山手線の駅力を語るスレ Part5

>>521898 eマンションさん

あなたが高いという価格はいくらから？程度の富裕層の感覚でもこれはかなり高いと思うのですが。

>>521921 さん

＞こちらはあなたの彼女なんてどうでもいいのに、
＞「俺の彼女の方は綺麗でいいだろ？」って相手に対して
＞毎日数十から数百枚もの写真をスパムメールのように一方的に送りつけて

そもそもさ、ここは山手線の駅力スレでこっちが品川開発の話してると、WCTガ～港南4ガ～運河ガ～って強引に関係ない話に持っていくのは
私ではないんだよね。そこんとこよろしくね。

で、思うんだけど、WCTは品川駅から離れすぎてて恩恵が無いって言ってる人が、自分からWCTの話を言い出すのはどうしてなんだろうね？

あんたが削除された同じ写真毎日貼るからだろ。迷惑投稿どうして止められないの?

芝浦アイランドとかワールドシティタワーズとか2006-2007年の竣工の港区湾岸タワマンたち、まだまだ綺麗だし華やかさは衰えないっすなぁ。規模感も桁違い。どのマンションも当時の坪単価180万～250。あの品川Vタワーでも分譲時は㎡100万切る部屋がゴロゴロ。この時期に買える与信あって買わなかった人、孫の代まで怒られそう。

>>521923 匿名さん

>>521923 匿名さん

あなたやあなたの取り巻きが、WCTがどうのこうの、港南の運河がどうのこうの、価格が平均以下だのなんだのと、さんざん話題を振っておいて、それにレスしたら「迷惑投稿どうして止められないの?」って草。

自分は好き放題悪口書くけど、それに対する反論や返信は迷惑だから一切レスするなって言ってます？まあ鶏が先か卵が先かみたいな話だけど、こっちは住んでるんだから、港南やWCTに関係する書き込みがあったら当然いつまででもレスしますよ。

でも、あなたは港南に住んでもいないし、興味も無いし、検討もしていないと言いながらどうしてその話題を続けるのかが謎ですわ。

ワールドシティタワーズとか2006-2007年の竣工の港区湾岸タワマンたち、まだまだ綺麗だし華やかさは衰えないっすなぁ。

2000年代当時の芝浦や港南はさ、安っぽいボロアパートや老朽化したビルがだらけ、飲食店、カフェ不毛地帯、倉庫や下水処理場の存在感大きい、駅から遠い、液状化するかもしれん埋立地、、、ってことで、坪200万でも高いだろ！こんなの金をどぶに捨てるようなもんだって空気が支配してた。だからあえて買わないと決めてた人も多かった。その後の20年で、本当に金をどぶに捨てることになったかどうかは説明いらないわな。当時、買った勇者が妬まれ叩かれる。いつの時代もそんなもんよ。

>>521927 さん

同じ画像何回も貼るなと言いながら自分は同じ画像何回も貼るって、どういうこと？しかもサッパリ意味が分からない画像。

>>521918 マンション検討中さん
レインズ規約違反のソースは無効であり、反論にはならないですね。

>>521922 マンコミュファンさん
>強引に関係ない話に持っていくのは
私ではないんだよね。

あなただよね。あなた以外のここにいるみんながそう思っているよ。

芝浦のキング4億超に買付マジか…
第二次湾岸戦争突入の序章なのか？？

芝浦アイランド グローヴタワー

>>521933 匿名さん

どっちかと言えば芝浦より港南の方が明るくて好き。芝浦は芝浦アイランド島の外はマンションと雑居ビルと倉庫が混在しててあまり好きじゃない。

>>521935 匿名さん

港南は建物と建物が混んでないので空が広くて明るいです。悪臭もありません。

>>521935 匿名さん

どうしても二丁目の食肉市場が気になるなら。四丁目のこの辺に来ると全く関係ないです。

羽田線越えたら
こうなるよ
(笑)

>>521918 マンション検討中さん
>豊洲シエルタワーの成約実績、WCTはこんな値段では買えません

いいえ。平均7500万ですので、部屋を選ばなければ
WCTを買うことは可能です。なぜならWCTの最安値が7500万だったはずです。

>>521937 口コミ知りたいさん
ドバイでいう労働者の住居ですね。

>>521940 名無しさん

そりゃ３ＬＤＫ売って１ＬＤＫ買うなら買えるだろ。それ買えるって言うのか？

シエルタワーの平均に2019年が含まれてるんだけどw こいつ低脳すぎるだろw

>>521944 名無しさん
WCTを買えるかどうかの話ですよね。なら買えるというのが結論ですね。

>>521945 匿名さん

2019年除いても激安に変わりないんだが。売買事例そのものが少ないんでしょう。

>>521946 評判気になるさん

それで買えるというのが結論になるから、ワールドシティタワーズを売却してパークコート浜離宮やブリリア浜離宮を買うこともできると言うのが結論ですね。

>>521946 評判気になるさん

レインズで確認すると、ワールドシティタワーズの成約事例で2億円以上で売買されている事例もいくつもありますから、ワールドシティタワーズを売ってパークコート浜離宮を買うのは充分可能ですね。

>>521948 マンション掲示板さん
>それで買えるというのが結論になるから、

うん。だってあなたは買えないという主張なんでしょう。最初から同じ部屋の広さ等の指定もなかったと思うけど？なら単純にシエルで出せるお金でWCTを買えるか買えないかは、買えるという結論にしかならないです。

いうまでもなく、ワールドシティタワーズを売却してパークコート浜離宮やブリリア浜離宮の話は別問題だ。

>>521949 評判気になるさん
実際売ってもっと環境の良いところへ逃げたんですね。

>>521918 マンション検討中さん
ちなみに同じ広さでもWCTの方がより安く買えるんですよね。

>>521950 eマンションさん

なら単純にWCTで出せるお金でパークコート浜離宮を買えるか買えないかは、買えるという結論にしかならないです。

>>521953 検討板ユーザーさん
いいんじゃないの？でもWCTで出せるお金でパークコート浜離宮を買えるか買えないかは
誰も言い出していないんだけど

いきなりどうしたの？

豊洲シエルが坪550万とかネットに書いてあるの見て何の疑いも持たないって感覚がかなりズレてるよな。

>>521952 eマンションさん
ちなみにこのデータは2021年当時のものです。
あなたが引用しているレインズによれば
2021年の11月と12月においてシエルの取引実績は
一億超えの物件が2件成約しています。

広さもほぼ一緒なのに、WCTの方が億を超えません。
したがってシエルを買える層はWCTも買えるということですね。

>>521952 eマンションさん

掘り出し物だね。お買い得物件だ。

>>521955 通りがかりさん
523万ですね。WCTは505万ですので、疑問を思う以前にWCTってマンションは調査によってはシエルにも負けるんですね。

>>521939 口コミ知りたいさん

どうなるの？

>>521959 匿名さん

有明は興味ないわ。

>>521957 匿名さん

レインズでWCTの84-85㎡の成約事例を抽出すると約定は平均12000万でした。なのでWCTの方が億を超えないというのは嘘です。

ちなみにシエルは3億2000万で売り出されていますね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142I3028/

あなたが引用したWCTのどの物件よりも高い値がついています。

>>521963 マンション掲示板さん
私が言っている億を超えないというのは>>521952で引用している物件のことです。

何を言いたいというが
あなたが引用しているレインズによれば
2021年の11月と12月においてシエルの取引実績は
一億超えの物件が2件成約しています。

広さもほぼ一緒なのに、WCTの方が億を超えません。
したがってシエルを買える層はこのWCTの億を超えない同じ広さの物件を買うことができるということです。

すなわちそりゃ３ＬＤＫ売って１ＬＤＫ買うなら買えるだろ。それ買えるって言うのか？という指摘も間違っています。

>>521965 通りがかりさん

良かったね

>>521966 口コミ知りたいさん

越えてますよ

ちなみに同じ広さでも豊洲物件の売り出す値の方が1億円も高いんです。WCTはあなたが思うほど値上がりしていないということが言えます。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74113997/

＞ちなみにシエルは3億2000万で売り出されていますね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142I3028/

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たまにこういう勘違い値付け物件が出ることあるよね。マジでウケる。