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匿名さん
[更新日時] 2024-09-23 12:34:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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50201
匿名さん
>>50197 匿名さん
ツインパはここ5年くらいで一番安かったのが2階の首吊り自殺があった部屋、それでも確か坪330万くらいだったはず
おれが知る限りだと近年その部屋以外で350万を切ってる部屋はなかったような
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50202
匿名さん
>>50198 匿名さん
本気でそう思ってるの?
盗撮魔らしい思考回路ですね
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50203
匿名さん
週末もまたまた港南が発狂してたのか
しかし、港南の余裕の無さは酷いね
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50204
匿名さん
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50205
匿名さん
風景写真と言ってね。笑
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50206
匿名さん
>週末もまたまた港南が発狂してたのか
>しかし、港南の余裕の無さは酷いね
そんなこと、いくら書いても無駄。
もう10年以上やってるんだから。
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50207
匿名さん
港区内側に住めばイタリア人程度に憧れることはなくなるのに、、
かわいそうな港南さん、、、涙
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50208
匿名さん
「都心に住む」2018年2月号付録の2018年卓上カレンダー、今さらながら何気なくめくってみた。
1月…虎ノ門タワーレジデンス(since 2006)
2月…番町パークハウス(since 2007)
3月…パークコート虎ノ門愛宕タワー(since 2008)
4月…クロスエアタワー(since 2013)
5月…ドムス南麻布(since 1993)
6月…広尾ガーデンヒルズ(since 1987)
7月…富久クロス(since 2015)
8月…ペアシティ・ルネッサンス(since 1980)
9月…ブリリアマーレ有明(since 2008)
10月…プラウド元麻布(since 2010)
11月…ワールドシティタワーズ(since 2007)
12月…センチュリーパークタワー(since 1999)
当スレの話題によく登場する品川周辺物件はペアシティ・ルネッサンス(since 1980)とワールドシティタワーズ(since 2007)
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50209
匿名さん
>>50207 匿名さん
誰も憧れているとは言ってないのに、↑こういうことを言う奴が実は一番憧れているのだろう
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50210
匿名さん
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50211
匿名さん
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50212
匿名さん
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50213
匿名さん
>>50208 匿名さん
ペアシティルネッサンスが良いな。
古いけど。
今あの豪華なマンション建てたらとんでもない価格だろーなー
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50214
匿名さん
ペアシティルネッサンスは山口百恵が住んでいた事で有名だけど、日本屈指の超高級億ションとしてワイドショー、11PM、トゥナイトなどでたびたび報道されていたのを覚えている。
マンション内に日本庭園があったりと、室内の豪華さだけがウリのマンションとはちょっと路線が異なる造り。
タワマンだけではなく、こういったマンションも作って欲しい。需要はあると思うんだが。
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50215
匿名さん
>>50197 匿名さん
ツインパークスって坪500なんですけどね。
坪300ってWCTと勘違いしてるんでは。
まぁ、築15年以上経ったときに、WCTみたいなあれだけの規模のマンションから一体何件売り物が出てくるか?そして、あの値段で15年オチ中古を買ってくれる人が一体どれくらい現れるか?
おそらく坪200でも嫌がられるであろう。
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50216
匿名さん
>>50214 匿名さん
11PMとかトゥナイトとか、年齢が分かります。
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50217
匿名さん
>ツインパークスってもともと分譲時点では坪300万円台中心だからね。
に対して、
>ツインパークスって坪500なんですけどね。 坪300ってWCTと勘違いしてるんでは。
↑ツインパークスの分譲が坪500ってバカですか?勘違いはおまえだろって話。
中心価格帯は坪300台、低層は平米100万しない価格だよ。
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50218
匿名さん
低層階
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50219
匿名さん
>ツインパークスって坪500なんですけどね。
浜離宮購入者が信奉する住まいサーフィンの沖式データでも中古時価平米145万円=坪478万円で500に届いてませんが?
で、表示されている値上がり率24.5%から計算すると、分譲価格は坪384万円ですがね。
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50220
匿名さん
ん。
急にどうしたの?
さっきまで今はどうだ、という話をしてたのに。
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50221
匿名さん
>>50220 匿名さん
WTCが坪200になるという話が気に入らないからイチャモンをつけてるだけですよ。
いつもの癇癪起こしです。荒らしは無視で。
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50222
匿名さん
>>50217 匿名さん
浜離宮購入者って都合の悪いことは誇張や捏造ばっかりですね、まだ住んでもいないのに浜松町住民と偽って芝公園を普段使いしてると言う。ツインパークスは分譲価格が坪500万円と言う。マンション敷地周囲に緑地らしい緑地が一切ないのに緑に囲まれていると言う。生活圏に銀座や虎ノ門、東京タワーまで入れる。自慢できるのは価格が高いこととパークコートブランドであることだけで、それ以外は誇張、捏造しないとポジれない立地なんでしょう。
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50223
匿名さん
>>50221 匿名さん
WCTは関係ないだろ。50197さんのマトモな投稿に対して、オマエがテキトーな嘘ばっかり並べてるって話だな。
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50224
匿名さん
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50225
匿名さん
>ツインパークスってもともと分譲時点では坪300万円台中心だからね。今は400万超えてきてるけど、さすがにその値段では売り出せばどんどん買い手がつくということもないらしく、転売が意外と難しいと聞いた。
なんら、間違えていないね。
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50226
匿名さん
ツインパークスの分譲時点の中心価格は坪300万円台って話は正しい。
ツインパークスは坪500万円ですよとは一体何を血迷っているのか?
中古価格と間違えた?しかし、中古もさすがにそこまでは上がってない。
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50227
匿名さん
>>50224 匿名さん
脳内変換したんでしょ。
意識し過ぎて浜離宮が夢にでも出たんじゃないかな。
ところでツインパークスが坪500というのに何か気に入らないことでも?
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50228
匿名さん
突然ツインパークスを攻撃する投稿が激増するとは。
ま、個人の連投という事でしょうけど、いつものアノ人ですかね。
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50229
匿名さん
流れからするとツインパは攻撃してないね。
ツインパの分譲が坪500って間違いだろと
言ってるだけだわ。そりゃ確かに間違い。
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50230
匿名さん
都心に住むってリクルートだっけ?都心に住むがマンスリーカレンダー写真に採用してる12物件はもっとも古いのが広尾ガーデンヒルズ、もっとも新しいのか富久クロス。さすがに錚々たる名作揃いですね。
1月…虎ノ門タワーレジデンス(since 2006)
2月…番町パークハウス(since 2007)
3月…パークコート虎ノ門愛宕タワー(since 2008)
4月…クロスエアタワー(since 2013)
5月…ドムス南麻布(since 1993)
6月…広尾ガーデンヒルズ(since 1987)
7月…富久クロス(since 2015)
8月…ペアシティ・ルネッサンス(since 1980)
9月…ブリリアマーレ有明(since 2008)
10月…プラウド元麻布(since 2010)
11月…ワールドシティタワーズ(since 2007)
12月…センチュリーパークタワー(since 1999)
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50231
匿名さん
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50232
匿名さん
>>50231 匿名さん
有明は坪200だったけど坪250になったね。
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50233
マンション掲示板さん
Vタワー住民、WCTの存在を知らず。
同じ港南アドレスと知るも
バス必須エリアに興味示さず。
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50234
匿名さん
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50235
匿名さん
浜離宮買った人、内心心配してるのかな?果たしてあの価格が長く維持されるかどうか。
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50236
匿名さん
浜離宮ってだいぶ値上がりしてるんじゃなかったっけ、詳しくは知らないけど。
てかあのクラスが下がるような市況なら、都心は根こそぎアウトでしょ。
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50237
匿名さん
>>50235
その通りです。購入から入居までの2年間~2年半モチベーション維持は難しいです。幸いほかに目ぼしい新築ないから良かったんじゃないでしょうか。
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50238
匿名さん
値上がりしてるって、まだ完成さえしてないじゃん。引渡し前に権利の売買でもやってるんかい?
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50239
匿名さん
>>50237
まじめな話、都心のマンション高騰はさすがに天井って話もあるしね。
まあ、あの近辺で他に比較対象になる似たような年数のマンションも無いし。
ただ、あの価格帯になると中古になったときに都心広範囲の同価格帯の
高級マンションが競合になってくるかも。その場合の強みは交通利便性、
弱みは周辺環境と立地のブランド力の無さ。
3Aや山手線沿線の城南五山、高輪なんかに勝てるかどうか。
それと金利だわ。今の低金利が2年後も続いてるかどうか。
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50240
匿名さん
>>50236
新築価格は中古価格とは別物だからね。なんともいえない。
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50241
匿名さん
城南五山はさすがにないんでない。
勝負は3Aやら港区ブランド立地でしょ。
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50242
匿名さん
浜離宮は中央区アドレスの海水庭園です。
それを名前に付けて港区住民のプライドは無いのか。
浜松町の比較対象といえばゴクレタワーでしょ。
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50243
匿名さん
プライドではないでしょ。
良好な住環境と値上がり益を得られるかどうか。
その2点で浜離宮は最高だったと思いますよ。
ちなみに私は千代田区内側住みです。
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50244
匿名さん
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50245
匿名さん
>>50225
>>50226
揃いも揃って都合の悪いとこは見えないのか?
>>50197の『今は400万超えてきてるけど、さすがにその値段では売り出せばどんどん買い手がつくということもないらしく、転売が意外と難しいと聞いた。低層階なら坪300万円台前半での相対取引もあるとか。』の部分は明らかに現在の中古取引価格の話だろ。
まぁその後の500万という話も分譲価格ではなく中古価格の間違いだろうし、少し誇張し過ぎとは思うが。
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50246
匿名さん
そもそもツインパークスの成約物件は殆どが坪400万超えだけどね
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50247
マンコミュファンさん
>>50246 匿名さん
浜松町、新橋、有楽町、東京は希少価値ありますよね。そのエリアではパークコート浜離宮くらいですよね。物件がないのが正直なところです。
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50248
匿名さん
都心で新築ないです。立地がイマイチなのに高額です。
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50249
マンション検討中さん
港南駅遠マンション住民の****投稿、気持ちわる、はくわぁげろげろ
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50250
匿名さん
>良好な住環境と値上がり益を得られるかどうか
良好とはとても言いがたい住環境なのに浜離宮と名前をつけて、
マンション高騰がそろそろ天井だろうという絶妙のタイミングで
デベロッパーが売り抜けたマンション。
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