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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 09:21:03

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

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山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

522072 名無しさん
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デカデカと看板出したスーパー、その前にずらっとならぶママチャリ、敷地のど真ん中の遊具じゃ物足りないのかロビーで走り回る子供、ATMやらしょぼい飲食店やら、そして駅まではバス
たしかに郊外団地みたいな生活感を港区で味わいたいならWCTだね
- 1
522076 マンション検討中さん
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有明のホテルは閉館してもすぐに次が決まった。天王洲のホテルは決まらない。
- 1
522079 匿名さん
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モノレールの各駅乗ったんだけど、大井競馬場駅でドア空いたら驚くほど臭かった。ググッてみたら同じ感想の人いるんだな。隣駅は天王洲アイル駅だよな。なんかそういうエリアなんだと感じた。
- 2
522094 匿名さん
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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11143710351
実際体験したんだから仕方ない。同じ感想の人もいるよ
- 1
522097 匿名さん
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そういうエリアなんでしょ
522102 匿名さん
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>>522068 口コミ知りたいさん
>品川駅遠ということは品川駅まで歩けるということなので港南の方が良い。

歩けるけど、日常生活で歩けと言われたらキツイものがあるでしょう。しかも品川駅からWCTまでの道のりにはほぼ何もない。日常生活を考えた時はショッピングモールの方が便利と思います。
- 1
522106 名無しさん
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>>522104 匿名さん
いいえ。歩けないからシャトルバスがあるんですよね？
- 1
522107 マンション掲示板さん
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>>522104 匿名さん
楽に歩ける距離じゃないからわざわざ自前のバスだしてるんだよ
- 1
522109 検討板ユーザーさん
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徒歩15分以上は大半の人から徒歩圏内とは見なされないですよ。
- 1
522112 eマンションさん
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>>522108 マンション検討中さん
品川駅内のショッピングなんてしょぼいですよ。明らかに新宿とか東京池袋に比べても数段劣るレベルです。

まあそれはいいとして、徒歩圏内ではない駅内のショッピングを持ち出されても響かないですよ。
- 1
522114 口コミ知りたいさん
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>>522111 名無しさん
WCTは徒歩15分以上ですので、「15分まで」のカテゴリではありません。
- 1
522116 マンション検討中さん
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>>522115 マンション検討中さん
どちらも嫌ですけど、その選択肢なら有明ですね。
- 1
522120 口コミ知りたいさん
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>>522117 検討板ユーザーさん
だから徒歩15分ではなく、WCTの場合は徒歩15以上で徒歩20分以内と言っていますけど？
- 1
522123 マンション掲示板さん
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>>522119 名無しさん
ええそれぞれですよ。そして有明を選ぶ人が多いから
有明の物件の方がWCTよりも値上がりがいいようですしね。
- 1
522127 eマンションさん
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>>522126 口コミ知りたいさん
各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2024/04/1-7.jpg
- 2
522128 匿名さん
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港南の下水処理場と同じく、森ヶ崎下水処理場のあるモノレール昭和島駅のドアが開いた時、ウ◯コの臭いがして驚いた。やはり空港快速使わないと駄目だなと感じた。
- 1
522132 口コミ知りたいさん
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>>522130 匿名さん

入口辺りですが、消毒液の嫌な臭いしましたよ。あれ臭わないのかな?
522136 匿名さん
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オレ、嘘付いてないんだけど。まぁ臭いを無理やり消そうとしてる努力はしてるよね。
522138 名無しさん
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>>522137 eマンションさん

その辺りまで確認してないからわからないです
522139 匿名さん
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ただ、6月は湿度が高く気温も高いので臭いは出やすい気がしますが。物件購入するなら違う天候の時何度も確認された方がいいですよ。
522144 匿名さん
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>>522125 マンション検討中さん
有明にこだわるならベイコートのイタリアンは会員じゃなくても利用できます。ただ有明の人は銀座に出ることが多いようです。
- 1
522147 検討板ユーザーさん
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>>522129 通りがかりさん
デタラメとは言えないでしょう。この物件についてはレインズが役に立たないでしょう。なぜならスミフが新築で販売を続ける限り、そのデータではレインズには反映されないので。
522150 マンション検討中さん
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>>522131 マンション検討中さん
>港南の価格にさらに調整が入って一段高になるでしょうから好材料です。

そうであればいいね。昨日も引用してきたんですが、現在豊洲物件との比較でもWCTが出遅れをしているようです。

WCTって値上がりが悪いんですね。なぜだろう。
- 2
522153 匿名さん
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>>522152 匿名さん
新築として販売されるので、中古としてカウントされないからです。
522156 評判気になるさん
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歩けないからシャトルバスが用意されているんだが。
522157 eマンションさん
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>>522155 マンション検討中さん
レインズに載らない高額取引が存在することになりますので、レインズだけで坪単価がわかりません。
522159 匿名さん
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>>522148 検討板ユーザーさん

確かに25000円のパスタ食べるのに歩いて行く気はしませんね。

https://www.rtg.jp/restaurants/ozio-tokyo/
- 1
522161 マンコミュファンさん
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>>522158 検討板ユーザーさん
WCTだけが値上がりし、周りが値上がりしていなければその通りですが、周りの物件だって値上がりしていますよね。その値上がり論理では意味はありません。
522162 匿名さん
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>>522158 検討板ユーザーさん
なるほど。このクラスの価格帯の住民が住んでるのがWCTなんですね。
522168 匿名さん
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>>522165 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーズ行くなら浜松町駅からモノレールで行きますけどね。
522169 匿名さん
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>>522167 匿名さん
今はもう年金生活です。

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所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

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