山手線の駅力を語るスレ Part5

リビオタワー品川は高輪ゲートウェイシティに近い新築だから価格を上げてきそうです。港南エリアは古いタワーマンションしかなので明るい話題です。

>>524825 匿名さん

駅遠だし周辺に何にもないから興味無し
個別スレでやってくれ

ねぇ、リビオのスレでやれば?　何度も何度も書き込むってことは駅遠で売れ残りそうなの?

どうせまた削除されるのに馬鹿なジジイだなｗ

全部削除されたのを確認してから削除資料を再掲するのはルール違反ですよ。

>>524843 eマンションさん
ちなみに高輪ゲートウェイから東京経由で神田までのほうが沿線開発は大きく進んでいます。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>524856 さん

JRの大動脈上に橋が出現！ 待望の東西連絡通路 進む高輪の再開発
2024.07.12
https://trafficnews.jp/post/133713#google_vignette

JR東日本 東京建設プロジェクトマネジメントオフィスは2024年7月9日（火）、公式X（旧Twitter）へ、「新駅東側連絡通路」の工事風景を動画で投稿しました。この連絡通路は、山手線および京浜東北線の高輪ゲートウェイ駅と港南側とをつなぐ歩行者専用通路です。

　動画では6月16日の夜、クレーンで吊り上げられた桁が架設され、線路をまたぐ様子が映っています。一般供用の開始予定は2025年3月です。

　なお東西を行き来する場合は、駅北側の第二東西連絡道路が利用できます。ここはかつて「提灯殺しのガード」とも呼ばれ、線路をくぐるトンネルの天井高が、約1.5mしかないことで知られていました。現在はクルマの通行はできず、東側に天井の低いトンネル部分は残るものの、周辺の再開発とともに、通路も地上に切り替わっています。

オリンピックが近づくにつれて、港南が再び注目されますね。

https://www.cnn.co.jp/showbiz/35221426.html

>>524856 マンション掲示板さん
毎日見てるとビビることはありませんので安心してください

>>524856 マンション掲示板さん
でも下水臭いんでしょう？臭くない有明の方が良いと思うぞ。

どうせルミネでしょ

>>524865 マンション掲示板さん
山手線の駅間距離としては7番目ですから別に特段近いとも思いません

>>524865 マンション掲示板さん
品川駅から高輪ゲートウェイエリアまで歩くとかなり距離があるから高輪ゲートウェイ駅を作って正解だったと思う。

品川と田町間が遠過ぎるから中間に駅をつくるべきだったと思う。

品川はかなり下水臭いから離れてた方が良いですよ。

羽田発越えたら

終わりですよ

>>524869 匿名さん
新駅ができて高輪ゲートウェイシティが完成に近づくにつれて品川な感じが全くしなくなりましたね。今や誰1人として高輪ゲートウェイを品川とは言いませんね。

>>524877 マンション掲示板さん

雨降ってなくても臭うのかよ。住民が言ってるから説得力あるな。

臭ってない港南を知らない
臭ってない有明が気に入らない
臭ってない港南を知らない
臭ってない有明が気に入らないよ～

>>524874 評判気になるさん
相続節税対策で買う人には芝浦も北参道も同じですから。

モーニングショーでやってた。

「ウミネコ」都心で大繁殖 夜通し爆音…住民悲鳴！ 対策とっても“いたちごっこ”【羽鳥 ...
YouTube ・ ANNnewsCH
22 時間前

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

>>524897 マンション検討中さん

じゃあ、あんたが買い占めておけばいいんじゃないか?　下水処理場近くの物件興味無し。

リビオ持ち上げてる書き込みも港南爺さんだったのか。また削除されてる。

これで港南も新築と中古と格差がますます広がりますね。駅近のvタワーは安泰でしょうけど。

周辺の港南エリアのタワマンは古いし仕様が低すぎてリビオタワー品川検討者の大半は中古物件に全く興味ないと思います。比較は田町とかの新築でしょう。

最近の湾岸マンション市況を見るとリビオタワー品川が周辺相場を押し上げる呼び水となるのかどうか要注目だけど、リビオっていうブランドが微妙な感じ。今のうちに中古仕込んでおくか悩ましい。

>>524906 マンコミュファンさん
坪900なら素直に同レベルの田町の新築にしますよ。あえて駅遠かつ環境の悪いリビオ品川にする理由はない。

>>524904 eマンションさん
Vタワーを駅近と勘違いする人がいるけど
出口から徒歩６分なので駅近ではありません。改札からは更に遠いが。駅直結なだけ。
更に事件でニュースに成ったり、火事でニュースに成ったことあり。

>>524909 匿名さん
品川では駅近ですよ。あくまで品川での話だが。

>>524909 匿名さん

外廊下だしね

>>524908 名無しさん

確かに、内側物件選ぶよな。だって、港南は港区で唯一液状化した実績あるし。安い買物じゃないんだから、知らないで買うなんてこと無いようにした方が良いと思う。

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

港南の中古は低コスト仕様しかないからな。安いのも仕方ないな

羽田線

越えた瞬間

即終了

港南で港区の平均以上はＶタワーのみ。あとは論外でしょう。新築を検討される方々の大半はは中古なんて検討しないだろうね。

臭くて汚い港南よりは有明の方が住環境が良いと思うんだよな。雨の日の港南の屎尿臭はかなりきついですよ。

>>524921 匿名さん
だってこの流れはリビオの話ですよね？
人によって予算は様々のは確かだが、リビオを検討している層は坪700から800ぐらいは出せるでしょう。そんな層はわざわざ仕様の古いかつ低い港南の中古マンションを検討するとは思えないです。