山手線の駅力を語るスレ Part5

高輪ゲートウェイシティ、港南からだと全景が見えてすばらしいですね。海岸通りから見ても迫力あります。

飛行機から品川駅を見下ろすと品川グースが解体されて完全に更地になってます。ここにトヨタの新本社が建設されます。駅前は国道上部に広場が出来て、トヨタ自動車やNTTの主導で次世代モビリティを社会にインストールする実証実験場となります。いろいろ楽しみです。

港南は家畜トラックがうようよしてるのがな、トラウマになるレベルのニオイ

同じく飛行機から見た港南のリビオタワー品川建設地、坪700万とも800万とも言われてます。デベへの事前問い合わせ数は新記録だとか。

SONY、トヨタ、KDDI、NTT、、、、名だたる大企業が集結してくる
品川が東京の中核になることはウォールストリートジャーナルが報道したとおり
間違いないですね。

>>521098 マンション掲示板さん

芝浦水再生センターは地下施設となって、上部は芝浦中央公園として地域のオアシスになっています。
芝浦水再生センターはネガ材料ではなくポジ材料です。いろんな角度から見ないと判断を見誤りますよ

ちなみに芝浦下水処理場が無くなると高輪ゲートウェイシティへの連絡路も無くなってしまい、港南エリアにとってはマイナスです。下水処理場は何ら環境に悪影響を与えていないので移転と化してもらっては困るのです。

>>521102 マンコミュファンさん

港南二丁目の食肉市場が嫌なら品川Vタワーとか品川タワーフェイスを避ければいいだけでしょう。他のマンションは相当距離が離れていますのでまず生活にか影響ありません。それも嫌なら港南に住まなきゃ良いだけ。

>>521105 マンコミュファンさん
家畜トラックが旧海岸通りを常に走ってるけど、そこを避けて生活できないよね？

どんなにいい街だとしても東京人がいるんでしょ？

>>521106 検討板ユーザーさん

輸送トラックの走行ルートは決まっているのでルート沿いのマンションを避ければほとんど遭遇しません。一番避けたいならワールドシティタワーズがおすすめです。

>>521108 eマンションさん
走行ルートが決まってるんじゃなくてそれただの案内だろw

>>521111 匿名さん
マジの話で海岸通りからシティタワー品川とかがある通りに入る右折レーンは家畜トラックがよくいるよ

>>521111 匿名さん

ネガしたいのは構わないけれど、嘘はいけないね。食肉市場に行く車は港南4丁目交差点で右折するので小学校前は通りません。

>>521109 匿名さん

食肉市場に向かう車はこの道を走るように決められています。

ただのアクセスマップなんだけどw

>>521117 マンション掲示板さん

港南エリアは私も知ってますけど、芝浦水再生センターとか、食肉市場とかをの存在を嫌がるならそこには最初から住まないでしょう。定義としてどうかではなくて、実際は生活環境に影響が出ていないと言うことを言っているのでしょうね。

もし嫌がる人が多ければ、不人気エリアになるはずですけど、品川の将来性のほうのポジ材料の方が大きくて、住みたい人が多いようですね。そもそも港南がどうであろうと、あなたには関係ない話なのに、それを必死にいつまでも噛み付いているって、どういう動機からそんな行動になるんでしょうか？やっぱり港南の住民が大満足しているのは癪に触りますか？

>>521118 匿名さん
このルート以外NGなんて書いてないな

>>521120 マンコミュファンさん

港南小学校前交差点で右折していく家畜運搬車は1台もいませんよ。港南住民ならみんな知っている話ですけどね。
嘘だと主張するなら港南小学校前を運搬車が右折している写真撮影してみてください。3日待っても来ないと思うけど
頑張ってくださいね。

>>521118 匿名さん

タダのアクセスマップではなく、このルートを通るようにしてくださいという指示書のようなもんですよ。

>>521116 名無しさん


食肉市場は別として、少なくとも品川シーズンテラスの方はウェディングパーティが行われたり、そこで食事してる人もいるくらいで、定義づけではなく実際どうかという視点で見れば嫌悪するようなものに該当しないと言ってもおかしくないのでは？

>>521127 マンコミュファンさん

いいえ、港南小学校前は通りません。

>>521130 評判気になるさん

見当たらないと言ったのは、私ではありません。実際、地域住民でそれ嫌悪しながら我慢して住んでる人なんていないわけですから関係ないあなたが煽り立てる必要は全くないと思いますけどね。

>>521125 eマンションさん
そんな指示書いてないんだけどw
ソースだしなよ妄想ばかりじゃなく

>>521137 マンション検討中さん

じゃあ頑張って港南小学校前を通過する家畜運搬車写真撮ってアップして見たら？
3日待っても来ないと思うけど頑張ってね。

>>521142 マンコミュファンさん
おれはその小学校がどこにあるのかも知らんから
さっさとソースだしなって
なんでここに記載ないのにあんたが知ってるの？
屠殺場の関係者？

>>521159 匿名さん

オレ、その人と違うよ。一般的に感じたこと書き込んだだけ。

近くに火力発電所やゴミ処理場もあるよね

>>521173 匿名さん

同意、芝浦とか北品川とか大崎とかいくらでも選択肢はありますよね。

港南みたいな悪臭エリアは犬可哀想だろ、、、

うるさいくさいきたないの港南

>>521177 検討板ユーザーさん
これまで何度も何度も依頼していますが、無許可の写真が投稿されています。速やかに削除願います

港南周辺って凄いよな。23区の下水処理場、食肉処理工場、港区のゴミ焼却場、火力発電所、全て巨大。運河ヘ下水放水はこれでもかって感じ。高速道路脇、モノレール脇、倉庫街とか気にならなくなってしまうからな。

>>521191 匿名さん
そこに椰子の木生やしてリゾートって喜んでるんだからめでたいよね

港区で最も汚い場所、それは港南です

中卒名詞ちゃん、マン質に戻っておいで。

一緒にフランス語勉強しまちょ。

港南のマンションはやっぱり嫌なんだよなあ

どんだけポジったところで、過去の嘘や捏造見るとコンプレックスだらけで自分が敗者という自覚はあるんだろうなw

中卒名詞ちゃん、得意のフランス語で投稿したら。

中性名詞だらけのフランス語しか分からないみたいよ。

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりですからね

（爆笑）

>>521243 評判気になるさん
お前は準工業に周りを囲まれた住宅地域が環境良いと本気で思ってるのか(笑)
周り見渡せば準工業の小汚い景色を(笑)(笑)

>>521250 匿名さん

本当そう。山手線の駅力なんて誰も語ってない。港南だの、有明だの、正直どうでも良い話しでポジション取り合ってるだけ。なんか、それ用のスレ作ったら？山手線全然関係ない話ばっかして…

そもそもタワマンで住居地域なんてなんのメリットもない
低層住宅街ならまだしも、そもそも建物内に数千人がひしめきあってるマンションで住居地域ってw
住居地域のせいで開発は住宅だけで生活が良くなることもない

仕方ないよ
羽田線越えたら
こうなります

羽田線越えたらこうなります。いろんな角度で見ると良く分かりますよ。

港区最安タワマンエリアが環境良いと言われても説得力がない。

>>521291 匿名さん

結局削除されて何にも残らないんだから
好きにさせてあげたらいいんじゃないかな。

>>521286 マンション掲示板さん
押し付けるつもりないならなげ何度も何度も同じこと書くの？w

押し付けるつもりないのに何千回も同じ事書き込む異常者

>>521303 eマンションさん
書いてる事全部妄想ですよね、さすが異常者

港南はゴミ

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

ようこそ港南へ　流そうよパラダイス
糞便の運河向いて

大人は触れない　しゃかりき港南便臭
夢の島だけじゃ　捌けない

品川エリアに港南4は入ってない図が示されてましたけど

羽田線を越えちゃった港南のマンションはやっぱり嫌だなあ

そりゃ
臭い運河．コンテナ倉庫や首都高が好きで
僻地に住みたい人もいます

今日は京浜運河に未処理下水が放流されますね。

港南の風景１＜抜粋＞
９年前に来た時も含め、品川駅港南口の路地裏界隈では日本人の店員さんに会った事が無い。大通りの向こう側に食肉センターがある事から推察するに、三河島島コリアタウンと同じような歴史があるのではと想像します。
いわゆる屠殺場で働く朝鮮人労働者たちがモツ煮込みの屋台を出していたとか、そういう経緯。
https://sanpototabi.blog.jp/archives/1002503435.html


港南の風景２＜抜粋＞
２０１５年４月、東京都港区港南の下水処理場「芝浦水再生センター」で、同施設の整備係長が反応槽のふたの開閉作業中に槽内に転落し、行方不明になった。東京消防庁のレスキュー隊が捜索作業を進めている。
　都下水道局によると、被災者が転落した反応槽は深さ約１２メートルで、内部は暗く、泥水で満たされている。微生物の出す泡で押し上げられた反応槽上部のふたを戻す作業をしていた。
https://www.anzen-pro.com/blog/column/postid_1500/

>>521376 坪単価比較中さん

良いところを紹介してくれる方はいないのかね。

港南エリアは中古は古いのしかないから新築のリビオタワーが圧倒的に注目されています。

>>521411 マンコミュファンさん

過去レスで
海洋大学のグランドにはマンションが建つ計画、ってのがあったよね。
この画像の緑の大半が消えるね。

港南の悪口ばかり。
良いところはないのかね。

ねぇ港南のおじいさん、毎日同じ写真投稿してるけど他にやる事ないの？　周辺に何にも無くて隙なの？

２００レス遡ってみたけど、ホント、ネガの連投。
ポジの投稿お待ちしてます。

>>521450 マンコミュファンさん
ペアガラスじゃないらしい（笑）

>>521453 検討板ユーザーさん
20年前のクラウンは最高クラスと言いたいのか？

昔のマンションの窓には遮光フィルムを貼るのが常識だったらしい。進化した今では考えられないけど。

>>521453 検討板ユーザーさん
今となっては最低クラスです。古いから仕方ないけど。

羽田線越えたら
こうなるよ
（爆笑）

>>521449 匿名さん

これ、良い部屋じゃない意図で出してるようだけど、拡大すると眺望がすばらしいのではないかな。レインボーがバッチリで。

>>521450 マンコミュファンさん

わたしもそう思います。ワールドシティタワーズは東向きと北向きが大人気で特に値段が高騰しています。

>>521452 匿名さん

WCTは2004年企画の物件なんだから当たり前ですよ。

>>521459 評判気になるさん

トイレなんか取り替えればいいんじゃない？実際取り換えてるみたいだし。

>>521477 匿名さん

WCTは吹き付けと言うよりガラスカーテンでしょ。あれかっこいいわ。

>>521478 マンション検討中さん

そりゃ20年前のマンションなんだから普通はリフォームして住むのは当たり前。そこがネガするとこじゃない。

>>521480 マンション検討中さん

煙突がかなり距離があるのでさほど気にならないと思います。それより、よく別の建物が建って眺望が無くなる話聞きますけど前が公園だとそのリスクが無いのが良いですね。

>>521482 マンコミュファンさん

吹き付けだと言えば港区内陸物件も吹き付けです。例えば元麻布ヒルズとか。

>>521484 口コミ知りたいさん

別に気になりませんけど？

>>521482 マンコミュファンさん

吹き付け使ってない高級タワマンあったら教えてな。
マンション詳しくないのかもしれないけど

>>521482 さん

外壁の一部に吹き付け使ってる高級物件はたくさんある。

元麻布ヒルズ、赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番など

>>521488 匿名さん

そんなこと言っても港区湾岸でプール付きの物件なんてもう二度と出ないからね。だからワールドシティタワーズが人気なんだよ。

>>521492 検討板ユーザーさん

もし嫌ならトイレ取り換えるのなんて100万もかからんでしょ。安いもんですよ。

>>521490 評判気になるさん

海沿いでも湾奥なんか波が穏やかで劣化など進みませんよ。

>>521496 マンション検討中さん

それは人に寄るでしょう。なんだかんだ言ってプールはステータスみたいなとこがあってプール付きの中古マンションは人気ですから。

>>521497 マンション掲示板さん

あなたは築20年の中古を一切手直ししないで住むの？
そんなわけないよね？

>>521498 匿名さん

潮風で傷むなら芝浦も豊洲も初期の湾岸マンションは傷みまくりでしょう。そんなことは無いので問題ないと思います。

>>521502 口コミ知りたいさん

分譲の時は坪200万円台だったのに、いまや坪600万とか700万とかの部屋いっぱいあるので、市場からは十分評価されているといえます。

>>521504 名無しさん

住まないならそもそもトイレがどうだろうが関係ないじゃんｗ

>>521506 口コミ知りたいさん

豊洲にも海沿いにマンションあるよね？傷んでますか？って話です。文脈読めないの？

ワールドシティタワーズのネガしたくても大してネガが出来なくて、トイレとか些末な話しか持ち出せないってのが良く分かります。

>>521510 匿名さん

品川もお立地が良いですね。

>>521509 匿名さん

港南にそんな臭いはありませんよ

WCTみたいな築20年近い物件はリフォームしてから売りに出さなきゃ買い手なんていつになってもつかないよ。

煙突さえなければ、、、

>>521528 匿名さん
全然東京湾一望じゃないんだけど

>>521527 検討板ユーザーさん
供給が需要を大幅に超えてるから値上がり全然しなくなってますよ、

>>521527 検討板ユーザーさん
単純な話とか言いながらめちゃめちゃ一生懸命文章作ってるけど、単純な話をするなら値上がりしてれば人気だし、そうじゃなければ不人気です

下水放流の町には住みたくありません。

>>521526 名無しさん

高輪側か、品川駅自体の開発だけじゃん。
WCタワーズの近くの開発は？海洋大の校庭マンション位？

天王洲アイルのホテル再開にも期待してます

>>521536 名無しさん
一生懸命色んなランキング引っ張り出してきてるけど、結局値上がりしてないならなんの意味もない
所有者にとってネットのランキング上位になる事と値上がりする事、どっちが大事だと思う？