山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTは京急沿線からは人気かもだけど、山手線からすると他にもいっぱいあるからちょっと違う。どちらかと言えばその他大勢の印象。

アクセス数は定期的に掲示板にランキングを書き込むことで水増しされているカラクリ。アホが住むマンションを見たくてアクセスした人までカウントされるからな。

>>50920 匿名さん
大崎が30%ダウンしたら港南の僻地団地は50%ダウン覚悟だな、アホ君。
上位物件が値下がりしたら低位物件は更に下がる。

大崎ごときが30%下がってもウチは10%も下がらない格上エリアだから、安心です。

>>50922 匿名さん

住友(銀行)は歴史的な繋がりからすると、マツダ。

天王洲からも品川からも遠い僻地マンション。
それがWCT。

>>50925 匿名さん

地図見てきなよ、真上飛ぶところは落ちるでしょ
450mの品川と300m台の大崎と比べて考えれば納得だよ。
上層階とか100mちょっとしか離れてないとか胸熱物で大迫力ですよ。
カルト的な値上がりするかもだからワンチャン買ってみたら？

品川駅の正面の絶好のロケーションで都内マンションでもトップクラスの眺望も得られる
貴重な物件ですからね。人気を集めるのは当然でしょう。

>>50909 匿名さん

>ＷＣＴと千鳥ヶ淵と六本木ヒルズレジデンスのそれぞれの住戸が、100㎡で1億円だと仮定する。

>どこに住みたいと思う人が多いでしょう？

>これが人気です。



↑100%完全に間違い。

>>50930 匿名さん
どこのこと？プリンスホテルのレジデンス？

どう考えても千鳥ヶ淵がいい

高い物件が人気なら人気ランキングと言わず高額ランキングと言えばいい。
高額と人気はまったく相関しないことが分からないバカがいるな。

高くても買う人がいるから高額物件になる。
安くないと買う人がいないから安物物件になる。

>>50934 匿名さん

高額と人気はまったく相関しない？？

需要(人気)に対して供給が追いつかないから、高額になる訳で…

港南さんには市場経済はあてはまらはいのね。

WTCみたいな築古大規模は中古物件が大量に放出されると値崩れします。

>>50894 匿名さん
この景色は港南のものではなく東品川からのでは？

この景観はシティテラス品川イーストから。家からこの景観がみえるリゾート感は住友にしてはひやかった完売もうなずける

>>50936

高額物件は需要が多いのではなく供給数が少ないから高い。そんなことも分からないアホとは。

>>50937 匿名さん

それならもうとっくに値崩れしてるはずでは？

要するに、事実としてたくさん売れてるのが人気なわけよ。中古マンションでも車でも服でもね。

天王洲アイル行って驚いたのは欧米人の多さ。
実際にここで生活していると思われる人も多かった。

子供連れの欧米人家族が散歩がてらお茶するという光景が、あちらこちらで見られた。

夜景を見ながら「素敵な風景ね。」と彼氏に寄り添うカップルも数多くいた。

高額物件買える人は中古になった高額物件は買わずに新築買う。よっぽど立地が良いか特徴がある物件だけがビンテージ化する。

天王洲はファッション雑誌に載せられるような写真が素人でも簡単に撮れる場所。そんな魅力に溢れたエリアに変わりつつある。

モノレールに芝浦新駅を期待したいですね。そうすれば天王洲ももっと発展しそう。空港に近いから外人さん多いのでしょうか。天王洲は品川より浜松町のイメージです。

天王洲は発展の余地あまりないよ。
再開発できそうなのは都営アパートぐらい。
モノレール新駅ができれば価値が上がるのは天王洲アイルではなく芝浦のほうだと思う。

>>50940 匿名さん
そうそう、希少性が高い千鳥が淵のような場所と港南じゃ比較にならないね。

天王洲のオジサン、いまだに欧米人にコンプレックスあるのかな？

人気ナンバー１なら、もっと価格が上がってもいいようなものだが、
港区の最果ての地のバス便物件では、単なる戸数でアクセスが集まっただけと
思われる。

＜港区タワーマンション価格上昇率ランキングTOP10＞
2017年1月と2018年1月の価格を比較し、上昇率が高い上位10マンションをランキング
　　↓
https://www.homes.co.jp/cont/press/news/news_10416/

>>50952: 匿名さん　
値上がり率の比較で人気を判断するのは無意味だよ
割安だった地域ほど値上がり率が高くなる傾向あるからね

近頃、台東区の値上がり率が高いようだけど、台東区の人気があるわけじゃないよね。
台東区の物件価格が千代田区や文京区を超えるほどにあがれば、その時点で台東区に人気があるとの証明になる。
物件価格が低いうちは、割安だから買われているだ。

>>50953
よく読め。2017年１年間の上昇率だ。既に高騰した時期にさえ伸びた物件ランキング。

>>50953
その理論だと、港区なのに坪330万アベレージしかないバス便物件も台東区レベル

さすが、人気No.1マンション。掲示板での人気もNo.1
しかし、12年間に首都圏では何千棟も分譲マンションが供給されたのに、築浅物件を押しのけ続けているというのはスゴイことだ。

>>50956
当スレが実質、
「ポジさんネガさんで仲良くWCTを語るスレ」
となって、検討スレトップクラスの賑わいを示しているのが、その証左だね。

>>50952 匿名さん
マンションの価値って最終的には資産性に集約される。上昇率で人気を測るのは妥当ですね。アクセスランキングで人気とか頭悪すぎて。

ユニクロ、すき家、サムソン、ＷＣＴ
安いものは人気あるんだよね
すごいなー
嫉妬するなー

こちらが本物の人気エリア

港区で資産性の高いエリアベスト10

https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

12年経ったマンションに連日この頻度での書き込み。

ポジさんとネガさんの絶妙なやりとりがあってこそ成り立つ話。

住友不動産のナンバー2以下はどんなのでしょうか？

>>50960: 匿名さん　
値上がり率で人気を測るのは意味がないっていってるのにｗ

しかも、浜松町や芝浦が三田や高輪の上位に来ている時点で説得力なし

スミフどころか、どこのマンションでも12年も連日投稿が続く物件はないよ。

本コンテンツは弊社ホームページ内の「マンションライブラリー」に掲載されているマンションのアクセスをランキング化しました。
（集計期間：2017年4月∼2018年3月)

2位は豊洲ツインタワー、3位は大崎ウエストですね

「ポジさんネガさんで仲良くWCTを語るスレ」

これがスレが長続きする秘訣かなあ。

WCTの人が書き込みを止めれば忘れられた存在になるから、築深物件もがんばってほしいです。

>>50967
まあ、どっちもどっち。

でなければこんなに続かないよ 笑

人気化すると価格は上昇するよ。当たり前だけど。
より高値で買う人が出てくるから価格は上昇する。
高値で買う人がいなければ価格は上昇しない。
それが人気の有無。数値で分かる客観的なデータ。
買う人はもっと高くなると思うから買うのだが、期待値の高さが価格を上昇させて人気化する。
株やったことあれば分かるはずだが、やったことない人なんだろいな。考え方は株も不動産も同じ。

確かにポジさんもネガさんも、お互いにすぐレスし合っている。

長続きするには必須のルールなのかも。

虎ノ門や浜松町が上位なのは文句なしですよね。日本の中枢ですからね。

>>50971
ま、時々は別の物件や地域の話題も入る。

が、所詮は閑話休題にしか過ぎない刺身のツマのようなもの。

浜離宮の掲示板もネガがいなくなると収束しましたが、ここは特定物件の方がたたかれ続けながらも頑張っています。検討者スレでもないのに目的がよく分かりません。

ポジの絶賛ばかりでは長続きしないと言う典型例だったね、あそこは。

ポジ、ネガのバランスが重要な要素と言えるだろう。

>>50973 匿名さん

違うんだよ。港南住民は基本、物件の話はしない。品川駅と再開発、新駅の話をするだけ。
面白くないネガが個別マンションネガに話をすり替える。しかし、その内容が幼稚だからポジの遊び相手になる。毎度、そのパターン。

いやいや、ネガさんの果たす功績は大きいよ。

絶賛ばかりでは成り立たないのは、浜離宮スレの失敗例が示す通り。

築12年の中古マンションにネガしてる、ネガしなきゃいけない時点でスゴイマンションでありネガしてるやつはネガした時点で負けだわ。

>>50977
それも連日、朝から晩まで。
ポジさんこそその熱心さに感謝すべきだ。

そもそも天王洲は専用スレでお願いしたいと注意されているだけだと思いますけど。従わずに投稿し続けるから叩かれてアク禁になるのです。

そもそもここは参加者が7人くらいのコミュニティなので仲良くしていきましょうよ。ポジネガで資産価値が変わるわけではないしね。たまにしか参加できませんが楽しませてもらっています。

やはり、どっちの反応も速い、このスレは。

>>50975 匿名さん
どう見ても自宅マンションや周辺の写真をペタペタする方が幼稚でしょ。ここは新築マンションの掲示板。

これが他スレではないんだよね。

>>50979 匿名さん
港南の人は注意されてるだけですね

絶賛のポジさんばかりではつまらない。

与党野党のせめぎ合いこそが面白い。

事実をネガって言葉で片付けるのはどうかと思う。

駅力は新宿だね

>>50982 匿名さん
写真を貼ったところで自己満足の世界ですよね。それなりに楽しませてくれますが。

>>50979 匿名さん
>そもそも天王洲は専用スレでお願いしたいと注意されているだけだ

山手線10分以内限定スレでやりましょう。

>どう見ても自宅マンションや周辺の写真をペタペタする方が幼稚でしょ。


恥ずかしくて貼れないのを、そういう言い訳するしかないわな。別にトリミングしてもいいが、他の都心環境最悪マンションじゃどこをどう切り取っても絵にならないだろうからね。

理想のターミナル駅徒歩&公園直結&眺望抜群。この条件のマンションは都内には他にない。

昭和の恵比寿

>>50976 匿名さん

失敗例というか、そもそもあそこは電車くらいしかネガるとこないからなぁ。さすがにネガする人も飽きるでしょ。
W◯Tとかいう嫌悪要素満載のマンションを皆んなが馬鹿にして遊んでいるのとは状況違うんでない。まぁそれもようやく皆んな飽きてきた節はあるけどね。

>人気化すると価格は上昇するよ。当たり前だけど。

だから当たり前に品川港南はトップクラスの30%以上値上がりエリアだね。もちろんWCTも33%上昇。

港南さんは50992みたいに東京の他地域をdisるのがいけてない。地方出身で東京に愛着ないんでしょうね。

>>50992 匿名さん

昭和の港南4あたりって海じゃないっけか。

WTCが自称一番と断言するから叩かれるんですね。

>>50990 匿名さん

それ、新築マンションなの？
中古マンションなら中古マンションの掲示板に行けば？

>>50991 匿名さん
理想のターミナル駅徒歩&公園直結&眺望抜群。この条件のマンションは都内には他にない。

パークコート青山、浜離宮、赤坂檜町、ツインパークス ‥‥都心にはいっぱい他にあるよ

>>50990 匿名さん
港南のお前がツインパの写真をペタペタしてどうする。指摘に対してツインパの写真をペタペタして反論する低脳ぶり。笑うしかないな。

>>50999 匿名さん

新宿御苑のそばもですね。
ただ、港南さんは地方アクセス重視だから新幹線がないと駄目なのでは。

それを言うと可哀想だからそっとしてあげて。そもそも13分もかかって改札が遥か遠い入り口までしか着けない立地を「徒歩」って言ってる時点で、哀れ。

天王洲アイルが理想のターミナル駅なんですね。モノレールとりんかい線は便利ですけど。

>>50999 匿名さん

おおやけ園直結ね
わかる？

>>50995

知らん

>>50999 匿名さん
>パークコート青山、浜離宮、赤坂檜町、ツインパークス

公園直結じゃない仲間はずれが一つ。公園直結じゃないのに庭園の名前つけちゃった線路直結マンション。

>>51002

新幹線に13分で乗れるターミナル駅徒歩マンションなのに公園直結。笑
新幹線乗るのに何回も乗り換えるマンションとは比べ物にならないな。

>>51003


悔しいのぉ。品川駅の存在を脳内から消さなきゃ何も言えねーって哀れ。

便汁運河直結マンションさんはスレ違いでは？

ネガは品川駅物件じゃないことにしないと何も言えないんだなー。世の中が品川物件だといくら言っててもWCTは品川駅は関係ないことにしないと悔しくて眠れない！爆笑

運河のある風景は美しい。

さあ！2005年ごろ開始されたWCTポジネガバトルも早や14年目に入ろうとしています！着々とビンテージマンションの座に近づくWCTをアホネガは止めることができるか！？ これからも延々と続くこのバトルの2027年を楽しみにあと10年くらいやりましょう！

>>51006 匿名さん

同意。パークコート青山

パークコート赤坂檜町

東京ツインパ

品川パークフロント

ワールドシティタワーズ

公園直結とは以上のような物件を言う。

築12年の中古マンションにネガする奴がいる時点でスゴイマンションでありネガしてるやつはネガした時点で負けだわ。

>>51018 匿名さん

違います。その中の正解は品川パークフロントとWCTだけ

うっ


便汁くさっ

中古マンションはどっか池
スレ違いだは
しかも底辺と北モンだ

公園運河直結ラグナタワーもね

WCT住民気味悪い。

こんな暑い時期に徒歩13分も歩いたら、ほんとうに体が臭くなるよね。笑

>>51022 匿名さん

いまさら？もう無理。

>>51025 匿名さん

>こんな暑い時期に徒歩13分も歩いたら、ほんとうに体が臭くなるよね。

だからエアコン効いたバスで歩かずに座って5分でマンション前到着。
真夏でも汗を1滴もかかない。徒歩5分よりバス5分だね！宣伝させてくれてありがとう。

まじで駅⇄マンション直通ならバスは快適だろーな。

バス便マンションwWwW
自虐かてwWwW
対面式バス便団地wWwW

対面部屋なんてどのマンションにでもあるだろ。いやならそれを選択しなければいいだけ。
港南で一番かわいそうなのは入居後に南側を完全に塞がれたコスポリ

うめたて地に住むとか貧乏くさいしあたまわるい

山手線スレでバス5分とかネタやめて

バス５分まで徒歩圏
山手線かなり物件増えますね

バス５分だと隣の駅も含まれるようになりますね

山手線の駅力（バス便含む）を語るスレ

駅の事を語りましょう

駅の事を語りましょう

>>50952
このスレの無理くりポジさんのせいでWCT価格は頭打ち。
新築ではなく中古の場合、情報はマンコミュを読むしかないからね。
モンスター住民がいるマンションって、気の毒ですな。

GW中、品川は何もないね。ショボいね。

港南のキチガイはアク禁中

>>51039 マンション検討中さん
WCTのモンスター住民が荒らしている他の掲示板を教えてください。アホとか非常識な発言をするから退治しなければ、他の住民の迷惑になります。

魅力ないね、品川。
品川で何するの？って聞かれたら、なあにもないんだよね、、、

次長課長さんとネガさんが仲良く語るスレ

ネガのオマエら品川とWCTでスレを埋め尽くすのいい加減にしろよ。

>港南のキチガイはアク禁中

アク禁中？

>>51041

あなたの街には水族館あるの？

>このスレの無理くりポジさんのせいで>WCT価格は頭打ち。

↑ アホ

>>51045 匿名さん

品川の水族館は東京ウォーカーお出かけスポットランキング１位ですね。

ワールドシティタワーズはもうすぐ築20年になるけど手入れがいいのか古さを感じないですね。ちなみに大規模修繕の時の住民の負担はどれくらいでしたか？

品川の水族館とか、遠過ぎて誰もいかないだろ。

港南のＷＣＴとか、遠過ぎて誰も住まないだろW

駅力のスレですから
せめて駅から500ｍ位の新築マンションの話題に限定しないと
隣りの駅物件と被ってしまいますよ

500mだと徒歩7分ですか、、
基準が甘いですがまぁそんなとこでしょうね。

住みたい街ランキング

東京に住みたい地方の方が憧れる家賃が手ごろで治安が良さそうなこと書いてあるランキング

各雑誌バラバラ・・・各社（広告主）の思惑も加算

>>51051 匿名さん

駅力が低い駅が住みやすい

人気マンションランキング

大規模物件、中古物件数が多いランキングでしょう

実際に人気がある物件は雑誌などに出る前に売買されているか、動かない

>> 51049
アクアパーク品川の入場者数は、
全国水族館中第5位、
東京都の水族館ではトップ。

水族館一択ってところがショボいことにまず気づけよ

↑ 予想通りの反応 笑

自覚してるんだね
ぷっ

このスレは徒歩10分以内限定なんでしょうか？
富久クロスとかザ・パークハウス西新宿タワーとかの話題は却下されるの？

アクアパークは、改装後の入場者の伸びが大きいみたいだね。

あとは、事故るマリカー
ぷっ

正解には、マクセルアクアパーク品川と言うみたいね。

駅からバスに乗るなんて、ちょっとした地方旅行みたいだな。
それが毎日とか、想像したくもない。

ネガさん、もっと頑張って。

そういやおれ、バスの乗り方知らないわ

駅からバス停まで10分、バス待ち20分なので
品川からWCTまで50分かかります。

>>51067 匿名さん

その時間あればリニアで名古屋行けるね。

バスに乗って羽田線を越える先に住まいがあるｗ　ありないｗ

ネガ　ワンパターン　ダネ　

ワンパターンなマンションのネガですからそうなりますよ
見た目は本当に対面式の団地みたいですね

ネガじゃなくて事実だし。

バスの減便値上げがつらい。昔は深夜1時半まであった。

兎にも角にもバス頼み、なんですね、、、

港南運河まで都バスあるし便利ですよ。往復420円するけど。

山手線の駅力ですから
山手線の話題にしませんか？

品川駅は高輪側の方が利用し易すそうですね。

※新幹線・リニアのスレッドではありません※

>>51067 匿名さん

どうせアホ晒すなら500分かかるとか言えば？笑

>>51055

>大規模物件、中古物件数が多いランキングでしょう


そんなことない。小規模、中古売り出しが無いマンションも上位に来てる。

>>51073 匿名さん

よく知ってるなぁ
その情熱を他に使えば
憧れの永久眺望水辺公園シームレスマンションに住めるかもな（╹◡╹）

港南ですが、1丁目2丁目の駅の近くは大規模再開発もあるし、飲食店密集地帯もあってまだしばらく何らかの開発が続くのでしょうが、3丁目4丁目は何もなさそうですね。
都営アパートに再開発があるかもと、港南小学校に生徒が入りきらなくなって増築するぐらい？
新しい店舗とかはできそうもないね。新陳代謝がない街はおもしろくない。

>>51053 匿名さん

>東京に住みたい地方の方が憧れる家賃が手ごろで治安が良さそうなこと書いてあるランキング

そうなんだ…東京って大変…

>>51077 匿名さん
50分かかるのは事実ってことですね。

>>51080 匿名さん

面白くないのは駅近では？

>>51076 匿名さん

>※新幹線・リニアのスレッドではありません※

駅力スレじゃなかったっけ？

>>51082 匿名さん
>50分かかるのは事実ってことですね

頭が弱いのでなければ足が不自由なんですね。かわいそうに。

>アクアパーク品川の入場者数は、
>全国水族館中第5位、
>東京都の水族館ではトップ。


ほぇ！スゴイね。さすが品川、駅前に水族館があるのは品川だけだもんね。

>駅力のスレですから
>せめて駅から500ｍ位の新築マンション>の話題に限定しないと


そんなこと書いてるヒマがあったら、なんか新築の話題振れよ。。。そんなの出しても誰も食いつかないだろうが。

>>51080 匿名さん

一丁目二丁目ってなんかイベントあった？焼き芋しか思い浮かばないけど。

>>51088: 匿名さん
食肉祭り
毎週末のフリマ
駅前広場で不定期のイベント
シーズンテラスの不定期のイベント

いろいろあるじゃん。
品川駅周辺知らないのにいろいろ語ってるのねｗ

品川駅近くのイベント　＝　焼き芋
って、どんだけ偏ったイメージなんだｗｗ

>>51081


浜松町ああ浜松町浜松町

食肉祭り W ww W

ところで、天王洲駅？でしたっけ。路線とか駅力はどんなかんじなんですか。
山手線スレですが、入れてあげてもいいですよ。

年１回の食肉祭り
毎週末のフリマ
駅前広場で不定期のイベント
シーズンテラスの不定期のイベント

ショボ！

渋谷のスクランブルや銀座四丁目の交差点を渡る人々の何分の一くらいの人数だろうか？

ここのWCT無理ポジの他エリアへのディスりは、WCTの中古価格不振に
充分貢献しちゃってるってのはあると思うよ。
台東や江東の人とかがWCTを検討しようとしてると、
マンコミュのWCTモンスターが喧嘩をふっかけてくるからね。
そりゃお隣さんにはなりたくないわな。買う気も一気に失せる。
ここまで酷いモンスター住民がいる団地なんて、いらね

品川とかってイベントしないと人が集まらないよね

>>51095 匿名さん

WCT無理ポジと武蔵小山無理ポジの対決が見てみたいなー
1万レスとかすぐだな
スレ違いだけど

同一人物の可能性もあるけどね

たしかに違う対決見たい。
港南の無理ポジもいい加減うざいんだけど、無理ネガのあほくさい内容はもっとうざい。

でも、無理ネガさんはすごいぞー
ネガネタ探しに緑水公園まで行っちゃうんだからね。
知識は浅いけど行動力はなかなかのものだｗ

港南無理ネガ vs 武蔵小山ポジ の対決が面白そう。

>>51100 匿名さん

WCT住民気味悪い

無理ネガさんは昼夜を違わず一人で連投しているから、投稿数も凄いよ。

無理ネガって、あることないことネタにしてネガをするっていう意味だよね。

港南無理ネガ、ってそれじゃなくね。

港南正論ネガ、と港南無理ポジ、の2種類だけですね。実際には。

新築カテゴリーで中古物件の画像を貼りまくる荒らしと、
それを面白がってるその他多数かと。
無理ポジの他エリアへの悪態が何年も続いているから、リアルに買い手に悪影響。

>>51106 匿名さん

現場に行って水辺や公園直結のお得感、専用桟橋のリッチ感でリアルに買い手に好影響。

>>51107 匿名さん

それで何で他エリアをdisる必要があるの？
東京が嫌なら田舎に帰れば？

今時、平米１００万なんて、まさしく掲示板無理アピールの悪影響のせいだな。
他地域の検討者は、ここ読んでるうちにムカムカして検討から外したくなること間違いなし。

>>51109 匿名さん

妄想？ソースほしいなぁ
無理だった？

>>51109 匿名さん

ネガのしつこさが人気の裏返し
ワクワクして検討したくなることまちかいなし。

>>51109 匿名さん

それはオマエだけだな 爆笑

水族館までネガネタにするとは、ネガはよっぽどネタに困ってるな。それが無理ネガの無理ネガたる所以か。

世界から有望な不動産投資先として注目される品川駅周辺は無理やりこじつけのネガネタでは歯が立たないだろう。

>>51114 匿名さん

品川駅にネガなんじゃなくて中古の駅遠マンションの話題にネガなのでお間違えなく。

>>51110
ソースも何も、知人にスレの話したら即閲覧して笑ってた。
住民の民度的にその物件は検討に値しない、だって。

>>51116 匿名さん

あんたの知人の話しはいらんわ
知人スレの話しをしているとは本当の暇人だな。

>>51116 匿名さん

知人とスレの話しとはね、他の話題ないのか。

>>51116 匿名さん

知人はあんたのこと笑ってたんだろな、わかるかなぁ(o^^o)

知人にネット掲示板の話するとか、よっぽど話題がない人なんですね。呆

良かれと思ってやっているんだと思うけど、結果は全く逆のことになっている。言葉づかいの最悪なモンスター住民がいるマンションは避けたい。

>>51121

良かれと思って？何が？笑

>>51121 匿名さん

あれだけ大きなマンションなら変な方もいるでしょう。ネットでなくリアルに知っている方はいい人なのですが…

>>51123

知人にネット掲示板話するあんたが1番変だなw

>>51124 匿名さん

どうでもいいけど、それ別人ですよ。

>知人にスレの話したら即閲覧して笑ってた。

↑作り話ミエミエな◯◯◯なわけだが、もし作り話じゃなかったら真正の◯◯◯www
どっちに転んでも◯◯◯www

WCTは京急沿線スレでされたほうが効果ありますよ。山手線スレでするから叩かれるわけで。

>>51125

ハイハイ自作＊＊＊。自演じゃなくても同意しとる時点で同類のアホ。

>>51127 匿名さん

どちらにせよ中古マンションの話題をしつこく続けるのはスレ違いでしょうね。