山手線の駅力を語るスレ Part5

羽田線越えたら終わりです

>>519181 匿名さん
実需なら次に買う物件も高いからほとんど意味ない。投資で買われてたなら正解。

例えばそのWCTの87㎡を6880万円で買って16980万円で売却して念願のパークコート浜離宮を検討するとその価格では40㎡クラスしか買えない(笑)

港南4丁目と豊洲は液状化仲間、仲良くしろよ

パークコート浜離宮も、部屋次第でしょ。
浜離宮が全く見えない部屋や、ベランダに出なきゃ見えない部屋もあるから。

WCTを持ち続けているより、3000万円控除を使って
次々と新築を買い替えて行った方が儲かりましたよ。私はそれで僅かですが、２億儲けましたが。

つまり、どっちもどっちだな。

>>519188 横やりさん
そうですね。私も10年以内には住み替えてます。10年たつと設備面で全然違いますね。特にサッシ。

港南が有明よりリセールが悪いのは有明より臭いからでしょう。

番号が飛んでるとこ多いですね。何が書かれていたんでしょうか？

仕方ないよ

羽田線越えたら即終了

有明のことはさておき、精神病んでるのは確かだよね

>>519196 検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮を投資用6年前に2億で買えば今は5億以上で売却できる。キャッシュが3億円増えるとこでしたのに残念でした。仮に60万円で賃貸しできてたら4000万円近いキャッシュも追加になるとこでした。

羽田線を越えたら
こうなるよｗ

漠

港南の爺さんはどうして毎日同じ写真貼るんだろう?　2億持ってるってまた嘘書き込んでるし。円じゃないんだろうな。

>>519221 匿名さん
品川駅の商業施設はエキナカにありわざわざ行くというより乗換のついでに寄るイメージなので駅利用者の回復は急務ですが高輪ゲートウェイ駅に利用者は一部とられる見込みです。

WCTが一番つまらんマンションでしょ
10年以上朝から晩までマンコミュに張り付いてるのがその証拠ですw

>>519212 匿名さん
ワールドタワーレジデンス発表後の値上がりがやばい

ねぇ、どうして東側のペントハウスに引っ越ししないの？　買えないの？

>>519225 通りがかりさん
港南四の人も興味持つくらいだから高輪ゲートウェイシティの商圏は広大ですね。

>>519229 匿名さん
老後の資金が2億しかないからペントハウスは無理です。ごめんなさい。

>>519212 匿名さん
羽田線やJR線路から近過ぎて騒音や振動が凄く、低層階は線路からかなりセットバックして建て、住宅棟はさらにセットバックしなきゃいけなかったタワマンですよね(笑)

港南は屎尿臭が強すぎて住めないですよ。

>>519235 名無しさん

駐車場代が立地の指標なんだよね。
普通、駐車場代は周辺の相場に合わせますから。
そうでないと駐車場借りてない人に対して不公平ですので。

港南より有明の方が快適じゃない？港南だと今日みたいな雨の日は運河の下水臭が気になるよね。

環4ができても港南を走るダンプとバキュームカーが増えるだけですよ。

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

運河にウ●コが浮いてる港南よりは晴海フラッグの方が良いでしょう。

>>519246 通りがかりさん

ワールドシティタワーズという駅遠のバス便物件を買ってしまい、10年以上マンコミュに毎日張り付いては発狂し、人生を無駄にしたハゲを僕は知っています。

ねぇ、おじいちゃん、どうして東側のペントハウスに引っ越ししないの？　もしかしてお金ないの？

>>519250 マンコミュファンさん

駐車場代は立地の良し悪しの指標になります。

>>519235 名無しさん
そんなに良い生活してるならなんでマンコミュなんかに張り付いてるの？毎日つまらない生活だからでしょw

WCTにあって他にはないものベスト5

1 マンションの周りに何もなくて暇なので毎日何百回もマンコミュに書き込む時間を作れる
2 ちょっとした時間の合間で直結公園で子供を盗撮できる
3 遠い最寄り駅まで行けるシャトルバス
4 下水が流れる運河と高速道路に挟まれた駅遠という最悪の立地
5 妄想ホームパーティー
6 リゾートホテルじゃないんだよ（笑）

7位以下は誰かに任せた

仕方ないね

羽田線越えたら

終わりですよ

（爆笑）

街のウ●チが
とても臭いね
コウナン

ブルーシット・コウナン

有明民はリア充
港南民はリア臭

>>519252 匿名さん
老後の資金が2億しかないのでペントハウスは諦めました。ごめんなさい。

8 マンションロビーで一人寂しくマルエツ弁当食べるのが最高の贅沢

9 地上からは倉庫街、ゴミ焼却場の煙突ビュー

>>519250 マンコミュファンさん
1がいきなり大嘘で草
自宅が特等席ならなんでわざわざラウンジで写真撮るんだよ

>>519264 匿名さん
わろた

WCTにあって他にはないものベスト10

1 マンション周囲に何もなくて暇なのでマンコミュに集中できる、毎日数百回の書き込みができる
2 ちょっとした時間の合間で直結公園で子供を盗撮できる
3 遠い最寄り駅まで行けるシャトルバス
4 下水が流れる運河と高速道路に挟まれた駅遠という最悪の立地
5 妄想ホームパーティー
6 リゾートホテルじゃないんだよ（笑）
7 実需で値上がりの意味が殆どない(しかも大した値上がりではない)にも関わらず、大満足と感じられる思考になれる
8 マンションロビーで一人寂しくマルエツ弁当食べるのが最高の贅沢、24時間営業なのでいつでもロビーメシ
9 地上からは倉庫街、ゴミ焼却場の煙突ビュー

あとひとつ

駐車場代が安いって、そういう立地だよってことなんだけどね。

10　港湾クレーンを見ながら学食のような朝食

羽田線越えたら何が終わるんですか？

>>519270 検討板ユーザーさん
確か昔はドリンクつけても200円までだった気がする。自販機で紙パックのドリンクは70円とかだった。焼きたてパンとは聞こえが良いが業務用冷凍パンのをトースターで温めてるもの。決してパン職人が生地から作ってるわけではない。

>>519285 名無しさん
確かにこの不潔な素足のオッサンも住民だったら悲惨ですね。

>>519289 匿名さん
ロビー弁当は住人じゃないと騒ぐのに、なんでこのおっさんには何も言わないんだろうね
ロビーの方が広々してるからそこで食事したいってだけかもしれないのに

>>519272 匿名さん
つまりマンコミュで言い争う方が楽しくて仕方ないようなレベルの私生活ってことでしょ？
やはりWCTでの生活はつまらないんですね

>>519299 匿名さん
港南緑水公園で野宿してる人の可能性が高いです
公園で拾ってきた新聞を読んでるんだろうね。

>>519296 eマンションさん
それは私も思う。住民なら不潔極まりないと苦情するはず。

全部削除されたのを確認してから再掲するのはルール違反ですよ。

港南の運河の屎尿臭はガチですよ。

>>519327 検討板ユーザーさん
港区タワマンでは最底辺です

港区平均との差がますます広がってしまいました

>>519330 匿名さん
大満足なら何を言われても気にしなくていいのでは？

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>519333 匿名さん
天王洲の平均にも抜かれそう、、、

>>519334 匿名さん
自分が満足してるなら何言われても構わないでしょ
なんでそんなに他人の意見が気になるの？
そもそも満足してるのになんで色々嘘つく必要があるの？w
今の生活が不満だからマンコミュで嘘ばかりついてるんだろうね

>>519351 名無しさん
坪340万で買った事が悔しくて260万だったと嘘ついてる人もいるんだからそんな言い方したら可哀想

港南にデータセンタ出来るんだね。千葉では住民の反対運動が起こってるのに。排熱が物凄いから、ゴミ焼却場の排熱、火力発電所の排熱で、港区で朝から晩まで１日中蒸し暑いエリアは揺るがなそうだね。

>>519352 匿名さん
ベイコートのイタリアンは会員じゃなくても入れます。

>>519343 名無しさん
山手線内側の再開発は同じようなもんです。

>>519349 検討板ユーザーさん
相変わらずWCTは売り出し多いね。投資家が多いのかな？実需の人は上がったところで売るまでメリットゼロなので残念です。

10 港区で唯一液状化した港南4

港南が有明より安いのは有明より屎尿臭いからですよ。

なるほどそういうことなんですね。

WCTはガチでマンコミュ内での評判の悪さが多少なりとも取引価格に影響出てると思うぞ
この停滞っぷりに説明がつかないし

ま

羽田線超えたら

終わりですよ

（爆笑）

>>519357 匿名さん

港南エリアは一時期に比べたらめちゃくちゃ売り物が細ってる。全部で5000戸はあるのに20戸ちょいしか売りに出てない。

>>519360 eマンションさん

どこのマンションか書いてないからわからん。

>>519372 評判気になるさん
港南ナンバー1のVタワーは別格です。

データセンターが港南にできるの？歓迎します。

>>519379 eマンションさん
心配しなくても工事代は運賃に含まれてますよ

環状4号線の工事が進んできていますね。いわゆる外苑西通りのプラチナ通りから、港南までを一直線につなげる計画です。しかし、白金台の工事は相当時間がかかるでしょうね。とりあえず港南と高輪がつながれば車での移動が大変便利になります。

>>519386 評判気になるさん
品川を貧乏な西武に任せたくないです。紀尾井町みたいに失敗する。

まあこれ見りゃ一目瞭然まあこれ見りゃ一目瞭然

西武は今後の成長戦略の要として品川と芝を最重点としていることは明らか

>>519395 eマンションさん

オマエの目は節穴か？

>>519397 匿名さん
西武が開発したら失敗する

>>519398 マンコミュファンさん

ハイ思います。それにガーデンテラス紀尾井町は失敗とは思いません。ただ収益力が落ちてきたので品川に再投資するということでしょう。

>>519399 匿名さん
確かに品川はそのままなんですかね？

同じ資料を何回も貼るのはルール違反です。

西武はドル箱の品川プリンスホテルを解体する気は全くないみたいですね。

>>519410 匿名さん
たぶん何も決まってない

西武って、どうしてこんなに金無くなったの？

>>519415 口コミ知りたいさん
誰も相手にしてくれないから何回も貼ります

>>519414 匿名さん
解体どころか改装してます

>>519417 匿名さん
あなたが相手するから楽しいわ。

>>519420 匿名さん
もともと西武は貧乏

西武は殆ど手放したよね。大丈夫なの？

確かに、高級に振るのか庶民的なのに振るのか微妙だな。どこ目指すんだろう?

>>519426 匿名さん
さすがにバイキング、ボウリング、カラオケ、水族館みたいな庶民的なのは期待できないな

>>519427 マンコミュファンさん
品川プリンスはドル箱だから成功した例

品川プリンスホテルは単価がうなぎ登りだから西武も笑いが止まらないだろう。再開発で部屋はそのままでも単価が急上昇する。

プリンスって名称が古めかしい

港南の屎尿処理施設の移転が進まないとあの辺に住みたい人は増えないですよ。