山手線の駅力を語るスレ Part5

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

港南から高輪GWは徒歩30分以上。豊洲と銀座ぐらい離れてる。

しかも港南は歩道が屎尿臭いからあまり歩きたくないんだよな。

住民全額負担で赤字バスを運行する港南（しかも品川駅港南口止まり）より、BRTで都心に直通する有明の方が便利だと思うんだよな。

まず、徒歩圏の基準は都会か郊外や田舎かによって大きく変わる、港区においては毎日通う駅が徒歩15分はかなりマイナスポイントだし、実際部屋からだと20分でしょ？そりゃ最底辺地域になっちゃうよね

港南口から山手線ホームまでがまた遠いんだよな。朝は混雑も激しいからプラス5分ぐらいは見た方が良い。

港南は中国人も多いしな。日本人が住む環境としてはあまり良い土地ではないよ。

先日、芝浦に予定があってWCTの前を通ったんだけど、海岸通り？渡るのに信号待ちで3分くらい待ったわ。あれじゃ品川駅まで20分かかるのも仕方ない。
自転車乗った小学生はそれを分かってるからか、赤信号なのに車が途切れたタイミングで渡ってたし本当に危ない。

港南小学校前の交差点は、過去にも死亡事故が何回も起きていて、警察も赤信号を渡らないように小学校で交通指導してるけど、いかんせん待ち時間が長すぎるからな。

海岸通りはよくダンプがリミッター一杯で走ってるからものすごく危険。しかも首都高の騒音にかき消されて、ダンプが近づいてくる音が分からない。赤信号ギリギリで突っ込んでくることも多くて、子供連れで渡るのはかなり勇気が要りますよ。

せっかく行政が悪臭を発するような施設を港南や夢の島に固めてくれたのに、そのど真ん中で暮らそうとする人がいるのは衝撃。

花火も豊洲や有明の方がよく見えるよね。港南だと清掃工場が入るし、下水の臭いがあるからバルコニーに出られない。

花火も豊洲や有明の方がよく見えるよね。港南だと清掃工場が入るし、下水の臭いがあるからバルコニーに出られない。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

クルマ持ってる人なら海岸通りのダンプの怖さを知らない人はいないですよ。彼ら基本アクセルベタ踏みで走ってるし、遅い車は煽るしで、かなり危険。

そうですよね。
WCT前の海岸通りは大型トラック等も多く産業道路の扱いで生活者が横断することは想定されていないのかなと思いました。

有明より港南の方が遥かに中国人多いですよ。湾岸で中国語を学ぶなら港南に住むのが一番良いです。

海岸通りはバキュームカーも昔から多いんだよね。たまに臭いって港区にクレーム入れてる人もいるけど、じゃあ海岸通りの近くに住むなよとしか。。

花火と言えば、伝説のこの書き込み
当時は東向きの部屋に住んでる設定だったので、妄想ホームパーティーしてました
実際は北向きなのでお台場の花火は見えませんw

海岸通りと首都高とモノレールと飛行機の騒音があるのは、湾岸エリアの中でも港南ぐらいじゃない？ある意味で希少だけど普通は住みたく無いですよね。

港南のデートスポット

下水処理場　港南1
食肉市場　港南2
清掃工場　港南5
外国人拘置所　港南5
都営住宅　港南3、4
倉庫街　港南3、4、5
羽田新航路　港南1、2、4
海岸通り　港南3、4
首都高　港南3、4
モノレール　港南3、4
火力発電所　港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点　港南4

こんなところ住めますか？有明の方が絶対に良いでしょう。

>>518881 マンコミュファンさん
すっげーわかるw
友達が多い人気者の僕！っていう願望が透けてて見てるこっちまで恥ずかしくなる

これ忖度なしで録画した昼間の海岸通りの様子ね、騒音もやばいし車もかなり多いよ
https://imgur.com/cUgReEp

臭くて汚い港南よりは有明の方がオシャレなお店多いですよ。

>>518905 マンション検討中さん
妄想じゃなかったらなんなんw

港南では新築のリビオタワーが注目されています。

>>518891 通りがかりさん
WCTは品川駅まで遠すぎて歩く人がいないからシャトルバスが継続されています。

>>518907 匿名さん
おれ10年くらい前に六本木から豊洲に引っ越したよ
居住用以外に今も豊洲と月島に一部屋ずつ持ってる
豊洲一年半くらいしか住まなかったけど、当時は夜メシ食うところが全然なくて困った
食事は月島まで行く事が多かったよ

>>518899 通りがかりさん
有明には富裕層の隠れ家、ベイコートがあるよ。

>>518916 匿名さん
ベイコートは富裕層の施設ですからね。

>>518915 匿名さん
月島に買ったマンションが完成したからそっちに移った、ちなみに豊洲に住んでた時はここで話題のパークシティ豊洲だったよ、マンション色々住んできた方だと思うけど、パークシティが一番住み心地良かったわ、豊洲の街が好きというわけではないけどね

そもそも、駅近の便利さがわかってるなら、どつして駅遠買ったの？　買えなかったの？

毎回物件の売値が上がったって言ってるんだから、早く売って引っ越せばいいのに。お金持ってるなら複数所持すればいいのに。実需用の物件だけのお金しかないの？

WCTの人からすると、Vタワーはゴミゴミしていて、つまらないマンションってこと？　そうかな？

毎日、港区でも平均以下の築20年近い駅遠の中古物件自慢されても、誰も共感しないと思う。

>>518914 匿名さん
実際に歩けるんだったらシャトルバスは不要です。ご苦労様です。

そもそもWCT住民さんの通勤通学はモノレールが多いですね。

>>518923 匿名さん
資産価値は圧倒的にVタワーです。

ま

羽田線越えたら

終わりですよ

（爆笑）

>>518929 マンション検討中さん
眺望が売りのマンションなのになんであなたはしょぼい北向きに住んでるの？部屋から花火見えないよね？

>>518942 マンション検討中さん
じゃあなんでさっきの写真は自宅からじゃなかったの？
自宅だと花火見にくいからでしょ？w

金ないので安い駅遠築20年タワマン住んでます自慢して毎日同じ写真貼ってる人、痛々しいんだけど。何が目的？　

臭ってる（臭ってる）
とても（とても）
臭ってる（臭ってる）
ほんとに（ほんとに）
臭ってる（臭ってる）
いつまでも
港南に放流口が
あるかぎーりー

夜は雨の予報だからこれと同じパターンになりそうな予感。

>>518952 匿名さん
笑いすぎてコーヒーこぼしそうになった。完全にネタじゃないですか。

ホームパーティーへの憧れがすごい

>>518962 匿名さん
確かに軸が高輪ゲートウェイに移ります

高輪ゲートウェイシティも徒歩圏内のリビオタワー品川が注目を集めています。

都心はどこまで美しくなれるんだろう。

>>518918 マンコミュファンさん
どんなとこか気に入ってた？

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

>>518980 匿名さん
そうなんです。地味な港南ですがリビオタワー品川の注目に集まっています。

>>518978 匿名さん
あくまで居住用ならスカイグランデ汐留
今中古でてるかわからんけど、他の高級タワマンに比べるとかなりお買い得、周囲ビルに囲まれてるけどそのビルの中にそこそこ便利な施設が入ってるから良い

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

>>518987 匿名さん
テキトーな事言ってる釣りレスとわかるだろ
何百回食いついたら気が済むんだよ

港南4丁目は液状化したけど、リビオが建つ港南3丁目は大丈夫でした。

>>518995 匿名さん
最も多いエリアの一つって、上位の半分以下なんだけどw

>>519009 マンション検討中さん
だからどうしたよ
20位ってどう考えても最も多い入らないだろアホw

>>519014 マンション掲示板さん
都心はマンション価格が急上昇してるので、どこのマンションでもまず上がらないわけがありません
その中でもタワマンは特に値上がりしてる中、WCTは財閥のブランドタワマンにも関わらず上昇幅は港区平均以下です
それはやはりネガティブがポジティブを上回ってるからでしょうね

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

>>519018 匿名さん
一年位前に友達が浜松町でマンション探してて調べた時にかなり格安だったんよな、規模の割には全然売りがでない印象

>>519018 匿名さん
一年位前に友達が浜松町でマンション探してて調べた時にかなり格安だったんよな、規模の割には全然売りがでない印象

>>519027 匿名さん
いやー、それが覚えてない
どっかのサイト見れば履歴あるだろうけど探すのめんどくさいw

都心は美しい

港南4丁目も豊洲も液状化仲間同士仲良くしろよ

>>519028 匿名さん
WCTの人はいつも都合の良い資料しか出しませんのでご注意ください

>>519037 匿名さん
ほんとそれなw

>>519039 通りがかりさん
港南が港区最低と書いてたのはおれです事実ですしね

私はWCT住民ではないので悪しからず

>>519049 口コミ知りたいさん
5年前の書き込みに文句つけられてもw

結構雨降ってきたな

港南4丁目も豊洲も、液状化仲間同士仲良くしろよ

>>519055 匿名さん
最底辺地域に1億とか、詐欺？大丈夫？

>>519067 通りがかりさん
値上がり平均以下最底辺地域の人が1人で大騒ぎしてるから馬鹿にされてるだけでは？

また少し茶色くなってきた

>>519061 検討板ユーザーさん
それは15年前のお前のキモい書き込みが発掘されてるだけだろ
五年前にもレインズ載せてるやついるぞ！おれだけじゃないだろ！って全然違うだろwアホすぎw
最近の書き込みならお前だけ責められるのは違うってのもわかるけど五年前ってw

今日も港南の運河はウ●コまみれになってそう。

中古スレ行け

そもそもここは新築マンション検討スレですよ笑

値上がりしてるのに、豊洲に負け、港区平均以下

>>519083 マンコミュファンさん
過去に値上がりしてるからどした
今も相変わらず最底辺タワマンだけど

2009年に坪340万は相当高いよな
それが今じゃ港区下位なんだから悔しくて仕方ないだろうに

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

悔しくて仕方ないから260万で買ったと嘘ついてたんだよね、可哀想に

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

雨の日の港南の屎尿臭はガチできついですよ。

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

>>519123 マンション掲示板さん
芝浦や高輪は良いんだけど、港南は屎尿臭がきつすぎる。臭くない有明の方が発展すると思うのだけどな。

街のウ●チが
とても臭いね
コウナン

ブルーシット・コウナン

任期満了に伴う東京都港区長選は2日投開票され、無所属で元港区議の清家愛氏（49）が初当選を果たした。6選を目指した現職の武井雅昭氏（71）＝自民、公明推薦＝ら2人を破った。同区で女性区長が誕生するのは初めて。投票率は30・62％（前回は30・04％）だった。

　選挙戦では、5期20年にわたる武井氏の区政運営への評価や多選の是非、高層住宅が多い港区特有の事情を踏まえた災害対策などが争点となった。

　清家氏は新聞記者を経て2011年から区議を務めた。区議の任期中は、保育園の待機児童解消に尽力した。清家氏は「長期政権で組織が硬直化している」と多選を批判し、区長の任期を3期12年までとする「多選自粛条例」の制定が必要だと訴えた。

　武井氏は、5期20年で培った地元の企業や団体との関係を生かし、組織戦を展開した。告示日に開いた出陣式には自民、公明の港区議をはじめ、区医師会会長や区商店街連合会副会長らが応援に駆けつけたが、多選への批判などが大きかったとみられる。

少し茶色くなってる

>>519140 匿名さん
品川駅から高輪ゲートウェイ方面へ国道を延々と歩かれたんですか？

もう築20年近いんだから、中古スレで行け！

>>519140 匿名さん
ちなみにどちらから来られたんですか？文脈から品川に来られるのは初めてですか？

かつては「豊洲隠し」のマンションが多かった

　こうした背景があって、20年近く前は、あえて名前に豊洲を冠しない「豊洲隠し」のマンションは普通にあった。

　駅前の中古物件でも意外に値上がりせず、発売価格の2倍には届いておらず、タワマンでないためか掘り出し物が、じつに多い。

　いまの豊洲の新築価格は、豊洲隠しの時代の2～3倍の価格だ。

　「豊洲」の名を外したマンションは、資産価値を上げるため、「豊洲」に名を冠した名前に変えれば、もっと中古価格が上がるはずだ。

　オフィスビルは、所有者が変われば名前も変わり、管理体制や賃料も変わる。

　レジデンス(住宅)でもそうした時代がくるので、筆者自身が自宅マンションの理事を務めた際には、マンション名の改名という提案も軽くしてみた。

　名前も「豊洲」を冠した「豊洲駅レジデンス」などとしたほうが、価値が上がるだろう。

毎日港南でウ●コ嗅ぎながら暮らすのは嫌だな。

今でも港南は「港南隠し」のマンション、オフィスがほぼ全てです。市営住宅や公共施設はありますけど。

豊洲は印象良いけど、港南は屎尿処理エリアのイメージが強いからな。

>>519173 評判気になるさん
港区は山手線内側ばかりに税金がバラまかれている。新しい知事に港南の開発とかも期待したい。

喜んでるのが癪に触るというか、単純に嫌われてるんだよ
最底辺地域の値上がりも他のタワマンに比べたら平均以下なのに何年もの間に朝から晩まで1人で騒いでるからさw

パークコート浜離宮の1億の部屋を6年前に買って、今売却すると3億になるらしい。投資用に買っておいたら良かったと激しく後悔する。

このWCT民がマンションを買ったのは2009年、そこからずっと嫌われ続けてます

羽田線越えたら終わりです

>>519181 匿名さん
実需なら次に買う物件も高いからほとんど意味ない。投資で買われてたなら正解。

例えばそのWCTの87㎡を6880万円で買って16980万円で売却して念願のパークコート浜離宮を検討するとその価格では40㎡クラスしか買えない(笑)

港南4丁目と豊洲は液状化仲間、仲良くしろよ

パークコート浜離宮も、部屋次第でしょ。
浜離宮が全く見えない部屋や、ベランダに出なきゃ見えない部屋もあるから。

WCTを持ち続けているより、3000万円控除を使って
次々と新築を買い替えて行った方が儲かりましたよ。私はそれで僅かですが、２億儲けましたが。

つまり、どっちもどっちだな。

>>519188 横やりさん
そうですね。私も10年以内には住み替えてます。10年たつと設備面で全然違いますね。特にサッシ。

港南が有明よりリセールが悪いのは有明より臭いからでしょう。

番号が飛んでるとこ多いですね。何が書かれていたんでしょうか？

仕方ないよ

羽田線越えたら即終了

有明のことはさておき、精神病んでるのは確かだよね

>>519196 検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮を投資用6年前に2億で買えば今は5億以上で売却できる。キャッシュが3億円増えるとこでしたのに残念でした。仮に60万円で賃貸しできてたら4000万円近いキャッシュも追加になるとこでした。

羽田線を越えたら
こうなるよｗ

漠

港南の爺さんはどうして毎日同じ写真貼るんだろう?　2億持ってるってまた嘘書き込んでるし。円じゃないんだろうな。

>>519221 匿名さん
品川駅の商業施設はエキナカにありわざわざ行くというより乗換のついでに寄るイメージなので駅利用者の回復は急務ですが高輪ゲートウェイ駅に利用者は一部とられる見込みです。

WCTが一番つまらんマンションでしょ
10年以上朝から晩までマンコミュに張り付いてるのがその証拠ですw

>>519212 匿名さん
ワールドタワーレジデンス発表後の値上がりがやばい

ねぇ、どうして東側のペントハウスに引っ越ししないの？　買えないの？

>>519225 通りがかりさん
港南四の人も興味持つくらいだから高輪ゲートウェイシティの商圏は広大ですね。

>>519229 匿名さん
老後の資金が2億しかないからペントハウスは無理です。ごめんなさい。

>>519212 匿名さん
羽田線やJR線路から近過ぎて騒音や振動が凄く、低層階は線路からかなりセットバックして建て、住宅棟はさらにセットバックしなきゃいけなかったタワマンですよね(笑)

港南は屎尿臭が強すぎて住めないですよ。

>>519235 名無しさん

駐車場代が立地の指標なんだよね。
普通、駐車場代は周辺の相場に合わせますから。
そうでないと駐車場借りてない人に対して不公平ですので。