山手線の駅力を語るスレ Part5

クッシュマン＆ウェイクフィールドの投資推奨レポートによると、日本は少子化の流れで人口が減少する一方で都市中心部への人口流入が進み、東京の中核エリアは拡大するだろうと。そして東京の新たな中核として最も有望なエリアは品川だそうだ。すでに品川は羽田への近接性や新幹線の停車駅として重要な交通の要衝だが、現在建設中のリニアによって品川はさらに重要な交通の中核となり周辺の住宅需要を押し上げて不動産価格の上昇につながるだろうとしているね。

>>51331

＞ところが浜松町は億ションが一番取引されるエリアらしいよ。


そもそも浜松町でツインパークス以外に億ションってあったっけ？

>>51632 匿名さん
WCTからの割にすごいズームかトリミングですね。
そしてこの導線は新駅ビルと重なる気がします。
距離も離れていて再開発の恩恵は少なく、東京タワー眺望が失われるのがWCTですね。
ネット掲示板で日夜ポジしてまで売り急ぐべきだと思います。

>>51684 匿名さん
そのストーカーとやらは以下の何れを指しますか？
あなたの考えでいいのでご回答ください。
・中古販売業者を通してWCTの低層階の部屋に入り、ネガ写真を撮りこの掲示板にアップしている人
・WCTの公開空地に入り、事実に基づく個人的な感想をこの掲示板にアップしている人
・WCT横の都営の緑水公園に入り、事実に基づく個人的な感想をこの掲示板にアップしている人
・WCTをネガするために、周辺のGoogleストリートビューを確認し、個人的な感想をこの掲示板にアップしている人

＞そしてこの導線は新駅ビルと重なる気がします


へえーっと思って調べて見たけどぜんぜん重ならないじゃん。

ちゃんと調べてから書けよバカ。


　

>>51688

ネガする目的だけのために、わざわざWCTの公開空地まで来てアラ探ししたあげく、
結局見つけられなくて些細なことを誇張する人だなｗ

>>51690

そういえば、わざわざ緑水公園まで来て、ドックランの犬の声がうるさそうとか、公園に保育園ができるが保育園は迷惑施設だとか、シェアサイクルポートが邪魔とか無理ネガ書いてたね。笑

　

＞WCTからの割にすごいズームかトリミングですね


WCTの部屋に入って撮影するわけにいかないので、ほぼ同じ距離の品川シーズンテラスから
さきほど散歩がてらに撮影した写真で建物の柱や人物が入っているのでどのくらいの
距離感で見えるか感覚はつかめると思います。もちろん、芝や三田から見るのとは距離が
違いますから、そのへんと比較するのはナンセンスです。


　

>>51692

手前の人も普通に移っているからものすごいズームではないね。
港南からでも意外と大きく見えるね。。。低層でこの見え方なら高層なら
もっと綺麗に見えるでしょう。まあ、港区内であれば、普通は邪魔な建物が
なければどこからでも見えるもんだけど。

>>51689
遠いなあ〜〜笑
さすが、区内の僻地にある嫌悪施設エリアから区の中心部までは果てしない距離がありますねw

>>51692

港南のシーズンテラスは「東京タワーのおすすめ撮影スポットまとめ」で
紹介されているビュースポットですからね。距離2.9kmなので意外と近いです。
ドラマロケで多用されたので有名になりすぎましたが。

　

港南からの東京タワーなんて大きく見えないから笑 三田や芝浦、浜松町から見たことある？良く恥ずかしくないね？笑

でも、やはり湾岸ビューと言えばレインボーブリッジから羽田空港まで180度の
こっちでしょうね。

　

>>51697
本来視界のほとんどを占める東京一汚い足元ビューはすべてトリミングされた異常に不自然なパノラマビューwwww

左側にそびえるゴミ処理場の巨大煙突、巨大コンクリート工場、日本一のコンテナビュー、海上の犯罪者を取り締まる施設やらはどうしたんだい？？ww

浜松町駅からの東京タワー
下半分はビルの陰

近くてもこれじゃねぇ

＞ネット掲示板で日夜ポジしてまで売り急ぐべきだと思います。


いま、新築マンションが分譲されれば瞬間蒸発する
品川徒歩圏を売るバカはいない。
徒歩10分のブリリア品川キャナルサイドも発売即完売。
いま品川を売るやつはセンス皆無だろ。

　

>>51699

そうなんだよね。都心は高いビルが多いので、相当の高層階じゃないと駄目。

港南さんて、東京タワー好きなんだね。


wWw

港南の駅遠キチガイくんは山手線の沿線民！

品川シーズンテラス地上からの東京タワー

>>51689 匿名さん
確かにその角度なら高層ビルやタワマンに被らず東京タワーが見えるかもね。
恥ずかしがらず、ズーム無しの写真をアップしてみなよ。
角度も距離も全然違うシーズンテラスからの写真で誤魔化さずにさぁ。

＞角度も距離も全然違うシーズンテラスからの写真で誤魔化さずにさぁ。


↑結構、大きく見えることが分かり焦りまくってるヤツｗ

その辺の景色もう飽きたよ

田舎から上京してきた人には新鮮だろうけど子供のころから見慣れてるからもう十分

結局、WCTからは東京タワーは見えない、シーズンテラスからギリギリ見えるってことでしょ。
勝どきに負けちゃいましたね。

＞WCTから東京タワー見える？

↓

＞常識で考えろ。コーナンだぞ港南。アホ？

↓

WCTからの東京タワー

頑張り感がある写真ですね。無理しなくてもいいですよ。

>>51709

アクアタワーからの写真と思われますが、キャピタルタワーの高層からだと
足元までもっと綺麗に見えますよ。

＞結局、WCTからは東京タワーは見えない


↑やっと見つけたネガ材料を写真一枚で全否定され捨てゼリフ↓


＞無理しなくてもいいですよ。

確かに浜松町や芝からならもっと大きく見える。
でもいくら至近距離で見れてもこれじゃ、イヤだな。

東京タワーから芝浦港南方面の眺めです。ここに写っているマンションの部屋なら
東京タワーを綺麗に眺めることができるでしょう。

芝浦アイランドエアタワー北側中高層階
芝浦アイランドグローブタワー北側中高層階
芝浦アイランドグローブタワー西側高層階
キャピタルマークタワー北側中高層階
ワールドシティタワーズブリーズタワー北側高層階
ワールドシティタワーズキャピタルタワー北側中高層階


こんなとこですかね。

中古なら、GFTから見た東京タワーが良さそうだけど

芝浦アイランドケープタワーも北に面した高層なら見られそうですね

被写体というものは、ある程度距離を置いた方が全体を見渡せ、絵になる

>>51716

GFTも西側なら良く見えるでしょうね

WCT住民気味悪い。

>>51714

WCTと東京タワーの間には結構距離があるのに奇跡的に高い建物が無いことが
良く分かる写真ですね。面白い。

>>51719
中層でも凄く綺麗に見える様です

＞WCT住民気味悪い。



↑出た！　自分のツッコミが否定されて　なんも言えねー　状態になると出るお決まりのセリフ

東京タワーが近くに見える部屋って分譲時点で坪単価が1割くらい上乗せ
されてることが多いけど、よっぽど近くないと将来見えなくなるリスク
あるからどうかなと思う。
間に何があるか何がないか、よく見てから買うべきだね。再開発間近の
オンボロビル軍団とか大きいコインパーキングなんかあったら最悪。

山手線外側から東京タワー眺めても資産価値ないだろ常識的に

>>51721 匿名さん
確かに現状は奇跡かもね。
それで、その東京タワービューは永久何でしたっけ？
ご自慢の品川～浜松町の再開発計画で台無しにならないの？

>>51723 匿名さん
気味悪い。。

やっぱり芝公園近くがいいかな

>>51728 匿名さん

御成門小の隣の遊具園ですね。いいですね〜。
お金があれば日本のベスト３の御成門小に通わせてみたいな〜。

>>51729

どうせなら１位の南山小学校にしたら？

麻布十番一丁目
麻布十番二丁目
元麻布一丁目
元麻布二丁目
元麻布三丁目
六本木五丁目
六本木六丁目

本村小学校もあるよ

南麻布一丁目
南麻布二丁目
南麻布三丁目
南麻布四丁目
元麻布一丁目
元麻布二丁目

>>51729 匿名さん

特権ですね。羨ましすぎる。

マンションの住民、うるさくて寝られないんじゃないか？

浜松町のとあるマンション

>>51691 匿名さん
つまり、WCTの公開空地や横の区立の緑水公園に来た上でこの掲示板に書き込んでる人に対し、あなたは「ストーカー」と表現されているという理解でよろしいか？