山手線の駅力を語るスレ Part5

総じて不動産あっての鉄道か？
鉄道の輸送力あっての不動産か？

になる。
前者が昔からの大手民鉄の傾向。
後者は国家的な国策によるもの。

リニア中央エクスプレスと整備新幹線はこれに該当する。

山梨県駅の暫定開業になる可能性が出てきそうだ。
こうなると富士山観光のインバウンドでしか効果が無くなる。
不動産とは関係が無い。

リニア中央エクスプレスと整備新幹線は後者に該当する。

>>506498 匿名さん

じゃあ現実にも西九州新幹線はどうよ？

最近、国よりも自治体の発言力が強すぎる。

これは合衆国のグリーンニューディール政策で高速鉄道網がポシャってしまったのも似ている。

残ったのが加州高速鉄道とブライトライン。
この加州高速鉄道にしても、施工費がどんどん膨れあがりシュワ知事から別の知事になった途端、最優先着工する部分だけ早く進めよと暫定開通になってしまっている。
ブライトラインにしても新規開通区間は高速新線だが、それ以外は貨物線の改良をした踏切が存在する在来線になってしまっている。
さらに電化路線では無く高性能電気式ディーゼル機関車の最高速度201km/hとランクダウンしてしまった。

>>506498 匿名さん

>>究極の経営センスゼロのアンポンタン。　

これさ、終戦後に東海道線の輸送力が限界に達していたとき、東海道新幹線を標準軌別線で東京と新大阪を繋げるとした構想を旧国鉄本社内で営業畑の人物が言ってきそうな言葉だよ。

>>506498 匿名さん

あとさ、工期が延びると延びるほど施工費が膨れあがるのも知ってる？

その元凶が静岡県の曲者知事だろう。
それにしても土木工学の専門家だったからややこしく、この知事との交渉で国の相手が土木工学の素人だと動けなくなる。

水一滴（地下水）でも山梨側に流すのは許さないと言っているのなら、雨粒一滴も許さないとなつてしまう曲者かよ？　と。

この状況だとあの知事が居座る限りずっと平行線になってしまう。
その間、静岡県以外はどんどとん施工が進んでいく。

この現実をどう思うか？
いまさら着工中止なんてできないだろうに。

>>506492 周辺住民さん
「リニア中央新幹線静岡工区モニタリング会議」においてJRのトップがはっきりとリニアの見通しがもはや立たないと明言したのは
今回が初でしょう。そのインパクトは計り知れないですよ。

>>506494 匿名さん
今までは推測の話でした。でも今回JR東海のトップがはっきりともうリニアは見通しが立たないと明言しました。

もはやいつリニアが開業できるのも明言できないほど見通しが立たないとしています。

このインパクトはこれまでとは比べ物にはならないでしょう。だからニュースでも大きく報道され、もはや一般人でもこれはもうダメだと認識できるレベルですよ笑

>だから臨海地下鉄なんか信じて有明みたいなド僻地買うんだろ。

こちらは有明なんて買っていません。アンタは一体誰に対して何を言っているのかは実に意味不明です。むしろこのような馬鹿の妄想をするから、港区の平均以下の物件しか買えないんじゃないですか爆笑

>こんなやつが部下にいたら、即地方に転勤させるわ。　

引きこもりは一体いつから部下なんているの？笑
大体何この昭和の発想は。今の時代にこれをやったら、アンタは職権乱用でクビですな笑

>>506504 eマンションさん
東京名古屋はギリギリ間に合うんじゃない？
大阪は100パー無理だろうけどw

少なくともリニアは今度10年は開業できません。場合によっては20年でも難しいかもしれません。

10年後として、WCTは築30年ですので、今は売り抜ける最後のチャンスかもしれません。

現実にはパークシティ豊洲のような江東区のマンションにも値上がりにも置いてかれてる状態なんですよね。

こんなバカな荒らしをやるから、港南のようなマンションしか買えないんだろう。

WCTは外壁吹き付けで劣化しやすいし、リニアが開通する頃には建て替えの時期かも分からんね。

WCTって地震で折れたんでしょ？

>>506530 匿名さん
それを投稿されても意味はないですよ。既出コピペはWCT関連とみなすと宣言したはずです。今度からそのようなコピペを無視しますか。

>>506509 匿名さん
あのマンションは解体するのも難しいそうだ。あれだけの戸数では意見はまとまらないでしょう。

現実的に軍艦島のように廃墟として醜態を晒すだけのような気がします。

有明や港南より高輪が良いですね

元三田民から見れば芝浦はともかく、港南は人が住む場所だったかなという思いはあります笑
ただ芝浦は綺麗になりましたよね。港南はアレですけど。

徒歩圏内(品川と高輪GW)ではないところの再開発よりも徒歩圏内(天王洲アイル)の再開発を期待した方がいいんじゃないですかね。

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！

>麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！

そもそもこの発言はよくわからん。麻布台と高輪GWは全く違う開発だ。

アマンレジデンス最上階の物件は広さが1,500㎡で、価格は200億円以上と報道されています。これが本当であれば、間違いなく日本一高額なマンションでしょう。

　1,500㎡で200億円ということは、1坪当たり約4,400万円で、やはりとんでもない価格です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112086#:~:text=これが本当であれば,やはりとんでもない価格です%E3%80%82

また有明とか下水とかWCTとか山手線駅力に関係ない話をしている人がいますので、スレッド本来の話に戻しましょう。 品川開発にあたっては、西口地区（品川A/C地区、品川駅街区）、港南（インターシティ、ソニーシティ）、田町駅前が相互に連携し、多様なプレーヤーのコラボレーションを通じたイノベーション創出、 多様な来街者・住まいに向けた製品等のデモンストレーションの場、 国内外に向けて企業や地域のPRなどの情報発信する場として、新しい情報発信基地の役割を担っていくことになります。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>4882 匿名さん

WCTより豊洲PCTの方が坪100以上高く売られてるからね。
3/31現在

WCT　坪552
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...

PCT　坪683
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/

港南の人も街が臭いとようやく認めたし、あれだけ謝っているのだから許してあげたら？

>>506612 匿名さん

こんなに品川の開発がこのスレで投稿されてるのに不思議だね。

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

港南は臭くない。
臭いのはワシの入れ歯とワシのオムツ。

>>506622 匿名さん
病気ですね。

品川連投に妬みバトルしているやつはマンション買えない越谷のニコチンカスと思った方が良いかも。

>>506625 匿名さん
なんでアンタの連投だけがピンポイントで削除されているのかはわかっていますか？

重複投稿であり、何度も貼る必要はないからです。
妬み云々は関係ありません。

大体港区の平均以下の地域に妬む要素はありません。

>品川開発の凄さに他人が満足して喜んでるのが
めちゃくちゃ癪に障るというだけ。

↑なんでこのような解釈になるのかね？
本気でそう思っているのならばアンタは病気だよ。
本当に大満足なら、毎日毎日同じネタを貼れるわけはありませんよ。ましてやアンタの徒歩圏内の再開発でもないわけですからね笑

>>506645 匿名さん
誰が書いたかわからないネットの落書きじゃなくて、きちんとした会社出してる公式サイトで、有明が港南と比較されて
有明の方が坪単価が高いですけど？

>>506648 匿名さん
削除依頼をしても削除の対象でなければ、削除されませんよ？
これ、常識ですなんけど？笑

>高輪ゲートウェイ周辺開発の同じ話がネット掲示板の片隅に
100回投稿されたらあんたに何か被害があるのか？

荒らし宣言じゃないですか。
荒らしは利用者全員が被害者ですよ？これも常識ですけど？

>>506657 匿名さん
これは私の投稿ではないんでね。ましてやあなたが連投していなければ投稿されていないんですよね。

原因はあなたにあるんじゃないですか。

>>506661 匿名さん
どうぞどうぞ

でもWCTの低層階は坪単価300万台であることも晒すことになるのもお忘れなきを笑

>>506660 匿名さん
超大満足してるのなら複数のスレで発狂連投をする必要は有りませんよね？している時点であなたは満足していないという何よりの証拠ですな笑

まあ気持ちはわかりますよ。あなたの徒歩圏内には再開発も何もなく、あなたのオンボロ物件も見下して江東区に抜かれつつあるわけですから発狂しているわけですね！

>>506668 匿名さん
>複数のスレで連投などしておりません。

それではこれらスレで連投しているのは誰なんですか？

港南地区の環境・将来の開発について語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686131/
東京サウスゲート計画＜18＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/
住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553598/
港区港南を含む湾岸 vs. 越谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695491/
港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691550/
有明と港南どちらが優れていますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683748/
港区湾岸の芝浦港南ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695492/
実際に住んだことある街を見える化しよう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137408/
港区の住環境 その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368692/
品川駅の駅力を語る
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

複数のスレで連投などしておりませんというは嘘じゃないですか。

>>506671 匿名さん
>ここから豊洲や有明なんかに移住したいなんで0.1ミリも思ってないので悪しからず。

移住したくてももうできないでしょう笑
WCTの方が値上がりが悪い訳ですから。すればアンタが損をするだけですね。

>>506672 匿名さん
「この人は不満を抱えているに違いない」「この人は豊洲に憧れているに違いない」
そうであることを願うのを世間では妬みと言うのです。

↓
↓
↓

>品川開発の凄さに他人が満足して喜んでるのが
めちゃくちゃ癪に障るというだけ。

>>506676 周辺住民さん
でもさ、それはつまり複数のスレでも連投しているということですね？

>>506677 匿名さん

↓
↓
↓

>品川開発の凄さに他人が満足して喜んでるのが
めちゃくちゃ癪に障るというだけ。

>>506680 匿名さん
って連投しているのは徒歩圏内でもないWCT民ですので、再開発とは関係のないWCT民がどういう心理で連投するのかは実に興味深いですね笑

>>506684 匿名さん

あのさ、あんたの言い分ではアンタは複数のスレでは投稿していないということなんだろう？少なくとも10スレ以上はアンタの連投が確認しているわけだ。

何論点を逸らしているのかい？

>>506682 匿名さん
できませんよ。現在では豊洲はおろか
有明ですら同じ面積ではもうアンタの手には届かないですよ。

>>506681 周辺住民さん
削除されるような話は元々山手線の話も何も糞もないわな笑

>>506693 匿名さん

金融資産を2億以上なのにロビー飯

>>506690 匿名さん
複数のスレで投稿しているということじゃんw

>>506693 匿名さん
口ではなんでも言えるわな笑

>>506694 匿名さん
リニアリニアと散々叫んで連呼しているのはアンタの方じゃないですか。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

>>506737 匿名さん
リニア開業2027年とかまだ言ってるの？(笑)

名古屋リニアができても都民は誰も使わないだろうし、都民の期待が大きい臨海地下鉄の方が先に開業する可能性が高そう。

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

要は。
港南との比較対象は江東区。

>>506769 匿名さん

そうは見えないよ。
逆に見える。

港南と比較出来るのは同じ埋立地。
埋立地でも中央区には負けるから江東区ってことなんでしょ。

WCTより豊洲PCTの方が坪100以上高く売られてる。
品川って開発が進んでるんですよね？

3/31現在

WCT　坪552
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

PCT　坪683
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/

最近の港南は越谷も比較対象らしいよね。

>>506771 匿名さん
それではなく有明物件にすら負けると思う。

また出典のないレインズはってる。
この人、数字過去にいじって出してたから信用できませんね。

>>506771 匿名さん

WCTは品川駅遠だから仕方なし。

坪300万円台の部屋もある。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_132X3141/

>>506775 匿名さん

本気でそう思うなら相手にしなければいいでしょ。
港南加工写真を連投するための自作自演に見えるよ。
発狂しているのは誰が見ても同じ写真を連投している人。

>>506783 匿名さん

自分に都合の良いデータしか貼らないから。
しかも正しい数字なのかもよくわかんない。

>>506777 匿名さん
前にも言ったように当該物件は新築としてスミフが在庫遠持っているので、レインズでは計れません。

>>506786 匿名さん
豊洲ではそのクラスは3億円で売れていますよ。
あと駅遠なのは品川駅の話しでしょう笑
天王洲アイル駅ならむしろ駅近ですよね？

>>506786 匿名さん

豊洲PCTは坪1000万だけどね。
3億900万　100平米
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/

>>506780 匿名さん
それはオリジナルのレインズデータではなく、アンタがレインズデータを自身の都合のいいように編集したものだから言われているんでしょう笑

>>506788 匿名さん

それを老害って言うんだよ。
迷惑行為の自覚ないでしょ。

>>506775 匿名さん
運営に荒らしとして削除されるような内容に意味などありません。

>>506790 匿名さん
スミフの在庫販売分は中古扱いにはなりませんのでもレインズには反映されません！

>>506791 匿名さん
ですので、それはレインズには反映されないんです。

>>506793 匿名さん
売り出し価格で検討できます。スミフはWCT以外で値下げの実例はありません。

>>506800 匿名さん

過去に高い事例を抜いたりしてたじゃん。

>>506800 匿名さん
高層階だけを抜き出すのはおかしい話ですよね？
坪単価300万台の隠しですか？笑

>>506803 匿名さん
あなたが荒らさないとそれが投稿されていないんですよね？

>>506804 匿名さん
しません。

>>506809 匿名さん
売り出し価格ではパークシティ豊洲にも有明にも完敗じゃないですか。

>>506797 匿名さん

坪９００もいってないじゃん。
PCTより安い豊洲ツインと同じくらいかね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A32I3090/

>>506813 匿名さん
荒らしているからあなたの投稿は削除されているんじゃないですか？

>>506809 匿名さん

売り出し価格で比較してみました。
3/31現在

WCT　坪552
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

PCT　坪683
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000665/

議論に負けると、写真ぺたぺた張り出すよ。

>>506821 匿名さん

もうすぐ港南の写真貼りまくるから見てて。

>>506819 匿名さん

飯食って、一服？
これ？( ´Д`)y━･~~

>>506819 匿名さん
どうぞどうぞ
アンタが無駄な労力を使うだけですよ。

>>506825 マンション掲示板さん

>>506824 匿名さん
>>506823 匿名さん

どちらも論破済み。その証拠にあなたが既出コピペを連投するしかないわけですね笑

>>506815 匿名さん
>坪９００もいってないじゃん。
PCTより安い豊洲ツインと同じくらいかね

そうですね。ツインにも追いつかれた感じですね笑

ついでに言えばシエルにも抜かれています。どれもWCTの方が高かったのに抜かれています。

>>506832 匿名さん

自作自演だよね？

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。