山手線の駅力を語るスレ Part5

>>521587 口コミ知りたいさん

値上がり1位になったことがあるのに周りの値上がりについて行けていないというのは嘘、おかしいわな。

>>521586 匿名さん

一度、均等式にしちゃったら今後値上げする度に住民で揉めることになる？そんなのあなたの勝手な憶測ですね。
均等であろうとなかろうとそれまでよりもたくさん徴収することになったらそれなりに異論は出るでしょう。
段階値上げや10年後との一括徴収などに頼らないで、最初から毎月きちんと集める方式に変えると、その瞬間は
大幅な値上げになりますが、それを管理組合員が賛成したワールドシティタワーズは立派です。

品川駅はバスが必要な駅遠物件だけど、天王洲アイル駅には駅近、しかもタワマンなのに港区平均以下ということは、何が悪くて平均以下かわかるはずですよね。

港南のデートスポットだそうです

下水処理場　港南1
食肉市場　港南2
清掃工場　港南5
外国人拘置所　港南5
都営住宅　港南3、4
倉庫街　港南3、4、5
羽田新航路　港南1、2、4
海岸通り　港南3、4
首都高　港南3、4
モノレール　港南3、4
火力発電所　港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点　港南4

>>521603 eマンションさん

過去は港区の平均よりかなり安いのに直近は0.4％安いだけというのは、港区の平均以上に値上がりして追いついてきているという証拠。
実際このグラフ見ても昔は港区平均をほとんど超えていないのに最近はしばしば平均以上になってますからね。

>>521592 マンション検討中さん

VタワーとWCTの分譲に対する値上がり率はほとんど変わらないようです。

>>521593 口コミ知りたいさん

数々の人気物件ランキング見ると、そんなことを思ってるのは少数派でしょうね。

>>521596 検討板ユーザーさん

マンションレビューの表示って全くあてになりませんよ

ワールドシティタワーズは築18年、18年間でいろんなマンションが港区で新築されたのに、昨年の人気投票でもいまだに東京都内の人気投票で２位になるくらい票が入るというのは人気マンションである何よりの証でしょう。

>>521594 匿名さん

BRTの方が不便でしょ。新橋まで何分かかるの？それ以上に朝のラッシュ時に1時間何本来るの？イベントあると帰りは満員で乗れないでしょ。あんなの通勤の足としてはまったくあてになりませんよ。

>>521598 通りがかりさん

シエルタワーが坪523万ってどんなデタラメデータ？？？

>>521599 匿名さん

港南に屎尿臭は無いし、住環境が良いからね。

>>521600 匿名さん

昨年5月ごろは平均以上だったけどそれはどうしてですか？

>>521600 匿名さん

港区平均がどうか知らんが、悪い物件ならこんな値段にはならないことだけは分かる。
アンタの悪口は無理やりすぎて必死過ぎて冷静さを失ってますね。

>>521602 匿名さん

品川のデートスポットはこちら
https://www.jalan.net/news/article/361924/

品川のデートスポットにはこんなのもあります

https://yakata-fune.jp/column/column220

>>521602 匿名さん

くだらなすぎ。まともな議論しないからバカにされるんですよ。

品川周辺のデートスポット

https://map.yahoo.co.jp/search?q=%E5%93%81%E5%B7%9D+%E3%83%87%E3%83%BC...

>>521623 通りがかりさん

部分的に安い部屋もあるとか言ったら高い部屋は港区平均よりはるかに高いわけで、意味無いでしょう、

上の方に豊洲のシエルタワーが坪523万とか引用されてたけど全くのデタラメ。マンション自体の規模が大きくないので取引事例自体少ないですが、そんな値段では一切売買されていません。

>>521618 マンション検討中さん

スカイズもそんな値段では売買されてませんよ。

>>521629 マンコミュファンさん

規約は別としてレインズデータが一番正確に市場価値を反映していることは間違いないですわ。

>>521636 検討板ユーザーさん

自作ではないですよ。都内の大抵のマンションは出せます。どこか見たいの有りますか？