山手線の駅力を語るスレ Part5

>>51293: 匿名さん　
ＷＣＴさんは別のスレに行っても僻地だから馬鹿にされちゃいますよ。
ＷＣＴが良いのは眺望と共用施設だけですね。

>ＷＣＴが良いのは眺望と共用施設ですね。


同意！眺望と共用施設が充実しててターミナル駅徒歩のマンションはもう出てこないだろう。さすがビンテージ候補と言われるだけある。

WCTはまだヴィンテージ入りするほど古くはないですけど。失礼な。

東急不動産株式会社と鹿島建設株式会社は、２０１８年４月２７日
２社共同で開発する「（仮称）竹芝地区開発計画：以下、本計画」について、
Ａ街区（業務棟）に続き、B街区（住宅棟）の新築工事に着工したことをお知らせいたします。

>>51306
駅と歩行者デッキでつながってそうですね。坪どれくらい予想でしょうか。

しかしクレストプライムタワー芝は売れんな。
築10年の新築は希少。
浜松町は人気ないのかね？
パークコートは三井ファンがいるから売れたんだろーけど。

芝や浜松町のマンションはどこか無機質な雰囲気があり、例えて言うなら
ロボットが収納容器から出てきて、またその収納容器に吸い込まれていくような感じ。
便利な面はたくさんあると思うけど、積極的に住みたいとは思わないな。
会社が近くにあり、借り上げ社宅として安価に提供してくれるのなら一時的に住んでもいいけど。

>>51294
なんだ、桟橋はあっても、係留できる場所ないんじゃ意味ないでしょ。
係留場所確保するのが大変なんだから。
あなた、船舶免許持ってるの？

ゴクレは富裕層のお眼鏡に叶わなかったのでしょう。

ところで竹芝はサービスアパートメントですか。
ラグジュアリーですね。

>>51306
浜松町の歩行者デッキ、着々と出来始めてますね。
浜松町駅から竹芝駅まで４００～５００ｍくらいですか。
地上からの高さが結構あるのでどんな景色になるんでしょうか。

>>51312: 匿名さん

えらい高い場所を通ってるよね。
浜松町駅から竹芝地区まで歩く場合は使えるんでしょうが、それ以外の場合は使い勝手が悪そうですね。
高いところ通ってる割にはビルに囲まれて景色もいまいちそうだし。
芝離宮がきれいに見えそうなのはせめてもの救いかな。

車使っている私にとって、歩行者をデッキ上に移動させて貰えるのはありがたいです。
以前のポケモンセンター前の信号や、四季劇場の顧客、サラリーマンで、右左折するのが大変でしたから。

>>51309
周りの環境がビジネス中心に出来上がってるから仕方がない。
快適に人間らしい生活することを求めるなら浜松町は選べないよ。交通利便性最優先の人が選ぶ場所。

>>51314 匿名さん

品川駅高輪口みたいに全体が人口地盤になって上部に広場空間が出来て欲しい。どこにでもある単なる移動通路なら残念。

>>51315 匿名さん

せっかく緑と再開発に囲まれた地域なのですから、今後に期待といったところですね。
現に高所得者層を主とした人の流れは、浜松町へ向かっている様子ですし。

浜松町の話は徒歩10分以内のエリアなので、ネガもポジも専用スレでお願いします。
徒歩10分超のエリアと一緒にすると、価値観と生活観の違いから議論が噛み合わず、誹謗中傷合戦になったためスレを分けたという経緯をご理解ください。

>>51317 匿名さん

高所得者層を主とした人の流れは、浜松町へ向かっている様子とか、どんなデータをもとにおっしゃってるのでしょうか？

>>51317 匿名さん

再開発はわかりますが緑は乏しい。再開発で壁面緑化や緑地を形成しないと浜松町は単なるコンクリートジャングル。

緑が乏しいって・・・浜松町駅前に芝離宮あるでしょ

浜松町は便利だと思う。
でも高級住宅街にはなれない街。

浜松町は交通便利なだけのビジネス街で住むにはどうかとおもうに同意です。

でも、港南に住民が増えて以前より住みやすくなったように浜松町も住民が増えてくると住みやすくなるかもね。
竹芝ふ頭、日の出ふ頭と水辺地域があるのもポイントが高いと思います。

芝離宮　緑が無いって何処にお住まいなんでしょうか

浜松町に2年ぐらいすんでたけど、芝離宮行ったことないです。
生活導線上にないので、わざわざ入ることないです。
外から芝離宮の緑は見えません。

入ったことない自慢！

芝離宮の無料公開日

無料公開日　みどりの日（５月４日）、都民の日（１０月１日）

芝離宮に行ったことある人はそれなりにいるかもだけど、1月に1回以上行ってる人ってとても珍しい人だと思う。

芝離宮が低層の窓の外に一面に見える隣接の部屋に住んでるならまだしも、芝離宮があるだけで緑が豊かとか大いなる勘違い。
マンションと芝離宮はまったく関係なく、マンションの周りはコンクリートジャングルと首都高か鉄道線路というのが浜松町。だから快適に住む場所じゃないと言われる。

>>51323 匿名さん

浜松町の住民は現在2500人くらいしかおらず港南みたいに数万人に住民は増えることはないでしょう。マンションができないのに増えるわけがありません。浜松町は永遠に生活不便なビジネス街のままだと思います。

>>51329 匿名さん
ところが浜松町は億ションが一番取引されるエリアらしいよ。浜離宮庭園とか芝公園とか緑も多いですよね。日比谷公園や皇居も散歩圏

>>51330 匿名さん
確かに浜松町とか都心は高所得者マンションしかできないからWCT住民みたいな中間層は住みにくいでしょうね。

別にアンチを煽りたいわけじゃないんだけど、浜松町駅から徒歩1分で芝離宮・徒歩6分で浜離宮・徒歩7分で芝公園。
2庭園＋1大公園。
こんな緑豊かなエリアって正直、山手線で他にあるっけ。
あるなら挙げていってみようよ。ないならお終いで。

>>51333 匿名さん
浜松町の駅近タワーはいいよね。

WCTのキチガイくんはGWどこもいかないの？

>>51335 マンション検討中さん
リニアがないからどこにも行けないのでは（笑）

WCT住民気味悪い。
身バレしてるのにようやるわw

あれ正直異常よね。気分を害している住民も多いようです。内容はともかく公共の掲示板に書き込む時は理事会の許可を得たほうがいいと思います。

東京23区の高級住宅街＜都心5区＞（数字は丁目）

＜千代田区＞
番町　九段南2　富士見2　麹町1　紀尾井町

＜中央区＞
日本橋浜町2　佃1,2

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1,2,3　南麻布1,3,4,5　西麻布3,4　南青山6,7　白金台5　白金4　高輪1,4　赤坂6,8

＜渋谷区＞
松濤1,2　神山町　南平台町　鶯谷町　広尾2,3　代々木5　大山町　西原3　上原2,3

＜新宿区＞
市谷砂土原町1,2,3　市谷仲之町　若宮町　払方町　南町　下落合2,3,4

東京23区の高級住宅街＜都心5区以外＞（数字は丁目）

＜文京区＞
西片1　本駒込6　小日向2　千駄木3

＜品川区＞
東五反田5,3　上大崎2,3　北品川4,5　旗の台6　小山7

＜目黒区＞
青葉台1,2,3　駒場3,4　上目黒3　中目黒3,4　八雲2,3,4,5　柿の木坂1,2,3　碑文谷3,4　平町1,2　自由が丘2,3　緑ヶ丘2

＜世田谷区＞
玉川田園調布1,2　尾山台1,2　等々力1,5,6　奥沢6　上野毛2,3　瀬田1　岡本2,3　深沢1,2,7,8　成城2,3,4,5,6,7

＜大田区＞
田園調布1,2,3,4,5　南千束2　久が原3,4,6　山王2,4　東嶺町　西嶺町

＜杉並区＞
永福2,3　和泉3　浜田山1,2　久我山4　荻窪3,4　南荻窪2,3,4　善福寺3,4

＜豊島区＞
目白3

＜中野区＞
中野3

＜練馬区＞
石神井町6

＜板橋区＞
常盤台1,2

お金持ちが住んでいる街ランキング【AllAbout調査】

1.港区…南麻布、南青山、六本木、赤坂、高輪、元麻布、西麻布、白金台
2.世田谷区…成城学園、深沢、等々力、奥沢、代田
3.渋谷区…広尾、神宮前、松涛
4.大田区…田園調布、久が原、山王
5.千代田区…番町
6.目黒区…八雲、柿の木坂、碑文谷、青葉台
7.品川区…池田山、島津山、御殿山の城南五山、東五反田、北品川、上大崎
8.杉並区…浜田山、永福、南荻窪、善福寺
9.文京区…本駒込、小石川、関口、目白台
10.新宿区…神楽坂、市谷砂土原町、若宮町

ここ、山手線スレですよ。

>>51339 匿名さん
それらを以下に分類してもらえないですか？
・山手線内側の山手線駅徒歩10分超
・山手線内側の山手線駅徒歩10分以内
・山手線外側の山手線駅徒歩10分以内
・山手線外側の山手線駅徒歩10分超

>>51333 匿名さん

うーん、他にはなさそうですね。

>>51344 匿名さん
原宿は？

東京23区の高級住宅街　都心5区：（数字は丁目）

・山手線内側の山手線駅徒歩10分以内
　港区：白金台5　高輪4
　渋谷区：松濤1　広尾2

・山手線内側の山手線駅徒歩10分超
　千代田区：番町　九段南2　富士見2　麹町1　紀尾井町
　港区：麻布永坂町　元麻布1,2,3　南麻布1,3,4,5　西麻布3,4　南青山6,7　白金4　高輪1　赤坂6,8
　渋谷区：松濤2　広尾3　代々木5　大山町　西原3　上原2,3
　新宿区：市谷砂土原町1,2,3　市谷仲之町　若宮町　払方町　南町

・山手線外側の山手線駅徒歩10分以内
　渋谷区：鶯谷町
　新宿区：下落合2,3

・山手線外側の山手線駅徒歩10分超
　中央区：日本橋浜町2　佃1,2
　渋谷区：神山町　南平台町
　新宿区：下落合4

港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅

■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

WCTは隔離病棟

沿岸部で都心を守る、防風林の役目を果たす３棟団地。

>>51349 匿名さん
そのマンション首都圏中古マンション人気No.1なんだから何を言っても虚しい。

>>51333 匿名さん

浜松町は1番緑がないエリア。
残念ながらそれは事実。

>浜松町は億ションが一番取引されるエリアらしいよ。


↑つまらん釣りだなぁ。常識人なら嘘だと分かるからもうちょいうまく釣りしろよ。

>>51304 匿名さん
自分の住居をポジするのは勝手だが、他人の文章を引用する際に書き換えるのはいただけない。
そんなことしてるから、信憑性が失われるんだよ。

>>51303
>ＷＣＴが良いのは眺望と共用施設だけですね。

↓

>>51304
>ＷＣＴが良いのは眺望と共用施設ですね。

東京タワー　芝公園

浜松町disってる人、もはや感情論だけなんですね

東京タワー　周辺

芝公園

>>51350
それ、2015年ころは中古が７０戸も出回ってたからクリック数で上がっただけ。
五輪決定以降、内陸や駅近はどかんと値上がりしてるのに、伸びが足りないよな。
むしろ縮んでるかもしれないレベル。

ただ低気圧が通過しただけなのに、沿岸部は台風のよう

本当ですね。浜松町は緑が多いです。

>>51354: 匿名さん　
三田から東京タワー方面の写真でしょうか？
どの建物から撮影したものですか？
マンションのリビングからこれが見えるなら羨ましいです

浜松町にWCTのキチガイが張り合おうとしているのが何とも滑稽

増上寺の正門が浜松町方向を向いていることが意味するところは。

みなと区民祭りは毎年、芝公園一帯で行われています

https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikishinkou/kuminnmaturi.html

>>51363: 匿名さん　
＞増上寺の正門が浜松町方向を向いていることが意味するところは。

知らないから教えてください。
正門って、どの門？
門は通常道路に向いているとおもんですが、それ以上の意味があるの？

興奮しないでよ〜〜〜

じゃカジャン♪

WCTの人　気持ち悪い

WCTが山手線内側と勝負するのは無理ある。勝どき、豊洲あたりが相手しそう。

運河の臭いがダメな人はWCT無理かもです。

WCTのドアホ、アク禁になったのか最近しょうもない写真みないね。古いのばっかりだったから迷惑だったのでしょう。

>>51360 匿名さん

浜松町じゃなく東麻布の写真なんだが？

>>51370 匿名さん

アク禁？誰が？

昔の浜松町

>>51373 匿名さん

港南の都営アパートからの写真かな？

浜松町というよりは、芝浦アイランド

>>51373
1969年、浜松町駅と現在の天王洲アイル駅間を走るモノレール。
左手奥に見える東京タワーが周囲に比べ圧倒的に高い＝東京モノレール提供
と書かれている。
芝浦辺りの写真ではないでしょうか？

1966年の浜松町駅は下の写真


https://www.nikkei.com/edit/interactive/1964monorail/

新宿・渋谷の変貌は凄い

新宿

渋谷

その当時、港南は海の底

W

>気分を害している住民も多いようです。内容はともかく公共の掲示板に書き込む時は理事会の許可を得たほうがいいと思います

↑バカな書き込み…まさに浜松町厨クオリティ

糖質かいな、、、

高輪スカイマンション（築47年）　ＪＲ山手線「品川」歩5分
2億9800万円（坪516万円）

高輪側の駅近は超築古でも高いな

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0000413854/

>それ、2015年ころは中古が７０戸も出回ってたからクリック数で上がっただけ。

20011-2017まで、ずーっと1位なわけだが。で、2018年は？

>>51380 匿名さん
確かに理事会の許可を得たほうがいいかもね。ツインパークスは理事会がきちんと機能してそうですね。

野村のランキングは物件紹介ページへのアクセス数ではなくマンションそのものの紹介ページへのアクセスだからマンションの人気を適切に反映していると言える。ちなみに売り出しがない小規模低層マンションでも上位にランキングされている。

アクセスランキングなんて大衆向けの大規模が上位にくるのは当たり前でしょ。それを人気ランキングとするのはいかがなものか。不動産屋の戦略でしょう。

>>51385 匿名さん
で？

>>51361 匿名さん

三田のマンションの芝公園ビューがあるマンションなら憧れる。芝公園とは関係ない浜松町の線路側は無いわ。

本当の人気物件は売り出しも少ないし、出物が出てきてもすぐに売れてしまいますね。

>>51388 匿名さん
ツインパークスのイタリア公園は芝公園の一部です。

>>51386 匿名さん

東京ツインパークスって大衆向けだったのか。

WCTの売りは築20年に向けて安さで勝負のところは確かにある。

>>51391 匿名さん
都心の中では大衆向けです。

2011-2017年までで1度だけWCTが2位になったことがある。広尾ガーデンヒルズは売り出し物件がないし出ればすぐに成約する。大衆向けマンションでもない。アホの主張はすぐに破綻するな。

>>51394 匿名さん
いかに参考にならないかということですね。アホさん。

WCTは京急の北品川駅が近いから京急沿線で人気でしょうか

荻窪駅は丸ノ内線始発で地下に潜るのが浅いからいいですね。
銀座線の次に古い地下鉄

浜松町の写真と言って何枚も出して、浜松町の写真が全く無いのってどういうこと？？？
恥ずかしい奴等だw

>>51396

首都圏全体で人気らしい。

>ツインパークスのイタリア公園は芝公園の一部です。

ほんとかー？マジならソースよろ。港区ホームページとかにあるだろ。

>都心の中では大衆向けです。

ツインパークスが大衆向け？デタラメを一回言うとデタラメにデタラメを重ねなきゃいけなくなるパターンの典型。

>>51400 匿名さん
芝公園は都立と区立があるのご存知？