山手線の駅力を語るスレ Part5

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

今日も雨だな

予算が許せば都心が良いですよ

高浜水門のライブ映像復活してるな。ちょっと茶色いな

ワールドシティタワーズは運河側低層のビューもまたなかなか面白い。
まるで水に浮いてるような感覚。窓の外すぐ近くを船が通る、
運河のはバカ広いので対面の倉庫の圧迫感も無い。

>>518262 マンコミュファンさん
ここまで安かったらアリだと思う
今時この広さでも夫婦で住んでる人とかいるしね

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

>>518278 匿名さん

貴方のデータの方がいい加減。
データのリンク先つけないので。

>>518282 検討板ユーザーさん

なのに有明物件より安いって何が問題なんだろう。

>>518289 検討板ユーザーさん

今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。

>>518291 匿名さん

レインズのエビデンスだして。
嘘つきさん。

>>518301 匿名さん

有明の今って2020年の古い写真ですよね？
貴方のレスは信用ゼロですね。

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

>>518302 匿名さん
高層階だけでも516万なの？w
他も含めると500切るってこと？

高層階だけで比較の意味がわからないんだよな
階数で値段変わるのはお互い様なんだけど

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

野村不動産、芝浦新ビル“豪華なオフィス共用部”で勝負。社長「入居すでに7割内定」と自信
5/31(金) 11:15配信

BUSINESS INSIDER JAPAN
野村不動産らが開発する2025年2月に竣工する複合ビル。メディア向けの先行内覧が行われた。オフィスの共用部からは東京タワーが見える

野村不動産とJR東日本が再開発を手掛け、「BLUE FRONT SHIBAURA（芝浦プロジェクト）」と名付けられた東京都港区・芝浦の再開発エリアでは、2030年度までに高さ約230メートルの複合ビル2棟の建設計画が進行している。

野村不動産、芝浦新ビル“豪華なオフィス共用部”で勝負。社長「入居すでに7割内定」と自信

2棟の複合ビルのうち1棟（S棟）はすでに最上階まで建設が進んでおり、2025年2月に竣工する。

5月30日には、建設中のビル内部の一部が報道陣に公開された。S棟は地下3階、地上43階。上層階には日本初進出となるラグジュアリーホテル「フェアモント」が入居するほか、8階～33階部分にはオフィスなどが入居する。

同日開かれた記者会見で野村不動産の松尾大作社長は、オフィス部分について「就工は来年2月だが今のところ約7割が内定しており、極めて順調。外資企業の企業様からの引き合いも強い」とし、オフィスリース事業の好調をアピールした。

1フロア全てを共用スペースに
S棟のオフィス部分については、28階の1フロア、1500坪をすべて共用スペースにする。

共用スペースには、企業を超えた交流もできる会議室に加えて、コーヒーやアルコールも提供するバケーションエリア、さらにフィットネスジムやサウナを備える。東京湾を見渡せるテラスエリアや、室内と室外をシームレスにつながる幅10メートル大開口などもある。

共用スペースについて松尾社長は、「オフィスコンセプトは『東京ワーケーション』。自然を身近に感じられるオフィスで、その日の自分が求めるワークスペースを多くの選択肢の中から選び取ることができる」とした。

入居「内定7割」の詳細は説明せず
一方で、都内では複数のエリアで再開発が進んでおり、不動産デベロッパー各社によるオフィスリース事業の競争が過熱している。

2025年2月に竣工するS棟のオフィスについては、野村不動産とグループ各社の約3000人が入居することが決まっている。

記者会見では「7割入居が決まっているとの説明だが、野村不動産が占める割合はどのくらいか？」という質問が出されたが、野村不動産側は「公表していない」と具体的な数値は回答しなかった。

この質問に対して松尾社長は、次のように付け加え、強気な姿勢をアピールした。

「建物の全貌（ぜんぼう）が分かってきて、限られた中で案内できる状態になってきた。

日増にいい感触をつかんでいる。まったく問題なく進捗するんじゃないかと思っている」

港南の海は未処理下水が放流されていて臭いから子供達も可哀想。湾岸に住むならやはり豊洲や有明の方が環境が良いですよ。