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山手線の駅力を語るスレ Part5
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521545 匿名さん
そもそも、雨漏りした履歴あるんでしょ。大規模修繕で直したんでしょうが、15年以内に起きてるのがちょっと怖い。
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521546 匿名さん
また小島さんの書き込みだけ削除されてますね。
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521551 匿名さん
全部削除されたのを確認してから削除された資料を再掲する行為は禁止です。
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521559 口コミ知りたいさん
>>521556 匿名さん
外壁の一部を吹き付けにしてないタワーマンションの方が少ないですよ。元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番なども吹き付け。
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521560 口コミ知りたいさん
>>521548 通りがかりさん
ワールドシティタワーズの場合、ガラスカーテンを採用してるからそういう劣化が無いのが良いよね。クルマもガラスコーティングってのがあるくらいでガラスは汚れたりしないし。-
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521561 検討板ユーザーさん
>>521549 口コミ知りたいさん
逆に評価されて無かったらそこまで値上がりすることも無いでしょう。築20年で坪600万とか700万とかの部屋いっぱいあるのが十分に評価されている証拠だと思います。 -
521562 名無しさん
>>521542 匿名さん
最近の中古取引履歴を見ていると1億円以上でも成約がたくさんあり、安いとは言えませんね。
ワールドシティタワーズが人気なのは、品川駅までシャトルバスが運行されていることと、内部の設備が豪華なこと、
海側の眺望がすばらしいこと、敷地から公園に直接出られるロケーションの良さ、24時間営業のスーパーがマンション内に
あって便利なこと、管理費が激安なこと、ほかにもありますがそういった点だと思います。
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521563 eマンションさん
>>521543 匿名さん
一目見ただけでデタラメな書き込みだとわかりますが、少なくとも臨海地下鉄はまだ決定さえしていないのに開通するとか書くのは完全に変ですね。品川地下鉄は決定しましたけどね。-
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521567 口コミ知りたいさん
>>521553 口コミ知りたいさん
例えば芝浦アイランド。最近大規模修繕をやったけどタイルの打診検査でタイルが浮いている箇所が多数見つかって貼り替えにかなりの経費が掛かったらしい。高層建築でタイル張りは採用しないのが最近の流れです。 -
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521569 マンコミュファンさん
>>521568 マンション検討中さん
わたしもそう思います。低層邸宅マンションならタイル張りは立派にも見えますが、タワーマンションなんて少し離れたらタイルか塗装かなんて区別着かないのに、わざわざ維持管理にコストがかかるタイルなんて採用しない方が良いと思いますね。 -
521578 匿名さん
>>521570 口コミ知りたいさん
管理費は良い管理ができるなら安い方が良いけど修繕費が安いのはダメです。将来かかる修繕費の徴収を先送りしていることになる。
その点、ワールドシティタワーズは管理組合がしっかりしていて修繕費を段階値上げから均等に移行すると見かけ上の毎月の徴収額も
上がりますが、その提案が管理組合総会で賛成多数だったそうですから民度が高いといえます。
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521579 匿名さん
なるほどだからワールドシティタワーは修繕積立金がバカ高いんですね。異常なくらい高いですね。
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521585 評判気になるさん
>>521583 匿名さん
修繕費を値上げできないマンションはかなりハイリスク、その通り。段階値上げや10年後との一括徴収などに頼らないで、最初から毎月きちんと集める方式に変えると、その瞬間は大幅な値上げになりますが、それを管理組合員が賛成したワールドシティタワーズは立派です。 -
521589 口コミ知りたいさん
>>521586 匿名さん
一度、均等式にしちゃったら今後値上げする度に住民で揉めることになる？そんなのあなたの勝手な憶測ですね。
均等であろうとなかろうとそれまでよりもたくさん徴収することになったらそれなりに異論は出るでしょう。
段階値上げや10年後との一括徴収などに頼らないで、最初から毎月きちんと集める方式に変えると、その瞬間は
大幅な値上げになりますが、それを管理組合員が賛成したワールドシティタワーズは立派です。
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