東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 10:00:08
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 505809 匿名さん 2024/03/29 05:06:37

    >>505787 匿名さん
    え?そのレスに反応してる時点でさ、お察しですよ。アフォですか?

  2. 505811 検討板ユーザーさん 2024/03/29 05:11:54

    >>505810 匿名さん

    どうせ自作自演でしょ?

  3. 505819 匿名さん 2024/03/29 05:28:56

    羽田線越えたら終わりです

  4. 505820 匿名さん 2024/03/29 05:38:42

    >品川埠頭は居住地期ではないので、
    港南に住まれるなら3丁目、4丁目をお勧めします。

    品川埠頭=港南5丁目は居住に適していないのは共通認識として、ちょっと離れた港南3丁目はともかく、その居住に適していない港南5丁目の隣にある港南4丁目はお勧めできませんね。

    1. 港南に住まれるなら3丁目、4丁目をお勧め...
  5. 505821 匿名さん 2024/03/29 05:43:28

    駅遠の港南4のくせに品川と言う人
    ほぼ東京というサイタマン

    精神は同じだそうです。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/20dd2f3cfdb7de6c8ae3cef68cb0dff1101d...

  6. 505822 eマンションさん 2024/03/29 05:49:42

    埠頭エリアで港南4丁目のタワマンからの港湾風景です。

    1. 埠頭エリアで港南4丁目のタワマンからの港...
  7. 505823 匿名さん 2024/03/29 05:50:10

    おい、キチガイ!
    なんでどこでも購入者のフリする?

  8. 505825 検討板ユーザーさん 2024/03/29 06:25:22

    >>505819 匿名さん
    実際品川駅にあるJRが設置している駅周辺案内図を見ても、港南4丁目は周辺に含まれますが、それも羽田線まででしたね笑

    1. 実際品川駅にあるJRが設置している駅周辺...
  9. 505826 匿名さん 2024/03/29 07:10:18

    羽田線越えたら
    こうなります

    1. 羽田線越えたらこうなります
  10. 505853 匿名さん 2024/03/29 08:03:57

    品川駅で始まったリニア中央新幹線の掲示を見て俺が気になったのはいつからリニアが始まったか調べたら1962年から開発が始まり、すでに60年以上経過している。ここまでの時間の経過に驚いた。今後どう進んでいくのか品川駅徒歩圏住民としてますます注目していきたい。      


    1. 品川駅で始まったリニア中央新幹線の掲示を...
  11. 505854 匿名さん 2024/03/29 08:04:24

    本当にWCTに住んでるの?
    全部のマンションで購入者に成りすましてる。
    買い時を逃した賃貸民との噂もある。
    マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

  12. 505875 匿名さん 2024/03/29 08:22:42

    今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

  13. 505876 名無しさん 2024/03/29 09:24:58

    >>505851 匿名
    >大きい駅なので
    大きい小さいかは関係がありません。
    駅周辺案内図の範囲は徒歩圏内と決めています。JRの設置している案内図ではWCT(徒歩15分以上)は品川駅から見れば周辺には含まれません。徒歩圏内ではないからです。それだけの話でしょう。

    >高輪側では西に重点が置かれ、港南側では東に重点が置かれます。

    単純に駅の中心から徒歩圏内に該当するものを表示しているだけでしょう。どこかに重点に置いたものではありません。

    そしてあなたの引用している地図は駅構外に設置された港区の駅周辺案内図ですが、JRが駅構内に設置したものではありません。別物です。

  14. 505877 マンション検討中さん 2024/03/29 09:30:33

    >>505850 匿名さん
    >全てにおいてお勧めできるマンションですね。

    全てのはおいてお勧めできるなら、なんて坪単価は港区の平均ですらいかないんですか?おかしいですよね。

    今後なかなか新規には出てこない好ロケーションならプレミアはつきますが、なんであなたが馬鹿にしている有明物件にも負けるんですか?

    1. 全てのはおいてお勧めできるなら、なんて坪...
  15. 505882 マンコミュファンさん 2024/03/29 09:49:13

    2022年において
    WCTキャピタルタワーの坪単価は409万
    パークシティ豊洲A棟は449万
    でした。

    1. 2022年においてWCTキャピタルタワー...
  16. 505883 匿名さん 2024/03/29 09:50:17

    ワシ、入れ歯だけじゃなくオムツも臭い。

  17. 505884 匿名さん 2024/03/29 09:52:17

    港南は臭くない。
    ワシが臭いのだ。

  18. 505885 検討板ユーザーさん 2024/03/29 09:56:53

    >>505882 マンコミュファンさん
    では2024年現在の坪単価で比較してみますと

    WCTキャピタルタワーの坪単価は474万と65万程度の伸びしかなかったことに対して
    パークシティ豊洲A棟は608万と
    159万も伸びています。
    わかりますか?伸び率では2倍以上も引き離されています。

    あなたがWCTを自慢するのはいいけど、どう見てもWCTは同期のライバルからも大きく引き離されていますし、取り残されているんじゃありませんか。

    1. では2024年現在の坪単価で比較してみま...
  19. 505889 匿名さん 2024/03/29 09:59:46

    ん?自作自演?

  20. 505892 匿名さん 2024/03/29 10:02:35

    自作自演中。

  21. 505918 匿名さん 2024/03/29 10:24:42

    >>505913 匿名さん
    人気物件は売りが少ないはずですね。

  22. 505920 匿名さん 2024/03/29 10:25:59

    >>505916 匿名さん
    売りが多いと坪単価は上がりません

  23. 505922 マンション検討中さん 2024/03/29 10:26:41

    >>505914 匿名さん

    売り出し戸数がそれだけあるってことだよね。
    やっぱ長くは住めないんだね。

    あ、思ったんだけど。
    駐車場代がめちゃくちゃ安いね。
    江東区より安いんじゃない?

    あと管理費と修繕費も安い。
    そこが魅力なのかもね。
    港区なのに安いじゃんって。

  24. 505926 匿名さん 2024/03/29 10:29:49

    リニアは延期みたいですね

    1. リニアは延期みたいですね
  25. 505929 匿名さん 2024/03/29 10:31:18

    >>505925 匿名さん
    売りが多い理由は何ですか?

  26. 505931 口コミ知りたいさん 2024/03/29 10:31:53

    >>505919 匿名さん

    ハッテンは最近は使ってないよね。
    でもあちこちで自作自演している人が港南品川関係画像を毎日連投している人。
    自作自演が迷惑だと自覚のない困った爺さん。

  27. 505933 匿名さん 2024/03/29 10:32:05

    >>505927 匿名さん
    バレーパーキング?

  28. 505935 匿名さん 2024/03/29 10:33:10

    デートって言葉が昭和だね笑

  29. 505936 マンション掲示板さん 2024/03/29 10:33:19

    >>505927 匿名さん

    機械式って書いてあったよ。

  30. 505938 匿名さん 2024/03/29 10:34:06

    リニアは延期なんですね。残念。

  31. 505939 匿名さん 2024/03/29 10:35:14

    私はWCTの人ではありませんので悪しからず。

    1. 私はWCTの人ではありませんので悪しから...
  32. 505940 口コミ知りたいさん 2024/03/29 10:35:33

    >>505937 匿名さん

    あなたのことです。

  33. 505942 匿名さん 2024/03/29 10:36:41

    2人いるみたいだね。

  34. 505944 匿名さん 2024/03/29 10:37:29

    >>505939 匿名さん

    わかってます。

    全部のマンションで購入者に成りすましてる。
    買い時を逃した賃貸民との噂もある。
    マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

  35. 505957 口コミ知りたいさん 2024/03/29 10:38:35

    >>505942 匿名さん

    1人で複数人に成りすますのが得意なのも知っている。

  36. 505963 検討板ユーザーさん 2024/03/29 10:45:45

    >>505890 匿名さん
    >坪単価とは関係ない話です。

    そんなことはありません。需要が高ければ坪単価は高くなるものです。ですが需要がなければ坪単価は下がるものです。それが市場というものです。

    坪単価は関係ないというのはただのは暴論ですね。

  37. 505964 検討板ユーザーさん 2024/03/29 10:56:45

    >>505888 匿名さん
    >誰が設置しようと

    違いはありますよね。駅周辺案内図は徒歩圏内ですが、区が設立したものは周辺の公共の施設の案内の必要もあります。この場合は入管でしょうか?もちろん徒歩圏内ではありませんので、バスの時刻表と案内もされていますね。

  38. 505966 eマンションさん 2024/03/29 10:59:22

    >>505890 匿名さん
    >>505963 検討板ユーザーさん

    > ←これ使う人と
    > ←これ使う人

    別人のふりをするために使い分けているんだろうけど。
    同一人物。自作自演。

    私はこの人に交互に猛攻撃されたのを絶対に忘れない。

    とぼけても無駄。
    同一人物は間違い。

    ちゃんと謝ってくれるまで自作自演で荒らしていることをみんなにお知らせしていくから。

  39. 505969 マンション掲示板さん 2024/03/29 11:00:53

    訂正。

    >>505890 匿名さん
    >>505963 検討板ユーザーさん

    > ←これ使う人と
    > ←これ使う人

    別人のふりをするために使い分けているんだろうけど。
    同一人物。自作自演。

    私はこの人に交互に猛攻撃されたのを絶対に忘れない。

    とぼけても無駄。
    同一人物は間違いない。

    ちゃんと謝ってくれるまで自作自演で荒らしていることをみんなにお知らせしていくから。

  40. 505992 匿名さん 2024/03/29 11:16:14

    >>505986 匿名さん
    その通りです
    残されるのは港南ネガばかりです。

  41. 505995 匿名さん 2024/03/29 11:17:18

    ですね。スレのまとめとして港南や有明より高輪エリアが圧倒的に良いですね。

  42. 505998 通りがかりさん 2024/03/29 11:18:27

    >>505986 匿名さん

    削除依頼なんかしていないととぼけてる。
    いつも嘘しか言わないね。
    ホラ吹き爺さん。

  43. 506003 匿名さん 2024/03/29 11:20:32

    港南と有明は同じレベルです笑笑

  44. 506005 eマンションさん 2024/03/29 11:21:53

    >>506003 匿名さん

    港南も有明も同じ人。

  45. 506010 匿名さん 2024/03/29 11:24:57

    >>506008 匿名さん
    確かにルールでは新築マンション検討スレですね。

  46. 506014 通りがかりさん 2024/03/29 11:26:46

    >>506002 匿名さん

    話をすり替えてるし。
    もういいよ。

    有明と港南は同じ人でしょ。
    あんたが自作自演で荒らしてるのはわかってる。
    それをバラすといつも削除依頼するよねってこと。
    あんたは自分の投稿は削除依頼しないから削除のされ方であんたの投稿ってわかるんだよ。

    あんたが何を言おうが荒らしているの見たらみんなに伝えていくから。

  47. 506017 匿名さん 2024/03/29 11:27:05

    私はWCTの人ではありませんので悪しからず

    1. 私はWCTの人ではありませんので悪しから...
  48. 506034 匿名さん 2024/03/29 11:32:44

    >>506019 匿名さん

    そうそう。
    全部のマンションで購入者に成りすましてる。
    買い時を逃した賃貸民との噂もある。
    マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

  49. 506039 マンコミュファンさん 2024/03/29 11:35:27

    >>506020 匿名さん

    じゃあ、品川、港南、有明、越谷、ってあちこち荒らしてる人に言えばいいでしょ。

  50. 506040 匿名さん 2024/03/29 11:39:56

    港南の再開発

    1. 港南の再開発
  51. 506041 匿名さん 2024/03/29 11:40:42

    >>506021 匿名さん
    乗ったの?

  52. 506042 匿名さん 2024/03/29 11:41:57

    港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  53. 506043 マンコミュファンさん 2024/03/29 11:47:56

    臭いのはワシの入れ歯とオムツ。
    港南は臭くない。

  54. 506044 匿名さん 2024/03/29 11:50:08

    ワシ、港南の都営住宅住み。WCTじゃない。

  55. 506064 匿名さん 2024/03/29 11:53:49

    同じ画像やめてください。

  56. 506067 匿名さん 2024/03/29 11:57:14

    ワシの入れ歯とオムツは下水臭。

  57. 506068 匿名さん 2024/03/29 11:58:59

    ワシは最近トイレに間に合わないんだ。

  58. 506069 マンション検討中さん 2024/03/29 12:00:06

    >>505891 匿名さん
    >人気投票では上位になる。

    この調査は1位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの意味もない人気投票でしょう。

    つまり人気の1位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。

    坪単価は違います。実際の取引によって上下しますので、あなたの出した意味のないアンケートとは比べ物にはならないでしょう。

  59. 506070 口コミ知りたいさん 2024/03/29 12:02:17

    >>505965 匿名さん
    お勧めできるマンションは坪単価が当該地域において平均以下はおかしいでしょう。人気がないから平均以下と言っているんです。

  60. 506071 マンション掲示板さん 2024/03/29 12:04:19

    >>505967 匿名さん
    高い部屋だけを抜き出す意味はありません。むしろ高い部屋があるのに、平均以下ということはこのマンションは格差がひどいということですね笑

  61. 506072 匿名さん 2024/03/29 12:04:20

    自分で自分にレスしてるよね。

  62. 506073 マンコミュファンさん 2024/03/29 12:06:41

    >>505973 匿名さん
    >私有のマンションなどは名前までは
    表示されないはずですなあ。

    そんなルールはありませんよ笑

  63. 506074 検討板ユーザーさん 2024/03/29 12:08:40

    >>505968 匿名さん
    >他のマンションもめちゃくちゃ高くなってます。
    あなたが言う通りめちゃくちゃ需要があるということです。

    Vタワー以外は全て港区の平均以下じゃないですか笑


  64. 506075 匿名さん 2024/03/29 12:10:30

    >>506066 匿名さん
    この環4の図の通り、
    終端の港南と南砂辺りは僻地ということです。

  65. 506076 マンコミュファンさん 2024/03/29 12:12:12

    >>505895 匿名さん
    >レインズで成約レベルを確認しましょう

    レインズでもあなたは高層階しか抜き出しませんね笑

    低層階を加えない理由はなんでしょうか?
    WCTのような高層階と低層階では格差が大きく変わるマンションでそれをやるのは都合が悪いからですか?笑

  66. 506077 検討板ユーザーさん 2024/03/29 12:13:05

    自作自演中。

  67. 506078 匿名さん 2024/03/29 12:13:12

    リニアが延期されるみたいだね。残念。

    1. リニアが延期されるみたいだね。残念。
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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

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    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2