山手線の駅力を語るスレ Part5

>>523428 通りがかりさん
いいえ。昔は一時期平均よりも上だった時期もあったのに、あっさりと平均以下となり、あとは殆どの期間において平均以下ですので、需要が供給を大幅に上回っていない証拠にもなります。

>>523420 マンション検討中さん
おかしいですよ。つまり
周りはwct 以上に値上がりしており、だからwctの値上がりが悪いという客観的な証拠であります。

>>523418 匿名さん
直近のだけを見れば良いというわけでもないでしょう。
過去の全期間をまず見ましょう。

これは平均以下であるとしか言いようがないです。

>埋立地の物件なのに港区の平均並みであるこ

まず港区の平均ではない。
埋め立て地に限定しても
wctは現状売値が豊洲にも劣っています。
高い評価を得られていません。

>>523437 通りがかりさん
半年だけのデータを持ってこられてもね。しかも2021野がんとしだけというのは中途半端とは思いませんか？

>>523436 検討板ユーザーさん
近いているようで近づかないのがこれまでのwctの坪単価の推移じゃありませんか。

>>523440 マンション掲示板さん
たまたまでしょう。常時上回っていないんだから

>>523442 マンション掲示板
なのに現状平均以下はおかしいですよね？

>>523443 匿名さん
近いているようで近づかないのがこれまでのwctの坪単価の推移じゃありませんか。

>>523446 マンション掲示板さん
逆と思いますけど？こちらは全期間で判定しているのに、あなたは都合の良い部分だけを切り出しているんじゃありませんか？

それこそ非論理ですね。

>>523447 検討板ユーザーさん
安い順番に全部並べてみました。

東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ蟻掛け270→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワール浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

やはりWCTの値上がりが悪いようですね。

>>523450 評判気になるさん
2023年の6月大きく下がっているんじゃありませんか。

>>523451 通りがかりさん
レインズ規約違反のデータを出す方が出鱈目でしょう。あなたの自作データは検証しようがないので、
信用できません。

>>523453 マンコミュファンさん
あります。

>>523456 匿名さん
都合の良い期間ではなく、全期間をみましょう。

仮に100歩譲って最新だけをみても

やはり

平均以下ですよね。

>>523458 通りがかりさん
だからあなたの自作は信用できません。出す出さないという問題ではなく、ソースの明示が出来ない以上
それは根拠になりません。

>>523462 マンション掲示板さん
結局は平均以下ということしか読み取れません。

>>523463 匿名さん
何を言い訳をしても

現状でも平均以下は

確たる事実じゃありませんか。

>>523466 マンション掲示板さん
あなたの自作データであり、ソースはREINSであると明示できていません。

こちらが作者及び引用先は明示できていますが、あなたはできていません。

>>523467 マンコミュファンさん
だから平均以下でしょう。誤差の範囲内と主張するなら
常時平均を超えてから言ってください。

>>523469 マンコミュファンさん
何を言い訳をしても平均以下であり

あなたが主張しているような人気で需要が供給を上回っているということを立証できていません。

>>523471 マンション掲示板さん
過去も現在も平均以下であり、それ以上でもそれ以下でもないでしょう。

>>523473 口コミ知りたいさん
平均以下では説得力がありません。

>>523478 評判気になるさん
あなたはどこに住んでいますか？
港区内ならまずは港区ないが比較対象じゃありませんか。最もアンタのマンションは江東区に対しても劣勢ですけどね。

平均以下では何を言っても説得力がありません。

>>523483 マンション検討中さん
まずは既出コピペはおやめくださいね。

貼ってもいいけど、一日中何回はやめてね。

>>523487 評判気になるさん
全てあなたへの反論です。あなたが話をループさせるのが原因ですね。

たかが400回ですか？笑

あなたは値上がりは何回書いたんですか？数万回ですか？

まあ荒らしとして削除されているんだから、今となっては各人する術はないが。

削除されるような文書しか書けないアンタは資格云々以前某問題でしょう。

>>523490 検討板ユーザーさん
鸚鵡返し笑

>>523493 マンション掲示板さん
ほら

平均以下

得意の鸚鵡返ししてくれよ笑

>どうでもいいけど山手線の駅力スレなので、山手線沿線の話をお願いします。

大賛成ですね。まずは既出コピペ
荒らし投稿をやめては如何ですか？

あなたの投稿だけが削除されている現状についてどう思いか？

有明の屎尿臭が1だとしたら港南の屎尿臭は1000000以上あるよ。

>>523496 マンション掲示板さん
ガラガラになる悪寒しかない。そう、天王洲アイルの失敗のように。

>>523502 匿名さん
違いますよ、港南は分流式です。でも、港南台に集まってくる下水が合流式なので厄介です。

例えるなら、自分の家の前はキレイにしてるのだけど、お隣りさんやご近所さんが自分の家の前で犬にうんコをおしっこをさせているのと同じ状況なのです。毎日毎日きれいにしてもすぐに糞尿を放置されるのです。

豊洲に負け有明に負け、次は南砂町と勝負だ！

>>523512 eマンションさん
実際はおしっこ色です・・・

>>523520 匿名さん

>>523516 マンション比較中さん

その画像、水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。茶色く見えるのは光線の関係で水自体が茶色ければ水底まで見えるはずが無いですから、水質の良いことを物語る証拠写真です。

実際そこや近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。天王洲アイルはとっても水質が良いですね。

>>523525 eマンションさん
自分じゃない上にアンカーもなくて反応しちゃうのなあぜなあぜ？

>>523525 eマンションさん
あんたの書き込みと一緒に色んなスレッドの書き込みがまとめて削除されてたよ

>>523529 通りがかりさん
おれ今日初めての書き込みだったけど
妄想で頭おかしくなってきてますよ