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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 01:41:04
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 527056 匿名さん

    次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

  2. 527057 匿名さん

    港南4丁目も豊洲も液状化仲間、仲良くしろよ

  3. 527058 評判気になるさん

    >>527054 匿名さん

    港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目...
  4. 527059 検討板ユーザーさん

    >>527057 匿名さん

    東日本大震災で液状化した範囲については、防災研究所の公式ホームページに記録が公開されています。東京湾岸で液状化したのは大部分が江東区内であり、港区内では一切液状化が記録されていません。

    1. 東日本大震災で液状化した範囲については、...
  5. 527061 匿名さん

    新専用スレ

    港南次長vs越谷の匿名ちゃん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698989/

  6. 527062 匿名さん

    港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

  7. 527064 匿名さん

    港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

  8. 527065 匿名さん

    新専用スレ

    港南次長vs越谷の匿名ちゃん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698989/

  9. 527066 匿名さん

    ようやく会えたね 嬉しいね
    待ち遠しくて 足をバッタバタしながら
    今日楽しみで 寝れなかったよ

    緊張なんかしてる 場合じゃない
    1分1秒 無駄になんてできない
    さあ 流しましょう
    糞も!尿も!汚物も!お待ちどうさま

    便を晒せ いらっしゃいませ
    「臭気」が集まる場所へようこそ
    日常は屎尿臭の中
    港南に来たなら穢れにゃ
    損!損!損!

    ヒトがいようが いまいが関係ない
    ウ●コが大きい 小さいとか気にしない
    ちゃんと臭ってる 港南の大便臭
    次長はフーっと吹けば飛ぶような
    稚拙な稚拙な自演脳だけど
    汚物を処理してくれるのなら 爆臭をあげる
    ワ・ン・ガ・ンのアイドル
    サインはB(地区っ!)

  10. 527067 匿名さん

    港南4丁目も豊洲も液状化仲間同士仲良くしろよ。

  11. 527068 検討板ユーザーさん

    WCTはオンボロすぎて共用部の無線LANが廃止です。
    さすが新築時にずーっと、売れ残ってたマンション。

    飛行機騒音と下水臭がすごすぎて住めませんよね。

  12. 527069 匿名さん

    羽田線越えた港南の方が将来性が高いのは自明ですね

    1. 羽田線越えた港南の方が将来性が高いのは自...
  13. 527070 匿名さん

    >>527059 検討板ユーザーさん

    ↓ 海洋大学の液状化

    https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/c9e70a3d30b83790b...

  14. 527071 マンション掲示板さん

    >>527069 匿名さん

    港南の方が将来性が高いのは自明ですね

    1. 港南の方が将来性が高いのは自明ですね
  15. 527072 検討板ユーザーさん

    >>527070 匿名さん

    港南で噴砂があったのは建物を建てる前提ではないので地盤改良がされていない学校の運動場だけであり、雨が降ってもできる水たまり程度の極めて小規模な噴砂があっただけですな。埋め立てから50年以上経つと液状化はほとんどないという学会の研究が裏付けられましたね!

    1. 港南で噴砂があったのは建物を建てる前提で...
  16. 527073 評判気になるさん

    >>527069 匿名さん

    角度を変えたほうが周りの環境がよくわかります。

    1. 角度を変えたほうが周りの環境がよくわかり...
  17. 527074 マンション検討中さん

    >>527069 さん

    なぜ眺望が良いのか一目瞭然、よくわかります。

    1. なぜ眺望が良いのか一目瞭然、よくわかりま...
  18. 527075 評判気になるさん

    >>527072 検討板ユーザーさん

    他の学校のグラウンドではそんなこと起きてないですよね。

  19. 527076 評判気になるさん

    >>527072 検討板ユーザーさん

    他の学校のグラウンドではそんなこと起きてないですよね。

  20. 527077 名無しさん

    >>527075 評判気になるさん

    そりゃ地盤改良してりゃ起きない。

  21. 527078 口コミ知りたいさん

    >>527075 さん

    港南は湾岸で一番液状化リスクが小さいので安心!

    1. 港南は湾岸で一番液状化リスクが小さいので...
  22. 527079 匿名さん

    >>527072 検討板ユーザーさん

    >雨が降ってもできる水たまり程度の極めて小規模な噴砂があっただけですな。

    これだけ広大に水が出てるのに、画像をを過小評価するのが上手ですね。

  23. 527080 匿名さん

    港南は液状化があったのは事実でしたね。

  24. 527081 匿名さん

    液状化を抑えるため地盤改良が必要な土地ってそもそもがゴミ地ですからね。

  25. 527082 匿名さん

    >>527068 検討板ユーザーさん
    共用部にwifiは不要ですよ。スマホのGB制限ある方ですか?

  26. 527083 匿名さん

    震度5で液状化してるのは怖いですね
    首都直下地震の想定は震度6~7です

  27. 527084 匿名さん

    港南緑水公園は東日本大震災の時に液状化してたよね。有明の方が地盤が良いのはメリットでしょう。

  28. 527085 匿名さん

    風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。

  29. 527086 マンコミュファンさん

    >>527080 匿名さん

    国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生したのは浜離宮の南部で港南で液状化が発生したということは記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。

    液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。


    おそらく地盤改良がされていない学校の校庭やグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

    (文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図)
    https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

    1. 国の防災研究機関である防災科研の公式記録...
  30. 527087 名無しさん

    >>527080 さん

    液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。

    ピンク = 液状化の可能性が高い
    黄 色 = 液状化の可能性がある
    黄 緑 = 液状化の可能性が低い

    これを踏まえてマップを見ると、港南エリアは湾岸で唯一、液状化の可能性が高いメッシュが存在しないエリアとなっています。つまり、湾岸で液状化リスクが最も低いエリアです。
    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

    1. 液状化に関しては東京都が発表した最新の東...
  31. 527088 評判気になるさん

    >>527084 匿名さん

    港南緑水公園が液状化したかのような、このような図が掲示板にアップされていたのは知っておりますが、〇の位置は港南緑水公園では無いのに港南緑水公園と記載されており、これは正式な資料にあとから港南緑水公園と書き加えた捏造資料と思われます。また、港南緑水公園は3.11当時造成中で掘削されており液状化の記録などあろうはずがありません。

    1. 港南緑水公園が液状化したかのような、この...
  32. 527089 マンコミュファンさん

    >>527069 匿名さん

    港区湾岸品川ベイサイドの成長力「港区港南」の将来性


    多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。

    港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40mにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

    2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

    3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

    1. 港区湾岸品川ベイサイドの成長力「港区港南...
  33. 527090 検討板ユーザーさん

    >>527072 検討板ユーザーさん

    土木学会の研究結果によると埋め立て地であっても埋め立てから50年以上が経過すると液状化はほとんど発生しないという結論が出ております。

    港南エリアはすでに埋め立てから90年が経過していますから、全域の中で小規模な噴砂が一か所のみであったというのは学会の研究結果を裏付けたと言えるでしょう。

    1. 土木学会の研究結果によると埋め立て地であ...
  34. 527091 匿名さん

    次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

  35. 527092 名無しさん

    >>527091 匿名さん

    港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は存在しないですね。特に港南四丁目は都市型居住地域として住居地域に指定変更され、居住環境整備が進められて非常に居住に適したエリアとして高い交通利便性とともに理想の職住近接を実現できるとして人気が高まっています。有明が港南より綺麗だという根拠データや画像がありますか?提示できないならまたあなたの虚言と結論付けられます。

    1. 港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実...
  36. 527093 匿名さん

    >>527091 匿名さん

    港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...


    1. 港区の最新の調査結果によると、京浜運河の...
  37. 527094 匿名さん

    >>527091 匿名さん

    京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。




    その画像、水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。



  38. 527095 匿名さん

    有明はBRTが都心まで直通するし、臨海地下鉄も通るからね。駅遠の港南の方が臭いし不便じゃない?

  39. 527096 口コミ知りたいさん

    >>527095 匿名さん

    臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。

    品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。

    南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。

    1. 臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定...
  40. 527097 マンコミュファンさん

    >>527095 さん

    まず山手線ターミナル品川駅がある時点で永遠に有明は勝てません。

    1. まず山手線ターミナル品川駅がある時点で永...
  41. 527098 マンション検討中さん

    >>527095 さん

    品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

    そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

    リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

  42. 527099 匿名さん

    港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

  43. 527100 マンコミュファンさん

    >>527099 匿名さん

    港南より豊洲や有明の方が緑が多いというのはあなたの感覚でしょうか?裏付けデータでもあるのでしょうか?私が調べた限りではそれは完全に間違っています。各地域の緑被率を比較すると、港南四丁目の緑被率は有明をはるかに上回っています。またあなたの虚言ですね。

    (各地域の緑被率)
    港南四丁目 30.6%
    有明一丁目 25.3%
    有明二丁目 23.1%
    豊洲二丁目 23.4%
    豊洲三丁目 25.1%
    豊洲六丁目 25.6%

    1. 港南より豊洲や有明の方が緑が多いというの...
  44. 527101 匿名さん

    >>527100 マンコミュファンさん
    その人は港南「4丁目」と限定しませんよね?

    港南地域に限って言えば港南2丁目と5丁目の緑被率はそれぞれ10%以下であり、3丁目は低い15%程度です。港南の平均で17%ですので、平均20%超えの豊洲の方が緑が多いのはデータ上において間違いではないでしょう。

    むしろあなたの方が虚言というべきですね。

    1. その人は港南「4丁目」と限定しませんよね...
  45. 527102 評判気になるさん

    >>527101 匿名さん

    まったくそうは思いません。

    1. まったくそうは思いません。
  46. 527103 通りがかりさん

    >>527101 さん

    現地の実際の写真を見ても緑に恵まれているのは明らかですね。

    1. 現地の実際の写真を見ても緑に恵まれている...
  47. 527104 口コミ知りたいさん

    >>527102 評判気になるさん
    そう言ってもねえ笑

    1. そう言ってもねえ笑
  48. 527105 評判気になるさん

    >>527103 通りがかりさん
    港南地域全体は非常に低いですので、局地部分だけを挙げても意味がありません。

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