山手線の駅力を語るスレ Part5

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>506737 匿名さん
リニア開業2027年とかまだ言ってるの？(笑)

名古屋リニアができても都民は誰も使わないだろうし、都民の期待が大きい臨海地下鉄の方が先に開業する可能性が高そう。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

要は。
港南との比較対象は江東区。

>>506769 匿名さん

そうは見えないよ。
逆に見える。

港南と比較出来るのは同じ埋立地。
埋立地でも中央区には負けるから江東区ってことなんでしょ。

WCTより豊洲PCTの方が坪100以上高く売られてる。
品川って開発が進んでるんですよね？

3/31現在

WCT　坪552
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

PCT　坪683
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/

最近の港南は越谷も比較対象らしいよね。

>>506771 匿名さん
それではなく有明物件にすら負けると思う。

また出典のないレインズはってる。
この人、数字過去にいじって出してたから信用できませんね。

>>506771 匿名さん

WCTは品川駅遠だから仕方なし。

坪300万円台の部屋もある。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_132X3141/

>>506775 匿名さん

本気でそう思うなら相手にしなければいいでしょ。
港南加工写真を連投するための自作自演に見えるよ。
発狂しているのは誰が見ても同じ写真を連投している人。

>>506783 匿名さん

自分に都合の良いデータしか貼らないから。
しかも正しい数字なのかもよくわかんない。

>>506777 匿名さん
前にも言ったように当該物件は新築としてスミフが在庫遠持っているので、レインズでは計れません。

>>506786 匿名さん
豊洲ではそのクラスは3億円で売れていますよ。
あと駅遠なのは品川駅の話しでしょう笑
天王洲アイル駅ならむしろ駅近ですよね？

>>506786 匿名さん

豊洲PCTは坪1000万だけどね。
3億900万　100平米
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/

>>506780 匿名さん
それはオリジナルのレインズデータではなく、アンタがレインズデータを自身の都合のいいように編集したものだから言われているんでしょう笑

>>506788 匿名さん

それを老害って言うんだよ。
迷惑行為の自覚ないでしょ。

>>506775 匿名さん
運営に荒らしとして削除されるような内容に意味などありません。

>>506790 匿名さん
スミフの在庫販売分は中古扱いにはなりませんのでもレインズには反映されません！

>>506791 匿名さん
ですので、それはレインズには反映されないんです。

>>506793 匿名さん
売り出し価格で検討できます。スミフはWCT以外で値下げの実例はありません。

>>506800 匿名さん

過去に高い事例を抜いたりしてたじゃん。

>>506800 匿名さん
高層階だけを抜き出すのはおかしい話ですよね？
坪単価300万台の隠しですか？笑

>>506803 匿名さん
あなたが荒らさないとそれが投稿されていないんですよね？

>>506804 匿名さん
しません。

>>506809 匿名さん
売り出し価格ではパークシティ豊洲にも有明にも完敗じゃないですか。

>>506797 匿名さん

坪９００もいってないじゃん。
PCTより安い豊洲ツインと同じくらいかね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A32I3090/