頑張るみたいだから

対照的に山手線の上半分、見通し暗いなぁ

>>52798 匿名さん

投資なら発展してない大塚とか面白そうだけど、実需ではちょっとって感じです。

東京23区のランキングによると、1位を獲得したのは台東区で5.3％。2位3位は足立区の5.2％、葛飾区の4.9％が続く。4位5位は港区・千代田区だが、6位には荒川区と、東エリアが多くランクインしているのがわかる。

同調査では、「東エリアは東京駅などの主要エリアへ行きやすいにも関わらず、同距離内圏内の西エリアよりも価格が安い傾向がある」としたうえで、「東京都は全体的にマンション価格が上がりましたが、（東エリアは）その中でも『元々安かった』という理由で、東京都内で一番上昇率が高かったと考えられます」と、上位ランクインの理由を説明している。

東エリア
山手線では上野、御徒町、鴬谷、日暮里、西日暮里でしょうか

>>52796 匿名さん

いるよ、真面目に議論に参加してます。

>>52801 匿名さん

引き続き、ペタペタ無しで頼みますね。

東京駅駅前の汚いロータリが無くなり、旧駅舎から皇居迄の景観軸が綺麗。
以前に比べ休日も丸の内や大手町を散策している人が増えたと思う。
個人的に東京駅が一番好き。

次は有楽町・新橋辺りの山手線赤レンガの橋脚整備をして欲しいと思うのですが中々綺麗にして貰えないですね。橋脚下に入っているお店がもっと魅力的になるんですけど。

>>52803
やはり駅に昔からある建物などのシンボルがあると魅力的だと思います

>>52803 匿名さん

東京駅が魅力的になったのは商業店舗、とりわけ路面店の存在が大きい。ビルでも外に面した一階部分が路面に開口した店舗になっているかどうかで街の雰囲気は全く変わる。

あとはある程度の空間的余裕が必要ですね。ビッチリ隙間なくビルだらけは魅力ない。公園とか広場とか遊びが無いと人は集まらないです。

東京駅は八重洲口も再開発が控えているので圧倒的ですね

新橋駅のＳＬ広場、渋谷駅のハチ公もシンボルという意味では良い気がします

>>52801 匿名さん
もう荒らさないようにね

でも東京駅の再開発ってオフィス。しかも近くにまともなマンションが無い。商業施設ができるなら遊びに行けるけどマンションにはあんまり関係ない気がする。

＞52810
駅力が高い駅の近くにはいいマンションは無いよ

>>52809

相手がどこにせよアホネガを撃退すれば荒れない

>>52811

駅力が高い駅ってどこ？個人的には東京、品川、渋谷、新宿、池袋の５つかなという気がするけど。

東京、上野、品川、新宿、渋谷or池袋

>>52812
落ち着け、な？

東京・・・いいマンション無い

品川・・・高輪側には近くにいいマンションある、ただし坪７００万

渋谷・・・徒歩８分の青パーだけ？

新宿・・・いいマンション無い

池袋・・・徒歩６分グランドミレーニアくらい？

こんなサイトあるんですね。山手線全駅の待ち合わせ場所で待て！
全部の駅で降りたことなかったので参考になりました。

http://www.creators-station.jp/jobcat/broadcast/35902

>>52814 匿名さん
上野は駅近にマンション、多くあるイメージだけど、住みたいとは思えない

＞品川・・・高輪側には近くにいいマンションある、ただし坪７００万

品川って通過しかしない駅だけど
魅力ってあるの？

>>52816 匿名さん
新宿、渋谷、池袋は10分も歩けば、隣の山手線駅が最寄りになる

>>52814

そのなかでは駅の徒歩５分圏に住宅地らしい住宅地があるのは品川だけかな
それも駅南西側のペアシティルネッサンスまでのほんとに狭いエリア

>>52819 匿名さん
うーん、職場が品川の人にはいいんじゃない？休みの日に行きたくなる様な街じゃない

新宿駅徒歩５分圏内

　

池袋徒歩５分圏
　

品川は論外だけど、休みの日に新宿渋谷池袋も行きたいとは思わない
最近は休日も銀座や日比谷の方が行く機会が多いよ

>>52819

高輪側徒歩10分くらいには落ち着いた住宅街があるね

新宿と品川だと縮尺が違うと思えるくらい
商業施設の量と種類が違うね

>>52825

住む話をしているのか、遊びに行く場所の話をしているのか？

遊びに行くなら銀座や日比谷だとして銀座や日比谷に住むわけにはいかない。
銀座や日比谷に行きやすく静かで落ち着いた住環境の場所は芝浦だと思う。

あくまで山手線の話ね。駅で言えば田町。

>>52825 匿名さん
俺も食事は銀座が多いかなぁ、買い物は新宿、池袋が多いかなぁ。品川は羽田空港に行く時に乗換に使いますね

>>52827

商業施設が少ない分、マンションが多いのでは？

>>52831

新宿、池袋、銀座　全部行きやすいのは？

>>52833 匿名さん
銀座を有楽町駅とするなら、山手線駅ならどこでも全部行きやすいのでは？

今は都心で完結しているので、わざわざ副都心方面に買い物出ませんよ
買い物ならネットもありますし、食事も美味しいお店は銀座〜日比谷に揃ってます

>>52833

飯田橋や後楽園あたりでは。
池袋に行きやすい必要はないような気がしますが。

>>52835 匿名さん
そんなことないですよ。同じ場所ばかりだと飽きるので、休日は他の街にもいきますよ。買い物はネットだけというのも極端な意見かと

＞新宿、池袋、銀座　全部行きやすいのは？

新宿御苑前なら行きやすいよ

銀座日比谷を庭のように使いたいなら浜松町〜虎ノ門のあたりでしょうね。
すでに一般人には高嶺の花ですが。
妥協して芝浦ならお安いですが、それなら中央区の八丁堀〜東銀座の方が良質ですね。

神田も便利でいいですよ
穴場ですね

人間的な暮らしがしたいから虎ノ門、浜松町には住みたくないな。

>>52841 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいで？

ま、港区に住んでて池袋や新宿に行かないと出来ないことって無いわけで。
港区民の行動範囲は六本木、麻布、赤坂、青山、銀座、広尾あたり。
新宿や池袋に行くことは皆無に近いでしょう。

そもそも虎ノ門や浜松町なんて賃貸がメインで分譲なんてレアでは

山手線駅すぐのところに住めば楽なのに

>>52843 匿名さん
港区のどちらにお住いなのですか？？？

>>52842

閑静な住宅街、近所の人が憩う公園あり。高さ規制で新規タワマンは無く、
山手線駅からは徒歩できるがちょっと遠い。

山手線駅すぐのところで環境が良い場所に住むには目白、駒込、代々木、西日暮里あたりかな。

>>52843 匿名さん

伊勢丹に行ったていいじゃない？
たとえばスポーツ店、楽器店や画材の店とか趣味の店は港区にはないね。港区にこだわる意味わからない。

>>52849 匿名さん
池袋、新宿に用事がないと言っている人は港南4の人？

三田３丁目、４丁目あたりもいいね。

>>52850

違うよ。

ブリリアの目黒でいいかなぁて思ったけど高すぎて断念、気持ち新たに秋葉か大塚(東池袋)の物件を検討してる。山手線内側で山手線最寄りの新築物件ってホント少ないね。オススメとかありますか？

＞スポーツ店、楽器店や画材の店とか趣味の店


スポーツ店以外はずいぶんマニアックですな。

でもスポーツ用品なら銀座のデパートで揃うでしょ。
https://pathee.com/region/tokyo/ginza/sportshop.html

楽器店は自分は用事無いけど銀座にあるし、品揃え求めて専門店行くなら御茶ノ水でしょ。
https://matome.naver.jp/odai/2146503899486626701

画材も自分は用事無いけど、銀座とかで揃うんじゃないの？
https://pathee.com/region/tokyo/ginza/gazai.html

>>52849

港区にこだわってるわけじゃないだろ。わざわざ新宿、池袋まで行くより近い場所で
たいていのものは揃うって話。

>>52854
銀座好きなんだね(^^)

楽器なら銀座に山野楽器本店やヤマハの銀座店があるね。

>>52855
それ言い出したら大抵の人は最寄りのターミナル駅で事足りるわな

>>52856

好きとかじゃなく近いだけ。池袋の人がデパート行くのに近くに西武や東武があるのに、
わざわざ日本橋や銀座のデパートまで行かないでしょ？

どうでもいいけど銀座は港区じゃないね。

>>52858

そういうこと。だからわざわざ行く理由が無い。港区に住んでて近くに銀座や六本木があるのに池袋や新宿に行かなきゃ出来ないことや買えないものは無いからね。用事が無い。

行動範囲の狭さが格好いいと思ってるみたいだけど人生損するね。港南さんかな。

>>52859 匿名さん
乗り換えなしで行ける銀座も新宿もいくけどなぁ。

>>52862

港南さんじゃないけど、言ってみなよ。港区住んでて池袋や新宿に行かないと出来ないことって何？
実際、行く用事も無いし。昔はサンシャイン水族館とかたまーに行ったけど、それもなくなったし

>>52862 匿名さん
視野が狭いというか、協調性がないというか･･･たぶん港南4の人ですね

>>52859 匿名さん

わざわざ行くでしょ。西武や東武じゃなくて三越伊勢丹高島屋に行きたいときもあるだろう。

>>52863

休日に電車で移動するの？

>>52861
大宮に引っ越そう

>>52867 匿名さん
え、港南さんは車？

>>52865

だから言ってみなって。港南でも三田でも浜松町でもいいから、そこに住んでいるとして
池袋や新宿に行く用事って何よ？ただ、逆は分からないでもない。池袋住んでる人がたまには
銀座に行きたいとか日本橋で買い物したいとか。

>>52869

港南さんじゃないけど車だろ？車あるんだから。それで車に乗らなきゃいつ乗るの？

>>52870 匿名さん

自分の場合はマイナーな楽器やってるので山手線西側にしか満足できる店がない。まあ、ヤマハ銀座や山野楽器でも代替可能といえば可能だが理解できないだろうね。
伊勢丹メンズ館もよくいく。

池袋の人が西武や東武じゃなくて日本橋や銀座の三越や高島屋に行きたいときもあるだろう。でも、普段、銀座をぶらぶらして日本橋の三越、高島屋で買い物する人が、わざわざ池袋の西武や東武に行きたいと思うだろうか？物産展でもあれば行くのかな？

港南さんは銀座信仰みたいなのあるのか？

>>52870 匿名さん
あなたは買い物はネットですまし、食事は銀座、休日は車に乗らないと気が済まない人以外、理解できないのでしょうね。

画材は新宿世界堂がいい
銀座伊東屋は品揃えが微妙
それ以外は都心で事足りる
唯一西側に行くとしたら表参道か
丸の内銀座日本橋がパワーアップしてるので、将来は分からんが

>>52871 匿名さん
港南さんじゃないなら、港区のどこに住んでる人？www

広尾、六本木、表参道あたりを巡るのに地下鉄なんかチンタラ乗り降りするより
自分の車で移動するかタクシー拾って移動したほうが早いね。

画材なんて絵の趣味無いから知らんわ。

>>52878 匿名さん

それは住んでる場所によるでしょうね。