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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 09:00:10
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 52071 匿名さん

    >>52068

    ラグジュアリーホテルはどうでもいいけど、浜松町駅前コンサートホールの資料
    リンクよろしくお願いします!

  2. 52072 匿名さん

    東京芸術劇場か東京国際フォーラム級のが浜松町に出来るのか。品川新駅エリア
    2街区の文化施設もコンサートホールか劇場だろう。楽しみである。

    1. 東京芸術劇場か東京国際フォーラム級のが浜...
  3. 52073 匿名さん

    港南と言えば、東京23区中古マンション価格騰落率ベスト20で駅別では品川駅が3位、
    町丁別では港南4丁目が16位に入ってますね。さすが。

     

    1. 港南と言えば、東京23区中古マンション価...
  4. 52074 匿名さん

    >>52073 匿名さん

    スレ違いだけど中央区って安いね。
    銀座はまあ良いとして

  5. 52075 匿名さん

    よく見ると無茶苦茶なデータですね。

  6. 52076 匿名さん

    >>52073 匿名さん
    WCT東京モノレール天王洲アイル駅は何位ですか?芝浦エリアも田町駅ではなくゆりかもめ芝浦ふ頭駅を基準にしています

  7. 52077 匿名さん

    さらに平均築年数10年。港南4丁目はシティタワー品川以外は12年以上なので築10年のシティタワー品川のデータだと思われます。

  8. 52078 匿名さん

    >港南4丁目はシティタワー品川以外は12年以上なので築10年のシティタワー品川のデータだと思われます。


    シティタワー品川は分譲坪単価130万円だから数字が合わない

  9. 52079 匿名さん

    >芝浦エリアも田町駅ではなくゆりかもめ芝浦ふ頭駅を基準にしています


    へえ、それが分かる元データ見せて。

  10. 52080 匿名さん

    ふーん。
    天王洲って安いんだね。

  11. 52081 匿名さん

    よく見ると新宿2丁目は築年数0年ですね。いかに参考にならないかがわかります。

  12. 52082 匿名さん

    なんでもいいんだよ、別に。
    港南さえ良く書いてある記事やデータなら何でも。

  13. 52083 匿名さん

    >>52073 匿名さん
    同じmercuryの調査でのWCT。ドンドン上がってますね



    1. 同じmercuryの調査でのWCT。ドン...
  14. 52084 匿名さん

    ちなみに天王洲アイル駅の1位と2位はどの物件ですか?

  15. 52085 匿名さん

    >>52084 匿名さん

    一位はラグナタワー、二位はシーフォート

  16. 52086 匿名さん

    分譲時期がバラバラな物件の新築分譲価格からの高騰率を地域別に比較して何が得られるの?
    分譲購入者の自己満足?
    現在の中古価格は参考になりますね。

    あと、やはりWCTの代表駅は天王洲アイルなんですね。

  17. 52087 匿名さん

    >>52082 匿名さん

    よく書いてあるもなにもない。
    恣意的ではない分析データ。
    アホネガの落書きがどうでもいい。

  18. 52088 匿名さん

    港南四丁目が値上がりベスト20に入るとは品川駅パワーおそるべし。

  19. 52089 匿名さん

    浜松町ですが①~③は着工、④のみ計画

    ①浜松町駅西側の約3.2ヘクタールの土地に、世界貿易センタービルの建て替えを含め、文化ホールなど含む複合ビル5棟を建設
    ゆりかもめの竹芝駅付近では、東急不動産と鹿島が都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)1.5ヘクタールに40階建て、高さ210mの業務棟と、18階建ての住宅棟を建設
    JR東日本が、ホテルや劇場を整備する竹芝ウォーターフロント開発計画2.3ヘクタールを26階建て複合ビルと、劇団四季の劇場棟、汐留川の北側対岸の浜離宮恩賜庭園を望める屋外広場などを整備
    野村不動産は芝浦運河沿いの約4.3ヘクタールに高さ約235m、延べ面積約580,000㎡の超高層ツインビルを整備。低層階を構成する商業施設には、約1万坪の規模を見込む。川床」のように運河上にせり出した飲食店舗や船着き場を整備する構想

    総合計 11.3ヘクタール、高層ビル等9棟を新設される歩行者デッキによって浜松町駅から竹芝、芝浦、汐留をバリアフリーで直結する開発となる。
    これら生み出される新規床面積の合計は100万㎡超。品川新駅(仮称)の周辺で計画されている開発プロジェクトに匹敵する規模を持つ。


  20. 52090 匿名さん

    シティタワー品川は品川駅物件でワールドシティタワーズは天王洲アイル物件だったんですね。浜松町や天王洲アイルまで影響ある品川駅パワーはすごい。

  21. 52091 匿名さん

    >>52089 匿名さん
    浜松町の大規模再開発はWCTにとって朗報です。ありがとうございます。

  22. 52092 匿名さん

    モノレール浜松町駅の建て替え、ホーム2線化により、羽田までの時間短縮と頻度向上が期待されるね。

  23. 52093 匿名さん

    港区で116位だって。笑
    しかも自ら天王洲アイル物件とは自爆だろ。

  24. 52094 匿名さん

    >>52091 匿名さん

    自演してなにがしたい?WCTに浜松町は関係ないだろ。

  25. 52095 匿名さん

    >>52089 匿名さん

    文化ホールしか興味ないな。文化ホールの収容規模は?

  26. 52096 匿名さん

    >>52089 匿名さん

    長文はいいからリンク貼れよ

  27. 52097 匿名さん

    逆に言えば、品川新駅周辺のJR東分だけで浜松町全体の再開発に匹敵するのか。

  28. 52098 匿名さん

    開発規模での数字は浜松町に負けてるんだね。意外。

  29. 52099 匿名さん

    どちらにしても天アイルとは無関係の煌びやかな世界

  30. 52100 匿名さん

    >>52096 匿名さん

    なんでいつもこの人怒ってるんだろ
    きもちわる

  31. 52101 匿名さん

    >>52097 匿名さん

    逆に言えば品川にはさらに西武高輪再開発、京急高輪再開発、泉岳寺再開発、品川リニア新駅があるわけ。

  32. 52102 匿名さん

    浜松町の再開発が気に入らない人がいるみたいですね。なぜでしょうか?

  33. 52103 匿名さん

    浜松町の再開発って具体的な中身があまり出てないね。詳しく説明したサイトもないからリンクも貼れない。文化ホールって港南にもあるような小さいやつかもしれないね。

  34. 52104 匿名さん

    浜松町全部足してやっと品川の新駅エリアだけと同じか…品川は新駅ができるインパクトがあるから実質はどうかな?
    新駅ができるということの経済効果はとてつもなくデカイ。

  35. 52105 匿名さん

    東京駅から品川にかけての再開発の規模は圧巻ですよ

  36. 52106 匿名さん

    >コンサートホールは浜松町駅前にできますね。

    その話、初めて聞いたけど、まさか1000人も入らないようなちっさいホールじゃないよね?

  37. 52107 煽り人☆

    浜松町は再開発が一番のウリではないのであまり気にする人はいないでしょう。

    増上寺・芝公園のお膝元+普段使いには芝離宮・浜離宮の緑も◎、銀座有楽町を庭に使い、海側には小笠原諸島への唯一の玄関口 気儘な船旅も◎

    東京タワーの眺めも夕日と共に特等席・そんなマンションあれば垂涎もの・故に数も少なく億ション縛りなのがたまにキズ、哉。。。

    あぁ、そういえば屈指の交通至便もですか。
    当たり前過ぎて忘れてました。笑

  38. 52108 匿名さん

    >>52107 煽り人☆さん

    浜松町の中古、億ションってツインパ以外にあったっけ? オンボロ小規模マンションのイメージしかないんだけど。

  39. 52109 匿名さん

    浜松町の再開発でそんなに面白い施設(休日に遊びに行くような施設)はあまり期待できないかな
    交通利便性を軸に、オフィス利用中心の再開発だからね。
    田町や品川新駅も似たような構図。

    面白い施設が期待できるのは、品川駅の西口と北口。
    品川駅よりも期待できるのは、渋谷駅。

  40. 52110 匿名さん

    >>52106

    沈黙ということはコンサートホールは嘘か誇張らしいね。どうせ地域向けの小規模なやつでしょうね。

  41. 52111 匿名さん

    >>52109 匿名さん

    新駅も2区域にできる劇場?あとは新東海道ストリート。6区域の大規模商業施設は事実上場所は品川駅だしね。

  42. 52112 匿名さん

    コンプレックスを煽られてムキになる奴多すぎでしょ。

  43. 52113 匿名さん

    浜松町はコンサートホールに加えて竹芝の劇団四季もリニューアル。
    文化的にも豊かになりました。
    高等幼児教育にも必須で◎。

  44. 52114 匿名さん

    劇団四季の劇場が新しくなるでしょ。

  45. 52115 匿名さん

    浜松町は品川、虎ノ門、銀座とか大規模再開発の中心にあるから注目されているんでしょうね。

  46. 52116 匿名さん

    新駅や品川の再開発を否定してる人は誰もいないのに、なぜ浜松町だとこんなにムキになるのか。
    共存共栄できる関係なんだし、両方発展すればいいのにね。

  47. 52117 匿名さん

    浜松町再開発
    https://downtownreport.net/area/浜松町

    リンク貼れと御不快の様なので一応探しましたが・・

    浜松町二丁目4地区A街区
    https://www.kajima.co.jp/news/press/201709/7a1-j.htm
    JR東日本 竹芝ウォーターフロント開発計画
    https://www.jreast.co.jp/press/2016/20160705.pdf
    野村不動産 芝浦プロジェクト
    https:/swww.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/.../dai12/shiryou8.pdf
    東急不動産 竹芝プロジェクト
    https://www.tokyu-land.co.jp/news/2016/000184.html

  48. 52118 匿名さん

    ね。
    ほんと不思議。

  49. 52119 匿名さん

    浜松町・田町・新駅・品川
    それそれ再開発後が楽しみですね

    新橋や有楽町も計画ありそうですから沿線凄いですよね

  50. 52120 マンション検討中さん

    おれも近所にコーナンでしてほしいわ

  51. 52121 匿名さん

    コーナン??

  52. 52122 匿名さん

    >>52119 匿名さん

    コーナンもハッテンしてるだろ(意味深

  53. 52123 匿名さん

    山手線新駅の経済波及効果は1兆4000億円以上(当初の1兆2400億円から上方修正)。
    これは六本木ヒルズと東京ミッドタウンの経済波及効果を合算した額以上。
    これに品川駅再開発が加わると、経済波及効果は何兆円になる事やら。
    品川駅から新駅にかけての再開発は継続的に行われ、街作りは2030年代まで続くらしい。

  54. 52124 匿名さん

    東京~品川の再開発は凄いね。
    一方、品川と渋谷の間の大崎~恵比寿って何か再開発有りましたっけ?
    ここ10年で出尽くして、現在はマンションの分譲・建築計画くらいかな?

  55. 52125 匿名さん

    新橋の再開発は
    ニュー新橋ビルから環状2号線辺りまで大規模
    まだ計画中の段階でしょうか

  56. 52126 匿名さん

    有楽町の再開発
    旧都庁跡地の開発らしいです
    決定はしていないようですね

  57. 52127 匿名さん

    大崎はもう頭打ちでしょう。
    周りに住む魅力がないし、都心まで遠いもん。

  58. 52128 匿名さん

    新橋の再開発は中々進行しません。
    BRTのバス停は何処にできるのやら。
    虎ノ門の再開発が先です。

    エリア
    https://downtownreport.net/area/%E6%96%B0%E6%A9%8B%E3%83%BB%E6%B1%90%E...

    東口
    https://shinbashi-east2022.com/

    西口
    https://www.ryutsuu.biz/topix/i032825.html

  59. 52129 匿名さん

    以前に新橋駅にあった、京急ストアを早く復活させてほしいです

  60. 52130 匿名さん

    WCTは民泊事業者多いですか?

  61. 52131 匿名さん

    品川と渋谷の再開発は楽しみ。
    浜松町は興味ない。
    仕事以外で浜松町に行こうってならないもんな。

  62. 52132 匿名さん

    運河マンに発言権なし

  63. 52133 匿名さん

    >>52131 匿名さん
    まさに十人十色、ですね。
    >>52130 匿名さん
    あそこは民泊マンションの代表格です。
    気にならず住める人もいるんですね。
    私はイヤだな。内側住むお金もあるし。

  64. 52134 匿名さん
  65. 52135 匿名さん

    浜松町の文化芸術ホール

    大ホールは、区民が文化芸術を気軽に鑑賞できる場として、様々な文化芸術公演や、区民の文化芸術の創造活動の発表・公演に対応するものとします。文化芸術のジャンルを超えたコラボレーション作品も含め、様々なジャンルに対し、高いレベルで対応できる多機能・高機能ホールとします。客席数は 600 席程度とし、音楽や演劇など多彩な演目、また、区民利用・プロ利用の双方に十分対応できるものになるよう計画します。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/seibi.html

    https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/documents/bu...

    まぁ、芝公園にメルパルクホール1582人収容があるからこの位のでいいのでは?

  66. 52136 匿名さん

    厚みが増しますね。

  67. 52137 匿名さん

    浜松町は話題の新駅と比較されるようになってきたんですね。

  68. 52138 匿名さん

    文化芸術ホール 600予定 港区の区民ホールで一番大きい

    台場区民ホール 250
    芝浦港南ホール 235
    麻布区民ホール 237
    赤坂区民ホール 400
    高輪区民ホール 250

    1. 文化芸術ホール 600予定 港区の区民ホ...
  69. 52139 匿名さん

    今日みたいな日は、駅から15分も歩くのも、湿度100%の不快なバスの中で消耗するのも、苦行を選ぶしかありませんね。

  70. 52140 匿名さん

    浜松町駅西口の文化芸術ホールはC地区
    B地区はニッセイ浜松町クレアタワーです。今年の8月頃から?
    大江戸線浅草線は地下からアクセス出来、JR東京モノレールは後々歩行者デッキ接続する様です。
    商業施設は、B1、B3、3F、4F

    テナントは、資生堂の本社、アイリスオーヤマの研究開発拠点、朝日放送支社(築地から)は確認できていますが他不明です。


    https://www.nissay.co.jp/app/tenanto/pdf/creatower.pdf

  71. 52141 匿名さん

    >湿度100%の不快なバスの中で消耗

    とにかく何かネガしたいんだろうけどエアコン入ったバスに乗るのは
    雨のなか歩くよりマシ。さすがにそれは無いわ。

  72. 52142 匿名さん

    >>52116

    別にムキになってないでしょ。被害者意識強すぎ。
    ビジネスエリアに新しいオフィスビルができるのって近所で生活してる人には
    思ったほど生活上の恩恵は無いよって話。

    思いっきりひねり出して出てくるのが600人程度収容の区民ホールとかじゃね。
    大型のシネコンやコンサートホール、美術館、エンタメ施設なんかができるなら◎
    詳細が分からないのに期待感で思いっきり喜んでるのが違和感あるだけ。

    msb田町もおんなじだった。スゴイ再開発で千客万来になるみたいに言ってたけど
    ふた開けてみりゃしょぼいテナントしか入ってない。浜松町も品川も同じに
    ならなきゃいいが。

  73. 52143 匿名さん

    クレアタワーって延床面積10万㎡でしょ?品川シーズンテラス20万㎡の半分の規模。

    2倍の規模があるシーズンテラスの低層階にもいろんな店舗が入ってるけど、結局
    そんなに魅力的ではないんだよね。

    ただ、芝浦中央公園や新駅と直結するから、いろんなイベントが行なわれたりして
    ドラマロケの名所になったりして、そのせいで遊びに来る客が増えているのは
    良いんだけどね。

    やっぱ、遊べたり買い物楽しめたりするものがたくさん出来ないとね。飲食はどこ
    ででもできるし、銀座や麻布には勝てない。そういうものが浜松町にどれだけ
    出来るのか?情報があったら語って欲しいね。

  74. 52144 匿名さん

    >>52142

    資生堂の本社、アイリスオーヤマの研究開発拠点、朝日放送支社がテナントとして入ろうが、品川にソニーの本社があろうがマイクロソフトの本社があろうが仕事以外の人には関係ないし、結局似たり寄ったりのオフィスビルができるだけじゃ、わざわざそのビルに遊びに行こうって気にならないし、地域の賑わいにはつながらない。そんな感じだよね。

  75. 52145 匿名さん

    上の浜松町関係を投稿したのは私
    でも浜松町に住んでないし、浜松町関係ありません

    港区で既に色んな美術館あるのでいらないと思う。
    浜松町近辺なら、有楽町、日比谷の映画館があるから不要
    エンタメもお台場でいいんじゃないでしょうか
    駅前開発で綺麗になって通勤者が増えたり住人が増えれば、駅を中心に勝手に発展しますよ。

    地方都市なら全部揃っていた方が良いと思いますが、ちょと移動すれば全て揃ってるんだから。
    それだけ交通移動が便利な場所だと思います。

  76. 52146 匿名さん

    >>52143 匿名さん

    そうだよね〜。
    田町もmsb田町に加え、札の辻、田町第一ビル、東工大田町キャンパスと合わせれば100㎡くらいになりそうな再開発が続くけど、どれも普通のオフィスビルになりそうだからな。
    まあ、駅人口が増えれば、徐々に商業施設も充実するかもしれないから、悪いことでは無いんだけど。改札が向かい合ったものしかないから、これだけオフィスビルが増えるなら北口 or/& 南口が欲しいところだけど。

  77. 52147 匿名さん

    浜松町界隈だと、とんかつ大門 檍(あおき)が行列できますね
    レストランクレッセント(フランス料理)も良かった。

    私はあまり知りませんが、他にもあると思いますよ。

  78. 52148 匿名さん

    >>52142 匿名さん
    >msb田町もおんなじだった。スゴイ再開発で千客万来になるみたいに言ってた

    そんなヤツいたか?地元民は予定通りスーパーが出来て万々歳だろ。
    まぁ開業は秋だし、全面開業は更に1~2年先だからどうなるか分からないね。
    所詮はイメージパースや字面の構想しか知り得ないんだし、期待せずに待つぐらいがちょうどいいだろ。
    浜松町の新駅も品川駅高輪口もね。

  79. 52149 匿名さん

    街の魅力ってもちろん交通利便性。山手線ターミナル駅が軒並み住みたい駅ランキング上位に
    なっているのもそういう背景があるんだけど、それだけ突出しててあとがダメダメの
    オンパレードではもちろんトータルとして魅力的ではないね。

    マンション周囲の住環境や公園有無や緑化度合いや子育て環境、景観、アミューズメント要素、
    そういうものの総合点。再開発が嬉しいっていうのは、再開発で何が出来るのかによりますね。
    再開発でショッピングやグルメ、アミューズ関連が充実して、東京中から人が「遊びに」来る
    ような場所になれば自然にそこに住みたい人も増えて住宅需要が増加して資産価値も上がる。
    そういう再開発になれば良いんだけど、再開発とは言ってもオフィスビルがボコボコできても
    遊びに行きたくなるような面白い街にはならないということです。

    そういう意味で品川や浜松町の再開発で「何ができるか」が重要。品川には既に水族館やシネ
    コンがありますけど駅の大きさの割にはまだ弱い。浜松町も再開発があると言うだけじゃなく
    何ができるかが重要です。

     

    1. 街の魅力ってもちろん交通利便性。山手線タ...
  80. 52150 匿名さん

    浜松町駅前にコンサートホールと言ってたけど、コンサートホールというならこれくらい
    じゃないと。調べてみたら単なる区民会館レベル。無いよりはマシだけど。

     

    1. 浜松町駅前にコンサートホールと言ってたけ...
  81. 52151 匿名さん

    ビルのなかのショッピング街で人を呼ぼうと思ったら東京ミッドタウンや丸の内KITTEレベル。
    あと、ポイントは路面店の有無。ビルの外側に面して通路沿いに路面店が入るかどうかが、
    楽しそうな街を視覚的に演出する。ビルの中に店を全部入れちゃうと外から見たら空疎な街に
    見える。

    1. ビルのなかのショッピング街で人を呼ぼうと...
  82. 52152 匿名さん

    >>52151

    表参道とまではいかなくても、通り沿いに建物の外に向けて洒落た店がいっぱいある
    雰囲気の街になると、ガラっと雰囲気変わる。丸の内もそれで休日に人が来るようになった。
    日本人はやっぱ商店街的な雰囲気が楽しくて好きなんだよ、基本的に。

  83. 52153 匿名さん

    なんか勘違いしてるようやけど。
    浜松町民なら、銀座も有楽町もミッドタウンも、庭、なんやで。

  84. 52154 匿名さん

    そういう意味では、品川に限らず本当にこんなイラストの街になれば、そこに向けてわざわざ
    電車に乗ってでも人が遊びに来るような魅力的な街になると思う。あくまでイメージなので、
    どうなるかは分からないけどね。

     

    1. そういう意味では、品川に限らず本当にこん...
  85. 52155 匿名さん

    >>52153

    それだったら、これからの再開発関係なく、すでにあるわけだから浜松町に住みたいって
    人がもっと増えてるはずだよね。ってことは一般的にはそういう風にイメージされてる街
    じゃないってこと。
     

    1. それだったら、これからの再開発関係なく、...
  86. 52156 匿名さん

    普通に浜松町と聞いて思い出すのは?と聞いたら羽田空港に行くときにモノレールで行く場合は乗り換える場所だよなあってことくらいで、そのほかには?と聞いても特に無いっていうとこなんじゃない?

    一般的なイメージとして銀座に歩いていけるし芝公園にも近いというふうには思われてないってことでしょ。実際にどうか?じゃなくてイメージの話ね。でも、イメージって大事なんだわ。

     

  87. 52157 匿名さん

    街のイメージと思い出すキーワード

    1. 街のイメージと思い出すキーワード
  88. 52158 匿名さん

    >>52153 匿名さん
    そう、築地も虎ノ門も庭やね

  89. 52159 匿名さん

    >>52157

    浜松町のイメージ


    (街のイメージ)
    交通の便が良い
    ビジネス街




    (連想する言葉)
    モノレール/芝離宮


    以上。そんな感じなんじゃない?たぶん芝公園とか銀座、虎ノ門は出てこない。
    山手線のなかではマイナー駅なんだわ。

  90. 52160 匿名さん

    今のトレンドは、職住近接。
    再開発でオフィスが増えれば、住みたい人は自然に増えるでしょう。
    浜松町は今は人気がないからこそ、恵比寿のように再開発で化ける可能性が高い。
    浜松町は東京、品川新駅、品川、虎ノ門、六本木、築地にも近く、これらの再開発の影響も受けるでしょう。

  91. 52161 匿名さん

    >>52160

    職住近接、それは大事なポイント。住みたい人は自然に増える、も同意。だけど、住むことができればということ。浜松町は中古マンションは単身者向けの狭くて古い物件が中心。一方で家族向け新築タワーや中古タワーは高すぎてほとんどの人が手が出ない。加えて駅周辺の生活環境があまり良くない。結果、田町や品川や大崎、五反田、目黒、恵比寿あたりの中古タワマンが物色されることになると思う。

  92. 52162 匿名さん

    川口市民vsさいたま市民の時に絶対登場するキーワード。

    川口市民なら、赤羽も池袋も、庭、なんやで。

  93. 52163 匿名さん

    埼玉県人にとっての東京って池袋w

  94. 52164 匿名さん

    東京を楽しむことを考えれば、別に都心3区なんて自転車でも移動できるくらいの距離だから、家の近所に何でも揃って無くても良いと思う。けど、わざわざ他の場所から電車に乗って遊びに来るような場所の徒歩圏に直接住んでるってことは価値が高いし、資産価値の維持にもつながってくる。恵比寿や目黒はすでにその要素はあるから人気なんだろう。再開発で浜松町~品川、大崎がそういう街に変わることを期待したい。

  95. 52165 匿名さん


    どうしても浜松町が許せない


    まで読んだ。

  96. 52166 匿名さん

    家からの徒歩圏内にあったら嬉しいもの


    ○複数路線が乗り入れるターミナル駅

    ○緑あふれる大きい公園

    ○コンサートホール

    ○フードテーマパーク

    ○地方アンテナショップ

    ○ハイセンスなファッション路面店

    ○高級食品店

    ○高級品免税店

    ○日本初出店/東京初出店的なレストラン

    ○企業のPRを兼ねたショールームや博物館

    ○美術館

    ○水族館

  97. 52167 匿名さん


    ほんじゃま、明日も芝公園 庭にしてきま^ ^

  98. 52168 匿名さん

    >>52165

    そんなこと、どこにもないじゃん

  99. 52169 匿名さん

    えー、ずるいずるい。

    おいらも銀座有楽町を庭にしてくるじょー!^ ^

  100. 52170 匿名さん

    なんでこの人はこんなにも浜松町が嫌いなんだろう。
    パークコートザ・タワーは関係ないと思いたいが…。とか書くとガッツリ食いついてくるんだろうな。笑

  101. 52171 匿名さん

    趣味が違うだけかもしれないが、年に数回しか行かないコンサートホール、水族館、美術館、博物館なんか別に徒歩圏に欲しいとは思わないね。
    駅までの時間も入れて直通30分以内に有れば十分だろ。

    東海道新幹線、東北・北陸新幹線、羽田空港、成田空港あたりも人によっては同じような利用頻度だろうけど、大きい荷物の場合も有るから、直通電車がいいですね。

    あ、ここは鉄道沿線のスレなんで、「車だろ~」という突っ込みは無しね。

  102. 52172 匿名さん

    >>52166 匿名さん
    「高級品免税店」って家の徒歩圏にあって何か嬉しいんだっけ?
    海外からのお友達が良く来るの?
    それとも民泊での評価が上がるの?

  103. 52173 匿名さん

    どちらにしても港南には全部ないな。笑

  104. 52174 匿名さん

    たしかに中身が分からないのに再開発と言う名前が付く事業が近所であれば何でも
    いいとは思わないな。
    でかいビルが出来たって自分の生活に関係なきゃむしろ邪魔。でかいビルなら
    でかい公園が出来たほうがいい
    再開発で生活が便利になったり楽しみが増えたり交通が便利になったりするんであれば歓迎。

  105. 52175 匿名さん

    >>52172

    免税店である必要は無いね。だけど、経済効果を考える上でインバウンド需要を取り込むための観光客も惹きつけるようなお洒落な最先端ショッピングゾーンが近所に出来れば高級なファッションも家電も食料品も全部揃うことになるから地域住民にとっても嬉しい。品川駅高輪口の再開発ゾーンには国際空港のショッピングエリアのようなものが計画されているようです。


  106. 52176 匿名さん

    「フードテーマパーク」とか「企業のPRを兼ねたショールームや博物館」とかも笑えるね。
    PR兼ねる必要ないし、飲食店がテーマパーク化する必要もない。
    銀座~有楽町~日比谷と品川(高輪)を意識し過ぎで、無駄に限定的な記載になってるね。
    「緑あふれる大きい公園」は日比谷公園でしょう。
    動物園や遊園地や野球場や子どもが就業体験できる的な施設や一見様お断り的な飲食店や食肉のテーマパークは要らないの?

  107. 52177 匿名さん

    >>52170 匿名さん

    嫌いだなんて一言も言ってない。

  108. 52178 匿名さん

    >>52176

    要するに人が遊びに来るような街にならなきゃ再開発なんて意味ないって話でしょ。

  109. 52179 匿名さん

    >>52176 匿名さん
    動物園や遊園地や野球場や子どもが就業体験できる的な施設や一見様お断り的な飲食店や食肉のテーマパークもいいんじゃない?

  110. 52180 匿名さん

    野球場や遊園地や動物園はそれだけで場所占領するからそれがあるだけで他に何もない街になりそう。

  111. 52181 匿名さん

    皆さんご興味は無いと思いますが
    竹芝プロジェクトには水田もできます。稲作体験などできるそうです。

    www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/.../dai1/shiryou4.pdf

  112. 52182 通りがかりさん

    >>52166 匿名さん
    徒歩圏内にあれば便利なのは職場、ターミナル駅、一般スーパー、高級スーパー、コンビニくらいであとは年に一度くらいのものは30分圏内でよい。観光化すると住環境は悪化します。

  113. 52183 匿名さん

    >>52182 通りがかりさん

    それだけでいいんだ
    趣味ないの?
    子供や家族いないの?
    外食しないの?

  114. 52184 匿名さん

    >>52182 通りがかりさん
    それにプラスすると高級ホテルのレストランやビジネスラウンジかな。あと横浜の万葉倶楽部みたいな温浴施設。

  115. 52185 匿名さん

    てか前は浜松町の話題なんて殆どなかったのに、注目されてるんだねえ

  116. 52186 匿名さん

    >>52159 匿名さん
    芝公園、東京タワーは浜松町。銀座、虎ノ門は新橋のイメージ。ツインパークスやパークコートはその間。

  117. 52187 匿名さん

    >>52179 匿名さん
    二度付け禁止的な串カツ屋は?

  118. 52188 匿名さん

    >>52178 匿名さん
    再開発が近隣に一つも無い人はそう考えるよな。

  119. 52189 匿名さん

    天王洲駅周辺マンションからだと品川駅や新駅の再開発は近隣には入らないからな~。近隣が再開発される街への嫉妬が押さえきれないよね。

  120. 52190 匿名さん

    >>52189 匿名さん
    住環境が損なわれるから開発地域とは距離があった方がいい、っていう負け惜しみが返ってくるよ

  121. 52191 匿名さん

    そのくせに他地域に求めるものは厳しいという。

  122. 52192 匿名さん

    他地域をディスる時は自分が港南四丁目住民ということは隠すからね

  123. 52193 匿名さん

    まずは豊洲に勝ってから話に参加してほしいですね

  124. 52194 匿名さん

    ↑アホネガツイッター

  125. 52195 匿名さん

    >>52193 匿名さん

    ワールドシティタワーズとシティタワーズ豊洲の比較

    分譲価格  豊洲>WCT 豊洲のほうが高い
    駅距離   豊洲>WCT 豊洲のほうが駅近
    築年数   豊洲<WCT 豊洲のほうが新しい


    なのに、

    中古価格  WCT>豊洲 WCTの方が高い


    豊洲、完膚なきまでの完敗

  126. 52196 匿名さん

    >>52192 匿名さん

    なんで隠す?アホネガが何を落書きしてもデータは正直だわ。

    1. なんで隠す?アホネガが何を落書きしてもデ...
  127. 52197 匿名さん

    そもそもあなたの部屋は港南四丁目物件でも最終期購入で元が超割高でしょ
    他の部屋は高騰してるとこもあるだろうけど悲しくならない?

  128. 52198 匿名さん

    WCTの方は再開発で他にない集客施設が必要と隣にカジノを希望されていますからね。静かな住環境を求める我々とは異なります

  129. 52199 匿名さん

    東向きのお台場ビューで購入価格より3割値段が上がったと言ってたのに、部屋番バレして実際は北向きな上に最終期で坪340万円で売り出されてた部屋と判明しちゃったのが悲しいね
    この人が常に荒れてるのはただの僻みだから優しく見守ってあげて欲しい

  130. 52200 匿名さん

    気に入らないのはアホネガと発言する人が1人いるけど人間のクズだな(笑)

  131. 52201 匿名さん

    >>52199 匿名さん
    高値掴みしちゃったわけね。

  132. 52202 匿名さん

    WCTのネガはアホかどうかまではわからないが、知識が乏しいのは間違いない。
    無知で恥ずかしい間違いを連発してますねw

  133. 52203 通りがかりさん

    >>52202 匿名さん
    確かにWCTが品川駅物件というのは認めていないようです。芝公園が浜松町というのと同じで。

  134. 52204 匿名さん

    WCTさんが品川駅に歩いている間に浜松町民は芝公園や増上寺を往復できてしまう、っていう、、、

  135. 52205 匿名さん

    ↑ネガ、品川にカジノがどうとか捏造して必死に言い返すの巻!笑

  136. 52206 匿名さん

    >>52196 匿名さん

    予想どおり、WCTネガが発狂するネタですね。あまりに予想どおりの反応すぎて笑える。

    1. 予想どおり、WCTネガが発狂するネタです...
  137. 52207 匿名さん

    >WCTさんが品川駅に歩いている間に

    ネガは品川駅まで歩いてることにしたいと。笑

    1. ネガは品川駅まで歩いてることにしたいと。...
  138. 52208 匿名さん

    WCTにはシャトルバスがありますので品川駅には5分?程度でしょう
    運行間隔はわかりませんが(1時間に10本?)便利そうですね

  139. 52209 匿名さん

    >まずは豊洲に勝ってから話に参加してほしいですね

    ここで一句

    豊洲厨、自分で煽って墓穴掘る”

    1. ここで一句“豊洲厨、自分で煽って墓穴掘る...
  140. 52210 匿名さん

    人それぞれだろうけど、私は交通の立地面は以下の優先順で家探しするんだよね。
    ①普段使う駅まで徒歩圏
    ②勤務先や都心へアクセスのいい駅
    ③できるだけ駅に近い

    雨の日や荷物が多い日や、たまに使う駅や出かける目的地まで、高頻度で定時制が高く運賃が安いバスが有るのは便利だと思うけど、だからバス便物件でもいいとはならない。

    私は歩くのは苦にならない方なのでWCTから品川まで13~14分はギリギリ許容範囲だけど、大手町勤務なので、東京駅からなら降りてからも結構歩くので、ちょっと無いですね。
    浜松町勤務なら住んでみたい。

  141. 52211 匿名さん

    何度も家探しする人www

    はやく定住しろよ

  142. 52212 匿名さん

    >>52210 匿名さん

    自分は勤務先は駅直結なので、自分の家は駅近よりも環境を重視。ただし電車乗車時間は15分程度までが条件。

  143. 52213 匿名さん

    >>52212 匿名さん
    通勤の条件としてはこんな感じかな。④は意見が分かれるだろうね。
    ①トータルで徒歩15分以内
    ②乗り換え無し(バス→電車も含む)
    ③ドアtoドアで40分以内
    ④あまり近すぎても嫌(徒歩15分超)

    条件に合致しても、マンションを買うなら、勤務地変更、オフィス移転、転職等も考えてやっぱり徒歩10分以内だな。

  144. 52214 口コミ知りたいさん

    >>52208 匿名さん
    バスは年々減少し今は1時間に3本程度です。昔は10本もあったんですね。

  145. 52215 匿名さん

    >>52214 口コミ知りたいさん
    昼間はワゴン車でいいからと増便と駅前への乗り入れを要望しています。現状は品川駅から離れたとこで降ろされ山手線乗るまで7分程度かかります。バス待ちの時間も入れると玄関から山手線乗るまで20分はかかります。

  146. 52216 匿名さん

    高値掴みさん暴れてますねぇ

  147. 52217 マンション検討中さん

    コーナンいいよなぁ、うちも近所にほしい。

  148. 52218 匿名さん

    コーナンて何?

  149. 52219 匿名さん

    コーナンが近所にある時点で恥ずかしい立地だろうにw

  150. 52220 匿名さん

    >>52215 匿名さん

    嘘ばっかり。品川駅前で降車してたよ。

  151. 52221 匿名さん

    >>52214 口コミ知りたいさん
    1時間に3本じゃ不便で使えませんね。

  152. 52222 匿名さん

    WCTはバス待ち20分w

  153. 52223 匿名さん

    WCTさんがバスを待っている間に、浜松町民は芝公園や増上寺まで往復したあとさらに忘れ物を
    芝公園や増上寺まで取りに帰れますね。

  154. 52224 匿名さん

    乗車は改札から徒歩10分のシーズンテラスのほうからさせられます。時間帯によるけど。

  155. 52225 匿名さん

    品川駅改札からだとWTC行きのバス停まで10分、バス待ち20分、混雑して乗れない場合は更に20分待って次のバス。
    渋滞するとバス乗車15分。
    バスを下車して自宅玄関前まで10分。
    合計1時間15分。
    運が悪いと品川駅改札から自宅玄関まで1時間15分もかかってしまうんだな。

  156. 52226 匿名さん

    >>52225

    バカじゃね?品川駅からWTCは運が悪いと3時間はかかる。新幹線で新大阪に着いてしまうよ。

  157. 52227 匿名さん

    >>52226

    いやいや、品川駅からWTCだと歩いたら2時間はかかる。年寄りの足なら3時間でも着かないだろう。

  158. 52228 匿名さん

    コレの撒き餌効果絶大。入れ食いwww
    なんせ港南四丁目と明記してあるからなあ。

    1. コレの撒き餌効果絶大。入れ食いwww な...
  159. 52229 匿名さん

    からかわれてるだけですよ。

    そんな草はやして怒り狂っちゃって。思うツボ、ってヤツじゃないですか。

  160. 52230 匿名さん

    >>52228 匿名さん

    坪単価300万ちょっとで買えるなんて、安くていいね。
    駅から遠かろうがなんだろうが、そりゃ庶民に人気のナンバーワンになるわけだわ。

  161. 52231 匿名さん

    >品川駅からWTCは運が悪いと3時間はかかる。

    ↑ネガの発狂ぶり…笑

  162. 52232 匿名さん

    >>52230 匿名さん

    坪312万は周りのマンションも入れた平均ですね。坪346万だから、高すぎず安すぎず実需で検討する人にはちょうどいい感じ。だから人気なんでしょう。

    1. 坪312万は周りのマンションも入れた平均...
  163. 52233 匿名さん

    >>52232 匿名さん

    673物件中、495位だから港区最安というのもちょっと大袈裟だな。
    最安というなら600位台じゃないと。

  164. 52234 匿名さん

    高値掴みして頭がおかしくなってしまったのでしょう

  165. 52235 匿名さん

    >>52234 匿名さん

    お前が、だろ?爆笑

  166. 52236 匿名さん

    >>52234 匿名さん

    江東区の汚染地帯買っちゃうとストレスすごいね。

  167. 52237 マンション検討中さん

    コーナンは用事がある時にしかいかないけど、品川駅からシャトルバスとかありましたっけ?てかなんで山手線スレでコーナンの話題?

  168. 52238 匿名さん

    WCT北向きを新築で坪340万って、ものすごく気の毒な買い物したんだね…

  169. 52239 匿名さん

    駅からマンション直結の、動く歩道作っちゃえば?恵比寿みたいに。歩行スピードは恵比寿の倍位の速さで。
    費用は管理費に上乗せ(月1万円×数十年間)+一時金払い(一世帯あたり数百万円)+区からの補助金。
    金持ちばかりだから、そんな額痛くもかゆくもないよね。

  170. 52240 匿名さん


    オラつくWTC。笑

  171. 52241 匿名さん

    確かに新幹線改札から港南口は近いですよね
    ただ、山手線で降りての中央改札は港南口(地上)まで結構ありますね

  172. 52242 匿名さん

    山手線遅延(架線火災?)の時の品川駅構内の映像は
    凄まじかったですね
    あんなに乗換の方がいらっしゃたんだと再認識

  173. 52243 匿名さん

    自宅の写真と偽ってスカイラウンジの写真を載せるくらいだしネットの中で勝ち組気取って現実逃避をしてるんだろうね

  174. 52244 匿名さん

    WCT港南駅遠さん、北向きだったんですね。
    小さく見えていた東京タワー見れなくなっちゃいますね。

  175. 52245 匿名さん

    >てかなんで山手線スレでコーナンの話題?

    山手線新駅も品川駅も港南。残念でした。

  176. 52246 匿名さん

    ↑ネガ必死!笑 効いてる効いてる!

    1. ↑ネガ必死!笑    効いてる効いてる!...
  177. 52247 匿名さん

    豊洲さんはコレが頭にきたようです。

    1. 豊洲さんはコレが頭にきたようです。
  178. 52248 匿名さん

    分譲価格 豊洲>港南•••豊洲のほうが高かった。

    築年数 豊洲>港南•••豊洲のほうが新しい

    駅距離 豊洲>港南•••豊洲のほうが駅に近い

    中古価格 港南>豊洲•••なのに中古は港南のほうが高い

    同じスミフのシティタワー。もうなんも説明はいらない。豊洲、究極の高値づかみ 笑

    <この差ってなんですか?>
    これが港区江東区JR8路線、私鉄1路線があるターミナル品川駅と有楽町線しかない豊洲駅の差。


    こう言うと、豊洲民は非豊洲民になりすまして”豊洲と比較するのがお似合い”とか”山手線スレでなんで豊洲?”とかトボけるしかないんだな。笑

  179. 52249 匿名さん

    >まずは豊洲に勝ってから話に参加してほしいですね


    ↑こんなこと言うバカ、豊洲しかいない 笑

  180. 52250 匿名さん

    >あんなに乗換の方がいらっしゃたんだと再認識

    乗り換えじゃないだろ。

  181. 52251 匿名さん

    羽田線越えたら終わりだ(笑)

  182. 52252 匿名さん

    コーナンって豊洲にあるのか

    コーナンあってよかったネ

  183. 52253 匿名さん

    羽田線超えた港南民は豊洲がライバルだからなぁ(爆笑)

    港区の恥さらし(^^)

  184. 52254 マンション検討中さん

    >>52245 匿名さん
    品川駅にコーナンてありましたっけ?最近行ってないので

  185. 52255 匿名さん

    運河マン、豊洲にジェラって発狂中

  186. 52256 匿名さん

    「コーナン」ネタと「WTC」ネタはマジでつまらない。
    滑ってるのに気付かないのか?

  187. 52257 匿名さん

    ちょ、コーナンて。ウケるんですけどwwwマジ卍

  188. 52258 マンション検討中さん

    >>52256 匿名さん
    すべってるwwwwtc

  189. 52259 マンション検討中さん

    はらいてー

  190. 52260 マンション検討中さん

    まずはコーナンと豊洲の決着つけよーぜ、まずは先攻は絶対王者のWCT、ペタペタおねがいします!

  191. 52261 匿名さん

    分譲価格 豊洲>港南•••豊洲のほうが高かった。

    築年数 豊洲>港南•••豊洲のほうが新しい

    駅距離 豊洲>港南•••豊洲のほうが駅に近い

    中古価格 港南>豊洲•••なのに中古は港南のほうが高い

    同じスミフのシティタワー。もうなんも説明はいらない。豊洲、究極の高値づかみ 笑

    <この差ってなんですか?>
    これが港区江東区JR8路線、私鉄1路線があるターミナル品川駅と有楽町線しかない豊洲駅の差。


    こう言うと、豊洲民は非豊洲民になりすまして”豊洲と比較するのがお似合い”とか”山手線スレでなんで豊洲?”とかトボけるしかないんだな。笑

    1. 分譲価格 豊洲築年数 豊洲駅距離 豊洲中...
  192. 52262 匿名さん

    品川駅から豊洲まで徒歩3時間かかるらしい。豊洲ってなんという僻地なんだ?w

  193. 52263 匿名さん

    <この差ってなんですか?>
    これが港区江東区JR8路線、私鉄1路線があるターミナル品川駅と有楽町線しかない豊洲駅の差。



    それ、品川駅の話では?
    ちゃんとWCTのモノレールと豊洲有楽町線の勝負をしましょうよ。
    どっちが上か、皆さんの意見が気になりますね。

  194. 52264 匿名さん

    羽田線超えた港南民 毎日バスに乗って住民全員で合唱♪

  195. 52265 匿名さん

    >>52263

    ということは、モノレール天王洲アイル>>>>有楽町線豊洲ってことですね。

  196. 52266 匿名さん

    WCTペタペタよりWTCネガ方が頭がヤバいね。
    どっちもどっちだが。

  197. 52267 匿名さん

    >>52266 匿名さん
    結局は豊洲の勝ちね

  198. 52268 匿名さん

    >>52265 匿名さん
    なるほど。
    ちなみに、モノレールはどこに行けますか?
    豊洲有楽町線なら、銀座・有楽町や飯田橋にもサクサクサクっといけちゃいます^ ^♪♪

  199. 52269 匿名さん

    有楽町線って一番使えないよね。

  200. 52270 匿名さん

    >>52268 匿名さん
    再開発目白押しの浜松町と世界につながる羽田空港と大井競馬場に行けます。

  201. 52271 匿名さん

    WCTの話題はお腹いっぱい。
    豊洲山手線じゃないし。
    誰か流れを変えてください。
    客観的な意見だとWCTが上だと思う。
    理由はターミナル駅まで頑張れば歩けるから。
    という事で誰か流れを変えてください。

  202. 52272 匿名さん

    WCTの場合、住民バスで品川駅に行くよりモノレールで浜松町に行く方が圧倒的に便利です。浜松町の再開発には期待しています

  203. 52273 匿名さん

    何で豊洲と比べてんだ?豊洲って暴落したところだろ?

  204. 52274 匿名さん

    山手線豊洲ってあったっけ?

  205. 52275 匿名さん

    >>52272 匿名さん

    浜松町に用事ある?
    山手線の上側の人が羽田に行く時に乗り換えるとこだよ。
    再開発しても印象は変わらない。
    若者ご集まるとは思えないんだよね。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸