東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 10:00:08
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 522405 匿名さん 2024/06/22 14:17:58

    >>522403 口コミ知りたいさん

    煙突越しに?

  2. 522406 匿名さん 2024/06/22 14:18:35

    >>522403 口コミ知りたいさん

    近づいたらもっと煙突大きく見えるのでは?

  3. 522411 匿名さん 2024/06/22 14:26:01

    >>522409 検討板ユーザーさん
    古いタワマンの代表格

  4. 522412 匿名さん 2024/06/22 14:35:27

    >>522376 匿名さん

    別れてないなら高層に住むとたいへんだね。

  5. 522414 匿名さん 2024/06/22 14:40:10

    港南の爺さんは、港南が更に値上がると思ってるなら、何故ペントハウスに引っ越さないの? お金ないの? それともこれ以上上がらないと思ってるの? どっち

  6. 522415 匿名さん 2024/06/22 14:41:31

    昼間も質問したけど、回答返ってこないよな。金ないの?

  7. 522416 匿名さん 2024/06/22 14:42:22

    価値がないと思ってるの?

  8. 522418 匿名さん 2024/06/22 14:44:24

    >>522417 口コミ知りたいさん

    あんたでいいよ。どうしてペントハウスに引っ越さないの?

  9. 522420 匿名さん 2024/06/22 14:46:15

    これだけ中古スレでもないスレッドで?日アピールしてるんだから、自分でペントハウス買って実践してくれよ。

  10. 522422 匿名さん 2024/06/22 14:47:11

    買える金無いって正直に言ったら?

  11. 522423 評判気になるさん 2024/06/22 14:48:10

    >>522421 名無しさん
    お前、?日、港南のアピールウザいんだよ

  12. 522425 匿名さん 2024/06/22 14:49:03

    中古スレ行け

  13. 522426 eマンションさん 2024/06/22 14:49:49

    >>522424 匿名さん
    買える鐘ありませんって正直に言ったら?

  14. 522429 マンコミュファンさん 2024/06/22 14:52:27

    >>522428 検討板ユーザーさん

    あんた頭おかしいの?あなたに質問してるんですよ。

  15. 522431 匿名さん 2024/06/22 14:53:26

    そもそも、内側に住んでますけど。ごめんね

  16. 522433 匿名さん 2024/06/22 14:54:37

    オレしてないけどな。そんな物件名書いたか?

  17. 522435 匿名さん 2024/06/22 14:56:26

    >>522434 マンコミュファンさん

    だからさあ、あなたに質問したんですよ。お金無くて購入出来ないんですか?

  18. 522438 匿名さん 2024/06/22 15:00:01

    あーあ、こういったスレッドでしか話せない人なんですね。バイバイ

  19. 522440 匿名さん 2024/06/22 15:00:50

    港区で予算なくてもタワマンに住みたいなら港南エリアはお勧めだと思う。

  20. 522445 匿名さん 2024/06/22 15:13:22

    >>522442 eマンションさん

    港区タワマンお安く買うのに港南よりお勧めエリアありますか?

  21. 522448 匿名さん 2024/06/22 15:17:44

    >>522446 eマンションさん

    そうなんですね。
    品川駅遠タワマンより安いタワマン港区にあるんですね!

  22. 522451 匿名さん 2024/06/22 15:23:28

    >>522449 検討板ユーザーさん

    有明って港区なんですか?

  23. 522452 匿名さん 2024/06/22 15:25:18

    >>522447 口コミ知りたいさん

    港区タワマン安く買うならやっぱり港南ですよね。
    海岸は高いみたいです。
    60㎡で1.9億円でした。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74920655/

  24. 522455 匿名さん 2024/06/22 15:30:05

    >>522453 マンション掲示板さん

    家族いるので狭い部屋は無理です。

  25. 522457 匿名さん 2024/06/22 15:32:23

    港区タワマン安く欲しいなら港南エリア一択。

  26. 522460 匿名さん 2024/06/22 15:34:07

    >>522456 口コミ知りたいさん

    江東区は無理です。
    港区で一番安いタワマンエリア教えてください。
    港南より安いエリアありますか?
    芝浦になるとかなり価格上がりますよね。

  27. 522463 検討板ユーザーさん 2024/06/22 15:35:58

    >>522455 匿名さん
    WCTなら時期的に安く買える物件もある。

  28. 522464 匿名さん 2024/06/22 15:36:42

    ここならブリリア浜離宮の半額以下で買えますね。
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142X3040/
    これよりお勧めの港区タワマンありますか?

  29. 522466 匿名さん 2024/06/22 15:38:06

    >>522461 評判気になるさん

    借地権でなければWCTより品川駅に近いし良いんだけどね。

  30. 522468 匿名さん 2024/06/22 15:42:10

    >>522467 eマンションさん

    港区タワマンWCTより安いマンションないですかね。

  31. 522471 匿名さん 2024/06/22 15:46:43

    >>522470 匿名さん

    港南エリアですか?

  32. 522474 匿名さん 2024/06/22 15:50:31

    >>522472 マンション掲示板さん

    WCT並みに安いですね!

  33. 522475 匿名さん 2024/06/22 15:51:12

    >>522473 名無しさん

    それはWCTより高いので却下。

  34. 522478 匿名さん 2024/06/22 15:53:14

    ベイクレストは港南なので安いと思ったけどWCTより高いから却下
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000400960/

  35. 522479 匿名さん 2024/06/22 15:53:43

    >>522477 マンコミュファンさん

    狭いでしょ。

  36. 522480 匿名さん 2024/06/22 15:54:33

    >>522477 マンコミュファンさん

    WCTより坪単価の安い港区タワマンお願いします。

  37. 522483 匿名さん 2024/06/22 15:56:26

    ポルトちったも港南で安いと思ったけどWCTより高いから却下
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002231662/

  38. 522485 匿名さん 2024/06/22 15:58:06

    品川タワーフェイスも高いから却下
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002125740/

  39. 522487 匿名さん 2024/06/22 15:59:09

    >>522470 匿名さん

    WCTより高い物件ばっかじゃん。
    でも港南は全般的に安くて良いね。

  40. 522490 匿名さん 2024/06/22 16:01:53

    >>522472 マンション掲示板さん

    ここのマンション名教えて。
    唯一WCTに対抗できる安さかも。

  41. 522491 匿名さん 2024/06/22 16:02:29

    >>522489 検討板ユーザーさん

    WCTなら買えそうな部屋あるんですよ。

  42. 522494 匿名さん 2024/06/22 16:06:21

    >>522470 匿名さん

    港区タワマン安く買いたいなら港南エリアで決まりですねw

  43. 522496 匿名さん 2024/06/22 16:09:37

    >>522495 評判気になるさん

    港南エリアなら予算内なので大丈夫です。

  44. 522497 匿名さん 2024/06/22 16:10:32

    >>522495 評判気になるさん

    港区の安いタワマンの紹介ありがとう。

  45. 522500 匿名さん 2024/06/22 16:12:18

    >>522498 匿名さん

    予算は心配されなくても大丈夫です。
    港区の安いタワマンが欲しいのです。

  46. 522503 匿名さん 2024/06/22 16:15:52

    >>522501 口コミ知りたいさん

    港区タワマンで坪単価が安いタワマンお願いします。

  47. 522504 匿名さん 2024/06/22 16:18:18

    >>522502 匿名さん

    良いですねw
    江東区物件より安い!
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP7EA0B/

  48. 522507 匿名さん 2024/06/22 16:20:57

    >>522505 マンション掲示板さん

    港区なのに江東区より安いってやっぱりWCT最高!
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP7GA10/

  49. 522509 匿名さん 2024/06/22 16:25:17

    >>522506 検討板ユーザーさん

    それも豊洲PCTよりずいぶん坪単価お安いですね!
    港区とは思えない安さです!!
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/

  50. 522510 匿名さん 2024/06/22 16:26:39

    港南エリアはこれからも港区タワマン最安エリアとして安泰ですね。

  51. 522512 匿名さん 2024/06/22 16:29:48

    >>522511 名無しさん

    品川駅遠なので港区最安は今後も譲りませんよ。

  52. 522515 匿名さん 2024/06/22 16:31:52

    >>522513 評判気になるさん

    港区最安エリアともなると江東区がライバルですね。

  53. 522517 匿名さん 2024/06/22 16:33:34

    >>522514 eマンションさん

    間違えました。
    ×最高
    〇最安

  54. 522519 匿名さん 2024/06/22 16:35:11

    >>522516 マンコミュファンさん

    同感です。
    港区タワマン最安エリアの代表格の座は安泰ですね。

  55. 522521 匿名さん 2024/06/22 16:36:19

    >>522518 検討板ユーザーさん

    そうなんですよ。江東区のくせに港区より高いなんて豊洲生意気。

  56. 522522 匿名さん 2024/06/22 16:36:57

    >>522520 評判気になるさん

    ユニクロ並みの人気だね。

  57. 522524 匿名さん 2024/06/22 16:37:55

    >>522523 匿名さん

    同感です。
    港区ユニクロ的人気代表格の座は安泰です。

  58. 522527 匿名さん 2024/06/22 16:40:34

    >>522525 通りがかりさん

    今どき、50戸も中古がでるなんてある意味すごい。
    人気物件ではなかなかない現象です。

  59. 522530 匿名さん 2024/06/22 16:42:58

    >>522527 匿名さん

    ユニクロでもそんな在庫ないんじゃないかな。

  60. 522531 匿名さん 2024/06/22 16:43:39

    >>522529 名無しさん

    不思議です。他のタワマンでそんな部屋出てるのみたことないです。

  61. 522534 匿名さん 2024/06/22 16:45:12

    >>522532 マンション検討中さん

    駅遠物件にはあまり影響ないんじゃないですかね。
    江東区の物件より安かったりしますから。

  62. 522539 匿名さん 2024/06/22 16:47:55

    >>522537 通りがかりさん

    あったら豊洲より安かったりしないよね。

  63. 522541 匿名さん 2024/06/22 16:50:00

    港区山手線駅徒歩圏のタワマン江東区タワマンに価格で負けるなんて普通はありえない。
    負けてるってことは徒歩圏と認められてないんでしょ。

  64. 522544 匿名さん 2024/06/22 16:54:14

    >>522542 匿名さん

    陸の孤島って感じだけどね。

  65. 522547 匿名さん 2024/06/22 16:57:25

    >>522545 マンション掲示板さん

    駅遠だから港区タワマン最安エリア安泰なんですよ。
    自信もって。

  66. 522548 匿名さん 2024/06/22 16:58:47

    >>522546 評判気になるさん

    ごめん。管理費なんてそもそも大した金額じゃないですよね。
    そここだわるところじゃないよ。

  67. 522551 匿名さん 2024/06/22 17:00:37

    >>522546 評判気になるさん

    あのプール豪華なの?
    まだ有明のタワマンの方がマシでは。

  68. 522552 匿名さん 2024/06/22 17:02:17

    >>522543 検討板ユーザーさん

    ごめんね。
    線路沿い、高速道路沿いのマンションの環境が良いって理解できないです。

  69. 522557 匿名さん 2024/06/22 17:10:58

    >>522555 マンション掲示板さん

    立地の悪さを補うのによくそういうことやるよね。
    個人的にはマンションにスーパーがあると安っぽくなるところが
    嫌いです。

  70. 522558 匿名さん 2024/06/22 17:12:26

    >>522553 匿名さん

    比較的高い部屋並べてそれでしょ。
    港区タワマン最安エリアはどこにも譲らないんじゃないかな。

  71. 522560 匿名さん 2024/06/22 17:14:31

    >>522559 名無しさん

    だって、江東区物件より安いんだもん。

  72. 522563 匿名さん 2024/06/22 17:35:14

    >>522562 名無しさん

    今日投稿されてた坪単価高いと思われる部屋すべて豊洲PCTに坪単価で負けてましたけどね。

  73. 522564 匿名さん 2024/06/22 17:37:00

    >>522561 検討板ユーザーさん

    でも安いスーパーでしょw
    駅近マンションの方が良いです。

  74. 522566 eマンションさん 2024/06/22 21:48:35

    >>522563 匿名さん
    実際負けています。

    1. 実際負けています。
  75. 522567 通りがかりさん 2024/06/22 21:58:51

    >>522501 口コミ知りたいさん
    こっちの方が安いよね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74870140/

    1. こっちの方が安いよね。_minato/n...
  76. 522569 評判気になるさん 2024/06/22 22:03:52

    港区だけではなく、港南で安く買えたいのなら
    間違いなくWCTを選ぶといいでしょう。
    https://worldcity-tower.mansion-press.com/used/

    1. 港区だけではなく、港南で安く買えたいのな...
  77. 522570 匿名さん 2024/06/22 22:16:38

    知れば知るほどWCTは避けたくなってきたw

  78. 522571 匿名さん 2024/06/22 22:37:08

    ワールドシティタワーズのペントハウス出ました。ペントハウスは実需層は少ないと思われリフォームして転売が繰り返されます。

    1. ワールドシティタワーズのペントハウス出ま...
  79. 522573 匿名さん 2024/06/22 22:45:47

    今日も雨だね

  80. 522574 匿名さん 2024/06/22 22:57:38

    臭いがすごいことになりそう。この時期の港南芝浦はヤバい。

  81. 522575 評判気になるさん 2024/06/22 22:58:41

    >>522556 eマンションさん
    こんなものが揃っても徒歩圏内ではない
    バス便はごめんだね。

  82. 522577 マンコミュファンさん 2024/06/22 23:13:10

    マンションの中でマルエツが入ってると超便利ですよ。港南の運河と倉庫を見ながらロビーで弁当食べるの最高!
    この生活を1回味わうと、もうマルエツが入っていないマンションには住む気がしません。

    1. マンションの中でマルエツが入ってると超便...
  83. 522578 評判気になるさん 2024/06/22 23:16:45

    >>522568 匿名さん

    どっちも臭い
    五十歩百歩
    大差ない

    臭い場所には変わらない

  84. 522582 匿名さん 2024/06/23 02:31:51

    弁当買うの?

  85. 522596 口コミ知りたいさん 2024/06/23 03:17:42

    >>522580 マンション検討中さん

    港区一、タワマンを安く買えるエリアですし、おすすめですよね。

  86. 522598 マンコミュファンさん 2024/06/23 03:19:20

    >>522594 マンコミュファンさん
    じゃこれはもっとすごいってことですよね。

    分譲時の価格はWCT以下でしょう。でも
    それが8000万という同じ広さのWCTの値付けを超えてるってとんでもない値上がりっすね。

    だって、同じ広さのWCTの物件を売っても
    同じ広さのシエルの物件は買えないんだから。

    しかも分譲時はWCTの方が上ですから、豊洲を選んだ人は大勝利っすね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75166021/

    1. じゃこれはもっとすごいってことですよね。...
  87. 522605 匿名さん 2024/06/23 03:26:58

    >>522599 名無しさん
    >一般調査によれば徒歩15分の段階ですらほぼ半数は徒歩圏内として認識しないということは、ほぼ半数は認識するということです。

    ですが、それは徒歩15分以内ならの話です。
    WCTは徒歩15分以上ですので、ほぼ半数にはなりません。
    大前提が違います。

    >おなじこと書くなら同じこと返信するこのクダリ、何千回でもやり続けますよ。

    ご自身のブログでやればいいんじゃないですか。

  88. 522611 eマンションさん 2024/06/23 03:33:27

    >>522606 マンション検討中さん
    過去の成約実績よりも現在の売り出し価格で言えば
    WCTは軒並みに同条件の豊洲物件に押されています。

    あなたが実需で大満足ならそれでいいんじゃないですか。でも投資ならWCTは損益限界点に来ているように思えますよ。

  89. 522613 口コミ知りたいさん 2024/06/23 03:35:01

    >>522609 検討板ユーザーさん
    ですので15分以上かかりますので、徒歩15分以内とは言えません。

  90. 522615 名無しさん 2024/06/23 03:38:52

    >>522608 eマンションさん
    >マンション自体の規模が大きくないので取

    まずそのソースは検証できませんしかつレインズの規約規約違反ですので、参考になりません。

    一般論で言えばこの物件はWCTの1/4の規模に該当し、一般的に言えば小さい規模ではありません。
    そうなればWCTの1/4ぐらいは出回っておかしくはないんですが、割合で考えればWCTほど売り出されていません。

    WCTとは違い手放す人が少ない物件でありますね。

  91. 522618 口コミ知りたいさん 2024/06/23 03:41:26

    >>522614 検討板ユーザーさん
    >おなじこと書くなら同じこと返信するこのクダリ、何千回でもやり続けますよ。


    あなたがこれを言って来たから言い返しただけですよ。
    そこまでいうのなら議論する意味はないでしょう。あとはループだけだし。

  92. 522619 通りがかりさん 2024/06/23 03:42:45

    >>522617 口コミ知りたいさん

    もちろん売り出し価格で成約ではないことは理解しているが、
    売り出し価格は最近の成約状況をもとに仲介業者がアドバイス
    して成約の可能性はある範囲で設定されるもの。

    売り出しと成約は異なるくらい知ってますが、最近の成約事例を無視した
    値付けするよう仲介業者はアドバイスするでしょうかね?
    1年前はこんな値付けはチャレンジでも皆無でした。アンタの主張の方が無理があります。

    そりゃ成約見れる人はそうでしょう。しかし、売り出しの値付け見れば傾向はつかめます。直近の平均成約坪350のマンションで坪500や700で売り出すバカはいない。



    あなたはまず過去の自分と戦えばいいと思うよ笑

  93. 522623 マンコミュファンさん 2024/06/23 03:45:17

    >>522616 マンコミュファンさん
    単に売り出された数は半端ないからでしょう。割合から見て大したことはないでしょう。それだけの人が手放すマンションという印象しか受けませんよ。

    やはりでも多くの人が歩きたくないですのであなたには関係ない話でしょう。もし、15分以上かかるから多くの人が敬遠しないのなら、そこまで売り出されないでしょう。

  94. 522627 匿名さん 2024/06/23 03:49:46

    >>522622 名無しさん
    良い港南と悪い港南を一緒にして論じるのはそろそろ止めないと。単に「港南」という町名が一緒だけで一括りにするのは素人丸出しですよ。良い地域は赤、緑までです。

    1. 良い港南と悪い港南を一緒にして論じるのは...
  95. 522628 通りがかりさん 2024/06/23 03:50:04

    >>522626 マンション掲示板さん
    そうですね。成約の結果は港区の平均以下なんでしょう?それだけ妥協して売ったんだよね。

  96. 522630 マンション検討中さん 2024/06/23 03:51:41

    >>522624 匿名さん
    売り出し数がすくない物件なら
    なおさらレインズは意味はないよね。現在の売り出し価格も見ないといけないってことじゃん。

  97. 522633 検討板ユーザーさん 2024/06/23 03:53:22

    >>522629 匿名さん
    他人の写真を勝手に載せるなよ。

  98. 522636 eマンションさん 2024/06/23 03:55:25

    >>522635 匿名さん
    ソースを明記しない時点でアウトでしょう。引用ですよね?

  99. 522638 匿名さん 2024/06/23 03:56:08

    駅遠物件なら戸建かな。
    マンションは駅近に意味がある。

  100. 522639 名無しさん 2024/06/23 03:56:11

    >>522634 eマンションさん
    だから港区の平均以下でしょう?違うの?

  101. 522640 匿名さん 2024/06/23 03:56:56

    >>522637 通りがかりさん

    WCTよりシエルの方が値上がり率高いよね。

  102. 522641 名無しさん 2024/06/23 03:58:06

    >>522637 通りがかりさん
    それではどんな結果でもあなたがそういう結論ありきなら、これ以上やる意味はないよね。

  103. 522645 口コミ知りたいさん 2024/06/23 04:03:04

    >>522643 通りがかりさん
    そういう一時のモノではなく、全期間をみましょう。ほとんどの時期において港区の平均以下ですので平均以下だと言っているんです。

  104. 522654 検討板ユーザーさん 2024/06/23 04:15:57

    >>522648 評判気になるさん
    あなたが言って来たから対応しただけです。人のせいにしないでください。

  105. 522660 通りがかりさん 2024/06/23 04:19:25

    >>522655 eマンションさん
    それはこちらのセリフです。あなたは一体何枚のWCT野写真を貼ったんですか?

  106. 522661 匿名さん 2024/06/23 04:21:02

    >>522580 マンション検討中さん

    豊洲なら駅直結スーパーもあるし徒歩5分圏内に
    あおき、成城石井、さかがみ、ライフ、文化堂、ダイエー、たつみチェーン7件スーパーあって楽しいですよ。ちょっと足を延ばせば、イオン、ヨーカ堂もあります。1丁目にまいばすけっともありましたね。選択肢の多さって大事だよねw

  107. 522662 口コミ知りたいさん 2024/06/23 04:21:07

    >>522659 口コミ知りたいさん
    最低だね。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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