山手線の駅力を語るスレ Part5

>>526776 マンション検討中さん

港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。特に子育て世代のファミリーの人気が高く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっています。それほど多くの子育て世代が住んでいるエリアが生理的に避けられているわけがないでしょう。なお、港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」において『取り組みは十分である』と回答した割合は芝浦港南地区で最も高くなっており、芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が港区で一番高いことが分かります。デタラメばかり並べるのは止めましょうね。

>>526778 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は存在しないですね。特に港南四丁目は都市型居住地域として住居地域に指定変更され、居住環境整備が進められて非常に居住に適したエリアとして高い交通利便性とともに理想の職住近接を実現できるとして人気が高まっています。有明が港南より綺麗だという根拠データや画像がありますか？提示できないならまたあなたの虚言と結論付けられます。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

>>526776 マンション検討中さん

建物の北側に公園や緑地があって、多くの子供たちが毎日のように遊んでいる場所があるのは風水的には最高だそうです。

>>526782 評判気になるさん
いいえダメみたいですよ？笑

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

>>526781 匿名さん

品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。

品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

現在進行中の再開発で東西の分断が解消に進み、港南、高輪エリアのシームレスな移動が実現して品川駅と一体として、将来を見据えていくことができると考えています。

港南緑水公園は清掃工場や高浜水門が近いから衛生面でNG。次長の盗撮問題もあるし、子供を遊ばせるならお台場や有明の方が広くて快適で良いです。

>>526784 匿名さん

臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。ところで、有明には公園は充実していないですよね。防災公園しかないと思います。公園の数は港南の方が多いですね。

>>526783 通りがかりさん

いいえ、風水的には最高のようです

>>526786 匿名さん

では、有明で遊ばせてください。さようなら。

>>526788 匿名さん
風水を重んじる中国人がほぼいないというのは何よりも風水上最悪という何よりもの証拠じゃありませんか。爆笑

それとも中国人が多いんですか？

>>526776 マンション検討中さん
すげえな、殆ど揃ってるじゃん港南

港南緑水公園は中国人とかアジア系外国人がめちゃ多いですよ。

>>526790 検討板ユーザーさん

中国人が日本の不動産を爆買いし始めたのは、10年前位からです。芝浦、港南の初期のタワーマンションは2000年代の前半に分譲されてますから、中国人が不動産を爆買いし始める前に分譲が終りました。ですから中国人が少ないわけです。

>>526791 eマンションさん

すげえな、殆ど揃ってるじゃん港南

>>526792 匿名さん

緑水公園にいる外国人の子供は、欧米系とか白人が多いですね。

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

>>526796 匿名さん

港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

>>526795 評判気になるさん
欧米系の人は屎尿臭い港南より有明みたいな住環境良いエリアに住むんだよね。

>>526797 マンション掲示板さん
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

>>526793 口コミ知りたいさん
中古物件でもほぼ買われていないんじゃん。

>>526792 匿名さん
近くに入管があるからね。

>>526798 匿名さん

緑水公園でよく見かけるのは白人なので欧米系でしょう。

>>526783 通りがかりさん

いいえ、最高みたいですよ

>港南の初期のタワーマンションは2000年代の前半に分譲されてますから、

その通りですが、WCTって売れなくても販売期間が施行してからも10年近くまで売っていたんじゃん。

>>526804 匿名さん

それでも15年前には完売してますね。中国人が日本の不動産を爆買いし始める前の話です。

>>526799 匿名さん

港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は存在しないですね。特に港南四丁目は都市型居住地域として住居地域に指定変更され、居住環境整備が進められて非常に居住に適したエリアとして高い交通利便性とともに理想の職住近接を実現できるとして人気が高まっています。有明が港南より綺麗だという根拠データや画像がありますか？提示できないならまたあなたの虚言と結論付けられます。

>>526805 匿名さん
いやいや10年前ぐらいでしょう笑

まあ中古でも港南が避けられていますけどね。

>>526807 口コミ知りたいさん

港区人気マンション、第3位のマンションにはどうでもいい話

>>526808 eマンションさん
どうでもよくないでしょう？中国人が少ないというあなたの意見を擁護してあげているんだけど？

>>526794 口コミ知りたいさん
>すげえな、殆ど揃ってるじゃん港南

ターミナル駅でデパートと電気屋がないのは品川だけですよ笑

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

>>526809 口コミ知りたいさん

中国人が少ないと言うことが、風水的に良くないと言う事とはイコールでは無いですな。

品川は下水放流に起因する悪臭があるから百貨店が出るのは厳しそう。

>>526812 eマンションさん
風水的に良くないですよ笑

>>526811 匿名さん

活気があるエリアは風水的にもよいため、学校や公園が近くにあるかどうかもチェックするときのポイントになります。

ただし、公園は手入れが行き届いていることが条件です。「土地に勢いがある場所は、風水的に見て相性がよい土地といえます。特に、現地に足を運んだときに明るい感じやワクワクする場所、安心感があって癒やされる地域だと感じる場所かどうかが、重要なポイントになります。逆に、暗い感じや怖い感じがする土地は避けたほうがいいかもしれません」

港南は嫌悪施設が多いから風水的には最悪だけどその分安いから中国人が集まってくる。安かろう臭かろう。

>>526816 匿名さん
中国人でも港南は嫌がろう。

>>526815 口コミ知りたいさん

風通しがよい土地

風通しがよい土地は暮らしていて気持ちがよく、よい気も流れやすくなるため風水的によい土地とされます。

>>526817 名無しさん

東西に川、南は開けている土地

風水的に四神相応の地と呼ばれ、理想とされる土地です。東西は川ではなく主要道路でもよいとされています。

>>526819 マンション検討中さん
意地でも目の前の嫌悪施設を無視するあなたが風水は語っても説得力はありません。

>>526813 匿名さん

港南は臭いことなどありません。山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

>>526820 eマンションさん

目の前にありませんので。

>>526820 さん

直線距離で500メートル離れた港清掃工場が目の前なら公園は何ですかね？さしずめマンションと一体となっている公園ということですか？

>>526822 名無しさん
目の前です。
ちなみに天王洲アイルのウッドデッキこそ
目の前ではありません。

>>526820 さん

公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。ただし、整備がされていない公園だと景観が悪く、活気が感じられないことも多いので、あまり良くありません。しっかりと下見をし、キレイな状態で人が集まっているかを確認しましょう。

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

>>526824 マンコミュファンさん

目の前ではありません

ちなみに、倉庫は嫌悪施設には該当しません。