山手線の駅力を語るスレ Part5

>>519477 eマンションさん
逆にここまで何も決まってないのは驚き

>>519480 匿名さん
弱い方が寂れます。

芝浦や有明は上がってるけど、屎尿臭のある港南のリセールはあまり良くないですよね。

>>519486 匿名さん

自作資料じゃなくてもとの資料のリンクお願いします。

>>519477 eマンションさん
品川プリンスは更新ということは建て替えるわけではないみたいですね。期待してたのに残念です。

>>519491 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは行ってみたいけど品川駅周辺は確かに魅力ないですね。

港南1～2丁目だけ、別の町名にしたいな

羽田線越えたら
終わりだしな
（爆笑）

WCTにあって他にはないものベスト10

1 マンション周囲に何もなくて暇なのでマンコミュに集中できる、毎日数百回の書き込みができる
2 ちょっとした時間の合間で直結公園で子供を盗撮できる
3 遠い最寄り駅まで行けるシャトルバス
4 下水が流れる運河と高速道路に挟まれた駅遠という最悪の立地
5 妄想ホームパーティー
6 リゾートホテルじゃないんだよ（笑）
7 実需で値上がりの意味が殆どない(しかも大した値上がりではない)にも関わらず、大満足と感じられる思考になれる
8 マンションロビーで一人寂しくマルエツ弁当食べるのが最高の贅沢、24時間営業なのでいつでもロビーメシ
9 地上からは倉庫街、ゴミ焼却場の煙突ビュー

あとひとつ

WCTにあって他のマンションにはないものベスト10　　

西武グループ 東京ガーデンテラス紀尾井町。かつて藩邸が並んでいた歴史、長く親しまれてきたプリンスホテルの品格、ホテルやカンファレンスが招く国際色、どれを取っても西武にとって重要だった赤プリ。それを売却するのは品川に賭ける決意の表れだろう。

何度も何度も羽田線と書く情弱。
大汐線と書く。

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

ではこちらをどうぞ。

>>519534 匿名さん

田園都市線がトップって、どうやって増やすんだろう？
駅から遠いバス便エリアしか増やしようがないんじゃないの？

西武も本当は臭くて汚い品川を売りたかったけど、港南が臭すぎて買い手が付かなかったのですよ。

>>519544 匿名さん
WCTの最寄り駅の天王洲アイルはコロナで激減して3万人くらいじゃなかったか？

>>519561 評判気になるさん
麻布台ヒルズの森JPタワーがいかに巨大かがよく分かる資料ですね。ありがとうございます。

>>519559 eマンションさん
都内で再開発なんてあちこちでやってますしそこまで過剰に期待するもんでは無いと思いますよ。

ま

羽田線越えたら終わりですから

ね

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

仕方ないよ
羽田線越えたらこうなります
(笑)

港南や有明より港区山手線内側の新築が良いですね。

>>519594 口コミ知りたいさん
Vタワーは別格。圧倒的に港南ナンバー1ですね。

>>519595 評判気になるさん
Vタワーは羽田線超えてませんからね。
WCTみたいな羽田線を越えたマンションはオワコンだよ。

Vタワーは品川駅直結みたいなもんですね。

>>519595 評判気になるさん
港南でまともな選択肢になるのはVタワーぐらい。羽田線超えたら住みたいと思う人はほとんどいないのが実態。

WCTで興味あるのはペントハウスくらいだわ

港南は港区最安エリアです。

なんで
バスに乗らなきゃたどり着けない
羽田線越えた僻地港南に住みたいか？

発狂したいから？
盗撮したいから？

港区に住みたいと思ってる人からすると港南って言うだけで微妙なのに、Vタワーならまだしも駅遠の羽田線越えのWCTに住みたいと思う人がいるのだろうか。素朴な疑問。

港南アドレスって年賀状に書くのは普通の感覚だと無理。有明や東雲の方がイメージ良いです。

Vタワーの敷地の一部は品川区。
しかも過去に、刃物を使った事件でTVニュースになったことあり。西新宿のどこかみたいに。
更に火事でTVニュースになったこともある。
と、書いておかなければ忘れ去られる事実。

ジチョウ倶楽部「訴えてやる！」

港南風呂

「嗅ぐなよ！嗅ぐなよ！絶対嗅ぐなよ！」

>>519610 口コミ知りたいさん
差別発言をしているものは開示請求書、告訴する。

http://condo.seesaa.net/article/95328595.html

こんな過去もあるのね。
Vタワーの件ってネット上でも殆ど消え去ってるのね。

港南でVタワーはもはや別格。他の港南物件はどんぐりの背比べに思えるぐらい

Vタワーは高浜水門から離れているからね。高浜水門に近付くほど下水臭がきつくなる。

50レスで表示したのにおかしいなと思ったら半分以上削除されてたわ

>>519635と519636の書き込みの時間差わずか一分、自作自演バレバレだろ、今後まとめて削除されたら確定？

だから
羽田線越えたら終わりだよ
って
何度も言ってるのにｗ

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

小島慎一郎

羽田線なんて存在しない。
使用休止になっている大汐線て言うのが、頭悪すぎて覚えられない様だ。

首都高の羽田線のことだろ

車すら持ってないのかよ

>>519652 マンション掲示板さん
何言ってんだこいつw
哀れなのは安月給で340万の部屋を買って240万と大嘘ついてるあんただろw

まず当時年収2億だったら坪240万の部屋買わないだろどう考えても

メディセオの年収480万だから嘘つくのも2300万が限界なんだろ

まず嘘をつくならもっと派手にが意味わからん
そんなの人によるだろ
自分が本人ですと自白してるのか

ざっくりで港区の平均年収が1千万だとして、年収2300万がショボリーマンなら、港区マンション平均価格以下のWCTはゴミクズマンションになりますね

ま
羽田線越えたら
終わりですよ
（爆笑）

年収2300万をショボいと言えるおれすげーだろ！って？w

>>519664

羽田線て言う名前は存在しない。
他人に同意もなく勝手につけるのと同様に頭の悪いアホと同じ。
大井埠頭への新幹線回送線と使用休止になっている大汐線。
かつて汐留に貨物線が繋がっていた。
アホには何度書いてもその重度のニコチン依存症から覚えられないだろうな。

>>519667 匿名さん
差別発言をしているものは開示請求書、告訴する。

羽田線
https://www.shutoko.jp/use/network/map/route-1h/

羽田線
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%96%E9%83%BD%E9%AB%98%E9%80%9F1%E5...

>>519670 評判気になるさん
あんたみたいな妄想の世界だけで生きてる奴は現実を全く知らないよね
むしろ年収2000万超えリーマンなんてごく僅かだよ
港区の平均年収は一部の億万長者が押し上げてるだけ
そろそろ外に出てみたら？w

>>519670 さん
その2300万もこないだ何年も給料変わってないけどなんで？って突っ込まれて年俸制とか個人事業主だからとか意味不明の言い訳してたよなw
設定ブレブレすぎて頭悪いの丸出しなんだよ

ちなみにおれ最初に豊洲にマンション買ったとき年収550万くらいだったよ、15年くらい前かな
1000万以上じゃなくても普通に買えた
ネット掲示板で金持ち設定のマウントとか見ててはずかしいわ

>>519680 匿名さん
そもそも港区新築マンションでまともな部屋なんてのは日本全体で見れば超ごく一部の富裕層レベルなんだから年収2000万で買えるならまだ安い方

>>519685 口コミ知りたいさん
何言ってんだw
別に群がるのが誰でもいいんだけど、年収2300万をショボリーマンと言えるおれカッケーしてる痛い妄想ジジイがキモすぎるって話だろ
平均年収より大幅に上の2300万がしょぼいなら、平均価格以下のWCTはゴミクズマンションだねって話な

芝浦はVタワー的な存在がないから地味だけど、港南より格上よな

あくまで高所得者に限った中での年収の話というなら、ハイクラスマンションに限って言えばWCTは底辺中の底辺マンションです

年収500万、嫁と義両親と同居、嫁からは拒絶され、ネット依存症
そんな人でも嘘ついてドヤ顔できるのがマンコミュです

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

>>519697 マンション検討中さん
港南でダントツナンバー１はVタワーですよ。品川駅直結はズルいです。

>>519699 名無しさん
デザインが古いマンション。恐ろしいことに古いのでペアガラスじゃなく灼熱地獄。

>>519698 マンション検討中さん
子育て環境で選ぶなら豊洲ですよ。学習塾、幼児教室すべて揃ってる。

WCTのガラスって欠陥でその後の住友のマンションでは使うのやめたんでしょ？

港南は雨の日の屎尿臭がきついんだよね。東雲や辰巳の方が住環境良いですよ。

>>519708 マンション掲示板さん
はい。開示請求します。

>>519709 マンコミュファンさん
港南でダントツナンバー１はVタワーだよ。

WCTに採用されていない「Low-E複層ガラス」のメリット

◇室内の暖かさを保つ
室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れ難くなるため、同じ温度でも暖房効果が高まり、お部屋の暖かさが向上します。また、足元の冷え冷え感が和らぎます。

◇結露を低減
冬場に多く発生する不快な窓ガラスの結露を大幅に低減することが期待できます。

◇太陽の西日を軽減（「遮熱タイプ」の場合）
「遮熱タイプ」の場合、夏に外から侵入してくる太陽の熱（日射熱）を遮るので、冷房効率を高め、涼しい室内環境をつくります。

◇冷暖房費を削減
エネルギー効率を高めることができるので、冷暖房費用の削減につながります。

湾岸でダントツ臭いのは港南ですよ。

>>519711 口コミ知りたいさん
確かに最近流行りませんね。時代の流れでしょう。

>>519708 マンション掲示板さん
これは酷い差別投稿ですね。こんな投稿到底許されない。

>>519717 匿名さん
もしかして大規模修繕でも取り替えなかったの？

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

こんだけ毎日全削除されてるのに執着し続けるのやばいよなw

>>519727 マンション検討中さん
古いのは仕方ないですね。

>>519729 検討板ユーザーさん
港南といえばＶタワーですね。

削除依頼
WCTに採用されていない「Low-E複層ガラス」のメリット

◇室内の暖かさを保つ
室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れ難くなるため、同じ温度でも暖房効果が高まり、お部屋の暖かさが向上します。また、足元の冷え冷え感が和らぎます。

◇結露を低減
冬場に多く発生する不快な窓ガラスの結露を大幅に低減することが期待できます。

◇太陽の西日を軽減（「遮熱タイプ」の場合）
「遮熱タイプ」の場合、夏に外から侵入してくる太陽の熱（日射熱）を遮るので、冷房効率を高め、涼しい室内環境をつくります。

◇冷暖房費を削減
エネルギー効率を高めることができるので、冷暖房費用の削減につながります。

>>519739 匿名さん
港南といえば品川駅直結のＶタワーですよ。ワールドはペントハウス以外は興味ないです。

>>519744 匿名さん
有明ガーデン

ダイレクトウインドウはLow-E複層ガラスのマンションがオススメです。

>>519739 匿名さん
ワールドシティタワーズは港南ではなく天王洲アイル。間違わないように。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

>>519750 通りがかりさん
よく分からんけどだったら銀座に出たら？

>>519750 通りがかりさん
港南は彼女のお誕生日デートはサイゼリヤですね。

>>519755 匿名さん
古いＷＣＴのサッシは防音効果あるの？

>>519758 評判気になるさん
結局、港南でも有明でも銀座に出ます。

>>519761 匿名さん
リビオタワー品川が港南ナンバー1

>>519763 マンコミュファンさん
キモ

>>519763 マンコミュファンさん
近所には行かないですよ。彼女が喜ばない。

>>519768 マンション検討中さん
近くの店なら全く感動ないですよ。

>>519769 マンション検討中さん
同じ店に2回目行っても感動ゼロです。

近所は手抜きデートだわ。銀座に出て行こうよ。

確かにデートは有明ガーデンとかのほうが新鮮かもね。

結婚してなら同じ店にリピートはあるかもだけど彼女なら毎回違うとこを選びたい。

>>519777 eマンションさん
それWCT住民では無いですよ。

近所はデートでは使わないな。

独身なら港南住んでてもデートの待ち合わせは銀座とかでしたい。あえて港南に来てもらう必要がない。

>>519768 マンション検討中さん
これはWCTに独身で住んでいるという設定か？

>>519783 評判気になるさん
高輪ゲートウェイ駅に何しに行かれたんですか？

この頭で彼女とデートとか言われてもw

そもそも記念日にCICADA系列とか大人になったらダサすぎてバカにされるのに、全然メシも美味くないし

デートといえば昔に鉄板焼天王洲は眺めも良かったし手頃だったので何回か行ったことある。閉店しちゃたけど。

プラウドタワー平井を荒らして開示請求宣告されてる

>>519800 通りがかりさん
高輪ゲートウェイシティに12000人の社員が来たとこで港南側にはメリットゼロですよ。

高輪ゲートウェイシティの下水を処理する巨大施設が港南に建設中です。

>>519805 検討板ユーザーさん
シーズンテラスのレストランは高輪ゲートウェイシティに客を取られそうですね。

内側だけ開発進みますね！

外側、興味ないな・・・地味

4年後、385mの日本で一番高いビルが出来るよ
トーチタワーの方が人気出るだろ

品川とか、一番凄いっての何かあるの？
ビルも低いから眺望ないだろうし
微妙

レインボーブリッジの眺望も、芝浦、竹芝、晴海からの方が良いからな

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。しかも運河が屎尿臭いからバルコニーに出られない。眺望重視なら有明の方が良い。

>>519810 匿名さん
20F92戸、なんてタワマンと言うだけ恥ずかしくないの？
山手線徒歩圏なら、秋葉原にだってタワマン計画はあるよ。

オイニーのきつい港南と違って都心は土地が希少なのですよ。

>>519809 匿名さん
その立地よりもリビオタワー品川のとこのほうが将来性あるよ。高輪ゲートウェイシティも近いし。

港南は運河に未処理下水が放流されているから臭すぎるし汚すぎるんだよな。高浜水門の周辺とかあり得ないくらい臭いです。

>>519825 口コミ知りたいさん
WCTはペアガラスのを初めて知りました。論外ですね。

>>519796 匿名さん

鉄板焼き天王洲が入ってるシーフォートタワーは交際を公表していない芸能人のお忍びデートによく使われたらしい。天王洲アイルは目立たないから。

>>519801 匿名さん

少なくとも周辺開発による住宅需要の高まりが港南の地価を年間13％も
押し上げているので、その点ですでにメリットは出ている。

>>519807 匿名さん

逆でしょう、高輪ゲートウェイに企業が入居したら、歩行者デッキを使ってシーズンテラスにランチに来たり、夜に飲みに来るようになるでしょう。

>>519817 匿名さん

港南に建設中のリビオタワー品川の眺望シミュレーションですが、レインボーブリッジが近くてきれいに見えそうです。

>>519830 匿名さん
じゃあTYハーバーのオススメメニューは？
CICADAでドヤ顔できるのは大学生までって散々言われてるだろジジイは知らんのか

>>519823 匿名さん

高浜水門の周辺行ってみましたがまったくそのようなことはありませんでした。そもそも普通に生活してたらそんなとこ行かないし。

TYの運河とか景色とか雰囲気とか言ってるだけで料理が美味しいとか一切言及してないよな

>>519843 マンション検討中さん
前回っていつよ

>>519843 さん
オススメのメニュー聞いてるんだけど？
メニューに載ってないってアホなのか？

>>519843 さん
また拾い画像披露してます

>>519847 匿名さん
噛みついてくるってなんだよw
オススメのメニュー聞いてるだけなんだが、なんでそれすら答えられないんだ
常連なのにそれすらスッと出てこないのか

そう
いつも拾い画像か盗撮画像ばかりです

羽田線越えたら
こうなるよ

(笑)

>>519854 マンション掲示板さん
画像加工して写真検索引っかからないようにしてるだけだろ妄想ジジイw

>>519845 匿名さん
こんな肉が入ってますって調理場から現物持ってくるバカいないだろ、注文済みで焼く前に見せるならまだしも

広い店内でわざわざ生肉持って来てこれどうですか？ってw
やるわけないだろアホかよw

>>519868 匿名さん
持ってくるわけがない、しかも生肉
口頭で特別メニューの説明してオーダー入って焼く前に見せにくるならわかる
生肉持ってこれどうですかとかありえないw

ま

羽田線越えた僻地に住んでると

こうなっちゃうよね

>>519870 eマンションさん
ほら、話が変わって来たw
常連だから向こうから持って来たんじゃないのかよw

港南は下水や家畜の悪臭がきついから食事向きの場所ではないよね。

>>519882 匿名さん

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

この頭でデートとかあり得ないでしょ

>>519892 マンコミュファンさん
ならないでしょ

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

はっきりいって港南は便所

天王洲アイルのホテルは何故撤退したの？

ホテル運営するなら、便利なJR駅近の方がいいよな

ねぇ、天王洲が人気エリアなら、どうしてホテルが撤退したままなの？

何度も言うよ
港南は確かに
糞を処理してる

臭い YES

港南住民としては食肉市場と下水処理場と清掃工場の移転が優先度高い。さすがに臭すぎる。

羽田線越えたら
終わりですよ
（爆笑）

キッチンカーは2021年、コロナ禍のテイクアウト需要の追い風もあって東京都内だけで3794台を数えた。

　アフターコロナの今は外食に客が戻り、物価高による材料費高騰で、キッチンカーを取り巻く環境は変化してきている。その実情を取材した。

■外食需要は回復も厳しい経営環境

　日本フードサービス協会が会員社を調査した2023年1月～12月の「外食産業市場動向調査」によると、飲食業全体の売上高は前年比114.1％、客数は106.3％、客単価は107.3％となった。

　ただし同協会の分析では、「コロナの『5類』以降により、外食需要は回復傾向も、物価高など厳しい経営環境」とある。

　一方、キッチンカーの台数はコロナ禍の時期と後で変化はあるか。東京都保険局の2023年版「食品衛生関係事業報告」における、都で営業許可を受けている「飲食店営業の自動車数」を調べた。2021年度が3794台だったキッチンカーは、22年度が3377台、23年度が2758台。直近の数字は2年前と比べて3割近く減っている計算だ。

ランチ需要の落ち込み
　日本キッチンカー協会の広報は、取材に対してこう語る。

「アフターコロナでは物価上昇や燃料費高騰などもあって淘汰がすすみ、お店とキッチンカーの両方持っているような調理のプロが生き残っている」

　コロナ禍を受けて、調理に携わってこなかった人がキッチンカーにチャレンジしていたが、昨今の物価上昇で廃業する人は多いとの話だ。

　理由は、ランチでのキッチンカーの需要の減少。広報担当者によると、以前は企業と契約して敷地内で営業でき、ビジネスパーソンを取り込んで売り上げを立てることができた。だが、今日ではコロナ禍で打撃を受けたレストランなどの外食や、企業の社食が復活して、ビジネス客を中心にキッチンカーを利用する人が減ってきているのだという。

>>519904 匿名さん
ダイワ跡地はヒルトン系列のホテルにリブランドされることが決定したよ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000120.000033161.html

天王洲アイルのシーフォートホテルはいつになったら跡地利用が決まるんだろうね。老人ホームって噂もあるけど。それともアパホテルかなw

>>519915 評判気になるさん
ヒルトンのほうが単価が倍取れますね