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匿名さん
[更新日時] 2024-09-08 20:56:59
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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516883
匿名さん
だからさ、WCT周辺の品川名が使えないエリアでも名前に港南冠してる物件ないよね?
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516884
匿名さん
港南アドレスって意味的には肥溜みたいな感じだからな。
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516885
匿名さん
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516886
評判気になるさん
>>516880 マンコミュファンさん
まったく分かっていないようだが、品川駅は駅舎の2階部分の住居表示は高輪、1階のホームは大部分が港南。だから、>>516877には高輪と港南の住所が併記してある。
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516887
匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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516893
匿名さん
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516894
匿名さん
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516897
匿名さん
まあ港区民は港南が新橋4とかと同じで歴史的にどういう土地柄か知ってますからね。それが全ての答えです。
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516898
評判気になるさん
>>516860 マンション掲示板さん
徒歩5分圏内でショッピングや外食楽しめるマンションとそうでないマンションなら前者選ぶでしょ。港区だけでは勝負できないです。
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516899
匿名さん
徒歩5分圏の商業施設がマルエツ、クリニック、カフェ、保育園だけでは勝負にならないです。
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516902
名無しさん
>>516882 匿名さん
港南は社会一般ではビジネス街のイメージですね。新型コロナで品川駅の人波風景が繰り返し使われたので定着しました。
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516903
匿名さん
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516904
eマンションさん
>>516896 評判気になるさん
なんども言いますが、品川駅は駅舎の2階部分の住居表示は高輪、1階のホームは大部分が港南。だから、>>516877には高輪と港南の住所が併記してある。
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516905
匿名さん
ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先は市営住宅、食肉工場、下水処理場、港湾施設のイメージです。
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516906
匿名さん
単純な話さ、都心でタワマンを選ぼうと思った時に港南を選ぶ人が少ないから安いんだよね
港区で駅までバスのタワマンとかギャグでしょ
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516908
匿名さん
JRも高輪選んでますよ。高輪GW駅の命名の時でわかってることじゃないですか。
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516910
検討板ユーザーさん
>>516906 匿名さん
単純な話さ、2023年に港区で最も多く購入された中古マンションがワールドシティタワーズなんだよね。2023年に港区内で購入された中古タワーマンション物件数はレインズ掲載分で413戸、なんとそのなかの53戸がワールドシティタワーズ。
これはつまり言い換えれば、何千戸もタワーマンションの売り出しがある港区で2023年に中古タワーマンションを購入した413人のうち、8人に1人はワールドシティタワーズを購入したということなんだよね。ワールドシティタワーズが完成したのはいまから18年も前で、それ以降多くのタワマンが供給されたのに、いまだにワールドシティタワーズがレインズ掲載で購入数1位。めちゃくちゃ人気が高い。
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516911
評判気になるさん
>>516910 検討板ユーザーさん
2023年に中古タワーマンションを購入した413人のうち、8人に1人はワールドシティタワーズを購入したということなんだよね。
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516912
通りがかりさん
>>516909 匿名さん
品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。
以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います
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516913
評判気になるさん
>>516909 さん
住まい百科オンラインと言うウェブサイトに抗議しとけ。有明が品川と比較されて、交通利便性だけならまだしも、自然環境も品川の方がはるかに上だと言うふうに宣伝されてるぞ。住みたくない街有明はなぜ住みたくないのかだって。まぁ当たり前だけど。
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516914
口コミ知りたいさん
>>516909 さん
交通利便性とか自然環境において、差がどうかと言う事は住まい、百科オンラインと言うサイトに詳しく書いてあります。しかし、交通利便性においては、品川駅が町内にある港南と有明では、わざわざ比較するまでもないでしょうね。自然環境も品川の方が良いと書かれています。圧倒的に港南が利便性が高い、そんな事は分かり切っているのにそれをわざわざ比較して、ネットに公開しているのは、ちょっとやりすぎな感もありますよね。
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516915
口コミ知りたいさん
>>516880 マンコミュファンさん
品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。
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516916
名無しさん
江東僻地住みのアホは公園直結、眺望抜群、品川駅徒歩圏でシャトルバスありの最高の環境を脳内変換で住環境が悪いってことにしてるけど、これからさらに再開発が進む品川エリアは発展する一方です
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516917
マンション検討中さん
>>516900 匿名さん
開通するのは臨海地下鉄ではなく品川地下鉄です。残念でした。
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516918
名無しさん
ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先はタワーマンション、国立海洋不大学、公園・緑地・運河のイメージです。
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516919
マンション検討中さん
ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先はタワーマンション、国立海洋大学、公園・緑地・運河のイメージです。
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516920
評判気になるさん
今日、芝浦に予定があってWCTの前を通ったんだけど、海岸通り?渡るのに信号待ちで3分くらい待ったわ。あれじゃ品川駅まで20分かかるのも仕方ない。
自転車乗った小学生はそれを分かってるからか、赤信号なのに車が途切れたタイミングで渡ってたし本当に危ない。
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516922
口コミ知りたいさん
>>516910 検討板ユーザーさん
2023年のWCTは格安で大量に売り出されてるからね、供給が需要より多いからこうなるわけで、港南を選ぶ人が少ないんでしょ
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516923
eマンションさん
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516925
匿名さん
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516927
匿名さん
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516929
検討板ユーザーさん
>>516926 匿名さん
2022年以降急に値上がりしなくなってるのは需要が少ないからでしょう
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516933
通りがかりさん
>>516931 匿名さん
それなら安いって言われて反論する必要ないでしょ、今後はもっと喜びなよ
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516945
評判気になるさん
昔は港区平均以上だったのに、今は平均以下
タワマンはかなり値上がりしやすいんですけどね
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516951
匿名さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。
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516957
匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。
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516973
匿名さん
どうしてわざわざ液状化したエリアの物件選ぶの?安いから?
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516980
匿名さん
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516983
匿名さん
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516986
匿名さん
有明は人気エリアだけど、港南は臭気エリアじゃない?
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517000
名無しさん
>>516975 匿名さん
売り出された数が需要を上回り格安で多数成約したということですね
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517004
匿名さん
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517011
マンション検討中さん
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517012
マンション検討中さん
>>517010 評判気になるさん
やり返す?あなたが攻撃されたわけでもないでしょうに、何と戦ってるの?
あんたはマジでキチガイですな。
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517013
マンション掲示板さん
品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。
以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います
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517014
検討板ユーザーさん
ちなみに、荒川区の隅田川でも、荒川区による厳密な調査ではずっと「微下水臭」は出てる。だからと言って隅田川沿いに常にものすごい悪臭が立ち込めているかと言えばそんなことは全くない。いわゆる水質調査の結果と、実際に周辺環境に悪影響が出ているかいないかは、まったく別の話なのだ、
増して、天王洲アイルでは平成時代にはたびたび検出されていた「微下水臭」が令和4年には年間通して「微下水臭」さえ検出されなかったのは画期的だ。これは品川周辺に運河の水質がものすごく綺麗になっていることの証左であろう。
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517015
通りがかりさん
>>516839 匿名さん
品川駅はJR東日本の4路線、JR東海の東海道新幹線、京急本線が発着する大ターミナルだ。しかし周辺は渋谷、新宿、池袋のような低俗な風俗繁華街などは一切なく、駅周辺にも落ち着いた居住に適した環境があるのが特徴だ。
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517016
通りがかりさん
>>516843 匿名さん
品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。
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517017
マンション掲示板さん
>>516867 匿名さん
高輪と港南が繋がれたら再び港南の資産価値は爆アゲでしょう
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517019
検討板ユーザーさん
>>516989 匿名さん
住まい百科オンラインと言うウェブサイトに抗議しとけ。有明が品川と比較されて、交通利便性だけならまだしも、自然環境も品川の方がはるかに上だと言うふうに宣伝されてるぞ。住みたくない街有明はなぜ住みたくないのかだって。まぁ当たり前だけど。
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517026
匿名さん
港南4丁目は液状化したんでしょ。大地震来ると怖いよね。
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517028
通りがかりさん
江東僻地のチンカスが発狂しすぎててやばい。有明は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら港南の方が有明と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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517030
匿名さん
東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。
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517032
通りがかりさん
>東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど
わざとボケかましてるでしょ?笑
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517033
匿名さん
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517034
検討板ユーザーさん
>東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど
わざとボケかましてるでしょ?笑
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517036
評判気になるさん
有明も液状化したんでしょ。大地震来ると怖いよね。
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517038
評判気になるさん
港南の運河はめちゃくちゃ綺麗で爽やかです
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517040
評判気になるさん
>のであればそのマンションを選ぶ理由はないですね。
みんなが選ぶ理由が無いと考えるなら、港区の中古タワマンで成約数が
ダントツ1位ってのはおかしいですね。
選ぶ理由があると考えてる人が多いことの証明でしょう。
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517043
eマンションさん
>>516843 匿名さん
品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。
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517045
匿名さん
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517050
匿名さん
港南4丁目は港区で唯一液状化したんだろ。しかも港区で朝から晩まで一番暑いって公開されてたな。近くにゴミ焼却施設や火力発電所があるエリアってこんな感じなのかな?
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517061
匿名さん
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517066
匿名さん
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517071
マンション検討中さん
いくら取引多くても値上がりしなくなってるならオーナーになんのメリットもありません
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517073
匿名さん
雨の日の港南の運河の大腸菌濃度は基準値を何百倍もオーバーしてる。臭いもかなり酷い。
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517077
eマンションさん
>>517063 匿名さん
港南は豊洲や有明と比べるとリセール悪いんだよ。港南は周辺環境が良くないから売りたい人は多いけど買いたい人が少ない。
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517080
マンション検討中さん
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517083
匿名さん
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517088
匿名さん
値上がりでドヤ顔するならまだわかるけど
WCTは港南でも置いてけぼりくらってもう自慢できることがないから取引件数のことばかりw
惨めだねーw
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