山手線の駅力を語るスレ Part5

>>50099: 匿名さん　
全然ダメ、ちゃんと測りなおせよ

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海に近いことがそんなメリットですか？港南は前が海ですけど。

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>>50099 匿名さん
浜松町は都心駅近くでも海を感じることが出来る素晴らしい立地ですね

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東海道線が元々海岸線沿いに作られたの知っていれば、海までの距離を比較して何になるのか？
品川が一番遠いなら、一番埋め立てが多いと言っているのと同じこと。

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ウォーターフロントの座は、竹芝に持っていかれそうですね

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明治末期の品川駅
線路より東側は海

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>>50073 匿名さん
天王洲運河もお忘れなく

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明治中期の品川駅
線路の東側は海

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東京ウォータータクシーで運河巡り！
目黒川河口天王洲運河

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公園直結と水辺の環境！楽しそうなお花見のお客さん。ようこそラグナタワーへ

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港南マンションランキング　パート1

１位：品川Ｖタワー／港南2
２位：シティタワー品川／港南4
３位：コスモポリス品川／港南3
４位：フェイバリッチタワー品川／港南3
５位：パークタワー品川ベイワード／港南3
６位：メイツ品川シティ・コア／港南2
７位：品川タワーフェイス／港南2

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仲良くお見合い
末長く…

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内陸には内陸の良さ、湾岸には湾岸の良さがある

港区の優越

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ＪＲ東日本の「次のあたりまえをつくろう」ＣＭがまた流れるようになりましたね。

次のあたりまえをつくろう＝次の日本の顔となり中心となっていく品川駅周辺に
どれだけ力を入れているかがよくわかるＣＭです。

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新駅は、大崎みたいにはなれるんじゃないか？

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>>50114
で、動画の最後を締めくくった映像は、新宿なんだが

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>>50116 匿名さん　
新宿じゃなくて渋谷区だろ
しかも新宿の街や駅をピックアップしたわけでもなんでもなく、単にＪＲ東日本の本社ビルを
中心に写しただけ。

アホネガは映像から意図を読み取る能力さえもないのか。

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URLを貼っておいて自爆しとるから焦ってるんだろうが、
新駅予想図でも品川駅でもなく、ましては天王洲のような僻地でもない。
新宿駅だ。

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没落していくだけの新宿にポーズだけでも触れないと申し訳ないと思ったんだろ。ＪＲ東さんも

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「都心に住む」2018年2月号付録の2018年卓上カレンダー、今さらながら何気なくめくってみた。
1月…虎ノ門タワーレジデンス（since 2006）
2月…番町パークハウス（since 2007）
3月…パークコート虎ノ門愛宕タワー（since 2008）
4月…クロスエアタワー（since 2013）
5月…ドムス南麻布（since 1993）
6月…広尾ガーデンヒルズ（since 1987）
7月…富久クロス（since 2015）
8月…ペアシティ・ルネッサンス（since 1980）
9月…ブリリアマーレ有明（since 2008）
10月…プラウド元麻布（since 2010）
11月…ワールドシティタワーズ（since 2007）
12月…センチュリーパークタワー（since 1999）

当スレの話題によく登場する品川周辺物件はペアシティ・ルネッサンス（since 1980）とワールドシティタワーズ（since 2007）

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8月…ペアシティ・ルネッサンス（since 1980）

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11月…ワールドシティタワーズ（since 2007）

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↑港南の地で日曜は他にやることないんか？そんな無駄なことに時間をかけて気の毒だな

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品川駅周辺だと徒歩5～10分圏内がもっとも暮らしやすいと思う。
便利でありながら閑静。
この写真でいうとBriria高輪～ペアシティルネッサンス（写真右下の緑地帯）にかけて。
先日挙がってた風景付近。

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Briria高輪～ペアシティルネッサンス間

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Briria高輪～ペアシティルネッサンス間は閑静でありながら無電柱化が進んでいる

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港南マンションランキング　パート2

１位：シティタワー品川／港南4
２位：フェイバリッチタワー品川／港南3
３位：パークタワー品川ベイワード／港南3
４位：ラクシア品川ポルトチッタ／港南3
５位：品川Ｖタワー／港南2
６位：東京シーサウスブランファーレ／港南4
７位：コスモポリス品川／港南3

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港南って港区なんだ

しらなんだ（韻踏み）笑笑

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>>50107 匿名さん

イイね

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同じ品川駅周辺でも高輪と港南では街の雰囲気が全然違うな

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>>50122 匿名さん
外の景色がひどいな

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＞＞50125
確かガーデンシティは五反田からバスありますよね。バスがマイクロバスだった思い出があります。

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＞同じ品川駅周辺でも高輪と港南では街の雰囲気が全然違うな


たしかに！今夜はイタリアンフェス「アモーレミオ」が開催されました！
こういうイベントは運河沿いならでは。続いて来週末は来週はスプリングフェスです。


　

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めっちゃ盛り上がりました!

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>>50134 匿名さん
これどこですか？

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日の出です。まもなく近鉄さんの物件が売り出しになります。

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>>50135

https://italia-amore-mio.com/ja/%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%83%AA%E3%82%A2%E...


ここです。天王洲のボンドストリート。

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これですね！


https://www.e-tennoz.com/blog/archives/7816

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イーストシティタワーのすぐそばですね。

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>>50135 匿名さん

T.Yハーバーの西側ボートウォーク

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＞日の出です


日の出じゃないじゃん。

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>>50139 マンション検討中さん
新築はそこか他にもあります。少し遠くてもいいなら港南エリアで大型の築15年程度のはいくつかあります。

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>>50135 匿名さん

天王洲運河ボートウォークとボートハウス

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住友のテラスは完売しました。イーストシティタワーは好評分譲中です。

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イタリア人ってやっぱ陽気だね。ボートハウスの周りはクラブ状態。



　

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>>50145 匿名さん
浜離宮の隣のイタリア街は興味ないです

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国内最大イタリアフェス「イタリア・アモーレ・ミオ！」ミシュラン星付きシェフの料理や水上野外映画館


国内最大級のイタリアフェス「イタリア・アモーレ・ミオ！(Italia,amore mio!)」が、2018年4月21日(土)・22日(日)の2日間東京・天王洲アイルで開催。その後、7月21日(土)、22日(日)の2日間名古屋で、11月3日(土)、4日(日)大阪で行われる。
「イタリア・アモーレ・ミオ！」では、イタリアンブランドが大きく4つのテーマに分けて紹介される。ラグジュアリーなブランドが揃う「レ・ステンツェ」には、ランボルギーニ、マセラティといった人気ブランドが集い、またミシュラン星付きシェフのロベルト・ロッシによる限定レストランがVIP ラウンジに限定オープンする。

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>>50145


こういうイベントを良くやるから、天王洲って外国人に人気のエリアになってるんだ。
外国人が好む場所と日本人が好む場所って人気の観光スポットなんか見ててもかなり違う感じ。
運河沿いのお祭りなんかは好きなんだろうね。

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おい！女の子のバッグ持って日本人くどいてんじゃねーよ！　笑

　

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＞港南の地で日曜は他にやることないんか？

イタリアンフェス行ってたみたいっすね。

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>>50145 匿名さん
君、マトモなクラブ行ったことないんだな。
DJやってた俺、高みの見物。

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>>50120 匿名さん

このカレンダーに採用されたマンションが都心に住むが認定した名作マンションってことなんでしょうね。

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なんで山手線スレで天王洲の話なの？

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>>50153 匿名さん

徒歩13分は品川駅らしいので。

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対面式バス便団地の、対面式バス便団地による、対面式バス便団地の為のスレはこちらですか？

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ＷＣＴなら徒歩18分、部屋まで20分だよ

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>>50155 匿名さん

複雑な形状の板状マンションって中空タワー型より設計費はかかるけどワイドスパンの間取りが増える利点がある。

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ネガさん天王洲に嫉妬。
今度お洒落してボンドストリート歩いたらどう？

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>>50158 匿名さん

ネガも高輪はリスペクト、天王洲は対象外でしょ。

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汐留のイタリア街でもピザサミットは定期的にやってるよ

https://love-wine.jp/wineevent/tokyo/napoli-pizza-summit/

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>>50160 匿名さん

頑張ってほしいが…
盛り上がりのほどは？
天王洲見たいな楽しげな画像お願いします。

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>>50154
14分なw しかもあくまで港南口までの分数、実際はさらに山の手線ホームまで4-5分。あり得ない駅遠ってか品川駅物件ではない。

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http://www.sio-site.or.jp/event/180416.html
こちらです
公園は凄い混みかたですよ。

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先日天王洲に行った時はハトさんに逢えた．．．

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来週は天王洲キャナルフェス 2018春ですね
毎週のようにイベントが行なわれて天王洲エリアに
人が集まってきてますね。
再開発だけじゃなく、こういうイベントでも
品川駅周辺地区が活性化していくでしょう

http://canalside.or.jp/activities/381

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知ってると思うけど、イタリア街

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来週はさらにコンテンツ盛りだくさんのイベント
台船ビアホールもやりますからかなり大勢の人で盛り上がるでしょう
楽しみです

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>>50166

知らない。マジで。ってか人いないね。

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>>50158 匿名さん
中肉中背の還暦間近の港南さんへの嫌味ですか？
前に撮った写真に自分の姿が反射で写り込んじゃって即削除依頼してたよ

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今年2月、品川シーズンテラスで開催された【品川やきいもテラス2018】の様子。
新駅は品川シーズンテラスにも近いから新駅が出来ると行きやすくなるね。

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汐留イタリア街の汐留西公園は、旧新橋停車場機関車用転車台跡地です。
公園の中心の円がその跡地

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水辺の風景って絵になるから好き
来週は新東海橋と天王洲運河がライトアップされるようです
マジックアワーの写真撮りに天王洲まで出かけようかな

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>>50170

焼き芋テラス大人気ですね。品川駅から大勢歩いてくるのに出くわしました。

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汐留（旧新橋）の鉄道歴史展示室　無料です
鉄道の歴史がわかりますよ

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>>50169 匿名さん

それ魚拓してないの？

本人がマンション掲示板で公開してた画像だよ！って言ってやりたい(笑)

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>>50171 匿名さん

落ち着い雰囲気ですね。

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>>50172 匿名さん

水辺は絵になりますね。
寺田倉庫さん流石！

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>>50172 匿名さん
天王洲の東横インはよく利用します。

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汐留の鉄道歴史展示館は、再開発で仕方なく作ったような施設。日テレにある宮崎駿時計の方が、まだ熱意を感じる。

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資生堂って銀座から浜松町のクレアタワーに本社移転するんだね
美容系の会社は銀座の住所にこだわるとこが多いのにすごい決断
さすが浜松町

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鉄道歴史展示を見た方がいいですよ。
旧新橋駅（汐留駅）の駅前商店街が銀座の始まりということがわかります。

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日本最初の鉄道駅は品川駅なんだよね。
実は新橋駅ではないというトリビア。

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何もない街・・・天王洲アイル

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国内一位で世界的にもシェアを持つ化粧品会社の本社が浜松町ってすごいね
さびれてた浜松町がどんどん変わっていく

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しかし浜松町は分譲マンションが少なすぎる。
竹芝再開発隣のは賃貸とサービスアパートメント、7年後？の駅前マンションも多分賃貸、イトーピア建て替えはまだまだ先、パークコートは完売、ゴクレは論外（笑）、となるとツインパークスしか選択肢なし。
特に山手線内側になるとマンション用地自体がない。

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住居が少ない場所にオフィスがどーんと出来たら需要爆発だね

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>>50185 匿名さん

だって、浜松町は買ってずっと住むべき街じゃないからしょうがない。

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ずっと住んでたツインパークス住民は完全に勝ち組だけどね
浜松町駅デッキ接続になったらますます価値上がりそう

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浜松町のゴールドクレストタワーは売れ残っていますが他に浜松町で分譲中の80平米クラスの未入居物件あります？

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ツインパークスの中古もパークコートへの住み替え売却の為に、一時期大量に出回りましたけど、今ほとんど売れちゃいましたね。

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>>50187 匿名さん
そういう風に言われる事情は渋谷駅周辺とよく似ていますね。
オフィス商業ニーズが高すぎてマンションが建てられない。
しかし両者とも数年で変わりますよ。

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>>50190 匿名さん
ツインパークス住民でモデルルームを訪れた人は多かったけど住み替える人はかなり少ないらしいですよ
ツインパークスって元々そんなに高い物件でもないし以前から住んでる人は普通に浜離宮は予算オーバーだとか

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しかしよくあんな臭う運河の横で食事したりワイン試飲したりできますよね。
私達のような洗練された東京人の感覚からすると、理解できません。

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ね。
チーズなんて食べようものなら、、、。

うっぇっ

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>>50193 匿名さん

そういう感じは伝わってこないけど、イタリア人は平気なのかな？

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盗撮写真さらすのやめろよ本当に
他人に対する最低限の配慮とかないの？

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>>50192 匿名さん

ツインパークスってもともと分譲時点では坪300万円台中心だからね。今は400万超えてきてるけど、さすがにその値段では売り出せばどんどん買い手がつくということもないらしく、転売が意外と難しいと聞いた。低層階なら坪300万円台前半での相対取引もあるとか。それが当たり前なのか、今の新築分譲価格が当たり前なのかといえば、今の新築分譲価格が異常値のような気がする。築10年以上経ったときに、あれだけの規模のマンションから一体何件売り物が出てくるか？そして、あの値段で10年オチ中古を買ってくれる人が一体どれくらい現れるか？

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>盗撮写真さらすのやめろよ本当に


↑の本音
“楽しげな写真貼るな！”

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>>50197 匿名さん

そうなるとWCTは坪100台まで落ちるでしょうね。


あれだけの規模のマンションから一体何件売り物が出てくるか？そして、あの値段で10年オチ中古を買ってくれる人が一体どれくらい現れるか？

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運河は金魚鉢と同じような独特の臭いは多少します。しかし金魚を飼われている方にとっては日常なので気になりません。運河も同じです。1カ月で臭いに慣れます。全く心配いりません。

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