山手線の駅力を語るスレ Part5

シンプルに下水場屠殺場は嫌です

意見はいろいろあると思います。

もともと泉岳寺のあたりは地元民からすれば品川ではなく高輪です。

>>525575 名無しさん
便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

>>525571 マンション検討中さん
我々港区民にとって麻布台ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、東京ミッドタウン、そして高輪ゲートウェイシティと次々と身近な再開発があります。

高輪ゲートウェイシティは周辺で数多くある再開発の一つですが、ルミネが担当とのことで若い女性がターゲットの街づくりになるのでしょうか？キラキラした感じになり期待が持てます。

>>525579 匿名さん
>ルミネが担当

ルミネの規模ですと新宿が最大ですから、品川には新宿を上回る集客ができる立地ではないですので、そこまでの期待は持ってないでしょう。

>>525581 名無しさん
港南といっても広いですからね。いろいろありますよね。

>>525582 匿名さん
そうですね。天王洲アイル最寄りの港南では
どう足掻いても地価は最高3700万円/坪なんて到達できませんよ笑

家に送られてくる野村の仲介レポート　港区
・虎ノ門愛宕六本木1丁目
・赤坂
・青山
・麻布
・六本木2～7丁目
・三田芝
・新橋浜松町
・白金高輪
しか無いぞ

山手線内側だけしか載ってない

>>525584 匿名さん
一般の人は港南は港区だとは思ってないからね。一般の人がイメージする港区と180度違うから

>>525587 検討板ユーザーさん
港南は世田谷区と勘違いしている人も多そうだな

>>525581 名無しさん

山手線各駅を代表するホテルと標準客室の広さ

神田駅　マンダリンオリエンタル東京　50平米
東京駅　アマン東京　71平米
有楽町駅　ペニンシュラ東京　54平米
新橋駅　コンラッド東京　48平米
浜松町駅　ラッフルズ東京　60平米
田町駅　プルマン東京　29平米
高輪ゲートウェイ駅　JWマリオット東京　36平米
品川駅　ストリングスホテルみたいな星付きホテル　23平米
　　　　品川プリンスホテルイーストタワー　13平米
　　　　品川プリンスホテルメインタワー　21平米

>>525588 検討板ユーザーさん
越谷だと思ってた。

>>525590 マンコミュファンさん
越谷に失礼だろ

どこまでも　限りなく
降り積もる糞と　港南4の臭い

品川駅はストリングスみたいな2流だけじゃなく御殿山にラフォーレから改称したマリオット東京もある。客室は30m2。

そこは高輪側だし、しかもシャトルバスか。

港南は屎尿処理施設が集まってるからガチで臭いですよ。

>>525595 口コミ知りたいさん
ストリングスホテルみたいな星付きホテルは港南側です。

下水放流口のある港南の運河は糞付きだよね。

>>525600 評判気になるさん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>525606 名無しさん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

山手線各駅を代表するホテルと標準客室の広さ

神田駅　マンダリンオリエンタル東京　50平米
東京駅　アマン東京　71平米
有楽町駅　ペニンシュラ東京　54平米
新橋駅　コンラッド東京　48平米
浜松町駅　ラッフルズ東京　60平米
田町駅　プルマン東京　29平米
高輪ゲートウェイ駅　JWマリオット東京　36平米
品川駅　ストリングスホテルみたいな星付きホテル　23平米
　　　　品川プリンスホテルイーストタワー　13平米
　　　　品川プリンスホテルメインタワー　21平米

港区内側にも中国人富裕層が多いですよ。

>>525605 評判気になるさん
寂れている天王洲アイルはどうでも良い。

天王洲アイルはホテルが潰れたので行くことは無くなりました。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

■15年で2億4000万円の利益

「15年間の資産運用で、約2億4000万円の利益が出ました」

　そう語るのは、神奈川県川崎市のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の管理組合法人で代表理事副理事長を務める志村仁さんだ。

　この利益は、敷地内駐車場を「外部貸し」するなどの実物資産運用と、修繕積立金を原資とした金融資産運用による利益を合わせた金額だ。

　近年、駐車場の外貸しを行う集合住宅は珍しくない。だが、「管理組合が積極的な資金運用を行っているとは言いがたい」（大和ライフネクスト・マンションみらい価値研究所）現状がある。そんな状況下で、同管理組合法人は、現在、20億円強の資金を社債で運用している。

>>525664 マンション掲示板さん
天王洲アイルは寂れっぷりが半端ないですよ。

>>525656 マンコミュファンさん
この資料を繰り返し複数のスレで投稿するのは意味がわからん。港南には新築はないということを言いたいのかね？

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

>>525664 マンション掲示板さん
天王洲アイル駅自身は利用者数半減し、快速が止まる駅ではなくなりますので、今度も利用者数が大きく回復する見込みはありません。

またそんな素晴らしい場所ならホテルなんて撤退しないし、仮に撤退しても即後継が決まるはずですよね？

いずれにして天王洲アイルはい素晴らしいというあなたの言い分には無理がありますね。