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匿名さん
[更新日時] 2024-09-09 04:27:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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523413
評判気になるさん
>>523411 通りがかりさん
それぞれ別人の発言を同一人物として
扱ったあなたがおかしいのでは?
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523414
口コミ知りたいさん
>>523409 名無しさん
>需要が供給を大幅に上回っている証拠にもなります
なら
平均以下
はおかしいですな。
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523415
匿名さん
確かにWCTだけが
値段が分譲価格の2倍に上がったということなら、これは確かに高い評価を受けているということであり、需要が供給を大幅に上回っている証拠にもなりますというのはわかりますよ。
でも違うでしょう。
周りがwct 以上に値上がりしているからこそ
wctの坪単価が殆どの期間において
港区の平均以下じゃありませんか。
需要が供給を大幅に上回っているのに、
平均以下である以上、これでは説得力はありませんよ。
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523417
通りがかりさん
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523421
匿名さん
>>523419 評判気になるさん
窓がペアガラスじゃないのは悲惨すぎませんか?
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523424
匿名さん
現地行くと、倉庫街、大型トレーラー、高速道路の橋脚が目立つよ
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523429
匿名さん
埋立地で高速道路脇、大型トラック走っていて驚きました
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523430
匿名さん
リゾートじゃなくて、巨大なトレーラーやトラックばかりで工事現場って感じでした
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523431
匿名さん
ゴミ収集車が10台くらい列をなして信号待ちしてるんですね。ゴミ処理場近くでしか見られない普景色でした。
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523434
検討板ユーザーさん
>>523428 通りがかりさん
いいえ。昔は一時期平均よりも上だった時期もあったのに、あっさりと平均以下となり、あとは殆どの期間において平均以下ですので、需要が供給を大幅に上回っていない証拠にもなります。
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523435
匿名さん
>>523420 マンション検討中さん
おかしいですよ。つまり
周りはwct 以上に値上がりしており、だからwctの値上がりが悪いという客観的な証拠であります。
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523438
マンコミュファンさん
>>523418 匿名さん
直近のだけを見れば良いというわけでもないでしょう。
過去の全期間をまず見ましょう。
これは平均以下であるとしか言いようがないです。
>埋立地の物件なのに港区の平均並みであるこ
まず港区の平均ではない。
埋め立て地に限定しても
wctは現状売値が豊洲にも劣っています。
高い評価を得られていません。
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523439
通りがかりさん
>>523437 通りがかりさん
半年だけのデータを持ってこられてもね。しかも2021野がんとしだけというのは中途半端とは思いませんか?
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523441
マンション検討中さん
>>523436 検討板ユーザーさん
近いているようで近づかないのがこれまでのwctの坪単価の推移じゃありませんか。
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523444
名無しさん
>>523440 マンション掲示板さん
たまたまでしょう。常時上回っていないんだから
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523445
eマンションさん
>>523442 マンション掲示板
なのに現状平均以下はおかしいですよね?
>>523443 匿名さん
近いているようで近づかないのがこれまでのwctの坪単価の推移じゃありませんか。
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523448
eマンションさん
>>523446 マンション掲示板さん
逆と思いますけど?こちらは全期間で判定しているのに、あなたは都合の良い部分だけを切り出しているんじゃありませんか?
それこそ非論理ですね。
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523449
マンション検討中さん
>>523447 検討板ユーザーさん
安い順番に全部並べてみました。
東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ蟻掛け270→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワール浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/
やはりWCTの値上がりが悪いようですね。
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523452
マンション掲示板さん
>>523450 評判気になるさん
2023年の6月大きく下がっているんじゃありませんか。
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523454
マンション掲示板さん
>>523451 通りがかりさん
レインズ規約違反のデータを出す方が出鱈目でしょう。あなたの自作データは検証しようがないので、
信用できません。
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523455
口コミ知りたいさん
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523457
名無しさん
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523460
匿名さん
仮に100歩譲って最新だけをみても
やはり
平均以下ですよね。
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523461
マンション検討中さん
>>523458 通りがかりさん
だからあなたの自作は信用できません。出す出さないという問題ではなく、ソースの明示が出来ない以上
それは根拠になりません。
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