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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 07:28:54
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 49456 匿名さん

    >>49447 匿名さん
    元々が安いってのは立地がゴミだからってこと?

  2. 49457 匿名さん

    気に入らないなら、もう浜離宮スレ直接行ってこいよ
    こんなスレでいつまでコソコソしてるの?

    カレーと**を比べても無意味ってこと、思い知らされるだろうけどね(笑)

  3. 49458 匿名さん

    >>49455 匿名さん
    アクセスランキングが物件の価値を表してると本気で思ってるならやばい

  4. 49459 匿名さん

    結局、

    パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


    新幹線改札までの移動時間 勝=浜離宮11分 負=港南18分

    羽田空港への移動時間   勝=浜離宮18分 負=港南24分

    最寄公園までの距離    勝=浜離宮敷地内 負=港南 隣

    周辺の緑の多さ      勝=浜離宮  負=港南

    大型スーパーまでの距離  両方とも1階にマルエツで引き分け

    小学校までの距離     勝=港南 負=浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

    保育園までの距離     勝=浜離宮建物内 負=港南

    山手線駅駅力       勝=品川 負=浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がアクセス良

    最寄り駅までの徒歩分数  勝=浜離宮 負=港南

    マンション内プールの有無    不要です

    クルーザー横付け桟橋の有無   不要です

    直結公園の有無         勝=浜離宮敷地内  負=港南 隣

    分譲時価格           勝=浜松町 負=港南

    分譲後値上がり率  港南=33.3% 浜松町=未完成でN/A

  5. 49460 匿名さん

    >>49454 匿名さん
    アクセスランキング貼って誤魔化さないでちゃんと明確に答えてあげなよ

  6. 49461 匿名さん

    >>49455 匿名さん
    物件の価値はそのランキングで決まると思ってるの?

  7. 49462 匿名さん

    えー、あそこの学区、御成門小なのかぁ。
    いいなぁ。
    たしか収入ランキングで1位だっけ。
    マンションは高年収学区を選べ、とあったよな。

  8. 49463 匿名さん

    マンション出れば新幹線駅が見えるうえにシャトルバスまであるのに

    新幹線ホームまでの時間で勝負を挑むのは無謀w

    1. マンション出れば新幹線駅が見えるうえにシ...
  9. 49464 匿名さん

    WTCから品川駅は徒歩18分かバス便。PC浜離宮は11分。WTCの人が焦るのも分かるわな。

  10. 49465 匿名さん

    >新幹線改札までの移動時間 勝=浜離宮11分 負=港南18分


    8時の新幹線に乗るのに7時49分にパークコート浜離宮からでて

    間に合ったらおまえの**食ってやるよwww

  11. 49466 匿名さん

    第三者からするの、凄~くどうでもいいのですが、こいつら何に熱くなっているんだ?
    アホだな

  12. 49467 匿名さん

    >>49463 匿名さん
    シャトルバスも減便値上げ終便繰り上げ。かつては100円で朝5分間隔、昼間でも10分間隔で深夜1時半まで運行していた。

  13. 49468 匿名さん

    いくら勝とうと思っても11分はさすがに無理がありますね。。。

  14. 49469 匿名さん

    下品ですね。

    これで勝負はつきました。


  15. 49470 匿名さん

    >>49462 匿名さん

    港南は港区の下から3番目くらいでしたっけ。

  16. 49471 匿名さん

    googlemapでごまかせないように、ゴールを新幹線コンコース内の


    スターバックス コーヒーJR東海 品川駅ラチ内店


    にしたらどう?

  17. 49472 匿名さん

    もちろん、ヘリ使う以外はバスでも電車でもありで。

    まあ、勝負は最初から分かっているけど。

  18. 49473 匿名さん

    >>49465 匿名さん
    PC浜離宮から走って信号青で浜松町駅北口まで2分半。7時台は山手線京浜東北線も2分間隔なので30秒待って品川まで5分半。乗り換え改札までダッシュで1分半。どうですかね?

  19. 49474 匿名さん

    WCTさんのポジ要素に価値があるなら坪300ちょいで買えるのは違和感がありますが?それはなぜでしょうか?

  20. 49475 匿名さん

    >>49447 匿名さん
    つまりどれだけ良いところが沢山あっても元々がタダ同然の僻地では無意味ってことね、気の毒に

  21. 49476 匿名さん

    パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


    新幹線改札までの移動時間 勝=浜離宮11分 負=港南18分 ←悔し紛れの嘘w

    羽田空港への移動時間   勝=浜離宮18分 負=港南24分 ←悔し紛れの嘘w

    最寄公園までの距離    勝=浜離宮敷地内 負=港南 隣 ←悔し紛れの嘘wってか浜離宮敷地内って何?

    周辺の緑の多さ      勝=浜離宮  負=港南 ←悔し紛れの嘘w

    大型スーパーまでの距離  両方とも1階にマルエツで引き分け

    小学校までの距離     勝=港南 負=浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

    保育園までの距離     勝=浜離宮建物内 負=港南 ←ほう!マンション内保育園あったか、では引き分け

    山手線駅駅力       勝=品川 負=浜松町

    最寄り駅までの徒歩分数  勝=浜離宮 負=港南 ←悔し紛れの嘘w 港南はモノレール天王洲徒歩4分

    マンション内プールの有無    不要です ←悔し紛れw

    クルーザー横付け桟橋の有無   不要です ←悔し紛れw

    直結公園の有無         勝=浜離宮敷地内  負=港南 隣 ←悔し紛れw敷地内に公園は無い

    分譲時価格           勝=浜松町 負=港南

    分譲後値上がり率  港南=33.3% 浜松町=未完成でN/A

  22. 49477 匿名さん

    >>49474

    埋立地で分譲が安かったからに決まってんじゃん!

    坪230万、タダみたいな値段w いまは340万

    でも売り出せば安いから買い手はすぐに付く

    PC浜離宮も12年たって築古になっても3割くらい

    高い値段が維持できてるといいね

  23. 49478 匿名さん

    >>49459 匿名さん

    小学生以下の嘘ではねぇ

  24. 49479 匿名さん

    PC浜離宮もごまかすんじゃなく値段以外に勝てる要素出したら?

  25. 49480 匿名さん

    >>49477 匿名さん
    元々がタダ同然のゴミ立地ということですよね?

  26. 49481 匿名さん

    東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ

  27. 49482 匿名さん

    >新幹線改札までの移動時間 勝=浜離宮11分 負=港南18分


    そんなにすぐにバレる嘘を書かないと、価格以外に勝てる要素見つからない?

    マンションからバス乗ったら歩かず5分で新幹線駅前に着くマンションに

    勝負挑むポイントが間違ってるよ

    1. そんなにすぐにバレる嘘を書かないと、価格...
  28. 49483 匿名さん

    >東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ


    それはさすがに無いわ。新幹線乗り場が高輪口にあったらいい勝負かもしれないが。

  29. 49484 匿名さん

    >>49479 匿名さん
    ちなみに品川まで徒歩18分の港南がPC浜離宮に勝てることはありますか?

  30. 49485 匿名さん

    >>49477 匿名さん
    昔も今もタダみたいな値段じゃん

  31. 49486 匿名さん

    >>49482 匿名さん
    バスが20分ごとに減便されているから自由が効かないですね。

  32. 49487 匿名さん

    >>49480

    そういうこと。その時代に安く買う慧眼の持ち主が真の勝ち組

    浜松町の線路脇を坪550万で買って12年後に港南みたいに

    再開発で価値が上がり3割増しの坪720万で売れることを祈るw

  33. 49488 匿名さん

    >>49487 匿名さん
    現在の相場で坪300万って相変わらずタダ同然だよ?

  34. 49489 匿名さん

    >>49484

    新幹線改札までの移動時間 勝=港南 負=浜松町

    羽田空港への移動時間   勝=港南 負=浜松町

    最寄公園までの距離    勝=港南 負=浜松町

    周辺の緑の多さ      勝=港南 負=浜松町

    大型スーパーまでの距離  両方とも1階にマルエツで引き分け

    小学校までの距離     勝=港南 負=浜松町

    保育園までの距離     勝=港南 負=浜松町

    山手線駅駅力       勝=品川 負=浜松町

    最寄り駅までの徒歩分数  勝=港南 負=浜松町

    マンション内プールの有無    勝=港南  負=浜松町

    クルーザー横付け桟橋の有無   勝=港南  負=浜松町

    直結公園の有無         勝=港南  負=浜松町

    分譲時価格           勝=浜松町 負=港南

    分譲後値上がり率  港南=33.3% 浜松町=未完成でN/A

  35. 49490 匿名さん

    >>49488

    だからすぐに売れるんじゃん。3割上がっても安いから人気があるんだから安くていいんだよ。

  36. 49491 匿名さん

    >品川まで徒歩18分の港南が


    笑 自分のとこサバ読むのやめて、相手のとこの時間を勝手に増やし始めたか!

    そこまでするとはめっちゃ悔しそうだwww

  37. 49492 匿名さん

    >>49487 匿名さん
    昔も今も最低価格タワマンエリアということは変わってないじゃん笑
    昔は激安で今は高級エリアになってるっていうならそりゃ勝ち組だろうけど
    この人本当にバカなの?

  38. 49493 匿名さん

    >>49490 匿名さん
    だから売れるとかじゃなくて価値の話をしてるんだけど?
    価値はないんだよね?

  39. 49494 匿名さん

    >>49489 匿名さん
    それ訂正されています。

    新幹線改札までの移動時間 勝=浜離宮11分 負=港南18分

    羽田空港への移動時間   勝=浜離宮18分 負=港南24分

    最寄公園までの距離    勝=浜離宮に公開公園 負=港南 隣

    周辺の緑の多さ      勝=浜離宮  負=港南

    大型スーパーまでの距離  両方とも1階にマルエツで引き分け

    小学校までの距離     勝=港南 負=浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

    保育園までの距離     勝=浜離宮建物内 負=港南

    山手線駅駅力       勝=品川 負=浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

    最寄り駅までの徒歩分数  勝=浜離宮 負=港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

    マンション内プールの有無    不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

    クルーザー横付け桟橋の有無   不要です

    直結公園の有無         勝=浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園  負=港南 隣

    分譲時価格           勝=浜離宮 負=港南

    分譲後値上がり率  港南=33.3% 浜松町=未完成でN/A

  40. 49495 匿名さん

    >>49488

    相場みましたがさすがに300万では厳しいようです。

    1. 相場みましたがさすがに300万では厳しい...
  41. 49496 匿名さん

    >>49490 匿名さん
    売れるとかアクセスランキングの話にすり替えてすぐ誤魔化すよね
    安いってことはつまりあなたがポジポジしてる色々な要素は大した価値を持ってないって話だよね?

  42. 49497 匿名さん

    ↓これ●つけたの全部、浜離宮厨の悔し紛れの嘘です。


    ●新幹線改札までの移動時間 勝=浜離宮11分 負=港南18分

    ●羽田空港への移動時間   勝=浜離宮18分 負=港南24分

    ●最寄公園までの距離    勝=浜離宮に公開公園 負=港南 隣

    ●周辺の緑の多さ      勝=浜離宮  負=港南

    大型スーパーまでの距離  両方とも1階にマルエツで引き分け

    小学校までの距離     勝=港南 負=浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

    ●保育園までの距離     勝=浜離宮建物内 負=港南

    山手線駅駅力       勝=品川 負=浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

    ●最寄り駅までの徒歩分数  勝=浜離宮 負=港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

    マンション内プールの有無    不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

    クルーザー横付け桟橋の有無   不要です

    ●直結公園の有無         勝=浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園  負=港南 隣

    分譲時価格           勝=浜離宮 負=港南

    分譲後値上がり率  港南=33.3% 浜松町=未完成でN/A

  43. 49498 匿名さん

    バス便エリアの港南ももう少し便数増えるといいのですが。せめて15分間隔くらいで

  44. 49499 匿名さん

    新幹線改札までの移動時間  勝=港南5分  負=浜離宮18分

    羽田空港への移動時間    勝=港南15分 負=浜離宮18分

    最寄公園までの距離     勝=港南0分  負=イタリア公園3分

    周辺の緑の多さ       勝=港南    負=浜離宮

    大型スーパーまでの距離   両方とも1階にマルエツで引き分け

    小学校までの距離      勝=港南2分  負=浜離宮9分

    保育園までの距離      勝=港南建物内 負=浜離宮マンション内に無し

    山手線駅駅力        勝=品川    負=浜松町

    最寄り駅までの徒歩分数   勝=港南4分  負=浜離宮5分  

    マンション内プールの有無  勝=港南    負=浜離宮

    クルーザー横付け桟橋の有無 勝=港南    負=浜離宮

    直結公園の有無       勝=港南    負=浜離宮なし

    分譲時価格         勝=浜離宮   負=港南

    分譲後値上がり率      港南=33.3%  浜松町=未完成でN/A

    住みたい街ランキング    勝=品川4位  負=浜松町153位

    リニア始発駅の有無     勝=港南    負=浜松町

    新幹線駅の有無       勝=港南    負=浜松町

           

  45. 49500 匿名さん

    >>49499 匿名さん
    無理されなくてもいいですよ

  46. 49501 匿名さん


    >●直結公園の有無 勝=浜離宮敷地内公開公園  負=港南 隣


    浜松町さん、コレごまかしちゃいかんだろ。未完成ならどんな公園か
    写真か完成予想図貼ってみな?

    1.  浜松町さん、コレごまかしちゃいかんだろ...
  47. 49502 匿名さん

    >>49494 匿名さん

    ネガウソ

  48. 49503 匿名さん

    WCTさんって>>494962みたいな核心の話からは逃げるね

  49. 49504 匿名さん

    てか結局浜離宮ディスってたのWCT住人じゃん笑 他人の設定やめたの?

  50. 49505 匿名さん

    8時の新幹線に乗るのに7時55分にWTCからでて

    間に合ったらおまえの**食ってやるよwww

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