山手線の駅力を語るスレ Part5

ドラマでも下水処理場なんだな、港南

>>523616 検討板ユーザーさん
まあ昔から港南といえば下水処理場のイメージですよね。

>>523594 匿名さん
いいえ。晴れた日でも見れば緑色ですよ。

何度でもいうけど、広い運河沿いと言いますが、

視界は嫌悪施設によって遮られてしまい、歩いてても運河沿いは開放感はなく、閉鎖的であり窮屈ですよ。

豊洲公園とは違いアンタのところは歩いても、東京湾なんて見えないでしょう。

都心の水辺といえば竹芝、芝浦ですね。

削除された資料や写真を再掲するのはルール違反ですよ。

>>523619 名無しさん

港南4丁目だと5丁目があるので、散歩しても東京湾は見えないと思います。

小島慎一郎

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区かどうかはい知りませんが、中国人がほぼ全員が訪れる場所は港南というのが間違いないです。

>>523637 通りがかりさん
アンカー先を辿れば
水質云々ではなく、水の色の話しじゃありませんか。
そうやって話をループさせるような行為はいい加減やめませんか。

>>523639 口コミ知りたいさん
図らず目港南WCT民の引用した資料によれば
富裕層が選ぶ今後、資産価値が上がりそうな再開発エリアの2位に品川であっても、港南4丁目は含まれないだそうです。

>>523644 名無しさん
いいえ。リビオタワー品川の位置はギリギリ円の外側に掠っています。微妙ですが。一方の港南四は全然掠ってもいないことがわかります。

>丸の範囲に意味は無いって理解できないのは相当に頭が悪いな。

円に意味はないってことはないでしょう。意味がないのなら同じ大きさの円にすれば良いだけの話でしょう。どう見てもおおよその位置を示しているだけであっても
港南四は絶対に含まれていないんだからね。

>>523647 口コミ知りたいさん
入管はどこにあると思いますか？

港南民はもしも入管はどこにあるのかも知らないアホというなら、虚言でいいっすよ笑

>>523650 マンション掲示板さん
だからギリギリ掠っているんじゃないですか。
羽田線超えの港南四には残念のお知らせですが笑

>>523650 マンション掲示板さん
って入管はどこあるんですか？

>>523652 マンション掲示板さん
既出コピペはおやめにしませんか？同じ写真を貼る必要はないでしょう。

>>523655 マンション掲示板さん
入管はどこにあると思いますか？
という質問に対する返答は？

>>523652 マンション掲示板さん
>水面の色は空の色を映す鏡なので、天気によって変わるからそうやっ

同じ写真を貼るつもりはないですが、晴れの日でも緑でした。これは上で書いていますよね？

>>523657 マンコミュファンさん
ロビー飯の投稿は私ではないです。

>>523660 口コミ知りたいさん
港南5丁目も「港南」ですよね？
言い負かされても論破されても、嘘でも何でも言い張ればいいと
思ってるキチガイの言うことは意味不明笑

>>523662 口コミ知りたいさん
あなたが貼ろうと貼らないと>>523652の写真は
>>523594で既出投稿されていますよね？

もしもあなたが523594ではないのに、話に割り込むのなら、投稿された内容の再投稿はやめてくださいね。

ちなみにロビー飯の投稿については
私は一枚も貼っていないですね。

>>523675 匿名さん

仕方ないよね
羽田線越えたら
終わりだからね

（爆笑）

>>523678 評判気になるさん
全部削除されたのを確認してから削除されたのを再掲するのはルール違反ですよ。

>>523679 eマンションさん
だったらわざわざ書き込みする必要ないのでは？

>>523684 マンション掲示板さん
なぜ無視できないんですか？関係者ですか？

>>523686 マンコミュファンさん
そうですね。港区の山手線内側は大きく変貌します。

品川よりは豊洲や有明の方が再開発規模大きくない？港南は屎尿臭もきついしあまり住みたい土地じゃないよね。

目の前に広がる運河と倉庫街、こんなの港南だけだろ。

港南爺さんはリビオタワーに引っ越すの?

港南爺さんは、同物件の中古東向きペントハウス?　新築のリビオタワーどっちに引っ越すの?　どっちにも引っ越さないのなら、何度も同じ写真貼るの止めてくれないかな。

>>523696 口コミ知りたいさん
新築は最高ですよ。

>>523695 検討板ユーザーさん
半日で飽きそうなロケーションですね。

ま
羽田線だけは
超えたくないよね
だって終わりだから

（爆笑）

羽田線越えたらこうなるよ。

>>523703 通りがかりさん
シティタワー品川とかズルすぎます

港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

三田のマンションはガーデンヒルズ
港南のマンションは糞便見るズ

あれ、スゴイ勢いで削除されてる。もう迷惑投稿しなけりゃいいのに。

仕方ないよね
羽田線越えたら終わりなんだし
管理人に削除されまってるからって
逆恨みはみっともない

(笑)

港南爺さんの書き込み全て削除されてる。他のスレも理由無しで削除されてるから追番飛んでるスレはこいつが迷惑投稿してたとわかる。反省もせずまた同じ投稿してるよ。老害って怖いな。

>>523743 マンション掲示板さん
神泉が２つあるね。続いて芝浦

>>523728 名無しさん
高架、河川、広幅員道路などは地域を分断することも知らないのですか・・・。100m京浜運河は地域の分断ではなく、汚い眺望が主たる論点なんですけど・・・。

全部削除された人が涙の再掲してる。ルール違反なんだけど。

海岸通りって片側3車線でしょ。しかも中央に右折帯があるからかなり広い

>>523750 マンション掲示板さん
ねぇ、反対車線3車線だよ

そのエリア、中央が駐車場になってるじゃん

大体海岸通りって大型トラックが通れるように幅広に造られてるよ。

巨大な大型トレーラー、大型トラックようだからね

>>523758 検討板ユーザーさん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

そもそも、海岸通りの上、首都高速羽田線だろうに。幅広に造られてるよ。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

高速道路下が駐車場になってるなんて。かなり余裕がある幅広道路なんですね。

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

嘘つき、片側3車線あるじゃん。しかも中央にも2～3車線分の駐車場あるし。

>>523776 検討板ユーザーさん
同じ資料を2回貼る必要はないですよ。

小島慎一郎

海岸通りは渡るのに信号待ちが3分くらいかかり、本当に不便です。
産業道路なので、生活者が渡る想定がされていないのでしょう。

港南なんて行ったことありませんので臭いのか不便なのか全く分かりません。

そもそも東京に来たことがないのでは？

行ったことのない場所を挙げれば誰でも数え切れないと思うけれど、港南に憧れているんだ。

オモロ。

墓穴　あべりょう

たしかに有明や港南より高輪エリアが良いですね。

羽田線だけは越えたくないね

駅遠物件はパス。

>>523801 検討板ユーザーさん

人違いでは？

>>523800 eマンションさん
ほんとにそう思うならリビオ買えば良いだろ

>>523791 マンコミュファンさん

開始請求されればいいんじゃない？私には全く関係ないので、やればいいし、あなたはそれを港南住みの仕業だと間違った思いこみを続ければいい。開示されれば私ではないことが分かるでしょう。あなたがあちこちのスレに年千回も書いた「港南の風俗マニアが○○を荒らしてる」はすべて無駄な作業だったとわかるので結構なことです。

>>523804 マンション検討中さん

リビオタワー品川とほぼ同じ位置からの西側眺望、高輪ゲートウェイシティの全域が一望出来て素晴らしい。

駅近物件なら良かったけどね。

そうですね。まとめると新築のリビオタワー品川は注目度抜群ですね。

>>523823 マンコミュファンさん
駅遠物件の利便性確保のバス便の用意はやむを得ないですね。

>>523813 マンション掲示板さん
幅員40mの道路なんて歩くの遅い人は渡り切れませんからね(笑)

安いからって駅遠選ぶと、後から後悔するんだよな。

>>523810 マンション掲示板さん
このスレで出てくる「港南」は悪い港南(羽田線以東の港南四丁目)であって、商業地域である港南二丁目のことではありません。
同じ東京でも23区と八王子でまったく違うのと同じで、「港区港南」には良い港南と悪い港南があるので、ちゃんと区別すべきです。

>>523829 eマンションさん

陸続きと埋立島で住所変えればいいのに

港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

>>523844 eマンションさん
有明の方が緑多いですよ。港南に多いのはウ●コだよね。

毎日毎日幼稚園児レベルなことの繰り返しw

家畜トラックに遭遇したら気分最悪になりますよね

>>523854 匿名さん

その数値だったら大して変わらないだろうに。ただ、この緑被率でも港区で港南が朝から晩まで一番暑い結果でしたよね。

今日も結構削除されてんな。迷惑投稿しなけれゃいいのに。

>>523796 匿名さん

羽田線とは東京モノレール羽田線か首都高速1号羽田線か知りませんが、羽田線に何の意味があるのでしょうか？羽田線は何の境界でもないと思います。用途地域を大きく分けるのでしたら、港南３・４丁目の住居地域と準工業地域の港南５丁目（品川埠頭）を分けるのは幅１００mの京浜運河です。運河と言う広い水路で隔てられているので、まったく違う地域と言って良く、港南の住居地域に住んでいる人が品川埠頭に行く必要は全くないので、生活環境への悪影響は全くございません。

>>523839 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

>>523846 匿名さん

きちんとした調査データによると緑被率は港南の方がはるかに高いですね。

>>523845 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

>>523822 匿名さん

リビオタワー品川は2月22日からエントリー受付を開始して、最初の7日間だけで3,000件を超えるエントリーがあったそうです。日鉄興和が供給した物件の中で開始１週間におけるエントリー数として過去最多とのこと。10月ごろ販売開始とのことですが、北東方向は窓からでっかくレインボーブリッジが見えるそうなので、特に人気が集中して高倍率抽選になることが予想されます。近くに芝浦中央公園があるなど比較的緑に恵まれた環境で、品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。坪単価は700万くらいと言われてますが、最近の市場を見ると10月の販売開始時は最高坪900万もあるのではないかと言われているそうです。さすが港区ですね。

>>523857 評判気になるさん

港南が一番暑いことはありません。品川開発で南側からの海風を遮らないように検討されたのが風の道。海からの涼しい風を都心の方向へ流して気温を下げようと言う対策です。涼しい風を取り入れるエリアが一番暑いわけがないですね。風向きは南南東から北北西方向。つまり、煙突からの排気はそっち方向へ流れていく。なお「風の道」とはもともとドイツのシュツットガルト市の都市計画で採用され，注目を集めた概念です。

火力発電所、ゴミ処理場の排熱で暑いんだろうな。港南

>>523857 評判気になるさん

大して変わらないことは無いですよ。緑で覆われている割合が街の２割か３割かというのは大きな違い。港区でも緑率が高いエリアは限られてます・

港区公式測定資料では、港南4丁目辺が1日中暑い結果でしたね。

>>523865 匿名さん

風は南南東だから、それらの排熱があるとしても港南には流れない。

緑が機能しないくらい暑いエリアって最悪ですね

>>523867 匿名さん

それは資料の調査分析がいい加減なのでしょう。それが事実なら風の道を作る計画が無意味になります。

風上に火力発電所ありますね

>>523867 匿名さん

2019年の１月から９月までの最高気温を湾岸と内陸で比較したデータ。青が湾岸のほうが気温が低い、赤は湾岸のほうが気温が高い。

冬場は　海水温＞気温
夏場は　海水温＜気温

になり、海辺は冬暖かく、夏は涼しい傾向が良くわかります。

>>523871 匿名さん

基本的に湾岸、海沿いは夏涼しく、冬は暖かいというのは科学的な常識。

夏の結果だよ。港南4丁目は特殊エリアなんだな。

新橋より暑いって、なんか凄いエリアだな

>>523874 匿名さん

特殊でも何でもないな。

現在の気温も千代田区丸の内とw度が沸くや大田区の海沿いの比較では、海沿いの方が１℃～1.5℃低い。

火力発電所、ゴミ処理場の排熱が強力なんだろうな。1日中排熱してるのかな。

確か、港南と白金台で3℃くらい差があったよな。勿論、白金台の方が低いんだよ。

ちなみに今日の最高気温は千代田区北の丸付近で33.3℃、海沿いの江戸川区臨海や羽田空港では、それより１℃から２℃も低かった。

今日の港南は34℃だったみたいけど

港南は清掃工場の排熱が熱いし、家畜の屎尿が臭いですよね。

次長がまた削除された資料を再掲してる。学習できないのだろうか？迷惑極まりない。

>>523882 匿名さん

運河沿いは潮風の香りがすることがありますが感覚として不快なにおいが無いという意味で無臭と言って良いでしょう。運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。

>>523883 匿名さん

高輪ゲートウェイシティを設計したJR東日本設計、ピカードチルトン事務所のホームページが高輪ゲートウェイシティの工事進捗を常に更新してレポートしてくれて、画像もたくさんあって見てて楽しいし、開発の全体像が理解できてワクワクする。
https://www.jred.co.jp/special/topics/20240520.html
https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-block-iv/
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-masterpla...