山手線の駅力を語るスレ Part5

>>5048 マンション検討中さん

西口は風俗店や連れ込みホテルがいっぱいあって、その道が好きな人にはたまらない街なのに･･･
風俗やえっち好きな人からすると、駅力ナンバー１か２は固いと思う。

隠れフクロウがワラワラと集まってきましたね(^-^*)

>>5053
＞西口の池袋セントラルホテルなんか

あそこは西口か？ｗ

スケベ駅力一位は池袋？鶯谷？
むっつりスケベ駅力一位は五反田？

スケベ駅力

一位 池袋
二位 鶯谷
三位 新宿
四位 五反田
五位 大塚

>>5050
要町には以前住んでいたけど、なんというかそこまで便利ではなかったかな。
池袋は西側と東側とで駅力の格差が開きすぎている。
ゆえに池袋西口徒歩10分の場所に住んでも、東口のサンシャイン通りまで徒歩20分以上かかったりと、意外と池袋の駅力を享受できる場所ではない。
池袋徒歩10分くらいの南池袋とか東池袋あたりが本当の穴場だと思うよ。
自分は買えないけどね。

やはり文京区よさそうだね。。
＞【ご近所トラブル多発の街　WORST 5】
●1位　世田谷区成城・玉川
憧れの街、世田谷では古い住人vs新参者のトラブルが多発。有名人（ミュージシャン系）もやり玉に挙がりがちだとか
●2位　渋谷区恵比寿
ベンチャー系のパリピがトラブルメーカーに。住民が捨てたブランド品目当てにゴミ捨て場が荒らされるトラブルも
●3位　スカイツリー周辺
下町では子供もエネルギッシュなので、容赦ないいじめに発展しがち。ここでも古参vs新参の構図が見られるとか
●4位　江東区豊洲
マンション内でのご近所不倫やPTA不倫など男女トラブル多し。子供が通うクラブチームのコーチと不貞を働く母親も
●5位　足立区全域
賃料が安い分、住居の壁も薄い。子供の泣く声や夜の営みの音など、マンション内での騒音トラブルが頻発している
＜佐藤氏が住むなら→文京区＞
「実際に文京区に事務所を構えて初めてわかったのですが、近場からのご近所トラブル相談が皆無なんです（笑）。治安もよく、落ち着いた住人が多いので、非常に暮らしやすいですね」
https://nikkan-spa.jp/1330873/2

>>5063

山手線の内側に入ってるのは文京区だけだしね

文京区住むにはいいんだけど、飲食店すくないんだよね

文京区はマンションと幼稚園が住民の反対で建てられないからね

>>5061 匿名さん

変態力だと
品川の五反田が最強

五反田の人妻は変態揃い

文京区で山手線駅というとやはり駒込になるのかな。
南北線もあるから結構便利だよね。

品川の華々しい再開発話の連投もウザいけど、他の駅は全然対抗できる匹敵する話題がない。品川の話が切れた途端に過疎るってことは、そういうことなんだよなぁ。

単にほかの人が常識的なだけでしょ。
再開発ならオリンピックで話題の湾岸に腐るほど計画がある。
有明は特に有望でみんな安いうちに買いたいと希望者が殺到してる状況だよ。
品川（笑）なんて目じゃない。

>>5071 匿名さん

有明ねぇ。ああいう未開の地がいまさら発展することは120%ないだろうから、殺到して即日完売とかしたらアホだと思うが。

>>5070 匿名さん

他の区だと空き地や野っ原とか無いじゃん

＞有明は特に有望でみんな安いうちに買いたいと希望者が殺到してる状況だよ

安いうちに買っても有明はずっと安いままだよ。消費者は賢い。有明が抽選のうえで
即日完売とかなったら日本人は頭狂ったという証明になるな。

世帯年収数千万レベルの富裕層が有明買ってるんだが？

>>5075 匿名さん

有明にリニアでも来るのか？

そういう人もまれにいるだろう。買ってるとしたらセカンドハウスか愛人用だろうね。
僻地の有明だと目立たないし愛人囲うのにちょうどいい。

>>5072
東京ビックサイトがあるよ！

今日は品川のラリ坊いないの~( ~´･ω･`)~

晴海も厳しいけど住友の有明は流石に無理があるなぁ
広告の力だけでどこまで売れるのか見てみたいけど
共用施設が充実してるわけでもないただの大規模団地だならなぁ
何年かけて売りきるつもりなんだろうか

有明も品川も大差ないんじゃ… 殆どの人の認識はそんなものでしょ

>>5081
流石にそれはないでしょう
同列視されてるのは晴海や豊洲でしょう

有明も品川も晴海も豊洲も湾岸埋立地で、世間的にはそのイメージは似たようなもの

有明が住みたい街ランキングでランクインする日がいつか来るといいですね。永久に来ないと思いますが。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/

地価

地価2

地価3

>>4930 匿名さん

え？山手線のホームまで何分かかりますか？

>>5085 匿名さん

内幸町ってマンションあるんですか？？

固定資産税路線価（平成28年度）

港区六本木7丁目312番5　4,870,000（円/㎡）六本木交差点付近
港区六本木6丁目143番5　1,910,000（円/㎡）六本木ヒルズ付近
港区六本木1丁目390番5　1,910,000（円/㎡）泉ガーデン横

港区高輪3丁目466番15　2,240,000（円/㎡）高輪口ルノアール付近
港区高輪4丁目27番13　1,370,000（円/㎡）ウイング高輪ロイホ付近

港区港南2丁目18番1　4,640,000（円/㎡）アトレ付近
港区港南1丁目6番12　1,840,000（円/㎡）ソニー本社付近
港区港南4丁目20番1　555,000（円/㎡）報知新聞社付近

港区台場1丁目16番3　627,000（円/㎡）シーリアお台場付近
港区台場2丁目12番　882,000（円/㎡）台場フロンティアビル付近
江東区青海1丁目3番　609,000（円/㎡）有明清掃工場付近

江東区有明3丁目1番15　634,000（円/㎡）NTT新有明ビル付近
江東区有明1丁目5番2　339,000（円/㎡）月島倉庫有明物流センター付近

江東区豊洲3丁目1番53　627,000（円/㎡）SCSK本社付近
江東区豊洲4丁目2番4　342,000（円/㎡）豊洲ガーデンハウス付近

中央区晴海1丁目85番　1,170,000（円/㎡）住友商事付近
中央区晴海2丁目110番　464,000（円/㎡）クロノレジデンス付近

同じエリアでもこれだけ差があります
参考までに(^-^*)

100億持ってても高いとこには住まないね。バカじゃあるまいしｗ
そんな固定資産税の高いとこに住んだから、勝ち組ではなく、永遠に＊＊＊だよ。バカにされるだけ。

>>5082
内陸からみたら品川の埋立地も豊洲も晴海も同じくくりですよ。
このスレでは品川が日本制圧する勢いなのは認めますが

>>5092 検討板ユーザーさん
それわかる。
家どこだっけ？豊洲？
とかたまーに言われる。
あと市場の問題が発覚した時に実家の母親から危ないから帰ってくれば？って連絡がきた。
おれらが西東京の方をなんとなく全部多摩と思ってるような感覚なのかな、と。

>>5092

逆に、俺こないだ港南口で飲んでるときに、話の流れで「昔は高輪グースの前の第一京浜が海岸で、そこから東は品川駅も含めて全部埋め立て地だよ」と言ったら、一緒に飲んでた６人全員「えっそうなの？？？」と事実を知らなかった。世間の認識はそんな風に変わりつつある。ちなみに晴海や豊洲は約半数が埋め立て地だと認識していた。

まあそんなもんだな。一応同意しておく。

>>5090 職人さん
容積率が違うんだから差があるのは当然やろ、、、

>>5094 匿名さん
一度聞いたら忘れない。埋立地はそれだけのインパクトあるよ。

日本制圧とかくだらないことで誤魔化すなよ
おまえら郊外民にはリフォームぐらいしか無い。
な～んの開発計画も無いのが事実ｗ

東京駅近くで商売してるけど、徒歩圏に人なんて住んでないよ。

サウスゲートは、
大丸有・３大副都心・森ビルエリアのための、南の入場ゲートです。
役割をしっかり果たすように！
リニアをちゃんと整備しとくように！

虎ノ門～浜松町～竹芝
一体再開発で地味な浜松町が変貌するかも

ＪＲ東としては、品川構内にメトロを入れてしまうとＪＲ利用客が減るだけだから、
メトロに非協力的になるのも仕方ない。

ＪＲ東海としては、リニアアクセスのために南北線延伸が望ましいが、ＪＲ東の敷地では
どうにもならない。

私鉄のメトロ乗り入れで多量の人々がメトロ網になだれ込んでくるようになった今、
メトロに接続する希望がほぼゼロな駅は終わってる。

都の整備局とＪＲ東で新駅再開発をやっているが、インバウンドを取り込むには
先手必勝が重要なのに、10年後のリニアに設定して手遅れな役所仕事。

田町のＴＧＭＭは、東京ガスのがムスブ田町(蒸す豚街？)と変なネーミングをした。


こういう旧体質でダメなところが品川-田町サウスゲート。

神戸市長田区の復興のように、お役所主導だと大失敗するからなあ。

あれは、復興ではなく、復興災害とまで言われている。

>>5099
そうだろうね
新宿なんかも駅の近くに、ちゃんとした物件はほとんど無い。
山手線どころか名前も出せないようなところに住んでるから
新宿や渋谷を騙って登場するしかない哀れな奴ら。

こいつとか"このあたり"って何だよ　藁かしてくれるｗ
＞・コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
＞・ラトゥール新宿
＞・新宿アイランドレジデンス
＞
＞このあたりに住んでいて、ランチは毎日ヒルトンですが何か？

東京が「住みたい街」ランキングに入ってるのが不思議だった。どこに住むイメージなんだろうか。

>>5101 匿名さん
虎ノ門に期待してる。
お店沢山できると嬉しい。