山手線の駅力を語るスレ Part5

ワールドシティタワーズは運河側低層のビューもまたなかなか面白い

羽田線越えたらこうなりますｗ

港南の比較対象が有明になるのが残念でならないんですけど

風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレで自作自演して発狂しているな。

新築の計画→近隣中古値上がり→隣接エリアの値上がり

という流れになりますが、まだ相場的に狙い目のエリアはあります。

・江東区東雲

豊洲の隣接エリアで、豊洲からは新豊洲と同等の距離感です。

また、新豊洲はゆりかもめに対して東雲は辰巳という有楽町線が最寄りとなります。

現在坪単価の相場が300万円程度と、3LDKでも世帯年収900万円程度のご家庭で検討可能です。

・港区海岸（海沿い）

具体的にはローレルタワールネ浜松町は現在も坪550万円と値上がりの波に飲まれていないと言えます。

浜松町10分で近隣のパークコート浜離宮ザタワー（坪1200万円程度）やブリリアタワー浜離宮（坪1000万円程度）とはかなり値段的に乖離があります。

新築で値上がりの引き金となるワールドタワーレジデンスの影響をまだ受けていない物件と言えます。

実際、2020年頃は『芝浦〇、港南×』というお客様が多かったですが、最近はいらっしゃらない傾向にあります。

嫌悪施設イメージの強い港南アドレスを年賀状に書きたくない人たくさんいると思いますよ。

芝浦と港南だったら絶対芝浦でしょ

嫉妬する気持ちを抑える方法はありますか？

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆はないでしょう。

前は浜松町と品川が居住エリアとしてどっちが格上かって話で言い争ってたけどもう勝負にならないレベルで浜松町が上になったね

>>518331 匿名さん
坪単価でいえば浜松町が港南を圧倒してるけど住環境は大型商業施設や学習塾の多い港南のほうが住みやすいかもしれないです。

>>518332 匿名さん
浜松町も15分歩けば銀座やら麻布台ヒルズやら商業施設いくらでもあるよ
品川の駅ビルよりなんかよりよっぽど良い

そもそも立地が違いすぎ
寂れた天王洲アイルと品川高ゲー頼りの港南じゃ浜松町と勝負になるわけがない

>港区タワマン最安エリアは港南で決まり
地動説ぐらい当たり前

>>518332
大型下水施設と大型食肉施設はいらんよ

あたりまえ　あたりまえ
あたりまえ体操

港南に住んで　深呼吸すると　臭いよ

あたりまえ体操

>>518333 通りがかりさん
ハママッチョから銀座や麻布台までどうやったら徒歩15分なんかで行けるんだい？

>>518333 通りがかりさん
品川の駅ビルはエキナカだけじゃなくて駅外にもクイーンズ伊勢丹、ドラッグストア、高級飲食店がある。

>>518334 匿名さん
ハママッチョも竹芝とか芝公園とか無茶苦茶寂れてます

>>518342 匿名さん
芝公園周辺外国人観光客でごった返してるぞ

東京タワーが寂れてるなら港南はどうなるんだろ

港区のゴミ焼却、23区の下水処理してくれてありがとう!　「港南」

wctなら坪400以下の部屋もあるから港区タワマンに住みたいならお勧めです。