山手線の駅力を語るスレ Part5

また有明とか下水とか山手線駅力に関係ない話をしている人がいますので、スレッド本来の話に戻しましょう。 品川開発にあたっては、西口地区（品川A/C地区、品川駅街区）、港南（インターシティ、ソニーシティ）、田町駅前が相互に連携し、多様なプレーヤーのコラボレーションを通じたイノベーション創出、 多様な来街者・住まいに向けた製品等のデモンストレーションの場、 国内外に向けて企業や地域のPRなどの情報発信する場として、新しい情報発信基地の役割を担っていくことになります。　 　　

1. 

京急とJR東日本が事業主体となる品川駅街区地区の開発計画について、その概要が明らかになりました。計画地は北街区・南街区（南-a）・南街区（南-b）の3つにわかれ、北街区と南街区（南-a）には高さ約150m・地上28階建て、南街区（南-b）には高さ約47m・地上9階建てのビルを建てる予定。全体の敷地面積は約3万3500㎡、延べ面積は約37万4300㎡、3棟の施設はオフィス、店舗、宿泊施設、集会場、駅施設、駐車場などが整備されます。

街区によって事業主体と工期（予定）は異なり、北街区はJR東日本で2025年～2030年、南街区（南-a）は京急で2025年～2036年、南街区（南-b）も京急で2030年～2032年。これにより、品川駅高輪口の景観は大きく変わります。　　　　　　 　

1. 

品川駅街区地区再開発に伴う駅改良。同再開発により、リニア中央新幹線、地下鉄新駅、JR・京急線、駅前広場、路線バス・タクシー等の乗降場をシームレスにつなぐエレベータ―やエスカレーター、階段等の立体的な歩者動線が整備され、交通結節機能が強化されます。図の中央自由通路となっている場所が現在の品川駅の改札前で、今回の再開発で建設される場所となります。中央自由通路は延伸され、京急線の改札が北側と南側の両側に配置されます。　　　 　 　

1. 

特筆すべきは、京急による京急本線連続立体交差事業と一体的に進められるという点だ。同事業は東京都が主体となり、港区、品川区、京急と連携し、京急本線の泉岳寺駅から新馬場駅までの約1.7㎞の区間の道路と鉄道を連続的に立体交差するというもの。これにより3か所の踏切が切除され、踏切での交通渋滞が解消される。

品川駅街区地区の低層部の緑色部分には約1,500㎡の情報発信施設、青色部分には約2,000㎡のビジネス協働支援施設、赤色部分には約5,000㎡のビジネス交流施設を配置し、新たな価値・文化を創出・発信するダイバーシティプラットフォームが構築されます。　 　　 　

1. 

品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス２つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。それに品川駅前A/C地区再開発、品川浦周辺地区が足され、なんと全体では既発表分だけで266万㎡！麻布台ヒルズ６棟分という空前絶後の開発！　　　 　

1. 

SUUMO都心に住む　資産性で見る最強駅ランキング、地価上昇率ベスト10。

２位　品川駅（港南）、　　４位　田町駅（芝浦）　

都内住宅地地価上昇率の第2位となった品川では都内屈指の大規模なまちづくりが進行中です。品川駅周辺は高輪ゲートウェイ駅と連携しながら、一大拠点となるでしょう。品川駅西口でも緑地を伴い大規模複合開発が進行中です。将来品川駅がリニア中央新幹線の始発駅として稼働すれば集客力という点で大きな追い風になります。羽田空港へのアクセスも含め、国内外へのゲートウェイとして価値はさらに高まるでしょう。

1. 

東西融合については環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和６年度、高輪ゲートウェイシティ第一期の完成と同時に供用開始予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。　 　

1. 

札の辻・泉岳寺エリア～品川シーズンテラス～高輪ゲートウェイシティ～品川駅前～品川浦周辺地区まで、自動車と交錯せず信号なしでどこまでも移動できる専用デッキの構築って凄すぎますね！あまりにも広大なエリアの開発なので、人を乗せて自動走行する小型モビリティーを配備して歩かないで移動できるようにしなければならなかった理由が良く分かります。　 　　 　

1. 

東西連絡の強化についてはさらに、高輪ゲートウェイ駅東側では港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用通路となる陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。

このデッキを通ると港南のマンションから高輪ゲートウェイシティまで最短徒歩10分程度になります。さらに北側にはUR都市機構によって第二東西連絡道路も建設されます。高輪ゲートウェイ駅から港南の品川シーズンテラスに向けて伸び始めた歩行者専用デッキ。毎日少しづつ伸びています。幅員11mで歩行者デッキの両側には屋根が付けられるので、雨の日も傘なしで歩くことが出来そうです。　 　　　

1. 

東京都品川区の「品川浦周辺地区再開発協議会」が主導し、ＪＲ品川駅南側に総延べ約７８万平方メートルに上る再開発ビル群を建設する。約１３ヘクタールの敷地を三つの街区に分けて施設整備を検討。協議会は９月下旬に事業協力者の候補を選定し、１０月下旬に３街区それぞれで準備組合を立ち上げる。各準備組合は２０２６年度に再開発事業の都市計画決定を目指し活動していく見込みとなっている。

対象区域は北品川１丁目と東品川１丁目にまたがる約１３ヘクタールのエリア。屋形船や釣り船が停泊する品川浦を囲むように南、西、北の３街区に分かれ、うち西街区は京急本線の北品川駅が立地する。北側はＪＲ品川駅や同駅東口地区の再開発で整備した品川インターシティなどの高層ビル群が近接している。

1. 

山手線沿線の住みたい駅ランキング、3位品川駅、2位目黒駅、1位は？
2023.10.09

おうちパレットはこのほど、事前調査で「現在『東京』『埼玉』『千葉』『神奈川』のいずれかに住んでいる」と回答した男女500名を対象に「山手線沿線の住みたい駅」に関する意識調査を実施し、その結果を発表した。あなたがもっとも住みたいと思う駅を1つ選んでください」と質問したところ、最多は「恵比寿駅」（56票）となった。「恵比寿駅」と回答した人に選んだ理由を自由回答形式で尋ねたところ、「お洒落なイメージがあるので（40代女性）」「駅周辺に商業施設が充実している（50代男性）」「渋谷に近くても落ち着いた感じもあるから（60代女性）」などのコメントが寄せられている。

2番目に多かったのは「目黒駅」（39票）で、選んだ理由を自由回答形式で尋ねたところ、「民度が高い（30代女性）」「下町の雰囲気も残しつつ街が発展している（60代男性）」「落ち着いた住宅街があり、どこに出向くにもアクセスがいい（60代女性）」などのコメントが寄せられている。3番目に多かったのは「品川駅」（34票）で、選んだ理由を自由回答形式で尋ねたところ、「交通機関の幅が広いから（50代女性）」「繁華街から少し離れているので静かに暮らせそう（40代男性）」「新幹線、空港へのアクセスがよいので（50代男性）」などのコメントが寄せられている。　　　 　　 　　

1. 

【首都圏】住みたい路線ランキング、ぶっちぎりの1位は?
https://news.livedoor.com/article/detail/25034803/

AlbaLinkは9月19日、「首都圏で住みたい路線に関する意識調査」の結果を発表した。「首都圏で住みたい路線」を聞いたところ、「JR山手線」(108人)がダントツの1位に。「主要な駅が揃っている」「どこに行くのにも便利」「あらゆる面で利便性が良さそう」といった声が多く寄せられた。「首都圏で住みたい路線の条件」を教えてもらったところ、「電車の本数が多い」(194人)が4割を占め圧倒的多数に。以下、2位「都心に出やすい」(77人)、3位「ターミナル駅を通る」(58人)、4位「特急・快速がある」(42人)と続き、「快適さ」「好きな街への行きやすさや楽しさ」よりも、「便利さ」を重視している人が多いことがわかった。 　　 　　　 　

1. 

住まいサーフィンの「中学校区別年収ランキング」　
23区ランキングベスト１０の部分拡大 　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　 　　　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　 　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　 　　　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　 　　　　　　　　　　　　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない　
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　　 　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　　　　　　　　 　

1. 

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　　　　　　　　 　　　

1. 

>>500140 匿名さん

ねえ、これって嫌がらせのつもり？
これ貼ったら嫌がって投稿止めるかもとか持ってるマヌケ？
アンタがなにやっても永遠に止めませんから無意味だからやめたら？

1. 

>>500163 匿名さん

1. 

>>500167 匿名さん

また今日も越谷の人が発狂してるけど、どんなに匿名ちゃんが発狂しても、日本一暑くて竜巻が起きたり構図になる越谷が環境の良い湾岸に勝てることは永遠にないですよ。


猛暑日　越谷　熊谷　さいたまなど５地点　ことし最高／埼玉県

【2日の国内最高39.5度】日没近づいてもしばらく気温高い状態続く 埼玉・越谷市


埼玉・大野知事が災害救助法適用の越谷市を視察　被害状況確認｜TBS NEWS DIG


越谷市　冠水


越谷市観測史上最多雨量を記録・新方川周辺は内水氾濫により一面が湖・水害・冠水浸水・低湿地帯・昔から洪水との闘い【越谷市・草加市・松伏町は災害救助法を適用】


埼玉県越谷市で、竜巻とみられる突風が発生し、多数のけが人が出ています。


液状化どころ沼状化を通り越して湖状化。

日本一暑く雨が降れば船渡りが楽しめるらしい。

1. 

>>500170 匿名さん
暑いのは熊谷ですよ。マイナーな越谷が出てくるあたり、相当の田舎もの、かつ地理音痴なんでしょう。

谷のつく地名はだめってことですね。

谷ってそれこそ色んなものが流れ込みそう。

マンホールの蓋が吹っ飛んで。

でも埼玉のマンションを買えない英語学習中のガキが、20年近くも検討板を荒して湾岸住民を憎しみ合うように仕向けていたとは、驚きですね。

荒されるたびにペタペタ画像を貼り直していた人も気の毒ですよね。

液状化歴のあるような土地はかなり倒壊するリスクが高いですよ。

環境劣悪な江東区有明とか言う僻地に住むカスが発狂せずにはいられない
まちづくりガイドラインによって計画的に環境整備された景観の良い都市型居住地域　　 　
こんなん一発でサイコー！(^^♪　　　　　

1. 

洪水歴のあるような土地はかなり倒壊するリスクが高いですよ。

1. 

例えばこういうところ。

1. 

東日本大震災で液状化してたのは、東京海洋大学と港南緑水公園じゃなかったっけ？

港南４は、

悪臭
騒音・振動
液状化・浸水

トリプル役満です。

1. 

>>500184 匿名さん
侮辱する意味で「中卒喫煙者」とこの港南の人は好んで使うけど、そもそも「中卒」も「喫煙者」も普通にいて侮辱になってないし、この港南の人より裕福な「中卒喫煙者」はたくさんいるのに、この港南の人やっぱりアホなのかな。

湾岸は洪水はないよ。

>>500186 匿名さん

中卒貧乏迷惑喫煙者で何百万回も嫌がらせ投稿するキチガイはそれほどいないと思います。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

越谷の匿名ちゃんの自作自演癖は異常だよ。湾岸や都心のスレもなりすましで荒らしていたよね。

1. 

どこかで聞いた、ひたすら発狂し続ける江東区民がいるスレッドってここなんだな。

>>500185 デベにお勤めさん

越谷か。

>>500191 匿名さん

有明連呼は埼玉県民なの？だとしたら全く意味不明。

>>500193 マンション掲示板さん

1. 

山手線スレなのに品川近郊と有明以外の場所は完全に無視の自己中キチガイの１人芝居スレ。
越谷まで山手線スレに追加されスレ趣旨完全無視の自己中１人芝居。

マン質問も自己中キチガイが複数人を装って１人芝居。

異常者。

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

品川駅東口の港南で言えば、ワールドシティタワーズもいいけど、ワイのオススメはコスモポリス品川

港区港南の所有権のマンションで、品川駅、高輪ゲートウェイ駅の両方にアクセスが良い（高輪ゲートウェイ駅へは歩道橋完成まち）

港区港南エリアではワールドシティタワーズの次に尖った特徴があるマンション。歩道橋完成とリビオタワー品川完成で価値が高まると予想。

港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

>>500198 eマンションさん

ワールドシティタワーズ買うなら、最高はレインボーブリッジ正面でお台場も都心方向も一望で全部見える北東方向角部屋、その次が東向きお台場＋レインボーブリッジ眺望、3番目が北向きで、眼下に区立公園とレインボーブリッジ眺望。それ以外の向きは買ってはダメ。あのマンションから眺望と共用施設を取ったら、ただ単に駅から遠いだけのマンション。

1. 

>>500190 匿名さん

それ、めちゃくちゃあちこちにたくさん書き込んでるけど、あなたは本気で港南の人があちこちのスレッドをジサクジエンで荒らしてると思ってるの？匿名掲示板で誰が突っ込んでるかわからなくて証拠もないのによくそれだけ連呼するよね。何を達成しようとしてるのかよくわからんが。

>>500199 匿名さん

あなたは品川をねたんでるからそういうふうに無理矢理めちゃくちゃなことを書いて溜飲を下げたいんだろうけど、あなたの言ってることを額面通りに受け取る人は1000人でも1人もいないと思うよ。てか、リビオタワー品川のエントリーが一気に3000人も入ったくらい、港南は今や人気がどんどん高まっていることを知ってる人は知ってるしね。

>>500201 匿名さん

誰も発狂してないのにそのセリフ、何の意味があるの？てかさぁ、ここは山手線スレなわけだから、関係ない有明連呼してるやつが発狂してるやつだろ。

>>500187 匿名さん

湾岸は周りが運河なんだから、全部海に流れちゃうよね。

どこかで聞いた、

ひたすら発狂し続ける羽田線越える港南民がいるスレッドってここなんだな。

1. 

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

>>500208 匿名さん

15年前の有明ってただの空き地じゃん。

わしのポルシェ。

1. 

マンションレビュー 2024年2月に閲覧数の多かった中古マンション全国TOP3

1位 シティタワー品川
伝説の即日完売タワマン

2位 シティタワー梅田東
広大な庭園を擁する大阪中心地のオアシス

3位 ワールドシティタワーズ
3棟構成のメガレジデンス

東京ではなく全国。ベスト3のうち２つが港南

>>500198 eマンションさん

ワールドシティタワーズ買うなら、最高はレインボーブリッジ正面でお台場も都心方向も一望で全部見える北東方向角部屋、その次が東向きお台場＋レインボーブリッジ眺望、3番目が北向きで、眼下に区立公園とレインボーブリッジ眺望。それ以外の向きは買ってはダメ。あのマンションから眺望と共用施設を取ったら、ただ単に駅から遠いだけのマンション。

1. 

マンションレビュー 2024年2月に閲覧数の多かった中古マンション全国TOP3

1位 シティタワー品川
伝説の即日完売タワマン

2位 シティタワー梅田東
広大な庭園を擁する大阪中心地のオアシス

3位 ワールドシティタワーズ
3棟構成のメガレジデンス

東京ではなく全国。ベスト3のうち２つが港南

1. 

>>500211 匿名さん

ベンツ？

みんな大好きワールドシティタワーズを冥土の土産に内覧させてもらったけど、LDからの眺望は卑怯。船とか車の動きがあると眺望は飽きないんだよなぁ。
あとここは、自分が苦手なスミフのギラギラ感薄いのが良い。絶滅危惧種地下駐車場もプライベート感あって良いなぁ。

1. 

東京圏国家戦略特別区域会議第43回会合にて、都心3プロジェクトが認定案件に記載！！

・品川駅街区地区
・田町駅西口駅前地区
・六本木五丁目西地区

1. 

港南って糞便だよね。

羽田線越えたらね

(漠笑)

みんな大好きワールドシティタワーズを冥土の土産に内覧させてもらったけど、LDからの眺望は卑怯。船とか車の動きがあると眺望は飽きないんだよなぁ。

1. 

みんな大好きワールドシティタワーズを冥土の土産に内覧させてもらったけど、LDからの眺望は卑怯。船とか車の動きがあると眺望は飽きないんだよなぁ。

1. 

>>500227 匿名さん
白い巨大壁にプロジェクター投影すれば大画面でえろいの観れるな

>>500226 匿名さん

スゲー

1. 

>>500227 匿名さん

スゲー

1. 

港南って人気だよな。

1. 

ってかワールドシティタワーズが人気なのか

1. 

>>500226 匿名さん

スゲーな。

1. 

>>500218 マンション掲示板さん

まったく同感！

1. 

>>500222 匿名さん

狂人は山手線のスレッドで有明連呼してるアホな。

1. 

綺麗な海ビューならいいけど。
汚い運河ビューってどうなの？

>>500216 匿名さん

ピカリン？

1. 

みんな大好きワールドシティタワーズを冥土の土産に内覧させてもらったけど、LDからの眺望は卑怯。船とか車の動きがあると眺望は飽きないんだよなぁ。

1. 

東京圏国家戦略特別区域会議第43回会合にて、都心3プロジェクトが認定案件に記載！！

・品川駅街区地区
・田町駅西口駅前地区
・六本木五丁目西地区

1. 

>>500220 匿名さん

風俗マニア？リゾートマニア？

1. 

>>500221 匿名さん

発狂？

1.