山手線の駅力を語るスレ Part5

>>506019 匿名さん

そうそう。
全部のマンションで購入者に成りすましてる。
買い時を逃した賃貸民との噂もある。
マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

>>506020 匿名さん

じゃあ、品川、港南、有明、越谷、ってあちこち荒らしてる人に言えばいいでしょ。

港南の再開発

>>506021 匿名さん
乗ったの？

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

臭いのはワシの入れ歯とオムツ。
港南は臭くない。

ワシ、港南の都営住宅住み。WCTじゃない。

同じ画像やめてください。

ワシの入れ歯とオムツは下水臭。

ワシは最近トイレに間に合わないんだ。

>>505891 匿名さん
>人気投票では上位になる。

この調査は１位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの意味もない人気投票でしょう。

つまり人気の１位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。

坪単価は違います。実際の取引によって上下しますので、あなたの出した意味のないアンケートとは比べ物にはならないでしょう。

>>505965 匿名さん
お勧めできるマンションは坪単価が当該地域において平均以下はおかしいでしょう。人気がないから平均以下と言っているんです。

>>505967 匿名さん
高い部屋だけを抜き出す意味はありません。むしろ高い部屋があるのに、平均以下ということはこのマンションは格差がひどいということですね笑

自分で自分にレスしてるよね。

>>505973 匿名さん
>私有のマンションなどは名前までは
表示されないはずですなあ。

そんなルールはありませんよ笑

>>505968 匿名さん
>他のマンションもめちゃくちゃ高くなってます。
あなたが言う通りめちゃくちゃ需要があるということです。

Vタワー以外は全て港区の平均以下じゃないですか笑

>>506066 匿名さん
この環４の図の通り、
終端の港南と南砂辺りは僻地ということです。

>>505895 匿名さん
>レインズで成約レベルを確認しましょう

レインズでもあなたは高層階しか抜き出しませんね笑

低層階を加えない理由はなんでしょうか？
WCTのような高層階と低層階では格差が大きく変わるマンションでそれをやるのは都合が悪いからですか？笑

自作自演中。

リニアが延期されるみたいだね。残念。

>>506078 匿名さん
リニアがはたしていつ開業するかを品川駅徒歩圏住民としてますます注目していきたい。 　

なお現在の売り出し価格は豊洲の方が高いです。

多分レインズでも年内でWCTはパークシティ豊洲に抜かれますよ。
今のうちにレインズに変わる言い訳でも考えた方がいいんじゃないですか笑

>>506081 匿名さん
売りが多い理由は何ですか？

>>506081 匿名さん
一つの部屋ではなく
平均と言っているんじゃないですか笑

運河臭とかかな？

>>506082 匿名さん
>そもそもですけど

今日だけであなたは何回WCT周辺の写真を連投したんですか？
自分で燃料を投下しといて今更それはないでしょう笑

リニアの延期は残念すぎます

>>506080 匿名さん
港区の場合は中古でも新築よりも高いケースはいくらでもあります。ましてや同じ年数の江東区の物件にも負けるようなマンションをお勧めされてもねえ笑

>>506084 匿名さん
2位以下どころか、このアンケート調査自体に意味はないと思っていますよ。

大きなニュースになってますね

>>506094 匿名さん
それでも港区の平均以下ということはWCT以外はそれ以上に伸びているということですね笑

>>506105 匿名さん
築２０年クラスは興味ある人が少ないですよ

>>506108 匿名さん
売りが多い理由が知りたいです

>>506101 匿名さん
それだけ手放しされるようなマンションをお勧めされてもねえ笑

>>506092 匿名さん
やはりレインズでもかなり差が縮まっています。

申し訳ないですが、これは抜かれますよ。
レインズでWCTが抜かれた場合は
盛大に祝ってやりますよ。

港区の平均以下になった時にようにね。

ワシ、WCTじゃなくて都営住宅。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。

写真は「TAKANAWA GATEWAY CITY 下水ポンプ棟」建設予定地です。どんな建物になるか、どんなテナントが入るか今から楽しみですね。ディ尿ルとかのスーパーブランドも入るかな。

JR東日本建築設計様がTGC工事進捗等がわかる特設サイトオープン、多くのイラスト、完成予想図が公開されています。
https://www.jred.co.jp/special/　

高輪ゲートウェイシティの新しいティザームービーも公開されました。いよいよ街のオープンまで1年を切って宣伝活動が本格化してきましたね。

>>506108 匿名さん
それなら六本木ヒルズのあそこが1位にならないとおかしいですよ。あのランキングでWCT以外にそこの表に載っていないのはおかしい話しだ。

ワシ、WCTじゃなくて都営住宅。
悪しからず。
悪しからず。
悪しからず。

>>506113 匿名さん
ほとんどの期間で平均以下じゃないですか笑

>>506118 匿名さん
あなたが連投するからでしょう。

港南は臭くない。
臭いのはワシの入れ歯とオムツ。

>>506113 匿名さん
ってこれは2023年のものですよね？現在のデータを出さないのは本当に卑怯と思います。

>>506150 匿名さん
意味はあるでしょう。あの人は
アンタを釣っているんですから、アンタが必死に反応した時点で、
無意味ではないでしょう笑

WCTじゃなくて都営住宅。
悪しからず。

>>506149 匿名さん
いいえ。あなたがWCT周辺を連投しないとこちらも言及することはありません。
>あなたか考えている何よりの証拠ですね。
あなたが連投するから付き合っただけの話ですね。

>>506168 匿名さん
そういうのが必死の反応というのですよ。

いつもどこのスレでも同じ内容の繰り返し。

>>506170 匿名さん
あなたですよ笑

>>506172 匿名さん
おいおい。今日一日中アンタはWCTの写真を何回連投したんですか？笑

>>506101 匿名さん
>年間50戸買われる超人気マンションでも、あなたが嫌なら無視すればいいだけの話。

年間50戸売られる人気のないマンションでも、どう論批するのもこちらの自由ということですな笑

加工写真いっぱい連投していたね。

>>506176 評判気になるさん
さらに言えば品川の既出コピペ連投も
WCTの話としてみなすと明言したことも忘れるなよ。

>>506176 評判気になるさん
あなたのロジックは中卒レベルです

>>506179 匿名さん

あなたが意味のないWCTの連投をしたから、こちらもそれに対し論評したまでです

>>506183 匿名さん
あなたがどうみなすかはこちらの知ったことではありません。

あなたが連投したら、WCTは品川開発の恩恵を受けない港区の平均以下の物件だと投稿するまでです。

>>506184 匿名さん
同意です。私もWCTなんて1ミリも興味ありません

そもそもここは新築マンション検討スレです。

>>506187 匿名さん
結構です。ではこちらの遠慮なくあなたが連投したら、WCTは品川開発の恩恵を受けない港区の平均以下の物件だと投稿するまでです。

>>506191 匿名さん
あれ？だってあなたはいいましたよね？
鸚鵡返しはいい加減やめにしませんか？笑

>>506193 匿名さん
ではあなたが意味のない既出コピペ連投を始めたのでこちらもそれに合わせて論評させていただきます。

>>506213 匿名さん
ついでに品川の既出コピペ連投はWCTとみなすことも言ったこともお忘れなく。

>>506217 匿名さん
いいえ。言いましたよね？
品川の既出コピペ連投はWCTとみなすことも言ったこともお忘れなく。

>>506218 匿名さん
港南4丁目のWCTもＪＲ山手線品川駅からでは徒歩圏内ではありません。だからシャトルバスが必要ですね笑

>>506247 さん

ついでに言えばあなたがどうみなすかはこちらの知ったことではないこれも言っています。

>>506250 匿名さん

>>506252 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは港南口みたいにミニタワーしか無理だったんですね。

>>506250 匿名さん
おかしくはなんでもないでしょう。あなたが既出コピペ連投をするとこちらもWCTとみなして投稿するから、この発言を無視するアンタが悪い。

>>506256 匿名さん
あなたが意味のない連投するとWCTとみなして
投稿しますと言っていますよね？

嘘つきも何もあなたが意味のない連投する方でしょう。

>>506262 匿名さん
私の発言を切り取った宣言なんて何の意味もないでしょう笑

まあまあ、港南の景色を見て落ち着きましょう。

>>506261 匿名さん
あなたが何を言ってもこちらはあなたが連投を辞めない限りこちらも辞めることはありません。

これは宣言させていただきますね！

>>506289 匿名さん
これはワールドシティタワーズからの光景なんですね。
周りは倉庫しか見えないじゃないですか。

リニア延期は衝撃です

>>506291 匿名さん
どうぞどうぞ
それではアンタが10倍の無駄の労力を使うだけですな笑

私はWCTの人ではないですからね

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

こうなんはうん
ことどうぶつのしょけいしせつがあるので
せいりてきにむりです

＊＊うなん

う.ん.こうなん

はっきょう.ん.こうなん

くさいこうなん

おいにぃうめたてこうなん

べんじょくさいこうなん
みなとくのなかまはずれ

こうなんはげすいじょうがおにあい

こうなんべんじょのまねだよ
うふふ

>>506385 匿名さん

羽田線越えたら

終わりだなぁ

（爆笑）

東京都が整備を進める都市計画道路「環状第4号線」。2024年1月発行の「環4NEWS」によると、JR品川駅北側を東西に跨いでいく新たな高架橋が、いよいよ本格工事に入るとしています。

環4は港区港南三丁目から、白金台、国立競技場、西早稲田、本駒込、日暮里を経由して江東区新砂三丁目へつなぐ道路。「プラチナ通り」「外苑西通り」など大部分は開通していますが、ところどころ未完成で、ぐるっと周ることはできません。特に白金台の目黒通りから東側は、ほぼ未完成。品川までは地下鉄南北線の延伸工事と同時に進められる予定です。 　

リニアの不発により品川再開発も10年遅れは確定ですね。まあ徒歩圏内でもないWCT民にとってどうでもいい話ですが笑

>品川周辺地域ではマンション需要の高さ

需要が高い割には坪単価は港区の平均以下なんですよね。掃いて捨てるほど在庫があるということですね。

名古屋リニアできても都民は使わないし、臨海地下鉄の方が遥かに周辺開発が進むでしょう。名古屋リニアが戦艦なら臨海地下鉄は戦闘機。今更時代遅れのリニアを作っても仕方ない。

>>506380 匿名さん
このランキングのいう品川とは高輪と高輪寄りの港南ということですね。天王洲アイル寄りの港南ではありません。もしも天王洲アイル寄りの港南であれば、天王洲アイルもランキング入りするはずだから。

>>506397 匿名さん

>>506396 口コミ知りたいさん

安いから人気なんでしょ。

>>506399 口コミ知りたいさん
そうね。地域全体がVタワー以外は全て港区の平均以下なので、江東区並みですので、安価で港区に住みたい人には人気があると思います。

芝浦に住みたいなら分かるけど、港南は下水と家畜が臭すぎて住めないですよね。

山手線駅力に関係ないコピペを繰り返し連投し、削除された人がいますが、スレッド本来の話に戻しましょう。
新宿駅は2022年と比べて利用者数500,000人の増加であり

渋谷駅もほぼ300,000人の増加と大きく利用者数を回復させ、

東京駅も利用者数を100万人の大台まで回復させました。

しかしながら

品川駅だけは

たったの

50,000人

程度の回復しかできず、現在行われた再開発に対応できるほどの利用者数が大きく増える見込みがないんです。

つまり品川再開発はリニアの開発頓挫と共にアフターコロナ時代には対応しておらず

このままだ高輪ゲートウェイと一緒に再開発は看板倒れになる可能性が高いということです。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/

東京の大動脈であり、首都圏はもちろんのこと日本を代表する通勤電車といえるJR山手線。コロナ禍で減少した鉄道利用者数が全国的に回復しつつある中、通勤・通学だけでなく観光やレジャーにも利用される同線の利用者はどの程度復活したのだろうか。

最下位は品川駅(港区)で、65.9％とコロナ前から3割以上減った状態だ。とくに定期客の回復率は56.7％と低く、定期外客が8割近くまで回復しているのに対して低迷が続いている。同駅に次いで回復率が低いのは隣の大崎駅(品川区)で66.9％、その次も品川から2つ目の田町駅(港区)で68.8％。下位6駅は定期客の回復率がいずれも65％以下で、通勤利用者がなかなか戻らない状態が見て取れる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/...

品川駅の乗降者が回復しないのは単に利用者が高輪ゲートウェイ駅に流れたからだと思います。

品川は都心から遠いしオイニーもきついからな。

>>506430 匿名さん
2倍に上がっても港区の平均以下ですね。元々大したことがなかったし、値上がりしても大したことがないですね。

港南って、港区の下っ端じゃん。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

>>506438 匿名さん

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

>>506431 匿名さん
>近隣住民にとっては、びっちり並んでいた人波が空き空きになって駅の混雑が無くなってかえって良くなったと感じております。

利用者数が3割減しても、品川駅は依然として大きなターミナル駅ですから、普通の駅に比べると駅の混雑がかなりのものであり、びっちり並んでいた人波がなくなるわけではありません。そもそも再開発ということは混雑と人波を生むものです。

かえって良くなったと感じているのなら、再開発などない方がいいに決まっていますよね？あなたの毎日品川再開発の連投と矛盾していますな笑

>>506435 匿名さん
ゴミ処理場だけではなく、下水処理場やコンクリート工場までありますね。そういうのを全部揃っているのは品川だけです。

むしろ居住地域と隣なのに、何か問題がないのはよくわかりません。

>>506434 匿名さん
どう見ても1日の投稿数ではあなた以外の全員合わせても、あなたの半分も投稿していないでしょう笑

スルーすればいいのに、相手の1投稿に対して、あなたは
20連投もして上書きするのって、横から見てもすげー効率が悪いんですね。どこからそのエネルギーが沸いてくるのか不思議ーｗ　

アホパワーもここまでくると天然記念物級。余程港南にも何もないんだね笑ねえねえ、何で愚にもつかない便所の落書きレベルの書き込に命をかけているんですか？笑笑

このスレの結論