山手線の駅力を語るスレ Part5

特にメンテナンス代が高いと言われるのは、プールやスパなどの水を使う施設で、水道代がかかるうえに定期的な清掃代、水温を一定に保つための電気代などで、年間数千万円ものコストがかかっているケースもあります。

　このような共用施設をフル活用するなら、コストが高くても元は取れるかもしれませんが、ありがちなのは結局使わなくなるパターンです。最初は魅力的だと思ったプールやジムも、時間がなくてなかなか行けない、という人は多いもの。入居時に小さな子どもがいて、キッズルームが便利だと感じていたとしても、子どもが成長すれば必然的に足を運ばなくなります。使わなくなっても設備がある限りはコストがかかり、そのコストはすべての住民が、利用頻度に関係なく分担することになります。

>>522914 通りがかりさん
>1台だけだね。

一台ように見えますが、木が邪魔で
2台目も写っています。後続がさらに5-6台と続いていました。だから7-8台はすれ違っています。
確か家畜運搬車は見ていませんでした。

まあスパならまだしもプールなんて使う人はごく一部でしょうね。

>>522940 マンション掲示板さん
少ないか多いかは人によるでしょう。私は多いように感じますし、何よりこれはマンションとその公園のすぐ目の前の道路に走っていた事実に驚いています。

>>522943 マンション掲示板さん
マンションの前が大通りなのは危険だと言いたいの？それとも騒音？

>>522942 匿名さん
写真では2台ですが、後続がさらに5-6台と続いていました。だから7-8台はすれ違っています。

証明云々ではなく、あくまであなたが言ったことと私が見た印象が違うと言っているだけですよ。バカと言われる筋合いはありません。

>>522944 マンション検討中さん
そうですか？私は家は住宅地ですので
こういうトラックは通りません。それだけの話ですが。

>>522945 匿名さん
海岸通りはめちゃうるさいよ
https://imgur.com/cUgReEp

>>522948 マンション掲示板さん
>何分間で7-8台かわかりませんが、

台列組んでいるかもしれませんが、続けて連続通っていました。だから1分以内ですね。

>>522951 マンコミュファンさん
ですよね。トラックくらいたくさん走ってますよね。

>>522951 マンコミュファンさん
>大型車が2台続けて走る

何度でも言っているんですが、写真では2台ですが、後続がさらに5-6台と続いていました。だから7-8台はすれ違っています。

他の比較はともかく、あくまであなたが言ったことと私が見た印象が違うと言っているだけですよ。

それに港南四は一応住宅地指定ですよね？

>>522953 マンコミュファンさん
かもしれません。でも
あなたが言ったことと私が見た印象が違うと言っているだけですよ。

小島慎一郎

中でも新築のリビオタワー品川に注目が集まっています

いくら嘘ついても、嘘は明日の朝には削除されます。

WCT前の海岸通りは産業道路で交通量も多いから、渡るのに信号待ちが長くて3分くらいかかるんだよね。
地元の小学生が赤信号なのに車の切れ目に普通に渡っててびっくりした

その道路車で通ったことあるけど、モノレールの音が大きくてびっくりして、ブレーキ踏んでしまったこと思い出しました。

仕方ないよ
羽田線越えたら
終わりだからね

（爆笑）

>>523002 マンコミュファンさん
だからあなたはルール違反なんです。

>>522993 マンション検討中さん
いや、むしろ芝浦港南あるあるだと思うんだけど
おれも芝浦あたりでモノレールが後ろから迫ってきてる時に轟音がして一瞬何かわからずブレーキ踏んだ事あるわ

>>523002 マンコミュファンさん
一応言っておくも何も
わざわざ夜中の3時半に投稿する暇があったら、スレを荒らすのをいい加減やめたらどうですか？

自己主張は個人のブログでお願いしますね。

モノレールの騒音は人によるかもしれませんが、普通に考えればそういうものが隣(高速も)で走っている環境に住みたくはありません。

>>522993 マンション検討中さん

後ろからグォーって音がして何事かと思ってブレーキ踏みました。ゆりかもめが静かなのでびっくりしたこと覚えてます。東京モノレールは設計が古いから仕方ないのかもしれませんね。

>>522997 匿名さん

土曜日の日中に自転車乗った小学生が海岸通りの信号待ちに耐えきれず赤信号で渡ってましたよ。

>>523006 匿名さん
あ
これですね

メディセオの小島慎一郎

看板を立てて
注意喚起をしてるのに
なんで油が垂れないなんて言いきれるのかな
服が汚れるだけならそんなところに住んでるので仕方ないと思うが
子供の頭や眼や口に垂れても自業自得ってこと？

芝浦を通過する時だけ油が垂れるなんて変な話だね
同じ車両が通過してんだろｗ

ウソついてる方が管理者に削除されるんじゃないかな。

>>523040 マンション掲示板さん
確かに改めて見るとモノレールの軌道は何か垂れてきてもおかしくないですね。

敷地内に線路があるってすごいよな
他にそんなマンションあるんだろうか

天王州アイル駅は、浜松町の半分以下なんですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...

住宅地域には建てられない東京中の嫌悪施設があの辺りに集められたわけですね。

嫌悪エリアにヤシの木植えただけで、まるでリゾートって喜んでる奴がいるのが笑える

>>523062 匿名さん

WCT前の海岸通りの信号待ち長すぎるのも、人が住むことを想定していない感じですもんね。

港南盗撮公園ね

油垂れ問題よりも港南民のモノレールに対するマナーが問題でしょ。

パームツリーって大きくなると台風や地震で倒れるから伐採が必要なんだけど。。知らないなかな?

>>523013 eマンションさん
>では住まなければいいだけでは？

別に住むとは一言も言っていないんだけど？

>レインズデータで港区でダントツに買われた中古タワーマンション

ダントツで買われた割には坪単価は低いね。港区の平均以下ですよね。現在の売り出し価格も豊洲物件にも抜かれているんじゃないですか。

需要に対して供給過大であり
買いたい人に対して、売りたい人の数が多いから、坪単価が上がらないでしょう。

私のように感じる人が多いから、あなたのところの坪単価が港区の平均以下なんですよ。

港南4は地盤が微妙だから、早めに伐採したほうが良さそう

いいんじゃないか。たかが椰子の木数本でリゾート気分が味わえるのなら安いもんじゃないか。

>>523072 検討板ユーザーさん
>公園は行政が税金で管理してくれるのに、住民はまるでマンションの敷地

だってその公園の建設費用はWCTの購入代金に含まれていますよね？いいんじゃないの？
その程度の管理費用で嫌悪施設に囲まれた環境を我慢してくれたものと考えれば安いもんでしょ。安上がりだよね。行政も人が悪い。

台風も地震も大型が来そうだしね

>>523082 口コミ知りたいさん
周りが上がっていなければその通りだが
実際は周りの方がもっと上がっていたから
あなたのところが平均以下なんですよ。

>>523083 eマンションさん
>港区の総平均並みなんですよ。

大半の時期において
港区の平均以下なのに
総平均と言われても説得力はありません。

>>523083 eマンションさん
住友のブランドタワマンで平均並ってことは、立地は最底辺てことですよね

>>523084 口コミ知りたいさん
全ては港区の公費ではありません。

>>523085 匿名さん
これは緑水公園で撮影していますよ？ご自身の目の前にあるのに知らないんですか？笑

>>523095 評判気になるさん
そうですか？自転車で20分程度なので通る際に撮影しました。わざわざも何も公費で運営されていますよね？公園に行って見て何が問題でもありますかね？笑

>>523093 マンコミュファンさん
好きも何も港区の平均以下は紛れもない事実ですので、事実を事実として言っただけです。

>超大満足です

よかったね。おめでとう。あとはご自身のブログ出やってください。

>>523094 匿名さん
凧だけじゃなくて、花火って書いてあるんですけど？
他にも石やボールをモノレールに投げつけないでって書いてあるんですけど？笑

この程度の日本語は難しいですか？キケンって書いてあるでしょう？

こういう注意喚起の表示があるのは普通なんですか？それは失礼笑

でもね私は芝浦のモノレールが走っている愛育病院前の広場公園にも他の芝浦の公園も回ったんですが、この注意書きは港南の緑水公園でしか確認はできませんでしたよ？

それでも普通と言いますか？

おかしいですね笑

緑水公園には2-3箇所、この注意書きがわかりやすく
目立つように貼り出されていましたよ？撤去したんですかね？でもこの間通った時に普通にありましたけどね。
嘘やまた関係ない場所というのなら、今すぐ降りて
見てきなさいよ笑

あなたは公園がすごいすごいと言っているんですけど、実際は家から出ていなくて、公園には何があるかは
本当は何にも知らないんでしょ？

そんな人が公園がメリットと言われても
説得力はありません。

国内で結構問題になって伐採されてるよ。ヤシの木
https://hotlines.shop/garden-felling/article/334/

そもそも公園直結などメリット皆無。駅直結は最高。

あのさw

言いたいことがあるのなら

同じ内容の投稿を2連続重複投稿したり、

4回も投稿(1レスにまとめろよ笑)をする必要はないよ。

まあとりあえず落ち着けよw

>>523114 検討板ユーザーさん
>凧揚げ

凧ではなく花火です。日本語はわかりますか？見てもいないのに
よく言えるね。

>>523116 検討板ユーザーさん
見たけど、全部私の投稿ではないし、いずれもあなたへの反論であったりしますね。

けどね
それにしても
同じ内容の投稿を2連続重複投稿したり、

4回も投稿(1レスにまとめろよ笑)してないんだけど？

>>523109 口コミ知りたいさん

なんだ、折角教えてあげたのに。ヤシの木は大きくなればなるほど、伐採しないと危険になるね。

>>523117 名無しさん
だからどこに凧って書いてあるのか？
違いを聞く前にまずこれを答えてよ。

質問は3連続でする必要性はありますか？

しかも同じ内容という

>>523125 口コミ知りたいさん

心配しなくても、なりますよ

>凧と花火と何が違うん？

↑このバカみたいな質問に答える意味などありますかね？そもそも論として凧って言葉は最初からどこにも出てこないんだから

要はあなたの思い込みであり
違いもクソも何もないと思いますけど？

>>523070 マンション掲示板さん

海浜幕張の埋立地みたい。

>>523132 検討板ユーザーさん
おやおや。今日はあなたも含めてみんなさんでモノレールの話していたんじゃありませんか。

ってその中でもあなたが一番投稿していたと思いますけど？違うかね？

もしもスレ趣旨にどう関係があるんでしょうか？と思うのなら、一番投稿していたあなたがおかしいということになりますけど？

>>523133 さん
そうですけど、私からやり出して来た話ではないですけど？なにしろ日中はほとんど投稿はしていません。

あなたも含めてみんなさんがそれに盛り上がっていたから参戦しただけですよ。それ以上でもそれ以下でもありません。

スレ趣旨にどう関係があるんでしょうか？
山手線の話に戻しましょう。

そう思うのは結構ですが、でもあなたの投稿は
山手線とは関係がない荒らし投稿として狙い撃ちで削除されているんじゃありませんか？

あなただけがおかしいだと、そろそろいい加減ご自身でも思いませんか？

>>523143 匿名さん
子どもたちは臭いと正直に答えてますよ・・・

>それどころか10年住んでも一回も無いでしょう。

そうかな。前の自宅も含めて
うちから自転車で20分ほどでアンタの家の前まで行ける距離にあるんだが、この季節の港南は臭いと思うよ。金魚鉢のような臭いがする。

>それに港区から江東区に移住する人はいないと思いますよ。

まあそう思う。でもまあ場所によるかな。
あなたのような生活不便なところと豊洲なら、豊洲にしますね。

まあ私はどちらも住まないけど。

>>523153 名無しさん
違いますよ。私は港区のどこに住んでいるかはもう何回も書いたことがありますので、気になるなら探してみてください。

>>523150 マンコミュファンさん
あれ？あなたへの反論ですけど？
あなたが投稿しなければこちらも投稿していませんよ？

>>523151 名無しさん
臭いってハッキリと書いてあるんじゃない。

>>523152 検討板ユーザーさん
そうなんですね

>>523174 マンション検討中さん
確かに臭いですね

仕方ないよ
羽田線越えたら
完全終了します

（爆笑）

不動産は道路1本違うと、まったく価値が異なること、よくあるけどね。

>>523162 マンション掲示板さん
>海岸3丁目の写真ですね。港南の住環境には一切関係ないです。

そうですか？放流先があなたの目の前にある京浜運河ですけど？

>>523194 マンコミュファンさん
確かに新築のリビオタワー品川は注目度が高いです。港南エリアの中古となると古いタワマンしかないですからね。

>>523201 口コミ知りたいさん
リビオタワー品川から天王洲アイルは遠くない？

>>523204 口コミ知りたいさん
リビオタワー品川なら天王洲アイルよりも高輪ゲートウェイシティが日常の生活圏になりそう。

>>523207 マンション掲示板さん
リビオタワー品川住民は品川駅周辺よりも商業施設の充実した高輪ゲートウェイシティを日常の生活圏にしてそうですね。

リビオタワースレあるからそちらでやれば？

>>523205 マンション検討中さん
2037年に全線開業することについて、岐阜の問題も現段階で開業時期には影響がないとは誰一人言っていない。
分かってると思うけど確認。岐阜県は愛知以西にあるけど今回の件は東京名古屋間の話。ちなみに名古屋以西のリニアはまだルートさえ確定せず平行線の状況。国主導で大至急進めてほしい。

>>523190 通りがかりさん
その狭い第二種住居地域を囲むように準工業地域と商業地域です。すぐ外周部は嫌悪施設が建てられるのです。港南４丁目は元準工業ですから、その際に建てられた嫌悪施設等の遺産が存続する限り環境は良くないのです。モノレールなんて第二種住居地域には建てられないのですから笑

>>523210 口コミ知りたいさん
そもそも高輪ゲートウェイシティが計画されデッキもできるということでリビオタワー品川が企画されたんだと思う。

リビオは海岸通りの内側だし、3丁目物件だからね。海岸通りの外側で屎尿臭のある4丁目物件とは違いますよ。

>>523215 評判気になるさん
2037年に全線開業することについてとは誰1人言ってませんよ。名古屋までの開業時期でしょう。名古屋以西はルートすら決まっていませんから。

そうですね。JRは名古屋までのことしか頭にないですからね。

港南差別はやめろ

とりあえず2037年に名古屋まででも良いから開業してほしい。

元々2037年開業を予定していた名古屋～新大阪間も同時に建設し、一括開業はできないのですか。

　この際、もう全部いっぺんにやればいいじゃないかという主張もありますが、両方同時というのは人的資源的にも経営資源的にも無理です。工事部隊は完成次第、名古屋～新大阪間に移っていきます。名古屋まで出来ないと、名古屋から先には手をつけられないんです。

私も2037年となると恥ずかしながら50歳代に突入。ぜひ大阪まで開通してほしい。

>>523226 匿名さん

やっぱり新幹線よりは高いはずだから、経費の出張需要がメインで一般人は普通の新幹線になる。
そうだとすると、頻繁に利用するのは50後半の人より30-40後半が一番多いのかなと思うと、あんまり乗ることないのかなと夢が崩壊してます。

東京の人が名古屋に行く用事が無いからな。使うのは名古屋の人だけだよね。

>>523217 評判気になるさん
子供たちは運河が臭いと思っているようですよ

>>523232 検討板ユーザーさん
普通に臭いと出ているんじゃありませんか？

>>523237 検討板ユーザーさん
だから無臭ではなく普通に臭いと出ているんじゃないですかね。

>>523239 検討板ユーザーさん

駅遠、バス便なのに交通便利っておかしくない?すごく不便だよね。アンケートの回答おかしそう。

魅力にお店関係がないんですね。確かに

10分以上歩いて満足って、どんだけ?

不便なのに、他に書くことなかったのかな?

バス便は普通不便と感じるのに、交通利便性が高いと考えてる人が住んでるんですね

長距離速歩きは港南名物です。

仕方ないよ
羽田線越えたら
完全終了することになります

（爆笑）

2050年くらいじゃないかな。
計画通り進んだことないでしょ。