山手線の駅力を語るスレ Part5

>>517929 匿名さん
日常は徒歩10分程度。徒歩圏は30分くらいまで可能。

そもそも一般的に徒歩圏内じゃないからわざわざ自前でバス出してるんだろw
根本的に矛盾してるよ

>>517934 匿名さん
徒歩圏内なら利便性向上なんて考える必要もないでしょ

>>517936 匿名さん
許容してる人が少ないから港区タワマン最底価格なんだけどw

>>517936 さん
バスあるんだから購入者全員が徒歩15分許容者とは限らないだろ

たった今の書き込みに返事しようとしたらもう削除されてるんだけどw 運営仕事早すぎ

>>517946 マンション検討中さん
さっきその書き込み一回したのに削除されたからまた同じ書き込み？毎回大変だねw

>>517943 匿名さん
まずパッと見ただけでも1と3は同じ物件とわかるのにそれすら気づけず平均価格をだす無能っぷりがやばいよね

>>517948 eマンションさん
この物件のことが気になって気になってアタマから離れないのですね

>>517949 匿名さん
え？まじできづかなかったの？
頭悪すぎないか

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

ワールドシティタワーズは近くに都心へ一駅のモノレール駅があるから無理に遠くの駅まで歩く必要はないですね。

あいかわらず有明の誹謗中傷が激しいですね。

>>517953
なんで成約事例じゃないの？

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

有明はどうでもいいが
港南は色々気色悪い

羽田線越えると色々ありますね

>>517988 口コミ知りたいさん
レインズってもう2月以降の成約載ってない？

>>517987 コウナンさん
立地以外って例えばどんな部分でWCTが上なん？w

>>517990 匿名さん

都内では500m以内が普通の生活圏ですよ

>>518001 マンション掲示板さん
外観は完全に好みの問題だし、なんでメゾネットの部屋だけで格上になるんだよw
じゃあ600平米だかの部屋があるブリリアマーレが湾岸で一番格上になんのか？

>>517997 マンション検討中さん
最寄りのモノレールがノーカウントが意味不明だし新宿行く人はりんかい線に乗りますね。
品川駅はバスあります。

>>518001 マンション掲示板さん
確かにWCTはペントハウス以外興味ない人が結構います。

WCTの資産価値は最寄駅徒歩4分で保たれてる

確かにモノレール天王洲アイル駅が存在しなかったらWCTは存在しないです。

>>518011 匿名さん
モノレール駅から都心へ1駅なのは便利ですね。

>>518010 マンコミュファンさん
総合的に判断するなら値段でしょ
あんたが言ってるのはただの好みの問題な

>>518010 マンコミュファンさん
まったく理解できません。毎日の住環境においてららぽーとは最強といえます。

>>518015 匿名さん
確かに最寄駅まで500メートルだと目の前とは言いません

>>518018 匿名さん
だからWCTの人はモノレールを使うんですね。

WCTからモノレール天王洲アイル駅は50メートル？？

>>518023 匿名さん
サービス用エレベーターはありましたか？

>>518025 匿名さん
安いのしか無理な人もいる

>>518028 匿名さん
そんなことないですよ。都心直結でバスより便利ですから。

不動産を評価するうえで、バス便は輸送力の観点から、JR山手線などと同列の交通機関にはしていないケースが多いですね。

>>518023 匿名さん
WCTがパークシティ豊洲より上なのって内廊下くらいだぞ、と言ってもA棟高層とB棟はパークシティも内廊下だけどな

>>518035 eマンションさん
確かWCTのペントハウスは専用エレベーターがあったはず。一般フロアの人と地上まで各駅停車は論外です。

>>518039 匿名さん
エレベーターが低層、中層、高層で分かれてないならグレードは低いです。

>>518043 マンション検討中さん

マジですか？

>>518046 匿名さん
確かにエレベーターはどうしようもないです。

>>518036 匿名さん
最寄駅はモノレール天王洲アイル駅ですね。

>>518049 匿名さん
意味不明です。ペントハウスの専用エレベーターは唯一の救いです。

>>518056 匿名さん
グレードが低すぎというのを議論してます。分かります？

>>518060 匿名さん
湾岸(笑)

>>518062 匿名さん
ペントハウスだけが別格なんですね。

Ｖタワーの最寄駅は品川駅。WCTはモノレール天王洲アイル駅だから単純にその差だと思います。

WCTはゴミ運搬用のエレベーターが無いのは有名な話です。

>>518092 匿名さん
低コスト仕様ですね。激安ビジネスホテルの掃除の時間と同じです。

>>518091 匿名さん
ですね。写真はA棟ですがB棟、Ｃ棟はショボイのでよろしく。

>>518100 匿名さん
住民以外が利用します。清掃人の輸送、宅配便、引越し、ウーバーなど。今や無い方が珍しいです。

>>518114 匿名さん
なので圧倒的にアクアタワーが人気です。

>>518118 匿名さん
今、圧倒的に注目されているのが新築のリビオタワー品川です。

港区のタワマンに住みたいんですが、予算ないので一番安いエリア教えてください。

>>518123 匿名さん
新築は人気ですね。

>>518122 匿名さん

港区最安タワマンといえばWCTでは。

WCTなら5,000万円台からあります。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142X3025/

新築のリビオタワー品川が予算オーバーなら中古もありです

緑水公園から見えるの、ゴミ焼却場の煙突と倉庫だけでしょ。目の前って言ってもおかしくないよな

>>518129 マンション掲示板さん

そもそも自分の都合の良いデータだけ出すのでまったく信用できない数字です。

羽田線越えたら

終わりですよ

（爆笑）

>>518133 匿名さん

港南緑水公園から見えるゴミ焼却場の煙突と倉庫です。

>>518135 匿名さん
安さを売りにしてますからね。

>>518152 匿名さん

豊洲ぐるり公園、ブランズタワー敷地直結ですよ。
しかもぐるり公園はミシュラン星付き。

>>518143 名無しさん

港区一やすいタワマンですか？

>>518162 匿名さん

どちらも港南物件ですね。
シティタワーは借地なので安くて仕方ないとは思うけど。
でも、WCTみたいに5000万円台で買える部屋出てないね。

安い順番に並べました。
見えてきた傾向として、モノレール物件が安い。
誰かと違い出典のリンク付きです。

東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ有明270→480
タワーズ台場380→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワールネ浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

港南といえば新築のリビオタワー品川になりますね

>>518165 匿名さん

借地権物件より安い部屋があるなんて驚き。

>>518168 匿名さん

有明のシティタワーズ東京より安い港区物件があるんですね。