山手線の駅力を語るスレ Part5

>>521853 口コミ知りたいさん

港南の隣は八潮じゃないよ。八潮はずっと南。

ユニクロ無印ニトリに通い詰めるダサジジイのセンスじゃ港南を選ぶわけだ

価値ある商品の店w

>>521830 マンコミュファンさん
飲酒しないなら銀座までマイカーで行くのもありかもですけど私はしませんね。ららぽーととか買い物ならマイカーで行きます。

有明ガーデンに7店舗約300席の新フードエリア「ARIAKE FOOD STAGE」が今冬オープン！
飲食エリアを拡大。飲食目的のお客様を分散し、利用者の利便性向上を図る。

有明ガーデンには現在、5階のフードコートには約900席（テラス席を含む）がありますが、コンサートやスポーツ観戦などで周辺施設を訪れるお客様が増えると混雑し、有明ガーデンのメインターゲットであるお子さま連れのご家族が座席を確保できない状況が発生しています。そこで、新たな飲食エリアを設けることにより飲食目的のお客様を分散し、「さっと済ませる」と「のんびり過ごす」という利用シーンを区分けすることにより、皆さまが安心してご利用いただける環境を提供できるようになると考えています。
また、「ARIAKE FOOD STAGE」は、東京ガーデンシアター（イベントホール）とショッピングモールをつなぐ2階アトリウムデッキに面しており、周辺の駅からもアクセスしやすい場所です。既に2階には約10か所の食品催事コーナーがあり、お惣菜やスイーツなどのテイクアウト商品の販売が好調です。1階のスーパーマーケットや周辺施設からのアクセスがよい2階に新たなフードエリアを増設することで、周辺の子育てファミリーやホテル利用客のテイクアウト需要も期待できると考えています。

>>521803 名無しさん
>あなたの「安い」の基準が分からないが、現在のWCTの売り出し価格を見て品川駅遠なのに高すぎだろと思わず、これならまだ安いという感覚を抱くなら品川はまだまだ発展するということですね。

まずWCTについては駅遠物件ではありません。不動産表記上モノレール天王洲アイル駅まで徒歩4分であり、りんかい線天王洲アイルも徒歩10分以内の超駅近物件です。

わかりますか？港区駅近財閥系デベロッパーと言う三つの好材料があるにも関わらずその程度(港区の平均以下)だから、安いと言われているんですよ。

品川はこれからも発展すると思いますが、そもそもWCTは品川駅の徒歩圏内ではなく、天王洲アイル最寄りですので、あなたのポジでも隠しきれないほど立地が非常に難しく、同じ港区の内陸部の値上がりが波及していないこと(港区の平均以下)が物語っている。品川駅周辺の開発もここに対する好影響は殆どないでしょう。

立地が非常に難しい築20年のタワマンが84㎡で2億。。。しかもそれを「立地が非常に難しい築20年のタワマンが84㎡で2億は高すぎるだろ」と言うのではなく、港区では平均以下で安いと連呼して宣伝する人がいる。港区って凄い。

>>521874 マンコミュファンさん

84㎡で2億とか100㎡で2億4000万とか最上階のペントハウスの話だろと思ったら違うのね。今どきの新築と変わらんというか、むしろ湾岸では新築より高い。ワールドシティタワーズの爆上がりとんでもねえな。

>>521866 匿名さん

もちろん銀座にマイカーで行くのは昼間の買い物の時です。酒飲むならタクシーですね。

中古スレ行け

>>521879 eマンションさん

ねぇ。妄想の書き込みは止めた方が良いと思うよ。車持ってないんでしょ。

平日の朝からマンコミ。ここにずっといる人は仕事してないんかな？

>>521870 検討板ユーザーさん

アンタがやってるのは「オマエの彼女はブスだな、何回写真見せられても良いと思えないんだが、あの臭くて汚い女のどこがいいの？俺の彼女の方は綺麗でいいだろ？」って相手に言って同意を求めるのと同じ。

そんなことを見ず知らずの相手に言う失礼さも理解できず「まったくその通りですね」って返事が返ってくるはずないと思わないのは相当のアンポンタン。

>>521869 匿名さん

有明は山手線関係ない時点で却下

>>521869 匿名さん

有明ガーデンってテナントが大量に閉店して大変らしいね。なんであんなことになってるん？

>>521882 マンション掲示板さん

え？持ってますよ。なんで？普通は車くらい持ってるでしょ。

>>521888 名無しさん

わざわざ混んてる銀座の駐車場ってどこ使われてますか?

リビオタワー品川のプロジェクト事前案内くらいがそろそろではないかと思い、あらためて物件のポテンシャルを見てみる。見れば見るほどここ買ッときゃ間違いないって気になる。

品川駅前の開発、高輪GWの再開発も続いて、品川駅南側で北品川駅周辺の再開発も進むのでこの一体は再開発祭り！状態なんですよね。KDDIもトヨタも品川に移ってくる。高輪ゲートウェイに向けた通路も建設中。

まさか、小型車しか入らない駐車場じゃないですよね。

>>521890 匿名さん

悪いけど、リビオタワー買うことに決めてるので、いくらアピールされてもいくら有明ガーデンが良くても、いくら港南は臭いとかデタラメ書かれても有明は却下です。立地のポテンシャルが全然違う。

なんだ、また妄想の書き込みだったのか

下水処理場の最前列・・・

>>521896 マンション掲示板さん
港区で考えればくそ安く感じる
現地見るとくそ高く感じる

>>521885 通りがかりさん
そもそもあんたがブスな彼女を最高だって毎日数百回書き込ましてるからだろw

港南4の駅遠の人、港南3の駅遠物件検討してるんだ。下水処理場により近くなるね。