山手線の駅力を語るスレ Part5

>>515681 マンション掲示板さん

バキュームカー勤めって何？笑笑

>>515684 eマンションさん
2021年の成約なんてなんの意味があるんだよアホか

>>515684 eマンションさん
80平米33800万円とは驚きです。

>>515686 匿名さん
ここで偉そうに書き込む連中のほとんどが素人なんで許してください

>>515684 eマンションさん
最後の成約が2023の10月なわけないだろ詐欺師

>>515683 匿名さん

世の中には毎日電車通勤する必要がない人なんて山ほどいますよ。不労所得で暮らしてる人とか、車で通勤してる人とか、親の遺産や退職金がっぽりもらって、余裕で暮らしてる人とか。自宅で仕事する人とか。他にも、いろいろ。そういう人は、わざわざ駅前に住む意味ないから少し離れて住みますよね。

>>515686 匿名さん
そこから2023年にかけて急上昇したのを示す表ですのでよろしくお願いします。

2023年の取引は4件だけだったんですかね？

浜離宮ってこないだ坪1800万の部屋が成約したとTwitterで話題になってたが

マンションレビューで確認するとPC浜離宮タワーは坪単価1268万円。
港区1500棟のマンションの中で24位。

>>515695 匿名さん

PC浜離宮は東京タワービューが綺麗だし、銀座も近いからね。

>>515699 匿名さん
ヒルズ、パークコートザタワー、パークマンション、グランドヒルズ、パークハウスグランが上位を占めるのは当然ですね。

しょうがないです。
wctは港南の中でも最底辺なのでね(笑)

住環境の良い芝浦と運河にウ●コが浮いてる港南ではアドレスイメージが違いすぎるよね。

>>515687 匿名さん

あれ確かにTwitterで見たけど、ほんとに約定したのか？
物件の売り出し広告の上に後付けで成約日が書き加えてあったが、
本当に約定したのか定かではないね。

何の変哲もな角部屋でもない中住戸の2LDKに4億以上出すかね？
世の中よーわからん。

>>515694 匿名さん

パークコート浜離宮は2022年までに築浅転売が一服して、2023年は売却事例そのものが少なかった模様。

GFTは汚物エリアの港南と違って立地が良いからね。

ワールドシティタワーズも売り物が枯渇してきてる。2100戸もあるマンションなのに扱いメインの住不で7戸しか売り物件出てない。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...

WCTは立地が悪すぎ。WCTに住むくらいなら有明や東雲の方がよいと思うけどな。

むしろ港南は汚物しかないと思うぞ。汚物以外何かあったっけ？

>>515709 マンコミュファンさん
まあ売れないんでしょうね。

>>515704 名無しさん
浜松町みたいな都心ではあり得る話ですね。

>>515709 マンコミュファンさん
築20年の物件は仕方ないと思いますよ。

>>515715 匿名さん
その辺は都心のおまけな感じです。

>>515717 匿名さん
円安だからなんでもありの世の中です。

>>515720 匿名さん
古いから安くても興味ないです。ごめんなさいね。

>>515720 匿名さん
中国人の団地みたいになってそうですね。

>>515711 匿名さん

港南より有明が良いっていうのはちょっと考えられないな。
交通利便性1つとっても品川駅と国際展示場駅では比較にならんだろ。

港南は下水と家畜とゴミのう●こ三兄弟じゃない

港南は都心から遠いし道が臭い。有明はBRTで都心まですぐだよ。臨海地下鉄も開通する。

>>515723 マンション検討中さん
築年数とかもあると思うけど。港南や有明は同じレベルです。

むしろ港南は臭すぎて普通の人は住めないですよ。有明は人気エリア。港南は臭気エリア。

>>515725 匿名さん

BRT？ワールドシティタワーズがバス便自慢してるとバカにする人が、なんでバスを自慢するの？

>>515728

有明の方が住めないな。あんなくそ不便なとこ住むぐらいなら、港南のほうがいい。

WCTはバスが不便な品川駅で降ろされるのがダメなのよ。都心まで直通するBRTの方が便利。

有明は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

>>515731 匿名さん

BRTって朝7時台に何本来るんですか？まさか、ワールドシティタワーズの専用シャトルバスより少ないって事は無いですよね？

>>515733 匿名さん

BRTって、全部が2連結じゃなくて、普通のバスがほとんどみたいだけど、あんなキャパシティーでみんなが集中したら乗り切れないのは当然ですよね？実際どんな感じなんですか？

そうですね。港南や有明よりも港区山手線内側エリアが最高です。

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

仕方ないよ
羽田線越えたら
港南も天王洲も終わりだからね
ホテルも閉鎖され
誰も寄りつかない場所と化した

残されたのは
臭い運河臭
と
盗撮を繰り返す発狂住民だけ
哀れすぎる（爆笑）

ワンコも臭くて汚い港南に住むのは嫌だって泣いてたよ。

ハゲと住むなら港南

>>515740 匿名さん

港南はドッグランも２箇所あるしペット好きには最高だね。

浜松町や芝浦が暴騰する中、WCTは価格停滞が話題になってますね

レインズは機構会員の資格を有する宅地建物取引業者のみが利用でき、機構会員は所属機構の規程及びガイドライン等を遵守しレインズを利用しなければなりません。
レインズから取得した物件情報を、元付業者の承諾なく、自社のホームページへ掲載したり、ダイレクトメールと合わせて送付したり等の広告掲載や宣伝告知を行うことは禁止されています。 また、元付業者から承諾を得ても、レインズ情報は「不動産の表示に関する公正競争規約」の表示基準を完全には満たしていないため、その情報をそのまま転載すれば、不動産公正取引協議会から公正競争規約違反として措置を受けるおそれがあります。

>>515740 匿名さん

港区に3カ所しかないドッグランのうち、2カ所が港南ですから、港区民でペットが好きな人は港南を選ぶ人多いようですね。

>>515750 匿名さん

最上階のペントハウスかなと思ったら、40階建ての16階という、どちらかと言うと低層部分でも坪600万越えですか？羽田線越えたら終わりって、築18年も経つ中古なのに高すぎて買えなくなるってオチ？

>>515751 匿名さん
え、まじでマンコミュのために契約してレインズのデータ取得してるの？

>>515750 匿名さん
普通にスクショして消えてるけど、被害妄想やばすぎw

>>515745 匿名さん

そのリストに掲載されている物件の中で、ワールドシティタワーズが赤坂や虎ノ門や高輪の物件よりも坪単価が高い事実を隠したかったんだねー。元の資料を都合の良いとこだけ切り抜くのは1種の捏造。

>>515750 匿名さん
画像加工して、とかどういう発想だよ
そんなことするのはお前だけな
頭悪すぎる

>>515753 マンション検討中さん
少なくともあんたが犬飼ってないことはわかるw
港区民だから港区のドッグランに行かなきゃならないなんてルールは存在しないからなw
本気でアホだろこいつ

うちのワンちゃんも港南のドッグランだけは臭いから嫌だって言ってたよ。

>>515758 名無しさん
港南の築古で坪600万では成約しませんよ。超割高価格。

そもそも虎ノ門や赤坂より高いことを隠したいとかいう発想が意味不明だからな
物件によっては港南の方が高いのもあるのは当たり前だろ

WCTは吹き付けだしな。低所得層向けタワマンのイメージ。

>>515745 匿名さん
これ見て画像切り貼りしてるとか本気で言えるのすごいなw
ほんの少しでも考える頭あるならわかることだろw

港南のドッグランは臭くて不潔。有明のドッグランの方がワンちゃんも喜ぶでしょう。

>>515768 匿名さん
その前に画像加工とか意味不明のキチガイ発言した事謝ったら？w

>>515767 匿名さん
他の区のドッグランが近くにあるかもしれないだろ異常者はそんなことすらわからないのか

ドッグランが近いかより、犬同伴で店内に入れる飲食店が多いことの方が重要だわ

いまググったらさ、港南のドッグランってどっちも砂じゃん、そりゃ人気ないわ

ワンちゃん「住んでみたいのは有明、住んで臭いのは港南」

>>515775 匿名さん
例えば青山なら代々木公園だってそう遠くはない
広尾はドッグラン知らんけど犬好きが多く住むエリアで有名、犬と一緒に入れる店も多い
あんたは犬のこと全く知らないからわからないだろうけどな

>>515778 匿名さん
芝生なの？
写真どれ？

おれは豊洲推しではないけど、犬優先て人は豊洲がいいよね
ららぽに犬入れる店多いし、綺麗なドッグランもあるし、公園に24時間使えるドッグランも最近できた、あとビバホームの一階は犬と一緒に買い物できるのも大きい
おれ都心ペット事情殆ど把握できてると思うよ

横からですがペットに優しいのは豊洲だと思います。

ワンちゃん同伴OKな豊洲のカフェ・レストラン24店
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