東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:30:08
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 522001 匿名さん

    15年もマンコミュに張り付いて朝から晩まで自画自賛してるのやばいでしょ、普通は絶対飽きるよ
    ネット以外でのコミュニティ何もないんだと思う

  2. 522012 口コミ知りたいさん

    >>522004 名無しさん
    そんな事でしかネガできないのが浜松町の凄さですね

  3. 522013 マンコミュファンさん

    >>522005 名無しさん

    何年前の話してんの?

  4. 522014 評判気になるさん

    >>522005 名無しさん
    生活感のない街の方がみんな憧れるよね

  5. 522015 匿名さん

    すげー年寄なんじゃね

  6. 522020 通りがかりさん

    >>522018 マンコミュファンさん
    それはあんたがユニクロ無印ニトリ通いの生活だからでしょ

  7. 522022 匿名さん

    浜松町にはラトゥールみたいな高級賃貸もあるな。港南には高級賃貸あるの?

  8. 522024 口コミ知りたいさん

    >>522018 マンコミュファンさん
    港南もそんな感じだよね。

  9. 522025 口コミ知りたいさん


    生活感がないモデルルームみたいって普通に褒め言葉だよなw

  10. 522026 評判気になるさん

    そうだよね。
    ユニクロ、無印、ニトリにいずれも港南4の徒歩圏内ではないんだよね。

  11. 522027 名無しさん

    >>522023 eマンションさん
    まさに浜松町とかね
    今じゃ坪1000万

  12. 522031 評判気になるさん

    >>522027 名無しさん
    すごいね。港南の2倍以上だよね。数年前まではほぼ一緒なのに。

  13. 522035 名無しさん

    >>522004 名無しさん
    あそこまで色んなデベロッパーが絡んでたら普通は分譲だよ、どこか一社で開発してたら賃貸だったかもだけど

  14. 522036 マンション掲示板さん

    >>522032 マンション検討中さん
    有明は同意。でも豊洲は住んでもいい。
    芝浦は住んでもいいが、港南は場所による。

    ここに連投されている天王洲アイルよりの港南に住むなら
    有明の方がマシだよね。

  15. 522065 マンション掲示板さん

    >>522057 マンション掲示板さん

    港南でも品川駅遠物件なら有明の方が良いよ。

  16. 522072 名無しさん

    デカデカと看板出したスーパー、その前にずらっとならぶママチャリ、敷地のど真ん中の遊具じゃ物足りないのかロビーで走り回る子供、ATMやらしょぼい飲食店やら、そして駅まではバス
    たしかに郊外団地みたいな生活感を港区で味わいたいならWCTだね

  17. 522076 マンション検討中さん

    有明のホテルは閉館してもすぐに次が決まった。天王洲のホテルは決まらない。

  18. 522079 匿名さん

    モノレールの各駅乗ったんだけど、大井競馬場駅でドア空いたら驚くほど臭かった。ググッてみたら同じ感想の人いるんだな。隣駅は天王洲アイル駅だよな。なんかそういうエリアなんだと感じた。

  19. 522094 匿名さん

    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11143710351
    実際体験したんだから仕方ない。同じ感想の人もいるよ

  20. 522097 匿名さん

    そういうエリアなんでしょ

  21. 522102 匿名さん

    >>522068 口コミ知りたいさん
    >品川駅遠ということは品川駅まで歩けるということなので港南の方が良い。

    歩けるけど、日常生活で歩けと言われたらキツイものがあるでしょう。しかも品川駅からWCTまでの道のりにはほぼ何もない。日常生活を考えた時はショッピングモールの方が便利と思います。

  22. 522106 名無しさん

    >>522104 匿名さん
    いいえ。歩けないからシャトルバスがあるんですよね?

  23. 522107 マンション掲示板さん

    >>522104 匿名さん
    楽に歩ける距離じゃないからわざわざ自前のバスだしてるんだよ

  24. 522109 検討板ユーザーさん

    徒歩15分以上は大半の人から徒歩圏内とは見なされないですよ。

  25. 522112 eマンションさん

    >>522108 マンション検討中さん
    品川駅内のショッピングなんてしょぼいですよ。明らかに新宿とか東京池袋に比べても数段劣るレベルです。

    まあそれはいいとして、徒歩圏内ではない駅内のショッピングを持ち出されても響かないですよ。

  26. 522114 口コミ知りたいさん

    >>522111 名無しさん
    WCTは徒歩15分以上ですので、「15分まで」のカテゴリではありません。

  27. 522116 マンション検討中さん

    >>522115 マンション検討中さん
    どちらも嫌ですけど、その選択肢なら有明ですね。

  28. 522120 口コミ知りたいさん

    >>522117 検討板ユーザーさん
    だから徒歩15分ではなく、WCTの場合は徒歩15以上で徒歩20分以内と言っていますけど?

  29. 522123 マンション掲示板さん

    >>522119 名無しさん
    ええそれぞれですよ。そして有明を選ぶ人が多いから
    有明の物件の方がWCTよりも値上がりがいいようですしね。

  30. 522127 eマンションさん

    >>522126 口コミ知りたいさん
    各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇%を記載しております。
    港南WCT 350→500
    有明シティタワーズ東京350→550
    https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2024/04/1-7.jpg

  31. 522128 匿名さん

    港南の下水処理場と同じく、森ヶ崎下水処理場のあるモノレール昭和島駅のドアが開いた時、ウ◯コの臭いがして驚いた。やはり空港快速使わないと駄目だなと感じた。

  32. 522132 口コミ知りたいさん

    >>522130 匿名さん

    入口辺りですが、消毒液の嫌な臭いしましたよ。あれ臭わないのかな?

  33. 522136 匿名さん

    オレ、嘘付いてないんだけど。まぁ臭いを無理やり消そうとしてる努力はしてるよね。

  34. 522138 名無しさん

    >>522137 eマンションさん

    その辺りまで確認してないからわからないです

  35. 522139 匿名さん

    ただ、6月は湿度が高く気温も高いので臭いは出やすい気がしますが。物件購入するなら違う天候の時何度も確認された方がいいですよ。

  36. 522144 匿名さん

    >>522125 マンション検討中さん
    有明にこだわるならベイコートのイタリアンは会員じゃなくても利用できます。ただ有明の人は銀座に出ることが多いようです。

  37. 522147 検討板ユーザーさん

    >>522129 通りがかりさん
    デタラメとは言えないでしょう。この物件についてはレインズが役に立たないでしょう。なぜならスミフが新築で販売を続ける限り、そのデータではレインズには反映されないので。

  38. 522150 マンション検討中さん

    >>522131 マンション検討中さん
    >港南の価格にさらに調整が入って一段高になるでしょうから好材料です。

    そうであればいいね。昨日も引用してきたんですが、現在豊洲物件との比較でもWCTが出遅れをしているようです。

    WCTって値上がりが悪いんですね。なぜだろう。

  39. 522153 匿名さん

    >>522152 匿名さん
    新築として販売されるので、中古としてカウントされないからです。

  40. 522156 評判気になるさん

    歩けないからシャトルバスが用意されているんだが。

  41. 522157 eマンションさん

    >>522155 マンション検討中さん
    レインズに載らない高額取引が存在することになりますので、レインズだけで坪単価がわかりません。

  42. 522159 匿名さん

    >>522148 検討板ユーザーさん

    確かに25000円のパスタ食べるのに歩いて行く気はしませんね。

    https://www.rtg.jp/restaurants/ozio-tokyo/

  43. 522161 マンコミュファンさん

    >>522158 検討板ユーザーさん
    WCTだけが値上がりし、周りが値上がりしていなければその通りですが、周りの物件だって値上がりしていますよね。その値上がり論理では意味はありません。

  44. 522162 匿名さん

    >>522158 検討板ユーザーさん
    なるほど。このクラスの価格帯の住民が住んでるのがWCTなんですね。

  45. 522168 匿名さん

    >>522165 マンコミュファンさん
    ワールドシティタワーズ行くなら浜松町駅からモノレールで行きますけどね。

  46. 522169 匿名さん

    >>522167 匿名さん
    今はもう年金生活です。

  47. 522172 匿名さん

    >>522166 通りがかりさん
    WCTを投資で所有してるならそうかもしれませんね。

  48. 522176 匿名さん

    >>522173 匿名さん
    なので年収の格差が大きいですね。価値観もだいぶ違うでしょうね。

  49. 522178 匿名さん

    >>522175 匿名さん
    意味が分かりません

  50. 522185 匿名さん

    >>522182 評判気になるさん
    慣れたら大丈夫なのか?一般的には往復30分になるけどかなりの長距離だよ。

  51. 522186 匿名さん

    >>522173 匿名さん

    最低でも6割は貧乏人って計算ですね。

  52. 522187 匿名さん

    >>522186 匿名さん
    貧乏人というか年金生活者ですね。高齢者も多そう。

  53. 522190 通りがかりさん

    >>522165 マンコミュファンさん
    >あなたはワールドシティタワーズまで来てロビー飯とかいう写真撮ったとき歩いたんじゃないの?笑

    これは私ではないですね。

    >途中の写真もアップしてたじゃん。
    これは私ですね。ちなみに自転車で行っています。徒歩では歩けないので笑

  54. 522191 匿名さん

    >>522188 マンション掲示板さん
    どこで20年間も出稼ぎしたの?

  55. 522192 匿名さん

    >>522189 eマンションさん
    素直にタクシー使えば良いのに。無理して歩いたりバス乗ったりするから価値観が違うと言われる。

  56. 522193 通りがかりさん

    >>522160 匿名さん
    WCTは別にして、スミフは在庫について値下げなんてしません。
    販売価額をどんどん値上がりして行くスタンスですよ。

  57. 522195 匿名さん

    >>522166 通りがかりさん
    あなたが投資ではなく、実需で購入しているということですか?なら値上がりなんて関係ないでしょう。

    >他がどうだろうが気にしません。

    のであればここではなく、独自の主張であればご自身のブログでやってください。

  58. 522196 名無しさん

    >>522170 口コミ知りたいさん
    >何も不思議ではないでしょ。マルエツ前から改札まで13分台で着くんだから。

    そうですか?当のマルエツのHPでは徒歩15分と言っていますけど?
    https://www.maruetsu.co.jp/store/9321/

    1. そうですか?当のマルエツのHPでは徒歩1...
  59. 522197 匿名さん

    >>522196 名無しさん
    そもそも品川駅で降りて徒歩15分歩いてマルエツに行って買い物して品川駅に歩いて戻る人なんて皆無ですよ。

  60. 522199 匿名さん

    港南名物、長距離速歩き(笑)

  61. 522200 マンコミュファンさん

    >>522173 匿名さん
    >住民の4割は

    事実なら半数ぐらいの住民が港南から逃げ出したということになりますね。

  62. 522209 匿名さん

    >>522204 検討板ユーザーさん

    貴方の脚なら、うちのマンションは駅まで徒歩1分になりそう。

  63. 522212 匿名さん

    >>522204 検討板ユーザーさん

    不動産表記より短くなることはないねw
    速足なだけ。

  64. 522214 匿名さん

    豊洲ぐるり公園はミシュラン星付き。
    どこかの公園と違って1日滞在しても飽きないです。

  65. 522216 匿名さん

    >>522213 検討板ユーザーさん

    早歩きでしょ。

  66. 522220 匿名さん

    >>522202 検討板ユーザーさん
    うん。関係ないね。こちらが満足していればいいので、値上がりしようがしまいかは関係ない。だって売却しないんだから。

  67. 522221 検討板ユーザーさん

    >>522203 評判気になるさん
    >それこそ言ってる相手が実需なら

    そうじゃないからここで毎日のように値上がりを連投しているように見えるが?

  68. 522222 口コミ知りたいさん

    >>522204 検討板ユーザーさん
    そのyoutube動画なら見たけど、あなたがマルエツ前のホームレスならその通りですが、住民なら自宅からエレベーターに乗ってそこまでに行く時間が抜けているので、どう見ても徒歩15分以上ですよ。

  69. 522224 名無しさん

    >>522217 マンション掲示板さん
    そうですね。って、住民ならそこから広大の敷地を通って、エレベーターに乗って自宅までに行く時間が必要なので徒歩15分以上ですよ。

    そして徒歩15分以上の場合は、大半の人は徒歩圏内とは見なさない。

  70. 522225 口コミ知りたいさん

    >>522208 名無しさん
    本当にあなたが毎日必死に主張したように素晴らしい場所なら住民のほぼ半数が手離すのはおかしい話ですね。

  71. 522229 マンション掲示板さん

    >>522226 eマンションさん
    にしてはほぼ半数はありえない数字ですよ。

  72. 522249 口コミ知りたいさん

    >>522242 匿名さん
    の割には有名の公園は一つもないよね。

  73. 522253 匿名さん

    >>522247 評判気になるさん
    それは年齢によるんじゃない??

  74. 522254 通りがかりさん

    >>522231 匿名さん
    >それはどこのマンションでも同じですね。

    いいえ。都心のタワマンは大半が徒歩10分以内が圧倒的に多いでしょう。
    WCTのように徒歩15分以上の場合はかなりのレアケース。

    どこのタワマンでも自宅出てエレベーターを乗る時間は必要ですが、他の都心部タワマンは徒歩10分以内なので2-3分追加しても普通に徒歩圏内ですが、WCTのように徒歩15分以上のタワマンに2-3分に追加は致命的にでしょう。

    あと他のタワマンにはない点もあります。
    まずは家から出て高層階低層階に分かれていない民主的なエレベーターの待ち時間
    そして
    広大の空き地公園からマルエツ前まで歩いて行く時間を加算すれば20分は見ないといけないかもしれません笑

  75. 522255 匿名さん

    ドラマに出てくるとか高齢者の発想は面白い。

  76. 522257 匿名さん

    >>522251 評判気になるさん
    どれも豊洲公園に劣りますね。

  77. 522258 匿名さん

    >>522254 通りがかりさん
    WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅ですよ。

  78. 522261 マンション検討中さん

    >>522236 検討板ユーザーさん
    何で?本当に素晴らしいのなら、手から離さないですよ。
    >所有もしてないあなたには関係ない話。

    関係があろうかなかろうと論じるのは私の自由ですね。

  79. 522262 匿名さん

    >>522256 マンション掲示板さん

    有明ガーデンシアター
    劇団四季
    付き合い長いなら泉天空の湯も良い。
    キラナリゾート、千客万来に足伸ばすのも良いのでは。

  80. 522264 匿名さん

    >>522262 匿名さん

    20代ならお台場も楽しいかもね。

  81. 522266 マンション掲示板さん

    >>522259 評判気になるさん
    別に凄くないから港区の平均以下じゃないですか。

  82. 522269 通りがかりさん

    >>522265 匿名さん
    本当に素晴らしいのなら、手から離さないですよ。
    それもほぼ半数の持ち主が手から離すというのは
    由々しき問題ですな。

  83. 522270 匿名さん

    >>522268 マンション掲示板さん

    上乗せ金額少ないね。
    安い部屋だったんだね。

  84. 522272 名無しさん

    >>522268 マンション掲示板さん
    のであれば、あなたがこれ以上必死に値上がりを論じる必要もないので、あとはご自身のブログでやってくださいね。

  85. 522273 匿名さん

    港区で安くタワマンに住みたいなら港南がお勧め。

  86. 522275 匿名さん

    港区で安くタワマンに住みたいなら港南がお勧め。

  87. 522278 匿名さん

    >>522274 口コミ知りたいさん

    豊洲だともっと値上がりしてますよ。

  88. 522279 評判気になるさん

    >>522274 口コミ知りたいさん
    >15年も住んで6000万貰って

    本当にこの理屈がようわからん

    WCTしか値上がりしていないのなら、そのとおりだし、あなたが売却したらそうだと思う。

    でもどちらでもないのに6000万は貰っているという考えになるのが理解できん。

  89. 522280 匿名さん

    駅から遠くても環境よくなるならまだ我慢できるけど、
    遠くなったのに工場跡地だったり高速道路や線路沿いだったり、
    環境が悪くなるようなところは嫌だなあ。

  90. 522281 マンション検討中さん

    >>522277 評判気になるさん
    ほぼ毎日でしょう。

  91. 522282 匿名さん

    >>522279 評判気になるさん

    むしろ周りの方が値上がりしてるしね。

  92. 522284 名無しさん

    俺の物件だけが6000万も値上がりしたなら
    6000万は貰っているという考えに至るのがわかる。

    でも周りも一緒に6000万値上がりした場合は
    意味ないでしょう。

  93. 522288 匿名さん

    >>522285 マンコミュファンさん
    それは周りだって一緒だし、
    あなたのところしか値上がりしていないのなら、そのとおりだと思うよ?

    でも周りも同じぐらい値上がりした場合は価値として変わらんよね。

  94. 522291 通りがかりさん

    >>522289 名無しさん
    >実需なのでそれこそ理解できません。

    実需ならなおさら6000万も貰える考えにならんでしょう。

  95. 522292 匿名さん

    >>522290 マンコミュファンさん

    実需なんでしょ。売ったら住むとこないじゃん。

  96. 522294 マンション掲示板さん

    >>522290 マンコミュファンさん
    >買った値段より6000万も多く貰えることについて

    貰えても価値としては変わりませんよ。

  97. 522297 匿名さん

    >>522295 eマンションさん

     なるほど。港南なら東京から出ても生活の質も落ちないんだろうね。

  98. 522298 口コミ知りたいさん

    >>522293 検討板ユーザーさん
    WCTのもっといい部屋を買えばいいんじゃん。でもね。その部屋でも6000万値上がりしているんだから、アンタの値上がり分が全てなくなりますね。

    これが、アンタが6000万を貰えても価値としては変わりませんよの意味となります。

  99. 522300 匿名さん

    >>522296 マンコミュファンさん
    値上がりしているのはあなただけではありません。周りもも6000万の値上がりした場合は

    あなたの支出(次も同じ部屋を購入する場合は)6000万の増加ですので、価値は変わりません。

  100. 522302 匿名さん

    >>522299 検討板ユーザーさん

    駅遠じゃあ出不精になるから飽きても仕方ないねw

  101. 522305 匿名さん

    徒歩5分に何にもないので1週間であきる。

  102. 522307 匿名さん

    >>522306 通りがかりさん

    港南の駅遠物件なら有明の方がマシかも。

  103. 522309 評判気になるさん

    >>522304 評判気になるさん
    少なくとも実需で値上がり分を貰えたと感じる人はあなた以外は見たことがない。

  104. 522312 eマンションさん

    >>522308 口コミ知りたいさん
    品川じゃないんだけど
    こちらも
    家出れば20分後には新幹線に乗って走り出してるんだけどね。品川である必要はないね。

  105. 522317 匿名さん

    >>522308 口コミ知りたいさん

    東京に飽きちゃうってことは出不精になってるんですよ。
    駅遠が原因です。

  106. 522318 評判気になるさん

    >>522313 マンション検討中さん
    そもそも会話として成立していません。あなたの言っていることはここにいるあなた以外には誰も理解できないんだから。

  107. 522321 マンション検討中さん

    >>522319 マンコミュファンさん
    じゃアンケートとってみます?実需で値上がりした分はお小遣いとして貰ったように感じるかって。

  108. 522323 匿名さん

    >>522318 評判気になるさん
    この人の言ってることはわかるけど、

    >>522319 マンコミュファンさん
    この人の言ってることはよくわかんない。

  109. 522326 匿名さん

    >>522322 eマンションさん

    同じところに行っても飽きませんよ。
    駅遠物件で周りにファミレスしかないようなところは飽きるだろうけど。

  110. 522328 匿名さん

    >>522321 マンション検討中さん

    そんなのアンケート取る前から答えわかってる。
    実需だと固定資産税上がるだけで寧ろマイナスでしょ。

  111. 522330 マンション掲示板さん

    >>522325 名無しさん
    そうですか?以前WCTの値上がりの話をする度に
    環境のいい場所に住めて
    お小遣いまで貰えるようなものだと言われたんだが、
    あなたではないと?

    1. そうですか?以前WCTの値上がりの話をす...
  112. 522334 通りがかりさん

    だいぶね
    管理によって容赦なく削除されているんだけど
    WCTの値上がりをお小遣いを貰ったようなもんだとWCT民が騒いでいましたね。

    あなたではないなら、それは悪かった。
    でもね、書き方と論理とWCT関係者のところがあなたにそっくりでしたがね。

  113. 522335 口コミ知りたいさん

    >>522333 通りがかりさん
    検索をかければすぐ出て来ますよ。

  114. 522336 匿名さん

    >>522330 マンション掲示板さん

    数分前に投稿したことも忘れてる人だからねw

  115. 522339 匿名さん

    >>522337 マンション掲示板さん

    お小遣い君、2人目参上w

  116. 522340 通りがかりさん

    >>522336 匿名さん
    そうでしたね。まあ最近は芸風が変わったようだけど
    中身はまるで成長はしていない。

  117. 522346 匿名さん



    >>522342 匿名さん

    だよねえ。品川でも駅近ならいいんだけどね。

    東雲ビーコンタワー250→350
    ブリリアマーレ有明270→480
    タワーズ台場380→480
    港南WCT 350→500
    コスモモリス品川300→500
    勝どきザ東京タワーズ300→530
    ローレルタワールネ浜松町430→550
    勝どきザタワー350→550
    有明シティタワーズ東京350→550
    豊洲SKYZ300→550
    晴海ドトール380→580
    パークタワー晴海400→600
    勝ちどきビュータワー380→600
    キャピタルマークタワー350→600
    豊洲PCT300→600
    豊洲ブランズ500→650
    プラウドタワー芝浦600→750
    ブランズタワー芝浦550→750
    月島ミッドタワーグランド430→750
    品川Vタワー500→800
    月島キャピタルゲートプレース500→800
    ブリリアタワー浜離宮650→1000
    https://www.sumu-log.com/archives/62852/

  118. 522350 匿名さん

    >>522346 匿名さん

    有明を敵視する気持ちがわかる。

  119. 522352 匿名さん

    またリンク先のない情報ですね。
    なんでリンクつけないのかなあ~。

  120. 522355 匿名さん

    ブリリアマーレの共有施設は本物です。
    https://bma33.com/
    すべてにおいてどこかの駅遠物件の共有施設を凌駕します。

  121. 522357 匿名さん

    >>522354 匿名さん

    有明の古い写真貼ってませんでしたか?

  122. 522359 匿名さん

    >>522358 名無しさん

    品川駅遠物件よりはマシじゃないかなあ。

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