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匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 08:25:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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522112
eマンションさん
>>522108 マンション検討中さん
品川駅内のショッピングなんてしょぼいですよ。明らかに新宿とか東京池袋に比べても数段劣るレベルです。
まあそれはいいとして、徒歩圏内ではない駅内のショッピングを持ち出されても響かないですよ。
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522114
口コミ知りたいさん
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522116
マンション検討中さん
>>522115 マンション検討中さん
どちらも嫌ですけど、その選択肢なら有明ですね。
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522120
口コミ知りたいさん
>>522117 検討板ユーザーさん
だから徒歩15分ではなく、WCTの場合は徒歩15以上で徒歩20分以内と言っていますけど?
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522123
マンション掲示板さん
>>522119 名無しさん
ええそれぞれですよ。そして有明を選ぶ人が多いから
有明の物件の方がWCTよりも値上がりがいいようですしね。
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522127
eマンションさん
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522128
匿名さん
港南の下水処理場と同じく、森ヶ崎下水処理場のあるモノレール昭和島駅のドアが開いた時、ウ◯コの臭いがして驚いた。やはり空港快速使わないと駄目だなと感じた。
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522132
口コミ知りたいさん
>>522130 匿名さん
入口辺りですが、消毒液の嫌な臭いしましたよ。あれ臭わないのかな?
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522136
匿名さん
オレ、嘘付いてないんだけど。まぁ臭いを無理やり消そうとしてる努力はしてるよね。
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522138
名無しさん
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522139
匿名さん
ただ、6月は湿度が高く気温も高いので臭いは出やすい気がしますが。物件購入するなら違う天候の時何度も確認された方がいいですよ。
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522144
匿名さん
>>522125 マンション検討中さん
有明にこだわるならベイコートのイタリアンは会員じゃなくても利用できます。ただ有明の人は銀座に出ることが多いようです。
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522147
検討板ユーザーさん
>>522129 通りがかりさん
デタラメとは言えないでしょう。この物件についてはレインズが役に立たないでしょう。なぜならスミフが新築で販売を続ける限り、そのデータではレインズには反映されないので。
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522150
マンション検討中さん
>>522131 マンション検討中さん
>港南の価格にさらに調整が入って一段高になるでしょうから好材料です。
そうであればいいね。昨日も引用してきたんですが、現在豊洲物件との比較でもWCTが出遅れをしているようです。
WCTって値上がりが悪いんですね。なぜだろう。
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522153
匿名さん
>>522152 匿名さん
新築として販売されるので、中古としてカウントされないからです。
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522156
評判気になるさん
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522157
eマンションさん
>>522155 マンション検討中さん
レインズに載らない高額取引が存在することになりますので、レインズだけで坪単価がわかりません。
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522159
匿名さん
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522161
マンコミュファンさん
>>522158 検討板ユーザーさん
WCTだけが値上がりし、周りが値上がりしていなければその通りですが、周りの物件だって値上がりしていますよね。その値上がり論理では意味はありません。
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522162
匿名さん
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522168
匿名さん
>>522165 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーズ行くなら浜松町駅からモノレールで行きますけどね。
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522169
匿名さん
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522172
匿名さん
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522176
匿名さん
>>522173 匿名さん
なので年収の格差が大きいですね。価値観もだいぶ違うでしょうね。
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522178
匿名さん
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522185
匿名さん
>>522182 評判気になるさん
慣れたら大丈夫なのか?一般的には往復30分になるけどかなりの長距離だよ。
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522186
匿名さん
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522187
匿名さん
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522190
通りがかりさん
>>522165 マンコミュファンさん
>あなたはワールドシティタワーズまで来てロビー飯とかいう写真撮ったとき歩いたんじゃないの?笑
これは私ではないですね。
>途中の写真もアップしてたじゃん。
これは私ですね。ちなみに自転車で行っています。徒歩では歩けないので笑
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522191
匿名さん
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522192
匿名さん
>>522189 eマンションさん
素直にタクシー使えば良いのに。無理して歩いたりバス乗ったりするから価値観が違うと言われる。
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522193
通りがかりさん
>>522160 匿名さん
WCTは別にして、スミフは在庫について値下げなんてしません。
販売価額をどんどん値上がりして行くスタンスですよ。
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522195
匿名さん
>>522166 通りがかりさん
あなたが投資ではなく、実需で購入しているということですか?なら値上がりなんて関係ないでしょう。
>他がどうだろうが気にしません。
のであればここではなく、独自の主張であればご自身のブログでやってください。
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522196
名無しさん
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522197
匿名さん
>>522196 名無しさん
そもそも品川駅で降りて徒歩15分歩いてマルエツに行って買い物して品川駅に歩いて戻る人なんて皆無ですよ。
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522199
匿名さん
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522200
マンコミュファンさん
>>522173 匿名さん
>住民の4割は
事実なら半数ぐらいの住民が港南から逃げ出したということになりますね。
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522209
匿名さん
>>522204 検討板ユーザーさん
貴方の脚なら、うちのマンションは駅まで徒歩1分になりそう。
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522212
匿名さん
>>522204 検討板ユーザーさん
不動産表記より短くなることはないねw
速足なだけ。
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522214
匿名さん
豊洲ぐるり公園はミシュラン星付き。
どこかの公園と違って1日滞在しても飽きないです。
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522216
匿名さん
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522220
匿名さん
>>522202 検討板ユーザーさん
うん。関係ないね。こちらが満足していればいいので、値上がりしようがしまいかは関係ない。だって売却しないんだから。
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522221
検討板ユーザーさん
>>522203 評判気になるさん
>それこそ言ってる相手が実需なら
そうじゃないからここで毎日のように値上がりを連投しているように見えるが?
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522222
口コミ知りたいさん
>>522204 検討板ユーザーさん
そのyoutube動画なら見たけど、あなたがマルエツ前のホームレスならその通りですが、住民なら自宅からエレベーターに乗ってそこまでに行く時間が抜けているので、どう見ても徒歩15分以上ですよ。
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522224
名無しさん
>>522217 マンション掲示板さん
そうですね。って、住民ならそこから広大の敷地を通って、エレベーターに乗って自宅までに行く時間が必要なので徒歩15分以上ですよ。
そして徒歩15分以上の場合は、大半の人は徒歩圏内とは見なさない。
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522225
口コミ知りたいさん
>>522208 名無しさん
本当にあなたが毎日必死に主張したように素晴らしい場所なら住民のほぼ半数が手離すのはおかしい話ですね。
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522229
マンション掲示板さん
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522249
口コミ知りたいさん
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522253
匿名さん
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522254
通りがかりさん
>>522231 匿名さん
>それはどこのマンションでも同じですね。
いいえ。都心のタワマンは大半が徒歩10分以内が圧倒的に多いでしょう。
WCTのように徒歩15分以上の場合はかなりのレアケース。
どこのタワマンでも自宅出てエレベーターを乗る時間は必要ですが、他の都心部タワマンは徒歩10分以内なので2-3分追加しても普通に徒歩圏内ですが、WCTのように徒歩15分以上のタワマンに2-3分に追加は致命的にでしょう。
あと他のタワマンにはない点もあります。
まずは家から出て高層階低層階に分かれていない民主的なエレベーターの待ち時間
そして
広大の空き地公園からマルエツ前まで歩いて行く時間を加算すれば20分は見ないといけないかもしれません笑
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522255
匿名さん
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522257
匿名さん
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522258
匿名さん
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522261
マンション検討中さん
>>522236 検討板ユーザーさん
何で?本当に素晴らしいのなら、手から離さないですよ。
>所有もしてないあなたには関係ない話。
関係があろうかなかろうと論じるのは私の自由ですね。
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522262
匿名さん
>>522256 マンション掲示板さん
有明ガーデンシアター
劇団四季
付き合い長いなら泉天空の湯も良い。
キラナリゾート、千客万来に足伸ばすのも良いのでは。
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522264
匿名さん
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522266
マンション掲示板さん
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522269
通りがかりさん
>>522265 匿名さん
本当に素晴らしいのなら、手から離さないですよ。
それもほぼ半数の持ち主が手から離すというのは
由々しき問題ですな。
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522270
匿名さん
>>522268 マンション掲示板さん
上乗せ金額少ないね。
安い部屋だったんだね。
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522272
名無しさん
>>522268 マンション掲示板さん
のであれば、あなたがこれ以上必死に値上がりを論じる必要もないので、あとはご自身のブログでやってくださいね。
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522273
匿名さん
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522275
匿名さん
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522278
匿名さん
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522279
評判気になるさん
>>522274 口コミ知りたいさん
>15年も住んで6000万貰って
本当にこの理屈がようわからん
WCTしか値上がりしていないのなら、そのとおりだし、あなたが売却したらそうだと思う。
でもどちらでもないのに6000万は貰っているという考えになるのが理解できん。
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522280
匿名さん
駅から遠くても環境よくなるならまだ我慢できるけど、
遠くなったのに工場跡地だったり高速道路や線路沿いだったり、
環境が悪くなるようなところは嫌だなあ。
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522281
マンション検討中さん
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522282
匿名さん
-
522284
名無しさん
俺の物件だけが6000万も値上がりしたなら
6000万は貰っているという考えに至るのがわかる。
でも周りも一緒に6000万値上がりした場合は
意味ないでしょう。
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522288
匿名さん
>>522285 マンコミュファンさん
それは周りだって一緒だし、
あなたのところしか値上がりしていないのなら、そのとおりだと思うよ?
でも周りも同じぐらい値上がりした場合は価値として変わらんよね。
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522291
通りがかりさん
>>522289 名無しさん
>実需なのでそれこそ理解できません。
実需ならなおさら6000万も貰える考えにならんでしょう。
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522292
匿名さん
>>522290 マンコミュファンさん
実需なんでしょ。売ったら住むとこないじゃん。
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522294
マンション掲示板さん
>>522290 マンコミュファンさん
>買った値段より6000万も多く貰えることについて
貰えても価値としては変わりませんよ。
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522297
匿名さん
>>522295 eマンションさん
なるほど。港南なら東京から出ても生活の質も落ちないんだろうね。
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522298
口コミ知りたいさん
>>522293 検討板ユーザーさん
WCTのもっといい部屋を買えばいいんじゃん。でもね。その部屋でも6000万値上がりしているんだから、アンタの値上がり分が全てなくなりますね。
これが、アンタが6000万を貰えても価値としては変わりませんよの意味となります。
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522300
匿名さん
>>522296 マンコミュファンさん
値上がりしているのはあなただけではありません。周りもも6000万の値上がりした場合は
あなたの支出(次も同じ部屋を購入する場合は)6000万の増加ですので、価値は変わりません。
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522302
匿名さん
>>522299 検討板ユーザーさん
駅遠じゃあ出不精になるから飽きても仕方ないねw
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522305
匿名さん
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522307
匿名さん
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522309
評判気になるさん
>>522304 評判気になるさん
少なくとも実需で値上がり分を貰えたと感じる人はあなた以外は見たことがない。
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522312
eマンションさん
>>522308 口コミ知りたいさん
品川じゃないんだけど
こちらも
家出れば20分後には新幹線に乗って走り出してるんだけどね。品川である必要はないね。
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522317
匿名さん
>>522308 口コミ知りたいさん
東京に飽きちゃうってことは出不精になってるんですよ。
駅遠が原因です。
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522318
評判気になるさん
>>522313 マンション検討中さん
そもそも会話として成立していません。あなたの言っていることはここにいるあなた以外には誰も理解できないんだから。
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522321
マンション検討中さん
>>522319 マンコミュファンさん
じゃアンケートとってみます?実需で値上がりした分はお小遣いとして貰ったように感じるかって。
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522323
匿名さん
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522326
匿名さん
>>522322 eマンションさん
同じところに行っても飽きませんよ。
駅遠物件で周りにファミレスしかないようなところは飽きるだろうけど。
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522328
匿名さん
>>522321 マンション検討中さん
そんなのアンケート取る前から答えわかってる。
実需だと固定資産税上がるだけで寧ろマイナスでしょ。
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522330
マンション掲示板さん
>>522325 名無しさん
そうですか?以前WCTの値上がりの話をする度に
環境のいい場所に住めて
お小遣いまで貰えるようなものだと言われたんだが、
あなたではないと?
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522334
通りがかりさん
だいぶね
管理によって容赦なく削除されているんだけど
WCTの値上がりをお小遣いを貰ったようなもんだとWCT民が騒いでいましたね。
あなたではないなら、それは悪かった。
でもね、書き方と論理とWCT関係者のところがあなたにそっくりでしたがね。
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522335
口コミ知りたいさん
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522336
匿名さん
>>522330 マンション掲示板さん
数分前に投稿したことも忘れてる人だからねw
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522339
匿名さん
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522340
通りがかりさん
>>522336 匿名さん
そうでしたね。まあ最近は芸風が変わったようだけど
中身はまるで成長はしていない。
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522346
匿名さん
>>522342 匿名さん
だよねえ。品川でも駅近ならいいんだけどね。
東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ有明270→480
タワーズ台場380→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワールネ浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/
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522350
匿名さん
-
522352
匿名さん
またリンク先のない情報ですね。
なんでリンクつけないのかなあ~。
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522355
匿名さん
-
522357
匿名さん
-
522359
匿名さん
-
522363
匿名さん
-
522364
匿名さん
>>522362 検討板ユーザーさん
作業エレベーターと住民用エレベーターが同じだったりしませんよね?
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522365
匿名さん
まさかエレベーターが低層階と高層階で別れていない低仕様じゃないですよね。
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522367
匿名さん
因みにうちのタワマンのエレベーター、オフィスビル同様、作業用エレベータありますし、低層、高層もちろん分かれてます。
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522372
通りがかりさん
>>522368 評判気になるさん
確かに比較レベルじゃないですよね。
片方は低層、高層は分かれていないもの。
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522373
匿名さん
-
522375
匿名さん
>>522372 通りがかりさん
片方は作業用エレベーターすらなかったよな・・・
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522376
匿名さん
今どきのタワマンで高層、低層で分かれてないとかあります?
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522377
匿名さん
>>522375 匿名さん
作業用のエレベーターがなければ宅配便とかどうされるんですか?
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522378
匿名さん
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522379
匿名さん
-
522382
匿名さん
-
522384
匿名さん
住民用エレベーターでゴミなんて運んだら臭い残りますよね。
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522386
匿名さん
ペットはどうしてるんだろう。
動物アレルギーの人もいるでしょ。
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522388
匿名さん
>>522384 匿名さん
ワンルーム賃貸ならゴミの運搬は居住者エレベーターを使うしかないですけど
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522389
匿名さん
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522390
匿名さん
-
522393
匿名さん
エレベータの失敗を反省して、住不は以降のタワマンはエレベーターちゃんとわけたんでしょ。
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522394
匿名さん
もしかして掃除のおばちゃんとかも居住者エレベーター使うのかな?
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522395
匿名さん
>>522393 匿名さん
ペントハウスは専用エレベーターがあるのが不幸中の幸い
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522396
匿名さん
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522398
匿名さん
>>522392 マンコミュファンさん
レインボーブリッジを一望って書いてるけど、煙突しか見えないよ。
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522400
匿名さん
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522405
匿名さん
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522406
匿名さん
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522411
匿名さん
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522412
匿名さん
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522414
匿名さん
港南の爺さんは、港南が更に値上がると思ってるなら、何故ペントハウスに引っ越さないの? お金ないの? それともこれ以上上がらないと思ってるの? どっち
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522415
匿名さん
昼間も質問したけど、回答返ってこないよな。金ないの?
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522416
匿名さん
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522418
匿名さん
>>522417 口コミ知りたいさん
あんたでいいよ。どうしてペントハウスに引っ越さないの?
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522420
匿名さん
これだけ中古スレでもないスレッドで?日アピールしてるんだから、自分でペントハウス買って実践してくれよ。
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522422
匿名さん
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522423
評判気になるさん
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522425
匿名さん
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522426
eマンションさん
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522429
マンコミュファンさん
>>522428 検討板ユーザーさん
あんた頭おかしいの?あなたに質問してるんですよ。
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522431
匿名さん
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522433
匿名さん
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522435
匿名さん
>>522434 マンコミュファンさん
だからさあ、あなたに質問したんですよ。お金無くて購入出来ないんですか?
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522438
匿名さん
あーあ、こういったスレッドでしか話せない人なんですね。バイバイ
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522440
匿名さん
港区で予算なくてもタワマンに住みたいなら港南エリアはお勧めだと思う。
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522445
匿名さん
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522448
匿名さん
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522451
匿名さん
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522452
匿名さん
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522455
匿名さん
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522457
匿名さん
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522460
匿名さん
>>522456 口コミ知りたいさん
江東区は無理です。
港区で一番安いタワマンエリア教えてください。
港南より安いエリアありますか?
芝浦になるとかなり価格上がりますよね。
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522463
検討板ユーザーさん
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522464
匿名さん
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522466
匿名さん
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522468
匿名さん
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522471
匿名さん
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522474
匿名さん
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522475
匿名さん
-
522478
匿名さん
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522479
匿名さん
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522480
匿名さん
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522483
匿名さん
-
522485
匿名さん
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522487
匿名さん
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522490
匿名さん
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522491
匿名さん
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522494
匿名さん
-
522496
匿名さん
-
522497
匿名さん
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522500
匿名さん
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522503
匿名さん
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522504
匿名さん
-
522507
匿名さん
-
522509
匿名さん
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522510
匿名さん
港南エリアはこれからも港区タワマン最安エリアとして安泰ですね。
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522512
匿名さん
-
522515
匿名さん
-
522517
匿名さん
-
522519
匿名さん
-
522521
匿名さん
-
522522
匿名さん
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522524
匿名さん
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522527
匿名さん
>>522525 通りがかりさん
今どき、50戸も中古がでるなんてある意味すごい。
人気物件ではなかなかない現象です。
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522530
匿名さん
-
522531
匿名さん
-
522534
匿名さん
>>522532 マンション検討中さん
駅遠物件にはあまり影響ないんじゃないですかね。
江東区の物件より安かったりしますから。
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522539
匿名さん
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522541
匿名さん
-
522544
匿名さん
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522547
匿名さん
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522548
匿名さん
>>522546 評判気になるさん
ごめん。管理費なんてそもそも大した金額じゃないですよね。
そここだわるところじゃないよ。
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522551
匿名さん
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522552
匿名さん
>>522543 検討板ユーザーさん
ごめんね。
線路沿い、高速道路沿いのマンションの環境が良いって理解できないです。
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522557
匿名さん
>>522555 マンション掲示板さん
立地の悪さを補うのによくそういうことやるよね。
個人的にはマンションにスーパーがあると安っぽくなるところが
嫌いです。
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522558
匿名さん
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522560
匿名さん
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522563
匿名さん
-
522564
匿名さん
>>522561 検討板ユーザーさん
でも安いスーパーでしょw
駅近マンションの方が良いです。
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522566
eマンションさん
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522567
通りがかりさん
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522569
評判気になるさん
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522570
匿名さん
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522571
匿名さん
ワールドシティタワーズのペントハウス出ました。ペントハウスは実需層は少ないと思われリフォームして転売が繰り返されます。
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522573
匿名さん
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522574
匿名さん
臭いがすごいことになりそう。この時期の港南芝浦はヤバい。
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522575
評判気になるさん
>>522556 eマンションさん
こんなものが揃っても徒歩圏内ではない
バス便はごめんだね。
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522577
マンコミュファンさん
マンションの中でマルエツが入ってると超便利ですよ。港南の運河と倉庫を見ながらロビーで弁当食べるの最高!
この生活を1回味わうと、もうマルエツが入っていないマンションには住む気がしません。
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522578
評判気になるさん
>>522568 匿名さん
どっちも臭い
五十歩百歩
大差ない
臭い場所には変わらない
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522582
匿名さん
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