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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 11:58:24
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 52225 匿名さん

    品川駅改札からだとWTC行きのバス停まで10分、バス待ち20分、混雑して乗れない場合は更に20分待って次のバス。
    渋滞するとバス乗車15分。
    バスを下車して自宅玄関前まで10分。
    合計1時間15分。
    運が悪いと品川駅改札から自宅玄関まで1時間15分もかかってしまうんだな。

  2. 52226 匿名さん

    >>52225

    バカじゃね?品川駅からWTCは運が悪いと3時間はかかる。新幹線で新大阪に着いてしまうよ。

  3. 52227 匿名さん

    >>52226

    いやいや、品川駅からWTCだと歩いたら2時間はかかる。年寄りの足なら3時間でも着かないだろう。

  4. 52228 匿名さん

    コレの撒き餌効果絶大。入れ食いwww
    なんせ港南四丁目と明記してあるからなあ。

    1. コレの撒き餌効果絶大。入れ食いwww な...
  5. 52229 匿名さん

    からかわれてるだけですよ。

    そんな草はやして怒り狂っちゃって。思うツボ、ってヤツじゃないですか。

  6. 52230 匿名さん

    >>52228 匿名さん

    坪単価300万ちょっとで買えるなんて、安くていいね。
    駅から遠かろうがなんだろうが、そりゃ庶民に人気のナンバーワンになるわけだわ。

  7. 52231 匿名さん

    >品川駅からWTCは運が悪いと3時間はかかる。

    ↑ネガの発狂ぶり…笑

  8. 52232 匿名さん

    >>52230 匿名さん

    坪312万は周りのマンションも入れた平均ですね。坪346万だから、高すぎず安すぎず実需で検討する人にはちょうどいい感じ。だから人気なんでしょう。

    1. 坪312万は周りのマンションも入れた平均...
  9. 52233 匿名さん

    >>52232 匿名さん

    673物件中、495位だから港区最安というのもちょっと大袈裟だな。
    最安というなら600位台じゃないと。

  10. 52234 匿名さん

    高値掴みして頭がおかしくなってしまったのでしょう

  11. 52235 匿名さん

    >>52234 匿名さん

    お前が、だろ?爆笑

  12. 52236 匿名さん

    >>52234 匿名さん

    江東区の汚染地帯買っちゃうとストレスすごいね。

  13. 52237 マンション検討中さん

    コーナンは用事がある時にしかいかないけど、品川駅からシャトルバスとかありましたっけ?てかなんで山手線スレでコーナンの話題?

  14. 52238 匿名さん

    WCT北向きを新築で坪340万って、ものすごく気の毒な買い物したんだね…

  15. 52239 匿名さん

    駅からマンション直結の、動く歩道作っちゃえば?恵比寿みたいに。歩行スピードは恵比寿の倍位の速さで。
    費用は管理費に上乗せ(月1万円×数十年間)+一時金払い(一世帯あたり数百万円)+区からの補助金。
    金持ちばかりだから、そんな額痛くもかゆくもないよね。

  16. 52240 匿名さん


    オラつくWTC。笑

  17. 52241 匿名さん

    確かに新幹線改札から港南口は近いですよね
    ただ、山手線で降りての中央改札は港南口(地上)まで結構ありますね

  18. 52242 匿名さん

    山手線遅延(架線火災?)の時の品川駅構内の映像は
    凄まじかったですね
    あんなに乗換の方がいらっしゃたんだと再認識

  19. 52243 匿名さん

    自宅の写真と偽ってスカイラウンジの写真を載せるくらいだしネットの中で勝ち組気取って現実逃避をしてるんだろうね

  20. 52244 匿名さん

    WCT港南駅遠さん、北向きだったんですね。
    小さく見えていた東京タワー見れなくなっちゃいますね。

  21. 52245 匿名さん

    >てかなんで山手線スレでコーナンの話題?

    山手線新駅も品川駅も港南。残念でした。

  22. 52246 匿名さん

    ↑ネガ必死!笑 効いてる効いてる!

    1. ↑ネガ必死!笑    効いてる効いてる!...
  23. 52247 匿名さん

    豊洲さんはコレが頭にきたようです。

    1. 豊洲さんはコレが頭にきたようです。
  24. 52248 匿名さん

    分譲価格 豊洲>港南•••豊洲のほうが高かった。

    築年数 豊洲>港南•••豊洲のほうが新しい

    駅距離 豊洲>港南•••豊洲のほうが駅に近い

    中古価格 港南>豊洲•••なのに中古は港南のほうが高い

    同じスミフのシティタワー。もうなんも説明はいらない。豊洲、究極の高値づかみ 笑

    <この差ってなんですか?>
    これが港区江東区JR8路線、私鉄1路線があるターミナル品川駅と有楽町線しかない豊洲駅の差。


    こう言うと、豊洲民は非豊洲民になりすまして”豊洲と比較するのがお似合い”とか”山手線スレでなんで豊洲?”とかトボけるしかないんだな。笑

  25. 52249 匿名さん

    >まずは豊洲に勝ってから話に参加してほしいですね


    ↑こんなこと言うバカ、豊洲しかいない 笑

  26. 52250 匿名さん

    >あんなに乗換の方がいらっしゃたんだと再認識

    乗り換えじゃないだろ。

  27. 52251 匿名さん

    羽田線越えたら終わりだ(笑)

  28. 52252 匿名さん

    コーナンって豊洲にあるのか

    コーナンあってよかったネ

  29. 52253 匿名さん

    羽田線超えた港南民は豊洲がライバルだからなぁ(爆笑)

    港区の恥さらし(^^)

  30. 52254 マンション検討中さん

    >>52245 匿名さん
    品川駅にコーナンてありましたっけ?最近行ってないので

  31. 52255 匿名さん

    運河マン、豊洲にジェラって発狂中

  32. 52256 匿名さん

    「コーナン」ネタと「WTC」ネタはマジでつまらない。
    滑ってるのに気付かないのか?

  33. 52257 匿名さん

    ちょ、コーナンて。ウケるんですけどwwwマジ卍

  34. 52258 マンション検討中さん

    >>52256 匿名さん
    すべってるwwwwtc

  35. 52259 マンション検討中さん

    はらいてー

  36. 52260 マンション検討中さん

    まずはコーナンと豊洲の決着つけよーぜ、まずは先攻は絶対王者のWCT、ペタペタおねがいします!

  37. 52261 匿名さん

    分譲価格 豊洲>港南•••豊洲のほうが高かった。

    築年数 豊洲>港南•••豊洲のほうが新しい

    駅距離 豊洲>港南•••豊洲のほうが駅に近い

    中古価格 港南>豊洲•••なのに中古は港南のほうが高い

    同じスミフのシティタワー。もうなんも説明はいらない。豊洲、究極の高値づかみ 笑

    <この差ってなんですか?>
    これが港区江東区JR8路線、私鉄1路線があるターミナル品川駅と有楽町線しかない豊洲駅の差。


    こう言うと、豊洲民は非豊洲民になりすまして”豊洲と比較するのがお似合い”とか”山手線スレでなんで豊洲?”とかトボけるしかないんだな。笑

    1. 分譲価格 豊洲築年数 豊洲駅距離 豊洲中...
  38. 52262 匿名さん

    品川駅から豊洲まで徒歩3時間かかるらしい。豊洲ってなんという僻地なんだ?w

  39. 52263 匿名さん

    <この差ってなんですか?>
    これが港区江東区JR8路線、私鉄1路線があるターミナル品川駅と有楽町線しかない豊洲駅の差。



    それ、品川駅の話では?
    ちゃんとWCTのモノレールと豊洲有楽町線の勝負をしましょうよ。
    どっちが上か、皆さんの意見が気になりますね。

  40. 52264 匿名さん

    羽田線超えた港南民 毎日バスに乗って住民全員で合唱♪

  41. 52265 匿名さん

    >>52263

    ということは、モノレール天王洲アイル>>>>有楽町線豊洲ってことですね。

  42. 52266 匿名さん

    WCTペタペタよりWTCネガ方が頭がヤバいね。
    どっちもどっちだが。

  43. 52267 匿名さん

    >>52266 匿名さん
    結局は豊洲の勝ちね

  44. 52268 匿名さん

    >>52265 匿名さん
    なるほど。
    ちなみに、モノレールはどこに行けますか?
    豊洲有楽町線なら、銀座・有楽町や飯田橋にもサクサクサクっといけちゃいます^ ^♪♪

  45. 52269 匿名さん

    有楽町線って一番使えないよね。

  46. 52270 匿名さん

    >>52268 匿名さん
    再開発目白押しの浜松町と世界につながる羽田空港と大井競馬場に行けます。

  47. 52271 匿名さん

    WCTの話題はお腹いっぱい。
    豊洲山手線じゃないし。
    誰か流れを変えてください。
    客観的な意見だとWCTが上だと思う。
    理由はターミナル駅まで頑張れば歩けるから。
    という事で誰か流れを変えてください。

  48. 52272 匿名さん

    WCTの場合、住民バスで品川駅に行くよりモノレールで浜松町に行く方が圧倒的に便利です。浜松町の再開発には期待しています

  49. 52273 匿名さん

    何で豊洲と比べてんだ?豊洲って暴落したところだろ?

  50. 52274 匿名さん

    山手線豊洲ってあったっけ?

  51. 52275 匿名さん

    >>52272 匿名さん

    浜松町に用事ある?
    山手線の上側の人が羽田に行く時に乗り換えるとこだよ。
    再開発しても印象は変わらない。
    若者ご集まるとは思えないんだよね。

  52. 52276 匿名さん

    若者()は渋谷で遊んでいればよいでしょう。

    銀座有楽町を庭にする芝公園東京タワーのお膝元・浜松町は裕福な大人や子育て世代と共にあれば良質が保たれていくのでは?

  53. 52277 匿名さん

    豊洲民がモノレーラーさんをボコにしたカッコウとなりました

  54. 52278 匿名さん

    ネオ・トウキョウ・プランが実現してたら面白い事になってたのにな

    1. ネオ・トウキョウ・プランが実現してたら面...
  55. 52279 匿名さん

    そりゃ豊洲にもフルボッコされるよWCTだもの。
    モノレールと1時間に3本のバスしかないし。

  56. 52280 匿名さん

    >>52276 匿名さん

    これからは若者が大事ですよ。
    外国人も浜松町の事は知らない。
    成功すると良いねー

  57. 52281 匿名さん

    豊洲フルボッコされて悔しがってるなwww

  58. 52282 匿名さん

    分譲価格 豊洲>港南•••豊洲のほうが高かった。

    築年数 豊洲>港南•••豊洲のほうが新しい

    駅距離 豊洲>港南•••豊洲のほうが駅に近い

    中古価格 港南>豊洲•••なのに中古は港南のほうが高い

    同じスミフのシティタワー。もうなんも説明はいらない。豊洲、究極の高値づかみ 笑



    ↑これじゃ反撃のしようがないわ。豊洲の完膚なきまでの完敗。
    分譲価格が港南より高かった豊洲が中古価格で港南に逆転されるとか、
    立地の差って恐ろしい。

  59. 52283 匿名さん

    >>52282 匿名さん

    同意。
    ネガ撃沈!

  60. 52284 匿名さん

    >浜松町に用事ある?


    東京に住んでから浜松町駅で降りたこと一回しかない。一回だけ昔、芝離宮に
    行ったことがあるだけ。

  61. 52285 匿名さん

    >再開発しても印象は変わらない。
    >若者ご集まるとは思えないんだよね。


    再開発しなくても最先端のショーが若者に人気になってロングラン公演になる街がいいね。

    1. 再開発しなくても最先端のショーが若者に人...
  62. 52286 匿名さん

    >>52280 匿名さん
    むしろ浜松町って外国人だらけでしょう。
    ただ、大半が欧米人なので、あなたにとって一番馴染みのある外国人が中韓の方々なら、あなたの発言は正しいことになりますが。

  63. 52287 匿名さん

    毎日バスに乗って 毎日 羽田線越えるw  

    人生いろいろ 住まいもいろいろw

  64. 52288 匿名さん

    >>52285

    そこで3年前にB'zのSHOWCASEをやったんだよね。最高だった。

  65. 52289 匿名さん

    この前増上寺を普段使いしていた時、うちの2歳の息子が同年代の白人の子供と仲良くなり遊び始めてしまいましたので、私もあちらの父親と世間話をしていたのですが、会話の中で彼はラトビアバスケのナショナルチームのメンバーだと言われ少々驚きました。
    確かに身長2m以上あったから然もありなんという感じでしたが。奥さんも超絶美人でした。笑

    >>52286 匿名さん
    私は極一例を出しただけですが、このように浜松町は確かにインターナショナルな雰囲気が溢れますが、欧米人ばかりなのは少し寂しいですね。
    逆に大陸の方々に目を付けられると騒がしくなるので、今はこれでよいのかもしれませんが。

  66. 52290 匿名さん

    >浜松町は裕福な大人や子育て世代と共にあれば良質が保たれていくのでは?

    裕福な大人はいてもいいかもしれんが、あそこで子育ては無いだろ。

  67. 52291 匿名さん

    かつての芝浦界隈

    1. かつての芝浦界隈
  68. 52292 匿名さん

    >むしろ浜松町って外国人だらけでしょう。


    都心ならどこでも外国人だらけ。

  69. 52293 匿名さん

    浜松町は全国No.3の御成門小を有する類まれな教育環境に恵まれた街だということでした。

    取り急ぎ。

  70. 52294 匿名さん

    買うなら品川にしとけ。

     

    1. 買うなら品川にしとけ。 
  71. 52295 匿名さん

    港南さんも港区内側に住むことが叶えばそんなに外国人にコンプレックスを抱くことはなくなると思いますよ。

    フフッ。

  72. 52296 匿名さん

    御成門みたいに都心だと小学校の数が少なくて通学区域が広いから学校遠くて子供はカワイソウだね。

  73. 52297 マンション検討中さん

    そういえば、広告にやたら外国人を多様している浜松町の外国人向けマンション(?)のミナトフロントタワーとやらは、モデルルームがオープンしたのに、さっぱり人気なさそうだね

  74. 52298 匿名さん

    港区の小学校児童数。港南と芝浦って子育てファミリーが圧倒的に多いことが分かるね。

     

    1. 港区の小学校児童数。港南と芝浦って子育て...
  75. 52299 匿名さん

    ミナトフロントタワーって、あの海岸立地の物件が浜松町アピールをして浜松町に寄生しようとする姿勢が、品川アピールをして品川に寄生しようとするWCTに激似してますよね。

    以前から笑いのネタとして、話題が出てきたら言おうと思っていたのでちょうどよかったです。笑

    ちなみにミナトフロントタワーとWCTってどちらが上ですかね。

  76. 52300 匿名さん

    >52298

    ただただ、安いですからね。
    子育て世代はお金がないという日本の嘆かわしい現状を如実に物語っています。涙

  77. 52301 匿名さん

    >>52300 匿名さん
    御成門小に通わせられるようなご家庭とはすでに大きな差がついてしまっているのでしょうね。

  78. 52302 通りがかりさん

    本当に、浜松町に魅力があるなら徒歩10分のミナトフロントタワーも人気があっても良さそうだけど(笑)

    ちなみに、品川も浜松町も興味ないので、品川と浜松町の醜い争いには巻き込まんでね

  79. 52303 匿名さん

    最近は駅近じゃないとブランドも無意味になってますからね。
    そろそろ潮目が変わっても良いような気がしますが。

  80. 52304 匿名さん

    >>52301

    港南も23区上位に入ってるからそれほどドヤ顔するほどの差でも無いな。

  81. 52305 匿名さん

    >>52303

    中古マンション高騰ランキング上位に入ってる場所を選ぶべきだね。

    1. 中古マンション高騰ランキング上位に入って...
  82. 52306 通りがかりさん

    >>52303 匿名さん

    マンションが高くなりすぎて、共働きのパワーカップル世帯しか手が出ない価格になっているので、彼らが重視する部分(駅近・利便性)は、今後も重視されそうだと思いますよ。まあ、個人的な意見ですけど

  83. 52307 匿名さん

    中古マンション高騰ランキングですが、参考にする程度で鵜呑みにするのはどうなのかな?

    ・安い時期に分譲が多かった地域がランキング上位に来やすい
    ・中古マンションの単年データは件数が少ないうえ、特異値も含まれ実体を反映していない場合がよくある

    更に、都心は実需でない要素が含まれているので、高騰も激しいが暴落も激しい。
    傾向をみるなら10年以上のデータをグラフ化するのがいいと思います。

    この手のある一面だけ切りとったデータで議論しようするのは、数字に弱い人や数字に騙されやすい人の典型かと。

  84. 52308 匿名さん

    都心は実需でない要素が含まれているけど、需要も継続するので暴落はしないね。
    むしろ下落傾向が激しいのは周辺郊外部。また、安い時期に分譲が多かったエリアが
    高くなるというのは理解できるが、足す維持気に分譲が多かったエリアが、こんなに
    綺麗に都心に固まるわけでも無い。

    1. 都心は実需でない要素が含まれているけど、...
  85. 52309 匿名さん

    >>52308: 匿名さん
    バブルの大暴落しってる?
    都心の暴落がひどかったんだよ

  86. 52310 匿名さん

    >>52309 匿名さん

    需要なき高騰がバブル。バブルなら都内全域が大なり小なり上がる。

  87. 52311 匿名さん

    >>52310 匿名さん

    都心部への人口移動は明らかだからね。

  88. 52312 匿名さん

    >>52308 匿名さん
    大きい地域で見た傾向は有益かもね。
    山手線南西部(目黒・恵比寿あたり)の高騰率は、2016→2017で下落しているが、2015年と同じくらいか。
    山手線北東部(日暮里・駒込あたり)や山手線外の東側は2016→2017で上がっている。
    山手線南東部(品川・浜松町あたり)は濃い赤色のままなので傾向は不明だが、南西部と同等の動きと推測する。

  89. 52313 匿名さん

    >>52312: 匿名さん
    そういうデータを出すといいと思うよ。
    単年だとブレがおおきいので5年とか10年とかそれ以上のデータ
    グラフ化するのもいいです。傾向が見やすく特異点の影響もわかります。

    自分の良いデータで話をするのは、詐欺師と同じです。
    有名私立大学の経済学者なんかにもそういう人がいるので、数字を見るとき使う時は注意が必要ですね。

  90. 52314 匿名さん

    >>52313
    なに?山手線南東部(品川・浜松町あたり)の高騰率が下がってるんじゃないかって推測に噛みついてるの?
    追加のデータなんて示さなくても考察可能なレベルの話だろ。

    まず、最高ランクの濃い赤色は30%超を示しているが、別途示されている表から山手線南東部がそれを大きく越えた状態であることが分かるため、濃い赤色を維持していることが高騰率を維持しているとは言えない。

    次に、高騰率はあくまで地域の平均値であり、市況が上がる前の10年くらい前に分譲された物件が高くなることは自明です。徐々に中古取引が相対的に高騰率の低い築浅物件にシフトしている地域は、特別な事由が無い限り平均高騰率が下がるのは当たり前の話。

    最後に、山手線南西部(目黒・恵比寿あたり)と山手線南東部の市況に大きな違いは無いため、山手線南西部と同様に2016→2017の平均高騰率は下がっていると推測される。

  91. 52315 匿名さん

    WCTってミナトフロントタワーと似てますね
    眺望と船(ミナトフロントはクルーザーではなく豪華客船ですが)・・そして交通も

    ミナトフロントタワー
    ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分
    WCT
    モノレール天王洲4分、JR品川駅15分



  92. 52316 匿名さん

    >>52314: 匿名さん
    単年データをもって、それを語るのやめようよ。
    裏付けるデータがなければ、君の主張を肯定も否定もできない。

  93. 52317 匿名さん

    2008年にWCTを坪340万円で買った可哀想な方がいるって本当ですか?
    もしかしたら値下がりしてるレベルだよね?

  94. 52318 匿名さん

    >>52299 匿名さん

    これだな。茶吹いた。笑

  95. 52319 匿名さん

    WCTの北向きをあの時代に坪340万で買うって人生最悪の買い物だな

  96. 52320 匿名さん

    一概に港南と言っても同じではありません
    港南1丁目2丁目があるのが高浜町
    港南3丁目4丁目は海岸通り5丁目6丁目
    現在、再開発が進んでいるのは旧高浜町

    新駅名については現在対岸の「高輪」が有力だそうです。


  97. 52321 匿名さん

    >>52315
    浜松町は品川港南口みたいにホームまでのアルコープが長くないからあそこまで異次元の不便さはない。

  98. 52322 匿名さん

    >>52321
    浜松町駅北口なんて改札からホームまですぐなのでツインパークスからなら5分後には山手線乗れますよ。

  99. 52323 匿名さん

    >>52313 匿名さん

    御託並べてないで自分でそういうデータ提示したら?

  100. 52324 匿名さん

    >>52321 匿名さん

    品川駅みたいな導線が良い駅が不便なら東京駅や渋谷駅はカオス、迷宮だわな。

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

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