東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 20:55:39
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 516096 匿名さん



    羽田線越えたら

    完全終了しますからね

    残念(爆笑)

  2. 516101 口コミ知りたいさん

    >>51609800 匿名さん

    成約が多い=手放す奴が多いと言うこと。つまり何らかの不具合・問題を抱えている訳だな。
    急に売り物件が増えるような場合。管理費がいきなり1.5倍に上がったとか、眺望が悪くなったとか、ろくでもない事情が多い。
    晴海も、転売・賃貸共に不調だから、今後の湾岸物件は要注意。当然、売値札のまま買う奴なんかいないと思う

  3. 516110 通りがかりさん

    正直、この辺のマンションならどこ買っても正解って感じがしてる。しかし、タワマン新築縛りとなればシティタワー東京田町かリビオタワー品川しかなく、選択肢は極めて少ない。 

    1. 正直、この辺のマンションならどこ買っても...
  4. 516111 マンション掲示板さん

    >>516110 通りがかりさん
    この地図を見るとWCTの僻地感、駅遠感が際立ちますな。

    1. この地図を見るとWCTの僻地感、駅遠感が...
  5. 516112 検討板ユーザーさん

    ワールドシティタワーズ、住みたいなあ。できれば北東角か南東角。

  6. 516113 匿名さん

    港区平均以下の人、?日何故こんなに必死なんだろう。

  7. 516114 マンション掲示板さん

    >>516098 匿名さん
    売り出しが多い時点で人気物件ではないんだけど
    高値で取引件数多いならまだしも安売りじゃなんの意味もない

  8. 516116 評判気になるさん

    >>516110 通りがかりさん
    山手線の内側と外側で大きな格差があります

  9. 516118 評判気になるさん

    なるほど築20年になるまでに売却した方が良いですね。

  10. 516120 匿名さん

    >>516110
    これだけ線路の東西で価格差がつくエリアも珍しい

  11. 516123 匿名さん

    >>516121 評判気になるさん
    母数は関係ないと言ってたのはあんただろぼけてるのか

  12. 516126 匿名さん

    再開発期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が良いと思う。港南は運河の下水臭がきつすぎて再開発も停滞してる。

  13. 516131 検討板ユーザーさん

    >>516118 評判気になるさん

    昔、ワールドシティタワーズは築5年になるまでに売却したほうがいいと言われたなぁ。

  14. 516134 匿名さん

    WCTは立地が良くないんだよね。臭いもあるし、豊洲や有明と比べると住みたいという雰囲気の土地ではない。

  15. 516136 匿名さん

    誰だって住むならパークシティ豊洲の方を選ぶでしょう。WCT豊洲と違って立地が悪すぎる。

  16. 516138 匿名さん

    >>516132 匿名さん
    公平のために高層階のみとか意味不明なんだがw

  17. 516141 匿名さん

    >>516132 匿名さん
    こないだ浜離宮の時2024の価格は更新されてないって言ってたけどなんでWCTだけは更新されてんの?

  18. 516144 匿名そん

    >>516132 匿名さん
    こいつはこうやってレインズのデータすら歪曲するから何も信じられない、根っからの虚言癖

  19. 516147 評判気になるさん

    >>516146 匿名さん
    本当に公平にしたいなら、取引の期間を同じにして低層も含めるだろ
    なんで、WCTは2023以降の取引でパークシティは2021年からなんだよアホか

  20. 516148 口コミ知りたいさん

    >>516145 匿名さん
    浜離宮はどんどん上がってるから今手放すのは勿体ないですね

  21. 516150 名無しさん

    >>516147 評判気になるさん
    公平に比較すると豊洲が勝ってしまうからです。よろしくお願いします。

  22. 516153 匿名さん

    >>516151 匿名さん
    それにしてもPC浜離宮の上昇は異常

  23. 516155 マンション掲示板さん

    >>516152 匿名さん
    つまり同じ期間で全ての成約を比較するとWCTの方が圧倒的に下ってことねw

  24. 516157 口コミ知りたいさん

    >>516152 匿名さん
    逆じゃない?取引事例が少ないほど人気といえるのは常識だけど。

  25. 516159 口コミ知りたいさん

    >>516154 匿名さん
    別に必要ないよ、WCT民の出すデータはアテにならんし

  26. 516160 匿名さん

    まさにこれ

    1. まさにこれ
  27. 516162 名無しさん

    >>516156 匿名さん
    15年前からの資料だすなよ。PC浜離宮のここ2年の上昇が異常です。

  28. 516164 マンション検討中さん

    >>516161 匿名さん
    だから坪単価が上がらないんですよ。

  29. 516165 マンコミュファンさん

    >>516163 eマンションさん
    PC浜離宮とWCTの坪単価の比較なんて出さなくても明らかですよ。

  30. 516166 通りがかりさん

    >>516161 匿名さん
    だったらPC浜離宮はWCTより人気なのに取引少ないの?バカですか?

  31. 516170 通りがかりさん

    >>516169 匿名さん
    それは絶対ない

  32. 516172 評判気になるさん

    >>516171 匿名さん
    パークコート浜離宮は人気過ぎて売りが極めて少ない。

  33. 516175 検討板ユーザーさん

    >>516173 匿名さん
    安く売ろうと思えばいくらでも売れるわけで
    投げ売りしてたWCTの方が人気って話はおかしくね?w

  34. 516177 通りがかりさん

    >>516173 匿名さん
    WCTみたいな坪単価でPC浜離宮を出したら即完売でしょうね。

  35. 516178 匿名さん

    パークコート浜離宮は竹芝、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズなどの再開発が完成したここ数年で急上昇しています。

  36. 516179 匿名さん

    昔は坪単価がマンションの評価と言ってたのに、今は取引件数ですかw

    1. 昔は坪単価がマンションの評価と言ってたの...
  37. 516180 通りがかりさん

    >>516173 匿名さん
    例えば14階北56.1平米は4回登場して価格変更してます。売り出された住戸は重複してます。

  38. 516181 匿名さん

    今日も港区平均以下の奴が同じ事書き込んでるな。周辺に何にもなくて他にやる事ないんだろうか?

  39. 516182 匿名さん

    港南だと例の汚臭があるから、外に出るだけでウンザリしそう。環境の良い有明の方が気分良く暮らせると思うんだよな。

  40. 516183 匿名さん

    港南も有明も同じだと思うけど

  41. 516200 マンション検討中さん

    >>516193 匿名さん
    自分が臭いことに自分で気づかないのと同じ
    何年経ってもあなたの書き込みはキモくて他人から見ればすぐわかる

  42. 516201 検討板ユーザーさん

    >>516198 匿名さん
    高輪ゲートウェイシティ、日比谷再開発、トーチタワー、築地跡地とパークコート浜離宮3キロ圏は世紀の再開発多数。

  43. 516202 検討板ユーザーさん

    >>516184 評判気になるさん
    プールってペントハウスのジャグジーのことですか?

  44. 516203 マンション検討中さん

    >>516193 匿名さん
    ならスルーすれば?

  45. 516204 マンコミュファンさん

    >>516200 マンション検討中さん
    これ2018の書き込みだけど、今も同じ画像貼ってるからバレバレだわw

    1. これ2018の書き込みだけど、今も同じ画...
  46. 516206 匿名さん

    >>516204 マンコミュファンさん
    明らかに上の方が坪単価が高い立地ですね。都心の再開発。

  47. 516207 匿名さん

    有明を演じてた人はパークコート浜離宮オーナーであることが判明しています。

  48. 516223 評判気になるさん

    >>516210 匿名さん
    暮らしやすいのは都心ですね。住環境最高ですよ。

  49. 516224 評判気になるさん

    >>516211 匿名さん
    来客に大したことないプールは関係ないですよ。文脈からペントハウスのジャグジーのことですよ。

  50. 516226 評判気になるさん

    >>516213 匿名さん
    そもそも運河臭がダメならそのレストランには興味ないですよ。

  51. 516227 評判気になるさん

    >>516214 eマンションさん
    街路樹なんてどこでもありますよ。

  52. 516231 検討板ユーザーさん

    >>516220 通りがかりさん
    検索したらあんたのキモ過ぎる書き込みすぐ見つかるのが悔しくて仕方ないようでw

  53. 516232 名無しさん

    >>516225 評判気になるさん
    ペットの写真どれよ?
    あのダックス?もう一回あの場所で写真撮ってみ

  54. 516234 口コミ知りたいさん

    >>516225 さん
    絶対とんずらしないから同じ場所で頼むよ

  55. 516235 匿名さん

    >>516233 通りがかりさん
    誰の書き込みかすぐわかるのが面白いよねw

  56. 516240 マンション掲示板さん

    >>516237 匿名さん
    嘘ばかりのあんたがたまには本当の事も言うとわかってもらえて今後説得力増すよ

  57. 516242 口コミ知りたいさん

    >>516240 マンション掲示板さん
    確かに大きな大きなメリットですね。

  58. 516244 口コミ知りたいさん

    港南のチンカス

    1. 港南のチンカス
  59. 516246 名無しさん

    >>516230 マンコミュファンさん
    街路樹ですよ(笑)

  60. 516248 匿名さん

    >>516241 匿名さん
    初めて聞きました。来客は興味ないと思うけど。

  61. 516250 マンション掲示板さん

    >>516247 通りがかりさん
    加工しすぎて見苦しい

  62. 516253 名無しさん

    >>516251 匿名さん
    そんな人いませんよ。

  63. 516254 通りがかりさん

    >>516252 匿名さん
    なぜいつも明らかな自作自演されるんですか?

  64. 516256 匿名さん

    >>516255 マンション検討中さん
    いつもなぜ色を補正して加工するんですか?カメラが古いの?

  65. 516257 匿名さん

    下水と家畜に囲まれた港南よりは住環境の良い有明に住みたいですよ。

  66. 516258 評判気になるさん

    >>516251 匿名さん
    専有部が大したことない部屋とか無理して買った場合に共用部もみせたくなるきもちはわかります。ペントハウスオーナーならまずそれは無いんですけどね。

  67. 516259 匿名さん

    年収2000万超え、WCTのお台場側を分譲初期に坪240万で購入、頻繁にホームパーティを開催、花火の時は家に人が集まる、嫁と子供と犬と暮らし、両親のためにWCTをもう一室購入
    ↑マンコミュではこのような妄想を何年も書き込んでました
    ↓現実は
    平均年収500万の企業で働き、WCTの北側お見合い部屋の売れ残りを坪340万で購入、花火は見えないのでホームパーティも家に人が集まるのも嘘、嫁と嫁の両親と同居

    現実を受け入れることが出来ずにマンコミュに依存してます

  68. 516260 匿名さん

    また港区平均以下の人が、格安物件アピールしてるよ。古いから中古スレでやれば?

  69. 516262 匿名さん

    >>516261 匿名さん
    社畜で年収2300万円は大したもんですね。

  70. 516263 マンコミュファンさん

    >>516261 匿名さん
    この妄想も傑作だよなw

  71. 516264 検討板ユーザーさん

    >>516261 匿名さん
    両親も同居してると指摘されてからそもそも親はWCTに住んでないしとっくに死んだとか言い出したから図星だったんだろうなw

  72. 516266 匿名さん

    羽田線越えたら
    終わりですよ

    もう手遅れですが
    (爆笑)

  73. 516275 匿名さん

    まとめると浜松町エリアは別格ですね。

  74. 516278 匿名さん

    >>516270 マンション掲示板さん
    見てどうなるの?小さいプールやショボイラウンジ見せてもどうしようもないな。

  75. 516280 匿名さん

    >>516277 匿名さん
    港南は築古しかないから仕方ないですよ

  76. 516281 口コミ知りたいさん

    >>516117 匿名さん

    安い方が臭いなら、有明が食肉市場脇のVタワーよりものすごく安いのは、有明が食肉市場脇よりものすごく臭いからですね。

  77. 516282 匿名さん

    品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

    1. 品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東...
  78. 516283 匿名さん

    >>516279 匿名さん
    その通り
    新築が良いです。

  79. 516284 匿名さん

    >>516282 匿名さん
    高輪の人は港南エリアに行くことはまずないですね。

  80. 516286 匿名さん

    >>516285 匿名さん
    いらんでしょ

  81. 516289 匿名さん

    >>516287 匿名さん
    それはごくわずかですね。全てが港南から高輪にシフトします。ご期待ください。

  82. 516296 評判気になるさん

    >>516294 マンコミュファンさん

    住民はもうこっちでずっと会話してますよ
    https://wct.design/?password-protected=login&redirect_to=https%3A%...

  83. 516297 匿名さん

    港南の女児盗撮事案、警察にも何回か通報されてなかったっけ。

  84. 516298 匿名さん

    WCTは共用部の小さなプールやショボイラウンジよりペントハウスのスカイジャグジーに興味あります。なかなか珍しいと思います。

  85. 516299 匿名さん

    投資家さんでWCTといえばペントハウスしか興味ない人も多いですからね。改装して転売するんでしょう。

  86. 516304 匿名さん

    >>516302 評判気になるさん
    無駄なプールが無かったらもっと安かったのに残念です。ただワールドシティタワーズの場合は修繕積立金がバカ高いです。これからもドンドン上げてきそうです。

  87. 516305 匿名さん

    >>516301 eマンションさん
    やっぱりWCTはペントハウスです。それ以外は興味ないです。

  88. 516308 匿名さん

    >>516303 匿名さん
    港南緑水公園を目的に品川駅で降りる人なんて皆無でしょうね。

  89. 516309 匿名さん

    >>516307 匿名さん
    この図を見るとパークコート浜離宮が急上昇する理由が分かりますね。

  90. 516319 匿名さん

    羽田線越えたら

    こうなります

    (笑)

    1. 羽田線越えたらこうなります(笑)
  91. 516320 口コミ知りたいさん

    >>516307 匿名さん
    港南に何もないけど

  92. 516322 匿名さん

    >>516317 匿名さん
    その価格で成約したかどうかどうか分かりませんが東京のマンションで儲かった投資家さんが多いのは事実です。

  93. 516323 匿名さん

    >>516318 マンコミュファンさん
    たまにセカンドハウスとして利用するのも楽しそうです

  94. 516325 匿名さん

    >>516324 匿名さん
    人気ランキングって何?

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