山手線の駅力を語るスレ Part5

本当の人気物件は売り出しも少ないし、出物が出てきてもすぐに売れてしまいますね。

>>51388 匿名さん
ツインパークスのイタリア公園は芝公園の一部です。

>>51386 匿名さん

東京ツインパークスって大衆向けだったのか。

WCTの売りは築20年に向けて安さで勝負のところは確かにある。

>>51391 匿名さん
都心の中では大衆向けです。

2011-2017年までで1度だけWCTが2位になったことがある。広尾ガーデンヒルズは売り出し物件がないし出ればすぐに成約する。大衆向けマンションでもない。アホの主張はすぐに破綻するな。

>>51394 匿名さん
いかに参考にならないかということですね。アホさん。

WCTは京急の北品川駅が近いから京急沿線で人気でしょうか

荻窪駅は丸ノ内線始発で地下に潜るのが浅いからいいですね。
銀座線の次に古い地下鉄

浜松町の写真と言って何枚も出して、浜松町の写真が全く無いのってどういうこと？？？
恥ずかしい奴等だw

>>51396

首都圏全体で人気らしい。

>ツインパークスのイタリア公園は芝公園の一部です。

ほんとかー？マジならソースよろ。港区ホームページとかにあるだろ。

>都心の中では大衆向けです。

ツインパークスが大衆向け？デタラメを一回言うとデタラメにデタラメを重ねなきゃいけなくなるパターンの典型。

>>51400 匿名さん
芝公園は都立と区立があるのご存知？

WTCを一言で発狂させる芝公園の破壊力。
マジパネェす。

>>51398 匿名さん

そうですね。芝公園の写真出して緑豊かな地域だと自慢できるのは三田、芝大門、東麻布の方だけでしょう。

自慢するなら直結公園じゃないとね。

>>51402 匿名さん

で？イタリア公園が芝公園の一部だというのは？

しばいたりや～公園新設のお知らせ

いくらなんでも、これじゃあ緑豊かだとは言えない。

>ツインパークスのイタリア公園は芝公園の一部です。

またまた浜松町民のデタラメか。呆

うわ

こいつまたパークコート浜離宮にストーカーしてるわ

きっしょ〜

WCTよ、やめとけ。

WCTがパークコートに憧れるのは、
ウンコがカレーに憧れるようなもんだぞ。

>>51404
徒歩２０分もかかるＷＣＴを品川駅物件と言ってるのに、徒歩１分、６分、７分の公園が近くないなんて馬鹿じゃない？

東京タワー綺麗

運河マンは帰省しなくていいのか

>運河マンは帰省しなくていいのか

↑スマホの使い方を知らないアホ

イタリア公園が芝公園の一部というのは港区民にとって当たり前の話では？

線路際の浜松町民に言われてもね

>>51416 匿名さん

長年の港区民だけど、そんな話聞いたことない。

>>51418 匿名さん
イタリア公園の件、ありがとうございます。参考になりました。

イタリア公園は港区立芝•イタリア公園。

港区立の芝イタリア公園は港区立の芝公園とは関係ない別の公園ですね。

また浜離宮購入者のねつ造か？
嘘ばっかりついて必死だな。

>>51422 匿名さん
確かに浜離宮は都立の公園、イタリア公園は区立芝公園の一部ですよね。別の公園とかねつ造はいけませんね。

>>51422 匿名さん
その通りです。WCTも古いけど、まだ資産価値ありますよね。

>イタリア公園は区立芝公園の一部

港区芝地区の公園紹介ページに同じ公園としては紹介されていませんが？

[NO.51426と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>51425 匿名さん
何か問題でも？芝公園のホームページをご覧ください。

港区ホームページ芝地区公園一覧。
芝公園とイタリア公園は全然違う場所に違う公園として掲載されてます。
浜松町住民でもない人が公園のない場所
にマンション買って、適当な嘘を
書き込みして自演までする必死さは
滑稽ですね。

芝公園はツインパークスの区立イタリア公園とパークコート浜離宮近くの都立芝公園があります。

>>51429 匿名さん
問題点なんてないですけど、気にされるなら51416さんのを参考にしてくださいね。すっきりしますよ。

>>51429 匿名さん
気に入らないなら芝公園で調べてみたらどうでしょう。

ただのイタリア公園ではなかったんですね。芝公園です。芝公園です。区立なので整備がしっかりしていてゴミ１つありません。

>WTCを一言で発狂させる芝公園の破壊力。
>マジパネェす。

まさにこれ。芝公園の破壊力。一瞬でWCT発狂！

>>51427 マンション検討中さん
中古は明らかに検討者優位です。売値の半額を目指しましょう。バス便エリアは必ず勝てます

港区は区立の公園について指定管理者制度をとっており芝公園とイタリア公園は日本アメニスなどが指定管理者になっています。引用されている51416さんのサイトは指定管理者が東京都から受託管理している公園を紹介しているサイトであり、芝公園とイタリア公園は別の公園です。
ちなみに港南緑水公園とお台場海浜公園は別の同一管理者が管理をしており、その管理者の運営しているホームページには2つの公園が並んで紹介されています。
そういうわけですので、ガッカリしないでくださいね。

>港区立芝公園・イタリア公園は、平成27年4月より、「アメニス・ケイミックス•日比谷花壇グループ」が指定管理者として、管理・運営を行ってまいります。


ということで、指定管理者が開設したサイトに２つの公園が紹介されてますが、２つの公園は別々の公園です。日比谷花壇などの指定管理者も２つの公園の管理を受託契約してます。

芝公園の件でWCTの人が撃沈しましたね。管理者とかいろいろ調べてましたのに。

>>51436 匿名さん
そんなことでは港南民はガッカリしません。ご安心くださいませ。

これは別の法人が受託管理契約をしている港南緑水公園とお台場レインボー公園の管理者が開設したホームページですね。もちろん２つの公園は別々の港区の公園です。芝公園とイタリア公園も別々の公園です。ただ、港区から管理を委託されている業者が共通ということです。

http://konanryokusui-odaibapark.com

>>51438 匿名さん

撃沈したのは同じ公園の一部と言い張っていた人だな。

WCTと芝公園は関係ないですから良かったです。

結論、芝公園とイタリア公園はそれぞれ別々の独立した公園である。ただし、日本アメニスや日比谷花壇などの指定管理者は同じである。イタリア公園は芝公園の一部であるというのは港区のことを知らない非浜松町住民の完全なる誤りである。

イタリア公園ってツインパークスの公開公園ではなく立派な港区立公園だったのは初めて知りました。

だから、実際に住んでない浜松町住民はよく調べてから書けと言ってるのに。結果的に浜離宮購入者は嘘つきだらけ。

>>51443 匿名さん
芝公園のホームページでは同じ扱いですけど何かトラブルでも？

>>51444

それこそ港区民なら常識なんだが。

>>51445 匿名さん
パークコート浜離宮の御成門小学校は芝公園の中にありますけど

>>51446 匿名さん
港区は区立の公園について指定管理者制度をとっており芝公園とイタリア公園は日本アメニス、日比谷花壇などが指定管理者になっています。引用されている51416さんのサイトは指定管理者が東京都から受託管理している２つの公園を紹介しているサイトであり、芝公園とイタリア公園は別の公園です。

>>51448 匿名さん
東京タワーと並んでいますね

>>51449 匿名さん
必死ですな

>イタリア公園が芝公園の一部というのは港区民にとって当たり前の話では？

何が、当たり前の話では？だよ。
港区民だがそんな話初めて聞いたわ。
嘘っぱちなんだから当たり前だが。

イタリア公園も管理者がいる立派な公園だったんですね。大切に使わせていただきます

>>51452 匿名さん
そこ。興味ある？

>>51452 匿名さん
何か問題でも？

>パークコート浜離宮の御成門小学校は芝公園の中にありますけど


なんだそれ。イタリア公園は芝公園の一部とさんざんドヤ顔したのが嘘だったのがバレて論点ずらし？バカじゃね？

>イタリア公園が芝公園の一部というのは港区民にとって当たり前の話では？

浜松町に住んでないアホが港区民になりすまし、ネット情報を頼りによく調べずに偉そうに語るとこうなる。イタリア公園が芝公園の一部じゃないことは港区民なら常識。

浜離宮民公園ネタ撃ちーん！

そこにこだわる理由がなにかありますか？港区民の公園ですけど

>>51458 匿名さん
浜離宮は都立公園

イタリア公園直結でもなんでもないマンション買っただけで、
まだ住んでさえいないやつが勝手にマンションに関係ないイタリア公園を
芝公園の一部だ、港区民なら常識だと言い張ってドヤ顔。
イタリア公園直結のツインパークス住民が見てたら吹き出してるとこだろな。

緑水公園の管理は町内会？

>>51459 匿名さん

↓いくら違うと指摘されてもさんざん言い張っておいて、いまさらごまかしてもムダ。


>イタリア公園が芝公園の一部というのは港区民にとって当たり前の話では？

都心の公園の管理者とかどうでもいいんですけど。今回の検討者イタリア公園の価値が飛躍しました。

浜離宮民のアホっぷり炸裂！

無理ポジが無知さらして恥をかいたようですね

WCTの変な人、アク禁になってから1週間たちますが、復活はあるのでしょうか？

>>51467 匿名さん
単に写真とか無駄だと思ったのでは？

WCTの方って、何歳くらいの方なんですか？
公園欲求が強いんですが、小さなお子さんがいるんでしょうか？

>>51467

アク禁になってないよ。相変わらずいろいろ貼ってるじゃん。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>51469

WCTだけじゃなく一般的に公園ニーズは高い。

[NO.51473と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

ネガのネタを探すためだけの目的で緑水公園へ行ったとしたら、ストーカー気質、サイコパス気質が強いと思われます。
リアルはもちろんのことネット上でもかかわってはいけない。

品川駅徒歩5分圏内の無料で行ける公園なら
高輪森の公園やグランドプリンスホテルの庭園がお薦め。
もちろん一般人が入園可能。

なんだか話が見えませんが、つまり浜松町には緑が無い、
芝公園は遠いと言われたパークコート浜離宮購入者が、
指定管理者のホームページで勘違いして近所のイタリア公園は
芝公園の一部と言い張って間違いを指摘されたってことですか？
そもそもパークコート浜離宮購入者って、マンション完成してないから
まだ浜松町に住んでないんですよね？
ネット情報もいいですが、
児童公園を除いて港区立公園は指定管理者が、いるのは港区民なら
常識ですから、住民になりすましていろいろ間違いを書いても
恥をかくだけかと…

結論、山手線駅徒歩10分以内の芝公園もイタリア公園もスレ違い。
専用スレでお願いします。
緑水公園については、大いに語っていただいて構いません。

あー、そう言えばWCTの人が浜離宮のネガネタ探すために写真撮って張り付けていたよな。わざわざ汚ない角度で撮影して手が込んでいたな。

高輪地区にある公園

高輪森の公園
亀塚公園
三田台公園
高輪公園
白金公園
高松くすのき公園

>>51479

そもそもマンションの近くから綺麗に撮れる角度があるのか？

>わざわざ汚ない角度で撮影して手が込んでいたな。

どの方角から撮っても無理だろ。浜離宮まで行って遠くからマンション周囲の汚いものが写らないように撮らないと。

芝浦港南地区の公園

新浜公園
芝浦公園
高浜公園
プラタナス公園
埠頭公園
芝浦中央公園
こうなん星の公園
東八ツ山公園
汐の公園
杜の公園
港南和楽公園
港南公園
港南緑水公園
お台場レインボー公園

>>51481 匿名さん

パークコート浜離宮は周りを雑居ビルに囲まれてるからマンションの近くからは撮影できない。線路の反対側に回ると、ゆりかもめ高架下かなんとか撮影可能。

>>51484

こんな感じです。

>>51478 匿名さん

徒歩表記があるマンションがあるエリアは全て山手線沿線エリア。山手線駅内側徒歩10分以内に限定して会話したい人は別スレへ。

マンハッタンの都市計画は見事だな。
ビルのすぐ横に公園。

夕方ぶりにスレ見たら100レス近く進んどるやんけW
全国レベルの大公園がそんなに羨ましいんかW
はよぅ金貯めてバス便団地から引っ越せやW

さぁて。

明日も朝から芝公園普段使いしちゃうゾ〜^ ^^ ^
( ＾∀＾)

ビンボーだから無理だよ。

なんでしょうか？
山手線の駅力のスレッドなのに
WCTを称賛して他のマンション（特に浜松町）を誹謗することばかり

WCT・・素晴らしいマンションとは思いますが・・・

>>51486 匿名さん
駅遠さん、毎回お疲れ様です。埋立地なんかに住んじゃうと必死ですね。

WCTは良いマンションだとは思いますが
品川駅の駅力には一切影響ないと思われます。

天王洲の駅には大いに影響ありますよね

WCTよ、やめとけ。

港南が浜松町に憧れるのは、
ウンコがカレーに憧れるようなもんだぞ。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため削除しました。管理担当]

皆が本音で語ってくれるというのはイイ事だと思うよ。

Facebookの様な、ほぼ本人が特定可能な者同士のやり取りだと実情が掴めないからね。
本音とは裏腹に「立地も環境も良く素敵なマンションですね。羨ましいです。」、
自分のマンションに対しては謙遜。
こんな猫被った会話、つまらない。

ネガ派もポジ派もいるからこそ、盛り上がるんだと思う。

品川駅は港区の中で１番の駅だと思います。
ですが他の駅（新橋・浜松町・田町）を蔑む必要はないと思います。

バカが夜中に自作自 演で連投連投。バカ丸出し。

>>51497 匿名さん
駅を蔑む？そんな書き込みがどこにある？

>港南が浜松町に憧れるのは、

港南が浜松町に憧れ？ナイナイ。

神田最強説。
ここ住んでみると他のとこ住めない。

結局、こういうの見るとネガが発狂するんだな 笑笑

こういうのとか。

>>51500

そうだね。住みたい街4位、山手線2位の品川駅を使う品川住民が、住みたい街100位にも入らない浜松町に住み替えることはまず無いね。

でもぶっちゃけ、WCTより下のマンションって、港区にあるっけ。

WCTさん。
そこまで言うなら挙げてみてよ。
逃げてもいいよ。
晒しモンになるだけだから。

>>51504

浜松町が人気の無い街なのは分かった

事件と火事でそれぞれTVニュースになったVタワー、なんてのも港南にはある。

神田とか原宿とか何でそんなに低いんだよ！

>>51505 匿名さん
この手の質問は全部スルーされるよ。
一番突っ込まれたくない話題だからね。W
ちょうど深夜だから、寝たふりしてうやむやにするんじゃないかなあ。
歯茎から血が出るくらい歯ぎしりしてるかもしれないけどね。WW笑ww

>>51508 匿名さん

浜松町が低いことは納得してるのか

港南は何位？

>>51505 匿名さん

上とか下とか何を基準にするのか知らないが、なんにせよ腐るほどあるだろ。Suumoとかで検索してみたら？

話題のパークコート浜離宮が見えます

品川駅の東側、中央卸売市場食肉市場が良い場所取っちゃてるんだよね。
ここって、未だ牛が運ばれてくるのかな。
移設は無理なんだろうね。

この辺りにマンションがあれば駅遠と言われることもなかったのに。

勝どきから見てるが
パークコート浜離宮は周辺の超高層から見下ろされて低い低い
だから威厳が無い

>>51512 匿名さん
浜松町あたりには坪単価200万円台のマンションとかありそうですね。
小さいデベが作った無名小規模マンションはたくさんありますからね。

勝どきからチェックされているんですね。
どちらの物件でしょうか？

港南駅遠より安い物件が絡んできたよ

聞いてどうする

勝どきに来れば
大人と子どもの子どもみたいな高さのパークコートが見える

勝どきは新橋駅物件になるんでしょうかね？
2kmくらい離れてますけど

オリンピックの道路が完成すれば近くなるね。

ＢＲＴ期待ですね。がんばれ！

>>51520
勝どき駅から新橋駅まで徒歩34分です

>>51523 匿名さん
勝どきさんもウェルカムです。

>>51523 匿名さん
港南基準だと徒歩圏ですね

>>51477 匿名さん
それがパークコート浜離宮の子供たちが通う御成門小学校中学校が芝公園の中にあってWCTの人が焦ってましたよ

いつまでパークコート浜離宮に粘着してるんだよ

ふと思ったんだけど、
マンション名がなんで浜離宮なんだろう？
浜松町をつけるとイメージが悪いとかなのかな。
港南のマンションが、ワールドだったりコスモだったりベイだったりするのと同じ理由かな？

マンション名に地名を付けられない地域は、避けた方が賢明な場合が多いね

あの辺り、浜離宮がつくマンションの方が多いですよ。
一応言っておくと、公園は地名ですよ。
その理論を引用すると、例えばパークハウス新宿御苑なども避けた方が賢明ですね。

さすが、山手線内側の物件は人気ですね。

スレ違いだけど、パークコート麻布十番やシティタワー麻布十番の辺りも、地名とは別の名前にしているし避けた方が賢明な気がする。

>>51526

なんで焦るの？徒歩10分くらい街中のビル街を幹線道路いくつも横断して通うのと、徒歩2分に小学校があるのとなら、徒歩2分の方がはるかに安全じゃない？

>>51513 匿名さん

拡大してみてもパークコート浜離宮購入者がまるで隣接地にあるように言う芝公園は実際にはかなり距離があることがよく分かりますね。

隣接は浜離宮恩賜庭園の話では。
写真見ると芝公園も結構近いじゃん。
浜松町から普段使いできないって騒ぎ立ててたけど、この写真のおかげで意外な発見。

イタリア公園の方が近くない？イタリア公園と芝公園が同一運営だったのは驚きました。しょぼい公園だと思っていたけど見直しました。

なんでワールドシティタワーズというのかも不明。シティタワー港南でいいと思うけどね。

>>51530 匿名さん
あそこはただの三田の川沿い低地だからな。
名前だけならワールドシティタワーズの方がカッコいいし数段上だろ。

浜離宮を使うにふさわしい場所は、浜離宮正門と築地市場の間、せいぜい新大橋通りの反対側通り沿いぐらいじゃないかな。

遠く離れたマンションに浜離宮を使うのは、全然銀座じゃないのに銀座を冠したマンションと同じように恥ずかしい

>>51530: 匿名さん　
麻布十番の駅に近いんだから、駅名つけるのはわかりやすくていいと思うよ。
高輪台駅すぐそばに、住所が東五反田のマンションがあるんだけど、プラウドタワー高輪台でなんの問題もないと思います。

住所でもない、駅名でもない、御殿山などの地域名でもない、すぐそばにある公園などの名称でもない、この場所でその地名を付けるの？というマンションが恥ずかしいと思います

マンション名に、地名や駅名を使ってもらえない、浜松町や港南は、人気がない場所といえるでしょう。
でも、その分、割安に買えるからお得だよね。本人が気に入るなら「買い」だと思います。

落ち着け。

これ以上連投するとスレが見にくくなるぞ。

>>51536 匿名さん
ワールドシティタワーズって意味不明だしカッコ悪い。

>>51536 匿名さん
麻布十番に憧れてるんだろうけど、三田なのにそっちを名前に使うのはちょっと無理があるかな。
かといってあそこは、いわゆる三田とは呼べないただの水際の低地だし。難しいね。
そういや近くのパーマンに住む知り合いも馬鹿にしてたな。

ま。古川マンションはスレ違いなのでそろそろ終わりにしましょうか。

>>51537 匿名さん

たしかに浜松町から浜離宮入り口は遠い。

>>51541

私、ちょい関係者なんですが、ちなみにワールドシティタワーズは当初計画案から変更になった名前です。
もともとは品川シーフロントタワーになる予定でした。これはあまり知られてませんが本当です。

>>51532 匿名さん

これで普段使いは無理だ…

釣れる釣れる。
さすが芝公園。

さてと。
風もおさまってきたし。
午後から芝公園普段使いしてきまー。

>>51542: 匿名さん
三田、御田っていうぐらいだから、歴史的には田んぼで低地だろ。
田町も、田んぼに人が住んで町になったから田町、らしい。

なので、三田は低地が基本。
三田にある台地が三田台。三田綱坂がある街が三田綱町。

>>51537
浜松町養護するつもりないけど
浜離宮入口２つあるの知ってますか？
今日無料開放されているので出向いたら如何。

汐留住みです。
芝離宮、出向いたことないので先ほど出向いてみました。
小さいと思ったんですが、１周するのに結構時間かかりました。

入口に芝離宮の児童公園ありました。
外国人ファミリーが遊んでましたよ。

最近は大体皆さん中の御門を使っているので知らないことはないと思いますが。
詳しくないですがパークコートからは3分くらいですかね。

>>51548: 匿名さん　
たまに歩くから知ってるよ。
だから、首都高＆線路の向こう側に浜離宮使うのはふさわしくないと言ってるんだよ。
君こそ周りを歩いてみれば。浜離宮の周辺に住みたい場所がないのがわかるよ

>>51549 匿名さん
そこは浜松町民の定番公園です。汐留の皆さんは意外とこっちまではこないんですね。
まぁ私は芝公園に行くことが多いですが。距離的にあまり変わりませんし。

>>51551についか

浜離宮の周辺は、酷いと言われるＷＣＴの周辺よりも酷いです。
首都高が迫って暗い、うるさい。堀の周りが臭う。

その中では浜離宮と築地市場の間がややマシな場所。

別に他人のマンション名なんてどうでもいいんじゃない？
そこまで浜離宮命なのは何故？

>>51542 匿名さん

しかもあそこ、ピタリの首都高脇ですよね。
うるさいだけではなく排ガスもこもってますし、暗くて陰鬱なジメジメ感があります。。。
さらに再開発してマンション作ろうとしているからびっくり。
最後まで残った場所だけあって、北と西の二方面から首都高に囲まれていて、住居としては最低ランクに属する環境です。

ＷＣＴ駅遠さん。わかりやすいなりすまし止めた方がいいですよ。
恥ずかしいです。

>>51551
港南駅遠さん、首都高、山手線外側、運河の向こう側は人の住むところじゃないと言われてますよ。

羽田線越えたら　終わりだからな

>>51556

さきほど羽田空港に到着、さすがに空の上からマンコミュに投稿はしません。
到着後乗り換えなしで30分でWCTに着きました。

>>51559 匿名さん
天王洲アイルは空港快速が止まらないから近いわりに時間かかりますよね。

>>51560 匿名さん
ほとんど普通とかわらないけどうまく区間快速に乗れれば途中で抜かれないからツインパークスよりはやく着くかもね。

>>51560

飛行機から降機してからのカウントだとしたら自宅ドア開けるまで30分は驚異的。
でも、荷物預けてなければモノレール乗車まで10分、区間快速で14分、自宅まで5-6分
だろうから計算は合う。

WCTなら僻地の利点を活かしてタクシーの方が便利そうだけど、なんでわざわざモノレールに乗ってるの?

このスレで常に話題のwctについて記事を見つけました。立地については当初からネガティブで
懐疑的な声が多かったようですが、予想に反して分譲価格から大幅に値上がりしたまま現在に
至っていると書かれています。
結局、築10年以上過ぎてるのに分譲価格坪220万円で売られたマンションが300万円台前半から
半ばだそうです。住民は不安どころか、大満足万々歳でしょう。
それが面白くない人が、そんなはずは無いとひたすら粘着していろいろ書いてるんでしょうね。

>>51562 匿名さん
タクシーだったらもっと速いよ。天王洲アイルは空港快速通過するからね。

話題というか、馬鹿にしているだけなので気にしないでください

湾岸マンションの原点、湾岸人気の火付け役なんでしょうね。でも、人気のもとになっているホスピタリティ、充実した内部の店舗や設備の維持は2100世帯のパワーがあるからできること。もう、同じことを真似しようと思っても山手線徒歩エリアに2000戸級の超大規模マンションを建てる土地も無いし、建設費は高騰しているし、同じようなマンションは二度と出てこない。wctが人気なのはその辺に理由がありそうです。

>>51567 匿名さん
自画自賛？

>>51567 匿名さん

日の出埠頭の倉庫を全部マンションにしたら行けるんじゃない？
適当だけど。

>>51567 匿名さん
15年前にできた時は画期的だったでしょう。

>>51567 匿名さん

それだけ大所帯だと何かと人が多くて煩わしくない？家なのに気疲れしそう。

港南駅遠さんが、ツインパ、パークコート浜離宮周辺を散策しているのがわかりました。
モノレールで来ているのでしょうか？それとも徒歩圏の品川駅から？
興味がないはずなのに・・・ちょっと気持ち悪いです。

>>51567 匿名さん
キチガイいたwww

WCTや同年代のタワマンで検証した共用施設、入居テナント、専有部分の標準仕様から、本当に必要なものを厳選したのがここ5年くらいのタワマンですね。
最近はコスト面からやむなく削っている物件も多いようですが。
全てはお互い築古になった際の中古売買価格で分かりますね。

>>51567 匿名さん
ここを見てる人がWCTに良いイメージを持つわけが無いということが分からないの？荒らすのやめた方がいいよ。

＞ここを見てる人がWCTに良いイメージを持つわけが無いということが分からないの？荒らすのやめた方がいいよ。

↑こいつバカ丸出し。
別に、51567の内容は荒らしでもなんでもないのに、自分が見たくないだけで
相手を荒らしにする。本当にそう思ってるならスルーするだろ普通。

>ツインパ、パークコート浜離宮周辺を散策しているのがわかりました。
>モノレールで来ているのでしょうか？それとも徒歩圏の品川駅から？


パークコート浜離宮周辺を散策？散策できるような雰囲気のいい場所無いだろ。近くに散策できる雰囲気の良い場所がたくさんあるのに何が悲しくてわざわざ浜松町の雑居ビル街を散策せにゃならん。浜松町なんかここ１０年歩いた記憶が無いわ。ただし、浜離宮庭園のなかだけは年２回くらいは行くな。アプローチは新橋方面からだが。

周辺に緑が豊かだと言って良いのは少なくともこのレベル。
徒歩８分も歩かないと公園のひとつも無いエリアは豊かな緑とは
真逆の世界

　
　

WCTの方、言葉遣いは気をつけたほうがいいです。気づいていると思いますが、あと15年、築30年になれば多摩ニュータウンみたいに空き家も増え高齢者ばかりです。大規模の宿命です。

港南に高級ホテルある？東横インくらいかな。

＞あと15年、築30年になれば多摩ニュータウンみたいに空き家も増え高齢者ばかりです。大規模の宿命です。


それはタワマンすべてにいえる。さらに言うならWCTは毎年、年間で40戸～50戸は住民が
入れ替わってる。これからますます発展するターミナル品川駅徒歩のマンションを
多摩の奥の都心に出るまで1時間以上かかる団地と一緒にするほうがアホ。

>>51580

高級ホテルの基準が分からないが東横インまで出せるなら、ストリングスホテル東京
インターコンチネンタルは出してもいいだろ。

>>51580

東横インなら第一ホテル東京シーフォートのほうがはるかにマシ。レストランの鉄板焼きは美味いよ。

港南に高級店は無いが有名チェーン店がある

＞港南に高級店は無いが


↑ここにはおバカさんしかいないのかな？

港南のストリングスホテルもインターコンチネンタルホテルズグループだから
チェーン店といえばチェーン店だな。笑

　

アホか？品川にはプリンスという超高級ホテルがあるのを知らんのか？

>>51584 匿名さん
港南団地族のオアシス、くら寿司。

そうその調子。
このスレは山手線駅から徒歩10分超のエリア(ただし自称でもいいので徒歩可能な範囲に限る)の話で盛り上がりましょう。
住人の方がチェックされてるようなので、勝どきの話がもっと聞きたいですね。
天王洲の話だけでは飽きてしまうので。

>>51578 匿名さん

同意。
東品川海上公園シームレス
ラクダタワーですね。

>>51581 匿名さん

同意。

>>51583 匿名さん

鉄板焼天王洲ね！
眺望も味もいいね！

＞アホか？品川にはプリンスという超高級ホテルがあるのを知らんのか？


港南のホテルの話なんだが。

ラグナタワーいいね。足場が組まれてるので大規模修繕中かな？


　

>>51589

もとから10分超のエリアの話しか出てきてないけどね。

WCTの辺りまで行ったことのある生粋の東京人は、武勇伝として人に自慢できるレベル

生粋の東京人なんているのか？

生粋の東京人は来ないけど世界から外国人は来るようだ

>>51596

そだねー

　

マジックアワーの芝浦アイランド
シルエットが美しい


　

>>51594 匿名さん

素晴らしい環境ですね！

>>51593
プリンスが超高級ホテルだってどんな低レベルな生活してんだ？やっぱり僻地住みにはブルーカラーが多いのかな。

プリンスが超高級ホテルだと言ったのは非品川民だと思われる

内側住めば

外国人に憧れることも

なくなるよ

W

内側住んだらアホになるよ

>>51594

素晴らしい！！！

高くて住めないだろうけどね。笑

を、文末につけ足すの忘れてたは。笑笑

ヘイ
内側は
WCTの２倍価格で、ござぁ〜〜〜〜い （╹◡╹）
ヘイヘイ

まじ住民以外でWCTら辺まで行ったことあるやつ、おるか？WWW

羽田線超えたら終わりだから
行かないよねw

羽田空港まで見えます

>>51577
浜離宮庭園のなかだけは年２回くらいは行くな。

あれっ？やっぱり近くの公園では満足できないんですね。

>>51612 匿名さん
当たり前だろ。子供が遊ぶくらいのレベルだから歴史ある風格ある公園とは違う。アホか？

子供の頭上をジェットが低空飛行

おぇ

>>51614 匿名さん
品川の発展のためには低空飛行も仕方ない。アホか？

羽田空港まで見えます

　

＞あれっ？やっぱり近くの公園では満足できないんですね


↑港区立公園と浜離宮庭園を一緒にするバカ

>>51616

WCTの眺望は眺望が抜けているというレヴェルを超越してるな

>>51618 匿名さん
バカか？

Microsoft社

>>51616

WCTからはアクアライン風の塔まで見える？

>>51621

見えるよ

>>51621 匿名さん
部屋による。しかし海側は海風が強い弱点あり。

>>51620 匿名さん
勤務先？

>>51594
＞ラグナタワーいいね。

浜松町が緑に囲まれているというのは誇大広告だけど、これなら緑が豊かな周辺環境と
言っても差し支えない。マンションのエントランス出たら公園というのは羨ましい環境ですね。

>>51625 匿名さん

同意です。
緑と水辺に囲まれた希少な環境でありながらイオン、品川宿商店街、天王洲シーフォートへそれぞれ5,6分と便利なのもいい。

WCTから東京タワー見える？

>>51627 匿名さん
常識で考えろ。コーナンだぞ港南。アホ？

シティタワー恵比寿はこれからのマンションの様ですが、東京タワー見える様です。

>>51629 匿名さん
森さん再開発で新宿、渋谷、六本木などからは見えなくなるとのことでしたが恵比寿は大丈夫なんですね。

勝どき方面から東京タワーが綺麗に見れたと思うのですが、見れなくなった物件はあるのでしょうか？

＞WCTから東京タワー見える？

↓

＞常識で考えろ。コーナンだぞ港南。アホ？

↓

WCTからの東京タワー


　

ドラマで港南からの東京タワーは定番
港南は眺望最高

アクア、キャピタルの北西、西、南西向きなら東京タワー見えますよ。
港南からは建物の影にならない限り、そんなに高い場所じゃなくても
各所から東京タワーがよく見えます。


　

新駅、泉岳寺駅周辺、田町駅周辺の開発もありますが、大丈夫そうですか？

>>51635

新駅周辺や品川駅前の高輪側は大規模商業開発が予定されています。徒歩でいける範囲
ですし自転車ならシーズンテラスも３－４分くらいですから楽しみですね。
ちなみに新駅エリアで供給される住宅棟はすべて賃貸です。電車に乗らなきゃ行けない
田町、浜松町は違うエリアですしオフィス中心の再開発なので期待してません。

マンションの自室から東京タワーが見える戸数
港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞浜松町

そもそも浜松町で自宅から東京タワーが見えるマンションはごくわずか。
芝ならある。

>>51632
WCT最上階から辛うじて見えるタワー、さすが何が見えても足元が汚いな。さすがw

>>51638 匿名さん
東京タワーは浜松町にあるよ

浜松町からみる東京タワーが一番きれいだと言われているけどね。
貿易センタービルからのビューがいわゆるひっぱりだこ。もう見れなくなるけど。
港南とか勝どきからだと小さすぎてすぐ飽きるでしょうね。
夕日を背に見えるのももちろん浜松町だけ。
オレンジ色にそまる空を背にオレンジ色に光り輝く東京タワーは圧巻ですよん。

東京タワーは港区民の潜在的な心の拠り所だから、あんまり言うと発狂する人達が湧いてくるよ。

浜松町のマンションは特定マンションを除き眺望性が悪いのでマンションから見えるのは雑居ビルの壁。
まさに灯台下暗し。

>>51643 匿名さん
浜松町に限らず都心はどこでもそうよ。

>>51639 匿名さん
最上階じゃなくても見えるだろ。芝浦中央公園シーズンテラスからでも見えるんだから。頭悪すぎ。

港南さんて、東京タワーはこんなにもどアップでズームさせて撮るのに、足元のゴミ工場やコンテナたちはズームさせるどころかトリミングで切り取った写真しか撮らないのは、なぜなんですかねえ？

港南は地上からでも東京タワーが見えるので、ドラマのロケでもよく使われる。
オフィス&公園+東京タワーの画が撮れる場所は東京タワー至近地域では意外と少ない。
芝公園はガチ過ぎて斬新さがなく、ロケではあまり使われなくなった。

>貿易センタービルからのビューがいわゆるひっぱりだこ。もう見れなくなるけど。

もう見れなくなるけど。

↑これがあるから東京タワー眺望分が価格に上乗せされてる都心タワマンは怖い。永久眺望じゃないと。

>>51646 匿名さん

あなたのマンションは余計なものを切り取らなくても、さぞ素晴らしい写真になるのでしょうから是非貼ってみてください！まさか、どう切り取ってもWCT眺望に勝てないということはないですよね？

>港南さんて、東京タワーはこんなにもどアップでズームさせて撮るのに、

別にズームさせてないよ。タラレバ娘に何回も出てきたじゃん。

港南駅遠さんは、浜松町１０年も歩いたことないと昨日発言していたのに浜松町にかんして詳しいんですね。
緑がないと言っていましたが、第一京浜の街路樹をはじめ道路沿いには街路樹がありますよ。勿論公園も。

東京タワーが綺麗に見える某マンションのサイトを見ていたら、同じ様な書き込みで煽りを入れている人物がいました。本当に昔から同じ様なことやってるんですね。そこまでWCTに劣等感あるんでしたら、引っ越しされたら如何ですか？

芝浦中央公園って、WCTから１ｋｍくらい離れてませんか？

>>51646 匿名さん
東京タワーのとの字も見えないやつがなんか言ってるな。笑

>>51651 匿名さん

港南とはマンションの価値も住民の年収も、２倍以上違うからムリぽだよムリぽ。

>第一京浜の街路樹をはじめ道路沿いには街路樹がありますよ。勿論公園も。

↑街路樹！ぷっ！浜松町の劣等感に苛まれて必死。そんなに胸貼るならご自慢の街路樹や公園の写真貼ってみれば？写真にはマンションを入れてね。

>第一京浜の街路樹

↑これが緑？

>>51654 匿名さん

正論

>浜松町１０年も歩いたことないと昨日発言していたのに浜松町にかんして詳しいんですね。


ストビューって知らないの？

港南（笑）

>そこまでWCTに劣等感あるんでしたら、

真逆だろうな。大満足してるんだろ。

浜松町さんはさ、浜松町は駅が便利な駅でいいと言ってれば叩かれないのに、浜松町は緑に囲まれているとか、

はぁ？

と言いたくなること書くから叩かれるんだよ。少なくともパークコート浜離宮購入者ならまだ浜松町に住んでないんだから、実際に住んでみてから生活実感として芝公園が毎日行く気になるか、試してみるといいよ。

嫌悪施設満載の対面式バス便団地が、都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか？

成りすまししたり卑怯な書き込み多いですよね。
ＷＣＴの評判が悪くなるだけなのに何故気が付かないのかな。

港南さんは顔の見えない敵が多くて大変だね。
渋谷の次は浜松町でっか。
仮想敵作って話逸らさないと自身の汚いマンションがクローズアップされちゃうモンね。

んじゃ引き続きがんばりたまへ。

芝公園、東京タワーが燃料なんですね。
引っ越しすばいいのに。

>>51665 匿名さん

港南とはマンションの価値も住民の年収も、２倍以上違うからムリぽだよムリぽ。

>>51658
浜松町をストリートビューで散策してるんだ
興味あるから見てるんですよね・・・・気持ち悪いですよ

WCTの方、浜松町をストーカーしているなんて正直に言わなければいいのに。WCTは変な人いるとウワサです。

>>51655 匿名さん

緑と水辺に囲まれた暮らしラグナタワー。

WTCのキチガイ荒らしは嫉妬心の塊

今回の件でWCTは底になりましたな

パークコート浜離宮やツインパークスのネガもすべてWCTの方と判明しました。品川Vタワーの火災の写真もWCTの方でした。

＞ＷＣＴの評判が悪くなるだけなのに何故気が付かないのかな


こんな掲示板の書き込みに影響力あるかよ（呆）

＞パークコート浜離宮やツインパークスのネガもすべてWCTの方と判明しました


↑あんた匿名掲示板に向いてないよ。。。

WCTに対抗心を燃やす人たち、東京タワー見えないだろとか、いろいろ材料だして
攻撃するけど詰めが甘いから写真一枚で全部裏目だね。で、最後は捨てゼリフ。
みっともないったらありゃしない。

悪かった。本当に申し訳ございません。WCTのためにした限りです。今回の不手際を関係各位にお詫び申し上げます。

ワールドシティタワーズ代表

>>51676 匿名さん
やっとすべて解決しましたね

>>51676＝51677

何がしたいのか意味が分からないが　乙

マンションとこういう公園が直結しているなら緑が多いと言っても良いと思うけどね。


　

>>51678 匿名さん
解決に向かうといいですね。

公園も無いビジネス街に住んじゃうとペットを連れて
のんびり散歩できる場所も無い。

確かにワールドシティの人が他に迷惑かけ過ぎましたよね。代表がでてくるなんてよっぽどです。

WCTのストーカーの方は特定できたようです。

>>51683

WCTの敷地にまで来るストーカー特定できたの？？誰？

クッシュマン＆ウェイクフィールドの投資推奨レポートによると、日本は少子化の流れで人口が減少する一方で都市中心部への人口流入が進み、東京の中核エリアは拡大するだろうと。そして東京の新たな中核として最も有望なエリアは品川だそうだ。すでに品川は羽田への近接性や新幹線の停車駅として重要な交通の要衝だが、現在建設中のリニアによって品川はさらに重要な交通の中核となり周辺の住宅需要を押し上げて不動産価格の上昇につながるだろうとしているね。

>>51331

＞ところが浜松町は億ションが一番取引されるエリアらしいよ。


そもそも浜松町でツインパークス以外に億ションってあったっけ？

>>51632 匿名さん
WCTからの割にすごいズームかトリミングですね。
そしてこの導線は新駅ビルと重なる気がします。
距離も離れていて再開発の恩恵は少なく、東京タワー眺望が失われるのがWCTですね。
ネット掲示板で日夜ポジしてまで売り急ぐべきだと思います。

>>51684 匿名さん
そのストーカーとやらは以下の何れを指しますか？
あなたの考えでいいのでご回答ください。
・中古販売業者を通してWCTの低層階の部屋に入り、ネガ写真を撮りこの掲示板にアップしている人
・WCTの公開空地に入り、事実に基づく個人的な感想をこの掲示板にアップしている人
・WCT横の都営の緑水公園に入り、事実に基づく個人的な感想をこの掲示板にアップしている人
・WCTをネガするために、周辺のGoogleストリートビューを確認し、個人的な感想をこの掲示板にアップしている人

＞そしてこの導線は新駅ビルと重なる気がします


へえーっと思って調べて見たけどぜんぜん重ならないじゃん。

ちゃんと調べてから書けよバカ。


　

>>51688

ネガする目的だけのために、わざわざWCTの公開空地まで来てアラ探ししたあげく、
結局見つけられなくて些細なことを誇張する人だなｗ

>>51690

そういえば、わざわざ緑水公園まで来て、ドックランの犬の声がうるさそうとか、公園に保育園ができるが保育園は迷惑施設だとか、シェアサイクルポートが邪魔とか無理ネガ書いてたね。笑

　

＞WCTからの割にすごいズームかトリミングですね


WCTの部屋に入って撮影するわけにいかないので、ほぼ同じ距離の品川シーズンテラスから
さきほど散歩がてらに撮影した写真で建物の柱や人物が入っているのでどのくらいの
距離感で見えるか感覚はつかめると思います。もちろん、芝や三田から見るのとは距離が
違いますから、そのへんと比較するのはナンセンスです。


　

>>51692

手前の人も普通に移っているからものすごいズームではないね。
港南からでも意外と大きく見えるね。。。低層でこの見え方なら高層なら
もっと綺麗に見えるでしょう。まあ、港区内であれば、普通は邪魔な建物が
なければどこからでも見えるもんだけど。

>>51689
遠いなあ〜〜笑
さすが、区内の僻地にある嫌悪施設エリアから区の中心部までは果てしない距離がありますねw

>>51692

港南のシーズンテラスは「東京タワーのおすすめ撮影スポットまとめ」で
紹介されているビュースポットですからね。距離2.9kmなので意外と近いです。
ドラマロケで多用されたので有名になりすぎましたが。

　

港南からの東京タワーなんて大きく見えないから笑 三田や芝浦、浜松町から見たことある？良く恥ずかしくないね？笑

でも、やはり湾岸ビューと言えばレインボーブリッジから羽田空港まで180度の
こっちでしょうね。

　

>>51697
本来視界のほとんどを占める東京一汚い足元ビューはすべてトリミングされた異常に不自然なパノラマビューwwww

左側にそびえるゴミ処理場の巨大煙突、巨大コンクリート工場、日本一のコンテナビュー、海上の犯罪者を取り締まる施設やらはどうしたんだい？？ww

浜松町駅からの東京タワー
下半分はビルの陰

近くてもこれじゃねぇ

＞ネット掲示板で日夜ポジしてまで売り急ぐべきだと思います。


いま、新築マンションが分譲されれば瞬間蒸発する
品川徒歩圏を売るバカはいない。
徒歩10分のブリリア品川キャナルサイドも発売即完売。
いま品川を売るやつはセンス皆無だろ。

　

>>51699

そうなんだよね。都心は高いビルが多いので、相当の高層階じゃないと駄目。

港南さんて、東京タワー好きなんだね。


wWw

港南の駅遠キチガイくんは山手線の沿線民！

品川シーズンテラス地上からの東京タワー

>>51689 匿名さん
確かにその角度なら高層ビルやタワマンに被らず東京タワーが見えるかもね。
恥ずかしがらず、ズーム無しの写真をアップしてみなよ。
角度も距離も全然違うシーズンテラスからの写真で誤魔化さずにさぁ。

＞角度も距離も全然違うシーズンテラスからの写真で誤魔化さずにさぁ。


↑結構、大きく見えることが分かり焦りまくってるヤツｗ

その辺の景色もう飽きたよ

田舎から上京してきた人には新鮮だろうけど子供のころから見慣れてるからもう十分

結局、WCTからは東京タワーは見えない、シーズンテラスからギリギリ見えるってことでしょ。
勝どきに負けちゃいましたね。

＞WCTから東京タワー見える？

↓

＞常識で考えろ。コーナンだぞ港南。アホ？

↓

WCTからの東京タワー

頑張り感がある写真ですね。無理しなくてもいいですよ。

>>51709

アクアタワーからの写真と思われますが、キャピタルタワーの高層からだと
足元までもっと綺麗に見えますよ。

＞結局、WCTからは東京タワーは見えない


↑やっと見つけたネガ材料を写真一枚で全否定され捨てゼリフ↓


＞無理しなくてもいいですよ。

確かに浜松町や芝からならもっと大きく見える。
でもいくら至近距離で見れてもこれじゃ、イヤだな。

東京タワーから芝浦港南方面の眺めです。ここに写っているマンションの部屋なら
東京タワーを綺麗に眺めることができるでしょう。

芝浦アイランドエアタワー北側中高層階
芝浦アイランドグローブタワー北側中高層階
芝浦アイランドグローブタワー西側高層階
キャピタルマークタワー北側中高層階
ワールドシティタワーズブリーズタワー北側高層階
ワールドシティタワーズキャピタルタワー北側中高層階


こんなとこですかね。

中古なら、GFTから見た東京タワーが良さそうだけど

芝浦アイランドケープタワーも北に面した高層なら見られそうですね

被写体というものは、ある程度距離を置いた方が全体を見渡せ、絵になる

>>51716

GFTも西側なら良く見えるでしょうね

WCT住民気味悪い。

>>51714

WCTと東京タワーの間には結構距離があるのに奇跡的に高い建物が無いことが
良く分かる写真ですね。面白い。

>>51719
中層でも凄く綺麗に見える様です

＞WCT住民気味悪い。



↑出た！　自分のツッコミが否定されて　なんも言えねー　状態になると出るお決まりのセリフ

東京タワーが近くに見える部屋って分譲時点で坪単価が1割くらい上乗せ
されてることが多いけど、よっぽど近くないと将来見えなくなるリスク
あるからどうかなと思う。
間に何があるか何がないか、よく見てから買うべきだね。再開発間近の
オンボロビル軍団とか大きいコインパーキングなんかあったら最悪。

山手線外側から東京タワー眺めても資産価値ないだろ常識的に