山手線の駅力を語るスレ Part5

>>515686 匿名さん
そこから2023年にかけて急上昇したのを示す表ですのでよろしくお願いします。

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2023年の取引は4件だけだったんですかね？

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浜離宮ってこないだ坪1800万の部屋が成約したとTwitterで話題になってたが

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マンションレビューで確認するとPC浜離宮タワーは坪単価1268万円。
港区1500棟のマンションの中で24位。

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>>515695 匿名さん

PC浜離宮は東京タワービューが綺麗だし、銀座も近いからね。

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>>515699 匿名さん
ヒルズ、パークコートザタワー、パークマンション、グランドヒルズ、パークハウスグランが上位を占めるのは当然ですね。

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しょうがないです。
wctは港南の中でも最底辺なのでね(笑)

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住環境の良い芝浦と運河にウ●コが浮いてる港南ではアドレスイメージが違いすぎるよね。

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>>515687 匿名さん

あれ確かにTwitterで見たけど、ほんとに約定したのか？
物件の売り出し広告の上に後付けで成約日が書き加えてあったが、
本当に約定したのか定かではないね。

何の変哲もな角部屋でもない中住戸の2LDKに4億以上出すかね？
世の中よーわからん。

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>>515694 匿名さん

パークコート浜離宮は2022年までに築浅転売が一服して、2023年は売却事例そのものが少なかった模様。

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GFTは汚物エリアの港南と違って立地が良いからね。

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ワールドシティタワーズも売り物が枯渇してきてる。2100戸もあるマンションなのに扱いメインの住不で7戸しか売り物件出てない。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...

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WCTは立地が悪すぎ。WCTに住むくらいなら有明や東雲の方がよいと思うけどな。

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むしろ港南は汚物しかないと思うぞ。汚物以外何かあったっけ？

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>>515709 マンコミュファンさん
まあ売れないんでしょうね。

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>>515704 名無しさん
浜松町みたいな都心ではあり得る話ですね。

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>>515709 マンコミュファンさん
築20年の物件は仕方ないと思いますよ。

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>>515715 匿名さん
その辺は都心のおまけな感じです。

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>>515717 匿名さん
円安だからなんでもありの世の中です。

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>>515720 匿名さん
古いから安くても興味ないです。ごめんなさいね。

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>>515720 匿名さん
中国人の団地みたいになってそうですね。

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>>515711 匿名さん

港南より有明が良いっていうのはちょっと考えられないな。
交通利便性1つとっても品川駅と国際展示場駅では比較にならんだろ。

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港南は下水と家畜とゴミのう●こ三兄弟じゃない

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港南は都心から遠いし道が臭い。有明はBRTで都心まですぐだよ。臨海地下鉄も開通する。

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>>515723 マンション検討中さん
築年数とかもあると思うけど。港南や有明は同じレベルです。

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むしろ港南は臭すぎて普通の人は住めないですよ。有明は人気エリア。港南は臭気エリア。

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>>515725 匿名さん

BRT？ワールドシティタワーズがバス便自慢してるとバカにする人が、なんでバスを自慢するの？

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>>515728

有明の方が住めないな。あんなくそ不便なとこ住むぐらいなら、港南のほうがいい。

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WCTはバスが不便な品川駅で降ろされるのがダメなのよ。都心まで直通するBRTの方が便利。

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有明は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

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>>515731 匿名さん

BRTって朝7時台に何本来るんですか？まさか、ワールドシティタワーズの専用シャトルバスより少ないって事は無いですよね？

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>>515733 匿名さん

BRTって、全部が2連結じゃなくて、普通のバスがほとんどみたいだけど、あんなキャパシティーでみんなが集中したら乗り切れないのは当然ですよね？実際どんな感じなんですか？

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そうですね。港南や有明よりも港区山手線内側エリアが最高です。

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ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

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