山手線の駅力を語るスレ Part5

>>525057 マンション検討中さん
羽田空港アクセス線できたらモノレールがオワコンだから港南4最寄りの天王洲アイルがさらにさびれるからじゃない。

>>525048 通りがかりさん
まだ販売すらしてないマンションで何言ってんだよ
現状港南は正真正銘の都心最低タワマンエリアでしょ

>>525061 マンション掲示板さん

安いと思います。6880万円。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75432971/

>>525063 匿名さん

江東区のタワマンエリアと変わらないから、港区タワマンとしては激安エリアだと思います。

>>525061 マンション掲示板さん
いくらで売りに出そうが自由なんです。

古いのは興味ないですわ

羽田線越えたら
終わりですよ

確かに新築検討スレで築20年の中古とか関係ないです。新築よりもだいぶ安いなくらいの感想です。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

>>525071 名無しさん
ほとんどアーバンリゾートと変わらないです。

>>525071 名無しさん
そっちのほうはホテルも潰れて論外級にメッチャ寂れてますね。時代は高輪ゲートウェイシティですよ。

ニコンは、港南から西大井に本社引っ越すんだね

港南中学の運河学習のアンケート

ホテルも撤退しちゃったし　
あれどうすんだろ
もうどうしょうもない
羽座線越えたら悲惨だ

確かに天王洲アイルの寂れっぷりは半端ないですね。

>>525078 マンコミュファンさん

同意。

>>525085 匿名さん
ディナー帯に客がいないのはホテルが潰れたからか？

>>525078 マンコミュファンさん
誰でも知ってるのに人が来ないだけだよ

羽田線なんて越えたくないでしょ

確かに時代はホテルが潰れた天王洲アイルよりも高輪ゲートウェイシティに注目が集まります。

>>525098 匿名さん

住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキング最新版」によると港南地域の住民の平均年収は1606万円で都内のベスト10に入っています。これは富裕層が選ぶ地域ということになりますから、富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないというお説の通りだと港南は下水臭くないことになりますね。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

>>525099 eマンションさん
さすが高輪ゲートウェイです。ホテルが潰れた天王洲アイルとはレベルが違います。

>>525097 名無しさん
tablecheckで調べたらTYハーバーは毎日昼も夜も空席十分ありで予約可能でした。

>>525102 匿名さん
わざわざ予約するようなレストランではありません。吉野家みたいに価格も安く気軽に行くとこです。

>>525097 名無しさん
特に夜はほとんどお客さんがいない状態です。ランチはまだしもです。

>>525107 マンション検討中さん
確かに天王洲のウェディングは業者が写真館を含め全部閉店したためゼロになりましたね。ホテルが撤退したので披露宴は無理。二次会需要も無くなっちゃいましたね。

JALやJTBも天王洲アイルから高輪ゲートウェイシティに移転すると良いと思う。

>>525110 匿名さん
そんな日もあって欲しいです。

>>525114 通りがかりさん
快速が止まらなくなったので浜松町とかのほうが空港は近いです

>>525115 検討板ユーザーさん
自社ビルはJALと同じく売却済みです。

>>525117 匿名さん
各停は昭和島で快速の通過待ちをするから異常に時間かかります

>>525112 匿名さん
フルサービスのホテルが潰れたのは痛いね

天王洲アイルではホテルが潰れて結婚式が皆無になりましたがかわりに高輪ゲートウェイシティでjwマリオットがオープンするので結婚式があると思います。

>>525116 匿名さん
アクセス線が開通すると新橋や東京駅のほうが天王洲アイルよりも空港が速くなります。

>>525122 匿名さん

そうかな？

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

>>525124 匿名さん

毎日毎日嘘ばかり書いて虚しくならないの？

>>525124 さん

それが事実なら満足して有明に住んでればいいじゃない。それに、それが事実で世の中みんながそう思ってるならバカみたいに何回も書く必要は無いよね。わざわざ有明に関係ない山手線スレにそれを何回も書かないといられないのは、あなたが言ってることが事実と異なるという証明では？

羽田線だけは
超えたくないよね

ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

犬は臭いに敏感だから屎尿臭の強い港南で飼うのは虐待に近いのでは。

家賃相場が高いのに人気の駅ランキング＜東京編＞
https://toushi.homes.co.jp/column/research/market_trend/beginner808/

1位 恵比寿
2位 麻布十番
3位 渋谷
4位 神田
5位 東新宿
6位 広尾
7位 代々木
8位 神泉
9位 赤羽橋
10位 新橋

山手線では、恵比寿、渋谷、神田、代々木、新橋駅が入ってますね

>>525134 検討板ユーザーさん
神田は日本橋だから高くて当然。

>>525135 匿名さん
やはり、渋谷、新宿、東京、新橋エリアが人気そうですね

>>525121 匿名さん

天王洲アイルで結婚式が皆無になりました？？？天王洲アイル、結婚式やってるよ。

運河沿いの舟型施設「T-LOTUS M」で結婚式
https://www.terrada.co.jp/ja/service/event-space/wedding/

ジールウェディングクルーズ
https://www.zeal.ne.jp/wedding/

RIDE
https://ride-tennoz.tokyo/wedding/

THE CRUISE CLUB TOKYO
https://cctokyo.co.jp/wedding/ceremony.html

>>525145 匿名さん
なかなかしんどいですね。

天王州アイルとか、山手線に関係ないのにどうしてそんなに必死なんですか?

>>525125 さん

同意。山手線スレなのに天王洲アイルのホテルがどうたらこうたら結婚式が無くなっただの連呼してるのは理解不能。

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりました

>>525148 マンション掲示板さん
>山手線スレなのに天王洲アイルのホテル

山手線の開発で近隣地域が没落しているって話でしょう。

確かに、あのエリアだけ過疎っていて興味もないのに何回も写真貼ってアピールしてる人いましたからね。

築地市場跡地（東京都中央区）の再開発について29日、都、事業予定者、有識者を交えたマネジメント会議が設置された。会議は今年度内に計4回程度行う予定で、再開発の基本計画策定に向けた議論を行う。

　再開発は4月、都が有識者の審査会で、三井不動産、トヨタ不動産、読売新聞グループを中心とするグループを事業予定者として選んだ。総事業費は約9千億円。事業者提案では約5万人収容の屋根付きスタジアムや高級ホテルなどが示された。今年度末に都と事業者で基本協定を締結し、2025年度に着工予定で、38年度までの全面開業をめざす。

　会議では審査会で指摘された、築地の資源を生かし、東京の魅力を高める▽訪れたくなる空間の創出▽事業内容などを都民にわかりやすく情報発信し、都民の意見を受けること――といった意見を再開発計画に反映していくための議論などを行う。

　会議の委員長には事業提案を審査した東京大大学院新領域創成科学研究科の出口敦教授が就いた。出口氏は「これまでにないスケールの事業。都民に親しまれるプロジェクトになれば。建設的な意見交換の場にしていきたい」と述べた。（土舘総一）

>>525156 検討板ユーザーさん
CHAT GPTに、港南は臭いんですかって聞いてみて

どうして臭いんですかって聞いてみて

これからは港南より高輪の時代ですよねって聞いてみて

アット東京、芝浦・品川エリアで新データセンター「CC3」を竣工
https://cloud.watch.impress.co.jp/docs/wdc/1612143.html

これって、何処？　港南？
凄い排熱が出るから、更に暑くなっちゃうね。
１個データセンタ出来ると、何個も造られちゃうのも怖いね。

港南はゲリラ豪雨が来るたびに下水で運河が臭くなるのなんとかならないのかな。

芝浦は周辺環境が良いから開発も進むんだけど、屎尿臭の漂う港南の開発が進まないんだよ。

>>525148 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

>>525167 eマンションさん

それでも暑いんだよ。騙されちゃうんだね。

豊洲はカナルサイド
港南はア●ルサイド

仕方ないよ
羽田線越えたら終わりだからね

>>525177 匿名さん

品川と有明なら、考えるまでもなく品川。

■ 築40年以上のマンションは2041年に425万戸に 国土交通省によると、わが国の分譲マンションストックは2022年末現在約694.3万戸で、そこにおよそ1500万人が住んでいるそうだ。賃貸まで含めれば、人口の2割超がマンション住まいをしている。 大都市部を中心に、マンション暮らしが当たり前になりつつあるわけだが、それに合わせてマンションのさまざまな問題が表面化している。特に、近年よく言われるようになったのが、建物、居住者双方の高齢化、いわゆる「2つの高齢化」問題だ。 【グラフ1】にあるように、2021年段階では、築40年以上が経過したマンションは115.6万戸だが、これが2031年に249.1万戸、2041年には425.4万戸に増加する。 築年数が40年を過ぎると、マンションの老朽化問題がさまざまな形で表面化してくると言われるが、10年後、20年後には日本全国の多くのマンションで老朽化が深刻化し、そこへの対応策が十分取られないと大変なことになりかねない。

>>525180 マンション掲示板さん

遠い将来の人口減少、外国人移民の増加、それと温暖化も忘れずに。

ニュースで国内での、外国人の犯罪が次々と報道されているが、
更に外国人移民が増え続けたらどうなるんだろうね？
日本人が逃げ出して外国人のスラムと化すマンションが増えるんじゃない？
更に温暖化で暑い東京になんか住んでいられるのか？

また削除されてる。素早いな

自分はほぼ行くこともないTYハーバーの写真をネットで集めて勝手に編集w

天王洲と品川シーサイドは湾岸開発の失敗事例かと。

>>525200 評判気になるさん

寂れた感が半端ないです。

港南は飛行機騒音もすごいし下水臭くて住めないです。
WCTの住民ですが、共用部Wi-Fiも廃止されて困りますよ。

>>525205 名無しさん
騒音やばいですね。
さすがwctは便所みたいな名前なだけありますね。
こんな下水臭いところに人はすんでないですよね？

港南天王洲の飛行機の爆音はすごいですよ。毎日が空襲みたいなもの。外で遊ぶ子供が可哀想。

>>525213 eマンションさん
古すぎて安いのは仕方ないですね

爆音も酷いし港南は運河の屎尿臭もかなり酷いですよ。

>>525212 eマンションさん

思ってた以上に低空飛行でびっくりしました。
大井競馬場近くの洗車場で車洗車してるとき、爆音でびっくりしました。
頻度も多かったです。

思ってた以上に飛行高度が高くてびっくりしました。
大井競馬場近くの洗車場で車洗車してるとき、爆音でびっくりしました。
頻度も多かったです。
品川あたりではまだ飛行高度が高いので全く問題ないんですね。

港南の運河沿いは良く整備されてとても気持ちの良い緑地帯になっていますね。
港南の運河は地域の魅力を形成する財産ですね。

↑
幼稚園児レベル

>>525222 マンション掲示板さん
寂れていますね。急行も止まらなくなったし、利用者数は回復せず、ホテルも撤退。

もはや救いようはないですね。

ついでに言えば
お洒落な街ランキングでも天王洲アイルなんてランクインしたことがないレベルですね。所詮は個人の感想であるTwitterを根拠としてあげてきてもね笑

>>525211 匿名さん
騒音と臭いがすごすぎてwctは共用部のWi-Fi廃止されてしまいました。

>>525212 eマンションさん
すごい音、こんなところで生活してる人いないですよね？
港南は家畜しか住んでない下水エリアと有名ですもんね。

>>525219 マンション掲示板さん
スカトロマニアにはたまらない立地でしょう

下水と家畜とゴミに囲まれた港南よりは、豊洲や有明の方が絶対に住みやすいと思うぞ。

品川はますます栄え
天王洲アイルは衰退する一方ですね。特に天王洲アイル最寄りの物件は辛いね。

そして天王洲アイルのような中途半端の立地が開発失敗という烙印が押されるわけですな。

残念ながら天王洲アイルまでに再開発の効果が及ばないというのは一般的な考えでしょう笑

そもそも駅前の港南ですら危惧しているのに、そこからさらに遠い天王洲アイルはもはや風前の灯だろう。

「2023年問題」が意外な形で影響を及ぼすエリアがあります。数多くのオフィスがひしめく品川エリアです。

貸しビル業を営む秋山正利さんは、長年商店街会長を務めてきました。働き方の変化や新しいビルへの移転により、周辺オフィスの空室が増加。商店街の利用客が減っているのです。
さらに秋山さんを不安にさせているのが…
秋山さんの商店街から品川駅を挟んだ向こう側では、隣の高輪ゲートウェイ駅との間に巨大ホールや外資系ホテルが入る高層ビルが続々と建造中。人の流れが大きく変わる可能性があるのです。

秋山正利さん
「向こうの方にオフィスとかワーカーがとられていく可能性があると。むしろ向こうの方がメインになっていく。うちのところがどういう影響を受けるのかなと懸念を持っています」
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4737/

>>525236 通りがかりさん
>近所に新しいビルがいくらでもあるのに、

記事は読んでいますか？笑

「2023年問題」。

2023年、次々と新しいビルがオープン。その影響でオフィスが供給過多となり

少子化なのに、供給過大ですからこの人だけの問題ではなく地域全体の問題だと思いますよ？

元々品川駅自体利用者数は新宿渋谷池袋東京に及んでいないのに、再開発で建物オフィスだけが供給過多となり、このような現象が起きているわけです。

って品川駅前ですらこういう状況(供給過大)ですから、わざわざ駅遠天王洲アイルまで行きますか？という話ですが笑

>>525239 検討板ユーザーさん
問題が起きなければNHKに取り上げられませんよね。あなたの主観だけでは説得力はありません。

WCT最寄りの天王洲アイルのオフィスの空室率はヤバイらしいね。
アクセス不便な天王洲アイルで建物も築30年を超えて老朽化が進む一方、便利な都心に新築ビルが大量供給されているので。
第一ホテルが閉鎖されて2年以上経つのに後継のホテルがまだ決まらないのも必然ですね。

このやり取りは元々天王洲アイルの話ですから、
天王洲アイルに話を戻すと

上の方でも言いましたが、天王洲アイルでは第一ホテルが撤退してから2年経っても新しいホテルは入っていません。

あなたは地域になにも問題は起きていませんと嘯くが、すでに目に見える形で起きているんじゃありませんか。

>>525244 検討板ユーザーさん
アフターコロナ後でも後継が見込めないんだからなんの説得力もありません。

>>525245 検討板ユーザーさん
>港南で生活していくうえで何ら問題はないと思います

そうか？
ケータリング頼めなくなって残念でしたね爆笑

>>525250 評判気になるさん
そうですね。品川駅前でもそんなだから天王洲アイルはますます寂れて行くばっかりですねえ！

>>525253 eマンションさん
少なくともNHKは2023年問題として扱っているんだが？アンタの主観よりも説得力はあると思うけど？

>>525247 eマンションさん
そのオーナーさんも「港南住民」ですよね？収入源に影響が出ているのに、港南住民の生活には何一つ問題は起きていませんは違うでしょう。

>>525255 マンション検討中さん
そうか？過去投稿でポジはいくらでも投稿して来た痕跡が残っていますよ？嘘はつかない方がいいんじゃないですか。

116355 匿名さん 2019/03/21 18:37:50
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>>116351

うちは自分で作るかケータリング頼みます。お隣の第一ホテルから持ってきてくれます。

そもそもあなたが散々アピールポイントして来たじゃありませんか？

↓

150712 匿名さん 2019/09/16 14:07:50
削除依頼
>>150711

そりゃ20000㎡のドックラン付き公園でしょ。隣接地には小中学校と緑豊かな大学、南側は運河はさんで第一ホテル東京シーフォート。電話すればケータリング持ってきてくれる。

↑
これは嘘だったんですか？？

>>525260 マンコミュファンさん
住民が使っているってことじゃん。

>>525263 通りがかりさん
都合の悪い質問に答えないのであれば
こちらもあなたに対して答えません。

>>525259 口コミ知りたいさん
品川駅港南商店街 会長　秋山正利

アンタの方で調べば？

>>525266 マンコミュファンさん
使っていないというのはやはり嘘でした。あなたの言い分はもはや信じません。

>>525271 口コミ知りたいさん
秋山さんは港南住民じゃないと言いたいんですか？？

>>525272 検討板ユーザーさん
とぼけなくても大丈夫ですよ。みている人は全員あなただと知っていますから。猿芝居はやめましょうよ。

少なくとも300以上写真付きで投稿されているんですけど？
185267 匿名さん 2020/03/16 22:40:44
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>>185265

ワールドシティタワーズは会議室も豊富にあるから無問題。
第一ホテルからケータリングしてもらえば良し。

流石に第一ホテルが撤退してから、このポジはなくなりましたが笑

これもw

188266 匿名さん 2020/04/07 10:51:07
削除依頼
>>188262


マンションの中にすべてがそろったワールドシティタワーズは
お籠もり生活でも全くストレス無しだね！！
　

24時間営業スーパー
パン屋
ATM
内科小児科クリニック
クリーニング店
歯科医
調剤薬局
保育園
エステマッサージ店
プール
ジム
マンション専用桟橋
20000㎡敷地内公園
小中学校徒歩2分
ドッグラン徒歩1分
第一ホテル東京シーフォート徒歩4分　←コレ
コンビニ徒歩2分
スタバ徒歩4分

マンションの中にすべてがそろったワールド...

これも

226516 匿名さん 2021/01/04 11:14:14
削除依頼
第一ホテルのレストラン グランカフェなら４-５分です。

>>525279 マンション掲示板さん
>泊まることも食事することも無い天王洲アイルのホテルが閉館したこと

に対する返信ですよ？笑
優雅にコーヒーを飲んだと散々連投してきたんじゃありませんか？

って都合が悪ければ
>些末過ぎて笑えます。
と言い出すんですねえ！

>>525281 マンション掲示板さん
ではTYハーバーが撤退する時も
俺の書き込みではないと言い訳するんですね！

天王洲アイルなんて近所の人も行かないからどうでもいいってことみたい

しかし馬鹿ですね。
雑居ビルのオーナーさんも「港南住民」ですよね？収入源に影響が出ているのに、「港南住民」の生活には何一つ問題は起きていませんは流石に違うでしょう。

さてだいぶあなたの論点逸らしに付き合ってあげたから

本来の論点である天王洲アイルは寂れているという事

に対してあなたはそれに対して異論はないということでいいかね？

寂れてるから、近所の人も行かなくなったね

>>525288 マンション検討中さん
>全員に影響があるかのように言うのは違うでしょう。

そんなことは言っていません。もしも言ったとしたらその該当投稿の提示をお願いします。

>>525289 口コミ知りたい
>天王洲アイルが寂れても港南住民の生活には何ら問題は起きないでしょう。

港南住民の生活の影響？
意味不明ですね。天王洲アイルが寂れていることと港南住民の生活に影響が出るかどうかは別問題。
論点逸らしはやめなさい。

>>525294 名無しさん

それを言っているのはNHKですよね？
引用先を無視するのは如何なものですか？

>>525295 マンション検討中さん
>天王洲アイルは寂れてはいないでしょう

寂れていないのであれば、なんで

利用者数は回復しない
快速は止まらなくなった
ホテルは撤退してから数年経っても後継が見つからない

具体的に説明をお願いします。

>>525298 通りがかりさん
ではここで宣伝せずに永久に穴場にした方がいいんじゃないですか？大笑

>>525300 検討板ユーザーさん
都合の良い切り取りはやめましょう！

「2023年問題」が意外な形で影響を及ぼすエリアがあります。数多くのオフィスがひしめく品川エリアです。

こんな投稿してましたよねw

>>525301 マンション掲示板さん
東京駅はすでに100万人規模に急激に回復しています。新橋駅は調べていませんが、東京駅だけを見てもあなたの言っていることに説得力がありません。

>>525305 eマンションさん
尚更天王洲アイルの利用者数は回復しませんね。人が通過するので！

>>525307 検討板ユーザーさん
やはり寂れているから
採算が取れないってことじゃん。

>>525309 マンション掲示板さん
「品川エリア」と明記しているんじゃんw

って秋山さんは港南住民として影響を受けているんじゃんw

そりゃそうでしょうね。あなたも使ってなさそうだから寂れていようと関係がないもんね！

>>525313 口コミ知りたいさん
秋山さん一人の問題なら、NHKは「品川エリア」として取り上げるんですか？爆笑

だとしたら、そのように取り上げたNHKに苦情を言えば良いだろう！

ついでにNHKも私も

品川エリアとは言いましたが、「港南住民全員」なんて言っていません。勝手に人が言ってもいないことをでっち上げしないようお願いしますねw

>>525316 eマンションさん
つまりそれはあなたの主観であり
それ以上でもそれ以下でもないということですね！

>>525318 eマンションさん
>港南住民の生活環境には全く関係ない問題だからですね

再度言いますが、NHKも私も

品川エリアとは言いましたが、「港南住民全員」とか「住環境」なんて言っていません。勝手に人が言ってもいないことをでっち上げをし、自家発電の暴走と妄想なら、これ以上は議論の邪魔です。

>>525321 通りがかりさん
>NHKが取り上げたのは港南口に築50年の老朽化した雑居ビルを所有しているような人の問題ということで

のであれば品川エリアと言いますか？笑

>港南に住んでいる住民には何ら関係ないということで了解です。

再再度いいます。NHKも私も

品川エリアとは言いましたが、「港南住民全員」とか「住環境」なんて言っていません。勝手に人が言ってもいないことをでっち上げをし、自家発電の暴走と妄想なら、これ以上は議論の邪魔です。

>>525323 eマンションさん
「私もそういうふうに使ってます」と言っているのに、主観ではないっと？w

って、利用者数の減少
快速は停車せず、ホテルの撤退と後継が決まらないというのは客観的な事実ですが。

>>525324 口コミ知りたいさん
だから最初からそんなことは言っていないんし、あなたが勝手に暴走しただけの話では？

>>525321 さん

天王洲アイルは運河沿いを散歩したり、ジョギングしたり、軽食を食べたり、ビール飲んだり、ちょっと買い物したり、年4回のフェスを楽しんだり、TERRADA ART COMPLEXなどで行われるアートに関連するイベントを観たりする場所ですし、私もそういうふうに使ってます。

↑
世の中ではこれをあなたの「主観」と言います。あなた個人の主観と使い方に興味はありません。これも言っておきます。

>>525327 マンコミュファンさん
っで？なんでこちらはあなたの勘違いに噛みつかれた挙句にあなたに聞きたいことへの回答をしないといけないんですか？

>>525329 マンコミュファンさん
全部あなたの思い込みと妄想と暴走でしたね。

新橋駅周辺の新築物件、タワマンでなくても坪単価1000万超えてるよ。

ケータリングとか
ビュッフェとか
散歩のついでに優雅にコーヒー

と散々写真付きで数百も単位もう投稿しといて

港南住民の生活には全く問題も関係もないと思うのならばそれでいいんじゃないですか？みている人が判断すれば良い

寂れてるエリアは坪単価も上がらないんだろうな。

>>525332 匿名さん

新橋周辺に住みたい？

新橋駅の再開発、またまだ先なのに圧倒的。

天王洲アイルには住みたくないな

需要あるから高いんだろうな

寂れていることを穴場感と言います。なるほど、それでは穴場を大事にするためにも

天王洲アイルが寂れているという方があなたにとって都合が良いのでは？笑

天王洲アイルは山手線スレに関係ないと思いますけど。いつまでアピールしてるんですか？

新橋駅はスレに関係あるね

ホテルがある時はビュッフェによく行ってたりケータリング使ってたりしてたのになくなったら元々利用してなかったから何も影響ないとか、本当に妄想の世界で生きてるよね。

こんなこと言ってましたよねw

セーヌ川泳いで大腸菌で問題なってるけど、港南の運河の方がもっとすごいですよね？