山手線の駅力を語るスレ Part5

港南爺さんは、同物件の中古東向きペントハウス?　新築のリビオタワーどっちに引っ越すの?　どっちにも引っ越さないのなら、何度も同じ写真貼るの止めてくれないかな。

>>523696 口コミ知りたいさん
新築は最高ですよ。

>>523695 検討板ユーザーさん
半日で飽きそうなロケーションですね。

ま
羽田線だけは
超えたくないよね
だって終わりだから

（爆笑）

>>523703 通りがかりさん
シティタワー品川とかズルすぎます

あれ、スゴイ勢いで削除されてる。もう迷惑投稿しなけりゃいいのに。

仕方ないよね
羽田線越えたら終わりなんだし
管理人に削除されまってるからって
逆恨みはみっともない

(笑)

港南爺さんの書き込み全て削除されてる。他のスレも理由無しで削除されてるから追番飛んでるスレはこいつが迷惑投稿してたとわかる。反省もせずまた同じ投稿してるよ。老害って怖いな。

>>523743 マンション掲示板さん
神泉が２つあるね。続いて芝浦

>>523728 名無しさん
高架、河川、広幅員道路などは地域を分断することも知らないのですか・・・。100m京浜運河は地域の分断ではなく、汚い眺望が主たる論点なんですけど・・・。

全部削除された人が涙の再掲してる。ルール違反なんだけど。

海岸通りって片側3車線でしょ。しかも中央に右折帯があるからかなり広い

>>523750 マンション掲示板さん
ねぇ、反対車線3車線だよ

そのエリア、中央が駐車場になってるじゃん

大体海岸通りって大型トラックが通れるように幅広に造られてるよ。

巨大な大型トレーラー、大型トラックようだからね

そもそも、海岸通りの上、首都高速羽田線だろうに。幅広に造られてるよ。

高速道路下が駐車場になってるなんて。かなり余裕がある幅広道路なんですね。

嘘つき、片側3車線あるじゃん。しかも中央にも2～3車線分の駐車場あるし。

>>523776 検討板ユーザーさん
同じ資料を2回貼る必要はないですよ。

海岸通りは渡るのに信号待ちが3分くらいかかり、本当に不便です。
産業道路なので、生活者が渡る想定がされていないのでしょう。

港南なんて行ったことありませんので臭いのか不便なのか全く分かりません。

たしかに有明や港南より高輪エリアが良いですね。

羽田線だけは越えたくないね

駅遠物件はパス。

>>523801 検討板ユーザーさん

人違いでは？

>>523800 eマンションさん
ほんとにそう思うならリビオ買えば良いだろ

>>523791 マンコミュファンさん

開始請求されればいいんじゃない？私には全く関係ないので、やればいいし、あなたはそれを港南住みの仕業だと間違った思いこみを続ければいい。開示されれば私ではないことが分かるでしょう。あなたがあちこちのスレに年千回も書いた「港南の風俗マニアが○○を荒らしてる」はすべて無駄な作業だったとわかるので結構なことです。

>>523804 マンション検討中さん

リビオタワー品川とほぼ同じ位置からの西側眺望、高輪ゲートウェイシティの全域が一望出来て素晴らしい。

駅近物件なら良かったけどね。

そうですね。まとめると新築のリビオタワー品川は注目度抜群ですね。

>>523823 マンコミュファンさん
駅遠物件の利便性確保のバス便の用意はやむを得ないですね。

>>523813 マンション掲示板さん
幅員40mの道路なんて歩くの遅い人は渡り切れませんからね(笑)

安いからって駅遠選ぶと、後から後悔するんだよな。

>>523810 マンション掲示板さん
このスレで出てくる「港南」は悪い港南(羽田線以東の港南四丁目)であって、商業地域である港南二丁目のことではありません。
同じ東京でも23区と八王子でまったく違うのと同じで、「港区港南」には良い港南と悪い港南があるので、ちゃんと区別すべきです。

>>523829 eマンションさん

陸続きと埋立島で住所変えればいいのに

家畜トラックに遭遇したら気分最悪になりますよね

>>523854 匿名さん

その数値だったら大して変わらないだろうに。ただ、この緑被率でも港区で港南が朝から晩まで一番暑い結果でしたよね。

今日も結構削除されてんな。迷惑投稿しなけれゃいいのに。

火力発電所、ゴミ処理場の排熱で暑いんだろうな。港南

港区公式測定資料では、港南4丁目辺が1日中暑い結果でしたね。

緑が機能しないくらい暑いエリアって最悪ですね

風上に火力発電所ありますね

夏の結果だよ。港南4丁目は特殊エリアなんだな。

新橋より暑いって、なんか凄いエリアだな

火力発電所、ゴミ処理場の排熱が強力なんだろうな。1日中排熱してるのかな。

確か、港南と白金台で3℃くらい差があったよな。勿論、白金台の方が低いんだよ。

今日の港南は34℃だったみたいけど

>>523885 匿名さん
工事の進捗状況よりも高輪ゲートウェイシティのテナントをそろそろ公開して欲しい。

>>523885 匿名さん
高輪ゲートウェイシティのオーナーさんですか？

>>523881 匿名さん

なんだよ。ホントに港南の気温高いじゃん。江戸川と比べると3℃も高い

>>523885 匿名さん
自分のものでも設計したわけでも無いのに開業前からそんなにワクワクできるってある意味すごいですね。

臨海部にあるのに気温がかなり高い港南って、特殊エリアなんですね。

>>523895 マンコミュファンさん
六本木ヒルズは単体でしか勝負にならないのは残念でなりません。港区山手線内側の再開発は巨大なのが多いです。

品川エリアの国内の学会・セミナー、国際コンベンション、商品発表会・見本市、株主総会といったニーズには港南のインターシティやグランドプリンス高輪ホテルの会議場で対応していましたが、これからは高輪ゲートウェイ駅直結の新MICE施設「TAKANAWA GATEWAY Convention Center」に変更になるケースが増えそうです。
2000人対応ですので中規模のイベントにも対応できそうです。

>>523902 eマンションさん
高さがないのが本当に残念。近隣ならブルーフロントのほうが圧倒される。

JR東日本とJR東日本ビルディング、施設運営事業などを展開するコングレ（東京都中央区）は7月1日、高輪ゲートウェイ駅直結の新MICE施設「TAKANAWA GATEWAY Convention Center」の予約受付を開始した。国内の学会・セミナー、国際コンベンション、商品発表会・見本市、株主総会といったニーズに対応する。

JR東日本ら三社は「街ごと MICE」として、当該施設に加え、高輪ゲートウェイ駅に面する駅前広場及び周辺の広場もイベント会場として利用できるようにする。駅・広場におけるジャック広告の掲出も予定しており、来街者に対するブランド認知度の向上、参加者の増加が見込めるとしている。

2019年の１月から９月までの湾岸（羽田）と内陸（北の丸）の平均最高気温を週ごとに比較したデータ。青が湾岸のほうが気温が低い期間、赤は湾岸のほうが気温が高い期間です。これを見ると夏場は湾岸の方がほとんど気温が低いことが分かります。陸地に比べて海水は温まりにくく冷めにくいので、夏場の気温は海に近いほど低くなり、逆に冬場の気温は高くなるのです。

浜松町、竹芝、芝浦1丁目エリアの眺望が一番良いよね

>>523894 マンコミュファンさん
ちなみに国の目標時期に完成した新幹線は皆無です。

>>523920 eマンションさん
確かに天王洲アイル駅とかもあるからもう少し徒歩時間が短くても良さそうですけどね

>>523926 名無しさん
高輪ゲートウェイはそこまで注目されていないと思うけど。再開発でいえば新宿、渋谷の注目度は抜群です。東京駅、浜松町、田町の再開発はオフィス中心なので注目度は低いです。

今日も江戸川より3℃高いのかな。港南

>>523932 匿名さん

渋谷はオフィス中心の開発になって、若者離れ始まってるって番組でやってたな

>>523936 口コミ知りたいさん

高輪ＧＷもオフィス中心だよ
乗換え以外特徴ないから誰も来ない

仕方ないよ
羽田線越えたら
終わりだからね

（大爆笑）

高輪ＧＷのオフィス埋まるかな?　埋まらないとストロー現象で天王州アイルが更に寂れそう

>>523941 評判気になるさん
13万㎡のルミネはルミネとしては新宿エリアに次ぐ大きさになるようです。

写真は「TAKANAWA GATEWAY CITY 下水ポンプ棟」建設予定地です。どんな建物になるか、どんなテナントが入るか今から楽しみですね。

>>523944 名無しさん
都民の糞便水を貯留する超巨大施設が港南にできますね。運河の水質改善に期待がかかります。

>>523943 マンション比較中さん
何ができるんですか？

>>523949 マンション検討中さん
進化系下水ポンプ場です

>>523948 評判気になるさん
天王洲アイルはカッコいい高輪ゲートウェイシティに撃退されそうですね。

林先生の番組で、今年は日本の近海では例年の6～7℃高いらしい。猛暑で異常気象の豪雨になるらしい。港南も過去最高気温出るかもな。

東西価格差が無くなっていくのなら、内側選ぶわ。わざわざ下水処理場近くに住みたいなんているんだろうか?

>>523955 名無しさん
縮まってなんかいないですよ(笑)

ま
羽田線越えたら
終わりだからね

（爆笑）

駅遠物件には関係のない話だね。

>>523963 名無しさん
容積率が倍近く違う２地点をグロスで比較するとか、
もうアホ丸出しじゃないですかｗ

https://gentosha-go.com/articles/-/61704?page=3

白金、高輪、芝浦は入ってるけど、港南はないな

白金、三田、高輪、芝浦はランキングに入ってるけど、港南はランク外です

>>523969 名無しさん
その通りでほとんど意味ありませんね。特にその雑誌は広告中心ですので広告主の意向に合わせます。

港南はランク外です

>>523972 匿名さん
港南は、住宅地にはなくても、全用途地域には入ってるよ。港南3丁目は7位、芝浦は6位。
逆に白金と高輪はない。
https://gentosha-go.com/articles/-/61704?page=2

住宅地比較には入ってません。ランク外です。

港南はランク外です