山手線の駅力を語るスレ Part5

怖いでしょうね。

勝てる要素ないですから。

まあ向こうのスレの方は、格下さんに絡まれることすら嫌がるでしょうね。

品川駅は港南よりもパークコート浜離宮のほうが普段使いできるのは驚きでした。品川〜東京間の再開発の恩恵を受けますね。

結論はこゆこと？



新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

浜離宮が価格以外で勝てる要素は？

>>49419 匿名さん
勝てるとこ頑張って探したね
涙ぐましい

港南さん必死でおもしろい
どれだけ勝てる要素を見つけても立地一つで格下になっちゃうのが可哀想

何度も言うけどファミリーマンションのWCTと都心のラグジュアリーマンションのパークコートタワーを比べるのは無意味だと思われ

これ以上、ペタペタっちのプライドを傷つけるのは、やめて差し上げて

WCTは、ラグジュアリーを通り越して、キングオブマンションと言われてます‼︎

港南に、最寄公園とか緑、あったっけ

そんなに勝ってるとこだらけなのにWCTが格安タワマンになってしまってるのは、それらの要素よりも重要な事があるからでしょ

ない

運河チャンピオン

WTC イズ ネ申

てかその勝負なら港区の殆どのタワマンに勝てるんじゃね？虚しくならない？笑

そんなに完璧な物件ならなんでたった坪300ちょいで買えるの？

>>49420 匿名さん

よく気づきましたね！
そうなんです、お金ない人はその青みがかったタワーにお住みくださいm(_ _)m

残念な駅 筆頭は渋谷

https://toyokeizai.net/articles/-/216910?display=b

WTCは品川駅に徒歩18分だったなんて遠いですね。空港や新幹線でさえ浜松町物件の方がスムーズに時短アクセス可能だなんて。

WCTをいつまでも妬んでいるのは2人位か？少ないな。

＞てかその勝負なら港区の殆どのタワマンに勝てるんじゃね？


だからこうなってるんだろ？笑

最近更新された最新ランキングも1位キープ

>>49438 匿名さん
URですか？

分譲完売から12年もたつのにね。
その間、どれだけのマンションがあとから供給されたか。。。
それなのに、ずーっとNo.1は神だわ

そんなに最高のマンションなのになんで格安になってるのか教えてほしいです

なんだ。
結局、パークコート浜離宮が気に入らないけど、正面からマトモに争うのは怖いから、こんな底辺スレでコソコソ暴れてた、ってことか。


ダサ

プ_:(´ཀ`」 ∠):

港南さんは結局なんでそんなに良いマンションなのに安いのかっていう質問には答えられない

WCTはパークコート浜離宮には完敗でしたが、これからも頑張って欲しいと思います。浜松町のアクセスの良さは驚きです。

必死で噛み付くWCTさんと余裕の浜松町さん
なんか気の毒になってくる

どっちもどっちで心底どうでも良いので、続きは浜離宮スレでやってくださいませ。浜離宮の購入者が物件スレでやれと言っているようですので、

>>49443

埋立地で分譲が安かったからに決まってんじゃん！

坪２３０万、タダみたいな値段ｗ　いまは３４０万

でも売り出せば安いから買い手はすぐに付く

WTCさんPC浜離宮には見事に完敗でした。次は目黒か大崎あたりを攻めますか？

結局、パークコートちゃんは価格以外にWCTに勝てる要素を何にも

出せませんでしたね　笑

パークコート浜離宮がWCTに勝てるのは割高の分譲価格だけでした。

ちゃんちゃん！


新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

もうさすがにむなしいなあ

分譲価格も安いほうがいいよね。買う時点では。

>>49447 匿名さん
正解は、WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです
もしくはそれらの価値を打ち消してマイナスになる別の要素を抱えてしまってるからかも
もっとよく勉強しましょうね

必死で品川駅新幹線ホームまでのアクセス時間、

Ｇｏｏｇｌｅの出発点と到着店をごまかしてまで

勝とうとする浜松町さんと

余裕のＷＣＴさん。

なんか気の毒になってくる

＞WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです


価値が無いとしたら、こうはならないんだよなあ


　　

＞WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです


価値が無いとしたら、こうはならないんだよなあ

>>49447 匿名さん
元々が安いってのは立地がゴミだからってこと？

気に入らないなら、もう浜離宮スレ直接行ってこいよ
こんなスレでいつまでコソコソしてるの？

カレーと＊＊を比べても無意味ってこと、思い知らされるだろうけどね（笑）

>>49455 匿名さん
アクセスランキングが物件の価値を表してると本気で思ってるならやばい

結局、

パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮敷地内　負＝港南 隣

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がアクセス良

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南

マンション内プールの有無　　　　不要です

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49454 匿名さん
アクセスランキング貼って誤魔化さないでちゃんと明確に答えてあげなよ

>>49455 匿名さん
物件の価値はそのランキングで決まると思ってるの？

えー、あそこの学区、御成門小なのかぁ。
いいなぁ。
たしか収入ランキングで１位だっけ。
マンションは高年収学区を選べ、とあったよな。

マンション出れば新幹線駅が見えるうえにシャトルバスまであるのに

新幹線ホームまでの時間で勝負を挑むのは無謀ｗ

WTCから品川駅は徒歩18分かバス便。PC浜離宮は11分。WTCの人が焦るのも分かるわな。

＞新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分


８時の新幹線に乗るのに７時４９分にパークコート浜離宮からでて

間に合ったらおまえの＊＊食ってやるよｗｗｗ

第三者からするの、凄～くどうでもいいのですが、こいつら何に熱くなっているんだ？
アホだな

>>49463 匿名さん
シャトルバスも減便値上げ終便繰り上げ。かつては100円で朝5分間隔、昼間でも10分間隔で深夜1時半まで運行していた。

いくら勝とうと思っても１１分はさすがに無理がありますね。。。

下品ですね。

これで勝負はつきました。


完

>>49462 匿名さん

港南は港区の下から3番目くらいでしたっけ。

googlemapでごまかせないように、ゴールを新幹線コンコース内の


スターバックス コーヒーJR東海 品川駅ラチ内店


にしたらどう？

もちろん、ヘリ使う以外はバスでも電車でもありで。

まあ、勝負は最初から分かっているけど。

>>49465 匿名さん
PC浜離宮から走って信号青で浜松町駅北口まで2分半。7時台は山手線も京浜東北線も2分間隔なので30秒待って品川まで5分半。乗り換え改札までダッシュで1分半。どうですかね？

WCTさんのポジ要素に価値があるなら坪300ちょいで買えるのは違和感がありますが？それはなぜでしょうか？

>>49447 匿名さん
つまりどれだけ良いところが沢山あっても元々がタダ同然の僻地では無意味ってことね、気の毒に

パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分 ←悔し紛れの嘘ｗ

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分 ←悔し紛れの嘘ｗ

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮敷地内　負＝港南 隣 ←悔し紛れの嘘ｗってか浜離宮敷地内って何？

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南 ←悔し紛れの嘘ｗ

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南 ←ほう！マンション内保育園あったか、では引き分け

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 ←悔し紛れの嘘ｗ　港南はモノレール天王洲徒歩４分

マンション内プールの有無　　　　不要です ←悔し紛れｗ

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です ←悔し紛れｗ

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内　　負＝港南 隣 ←悔し紛れｗ敷地内に公園は無い

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49474

埋立地で分譲が安かったからに決まってんじゃん！

坪２３０万、タダみたいな値段ｗ　いまは３４０万

でも売り出せば安いから買い手はすぐに付く

ＰＣ浜離宮も１２年たって築古になっても３割くらい

高い値段が維持できてるといいね

>>49459 匿名さん

小学生以下の嘘ではねぇ

ＰＣ浜離宮もごまかすんじゃなく値段以外に勝てる要素出したら？

>>49477 匿名さん
元々がタダ同然のゴミ立地ということですよね？

東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ

＞新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分


そんなにすぐにバレる嘘を書かないと、価格以外に勝てる要素見つからない？

マンションからバス乗ったら歩かず５分で新幹線駅前に着くマンションに

勝負挑むポイントが間違ってるよ

＞東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ


それはさすがに無いわ。新幹線乗り場が高輪口にあったらいい勝負かもしれないが。

>>49479 匿名さん
ちなみに品川まで徒歩18分の港南がPC浜離宮に勝てることはありますか？

>>49477 匿名さん
昔も今もタダみたいな値段じゃん

>>49482 匿名さん
バスが20分ごとに減便されているから自由が効かないですね。

>>49480

そういうこと。その時代に安く買う慧眼の持ち主が真の勝ち組

浜松町の線路脇を坪５５０万で買って１２年後に港南みたいに

再開発で価値が上がり３割増しの坪７２０万で売れることを祈るｗ

>>49487 匿名さん
現在の相場で坪300万って相変わらずタダ同然だよ？

>>49484

新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49488

だからすぐに売れるんじゃん。３割上がっても安いから人気があるんだから安くていいんだよ。

＞品川まで徒歩18分の港南が


笑　自分のとこサバ読むのやめて、相手のとこの時間を勝手に増やし始めたか！

そこまでするとはめっちゃ悔しそうだｗｗｗ

>>49487 匿名さん
昔も今も最低価格タワマンエリアということは変わってないじゃん笑
昔は激安で今は高級エリアになってるっていうならそりゃ勝ち組だろうけど
この人本当にバカなの？

>>49490 匿名さん
だから売れるとかじゃなくて価値の話をしてるんだけど？
価値はないんだよね？

>>49489 匿名さん
それ訂正されています。

新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮に公開公園　負＝港南 隣

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

マンション内プールの有無　　　　不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜離宮　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49488

相場みましたがさすがに３００万では厳しいようです。

>>49490 匿名さん
売れるとかアクセスランキングの話にすり替えてすぐ誤魔化すよね
安いってことはつまりあなたがポジポジしてる色々な要素は大した価値を持ってないって話だよね？

↓これ●つけたの全部、浜離宮厨の悔し紛れの嘘です。


●新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

●羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

●最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮に公開公園　負＝港南 隣

●周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

●保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

●最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

マンション内プールの有無　　　　不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

●直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜離宮　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

バス便エリアの港南ももう少し便数増えるといいのですが。せめて15分間隔くらいで

新幹線改札までの移動時間　　勝＝港南５分　　負＝浜離宮１８分

羽田空港への移動時間　　　　勝＝港南１５分　負＝浜離宮１８分

最寄公園までの距離　　　　　勝＝港南０分　　負＝イタリア公園３分

周辺の緑の多さ　　　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜離宮

大型スーパーまでの距離　　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　　勝＝港南２分　　負＝浜離宮９分

保育園までの距離　　　　　　勝＝港南建物内　負＝浜離宮マンション内に無し

山手線駅駅力　　　　　　　　勝＝品川　　　　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　　勝＝港南４分　　負＝浜離宮５分　　

マンション内プールの有無　　勝＝港南　　　　負＝浜離宮

クルーザー横付け桟橋の有無　勝＝港南　　　　負＝浜離宮

直結公園の有無　　　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜離宮なし

分譲時価格　　　　　　　　　勝＝浜離宮　　　負＝港南

分譲後値上がり率　　　　　　港南＝33.3％　　浜松町＝未完成でN/A

住みたい街ランキング　　　　勝＝品川４位　　負＝浜松町１５３位

リニア始発駅の有無　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜松町

新幹線駅の有無　　　　　　　勝＝港南　　　　負＝浜松町

　　　　　　　

>>49499 匿名さん
無理されなくてもいいですよ

＞●直結公園の有無　勝＝浜離宮敷地内公開公園　　負＝港南 隣


浜松町さん、コレごまかしちゃいかんだろ。未完成ならどんな公園か
写真か完成予想図貼ってみな？

>>49494 匿名さん

ネガウソ

WCTさんって>>494962みたいな核心の話からは逃げるね

てか結局浜離宮ディスってたのWCT住人じゃん笑 他人の設定やめたの？

８時の新幹線に乗るのに７時５５分にWTCからでて

間に合ったらおまえの＊＊食ってやるよｗｗｗ

>>49499 匿名さん

正しい

もう一度いいます

８時の新幹線に乗るのに７時５５分にWTCからでて

間に合ったらおまえの＊＊食ってやるよｗｗｗ

ツインパさんにつづいて浜ちゃんにも
おおやけ園の意味教えないとね。

>>49506 匿名さん

正しくないって笑

なんであんな住友の失敗作と比べてんだか笑

盛り上がって来てるようなので再送します

まだ発狂してたんだ



ワインうま

そもそも戦ってる二人？はどういうスペックなの？それによってどっちが勝ってると感じるか全然ちがいますよね？

小さい子持ちのファミリー層の自分からしたら港南のほうがいいな
小学校が近いし、公園の遊具も立派だし、プールも子供向け水泳教室やってるそうですね
安い分、教育費に回させるのも良いかと思われます

ちなみに保育園は希望の所には入れないだろうから建物内にあってもなくても関係ないです
徒歩圏にいくつあるかで競ったほうがいいですよ

何が面白いって、ここにいる港南さんはWCTを最終期の超割高価格で買ってるから大して値上がりもしてないってとこね
浜離宮さんは最近来たから知らないと思うけど

どちらに肩を持つわけでもないが・・

極限状況に陥った場合、例えば寝坊してしまい起きたら7時半を回っていた。
着替えて身支度して．．．時間がない．．．8時の新幹線に乗らなきゃ大事な契約が破談になる．．．
という状況になった時、電車を使わない港南なら全速力で走るなり自転車や原チャリ使ったり、家族に駅まで来るまで送ってもらったりとか考えると5分も不可能ではない話だと思う。

電車を使うと、こうはいかない。

えー、PC浜離宮の学区、御成門小なのかぁ。
いいなぁ。
たしか収入ランキングで１位だっけ。
マンションは高年収学区を選べ、とあったよな。

港南は確か港区最下位だっけ。あやふやだけど。

>>49515 匿名さん

港陽小でしょ？最下位

>>49514 匿名さん
重要な商談ある時は寝坊しませんが、東海道新幹線は8時台は5分間隔だから安心ですね。

そう言えばTVやYouTubeにも度々登場するけど、港南口にユニークな地下駐輪場があるね。
駅遠からだとバスではなく自転車で駅に行くという選択肢もあるな。
徒歩15分かかる場所でも自転車なら5分程で行ける。

>>49518 匿名さん
はい、WCT民御用達の緑水公園には、港区最大規模のサイクルポートが設置されてて、チャリ通めちゃくちゃ快適です。
浜松町じゃこうはいかないハズ！!

港南物件からチャリ通勤はどれくらいいるのでしょうか？

でもマンションの駐輪場から出し入れするのにも結構時間がかかります
あと、あの格好いい駐輪場は年契約の人のみで、一時利用の人は地下まで行かないといけないので結局同じ位時間がかかっちゃうんですよね

でも天王洲アイルから出てる品川行きのバスだったら頻繁にあるので専用バスより使い勝手が良いですよ
道路の向かい側からすぐ乗れます

あ、サイクルポートのなら楽で良いですね
朝晩使ってる人、結構見かけますよ

てか生活環境気にするのもいいけど親がこんなとこで他所の悪口書き込んでレスバトルしてるようじゃまともな子供には育たないぞ

田舎のバス便物件が都心のパークコートザ・タワーに噛み付いている滑稽スレはこちらでしょうか

>>49523 匿名さん

大丈夫
私はよその悪口は書いてませんから

>>49515 匿名さん

日本で１位ってことですよね。
羨ましい。

港南さんはいくらでしたっけ。

そんなご謙遜なさらずに。
どうぞどうぞ。

>>49524 匿名さん

どれにあてはまりますか？

い‐なか〔ゐ‐〕【田‐舎】
１ 都会から離れた地方。「田舎から町に出てくる」
２ 田畑が多く、のどかな所。人家が少なく、静かでへんぴな所。「便利になったとはいっても、まだまだ田舎だ」
３ 生まれ故郷。郷里。父母や祖父母のふるさとについてもいう。「うちの田舎は四国の港町です」
４ （名詞に付き、接頭語的に用いて）素朴・粗暴・やぼなどの意を表す。「田舎料理」「田舎風(ふう)」「田舎侍」

>>49526 匿名さん

１位は南山、２位が本村、３位が御成門です

>>49519 匿名さん
タクシーで出勤します。

チャリ乗ってどこまでもどうぞ

＞＞49518

「世帯年収の高い小学校ほど学力レベルが高いことがわかりました。子どもにより良い教育環境を与えたいのであれば、『学区年収』という材料がいかに重要かがわかると思います」

日本での順位は一位は頭一つ抜けて南山
二位と三位は僅差の飛車角・本村＆御成門

子育て環境は日本で三本の指に入るということでした。
加えて、芝公園や浜離宮恩賜庭園など、緑が豊富な住環境にあるマンションが至高と言えますね。

>>49531 匿名さん

そこまで完璧に叩きのめすと、また彼が発狂し始めますよ。

微笑

＞＞49526

はいよ！ちなみに２３区に中学校は３７６校

＞芝公園や浜離宮恩賜庭園など、緑が豊富な住環境にあるマンション


かわいそうに、徒歩８分もかかる場所に行くか３００円払わないと

公園ひとつも緑地もないエリア

＞緑が豊富な住環境にあるマンション


高いマンション買ったんだから、そう自分に言い聞かせるしかないわなあ。。。

浜松町に上場企業の社長とか、住んでるんだろうか？

同じパークコートでもこれは羨ましい。

>>49536

上場企業の社長、会長が多く住む街ランキング

残念ながら浜松町は入っていませんね


　

上場企業の社長の住む街。元データはこれです。


https://d3ani5penmqne2.cloudfront.net/series/720/post/1280/061010.jpg

>>49537 匿名さん

安心してください

その青いマンションしかあなたは買えませんから

>>49532 匿名さん

確かに、あなたのおっしゃる通りになりました。

しかしここまで例のペタペタの人を、思い描いた通りに踊らせてしまうとは。
これっていわゆる、手玉にとるってやつですよね。

>>49541 匿名さん

いえいえ。

完全に上の立場から見下して扱うと、手のひらの上で踊らせるのって意外と簡単なんですよ。

まぁ、やられてる本人の勝ち目が0％の場合に限りますが。苦笑

＞＞49541

当たり前だよ。この人、もう１０年以上やってるんだから
新参が勝てる相手じゃない。
もしやりあいするならこの先もきっと１０年くらい
付き合わなきゃいけないよ。

＞直結公園の有無　勝＝浜離宮敷地内公開公園


公開公園の絵図まだあ？嘘ばっかり言ってないで早く出してネ

港南はキチガイしかいない

ＰＣ浜離宮は立地は完敗ですね。品川に勝てることが何にもない。
パークコートブランドってのが救いですね。

浜松町賃貸住です。
品川駅に対抗しようなんて考えもしません。ターミナル駅で憧れます
浜松町駅は構内にもなにもない駅ですから
でも小さくて信号ダッシュ10秒でホーム到着する使い易い駅です
（庶民なんでPC浜離宮とか雲の上です）

>>49543

これまじ？
うっへー。たまげた。

てことは、この人が10年ペタペタやってる間に、この人の3倍の年収を稼ぐようになってしまった事になるなあ。
時間て残酷だなあ。
もう戻ることはない。あーめん。

真性ぢやん。

浜松町さんの心のよりどころの「芝公園普段使い」

無理してるのが良く分かります。

すごい景色ですねー
いいなあ、羨ましい

>>49548

下手に相手しない方がイイ。
本気にさせると24時間寝ずに張り付いて500レスでも1000レスでも平気で一気に来るから絶対に太刀打ちできない。

手のひらで転がされ、遊ばれたペタペタくん




子育て環境至高・高年収学区の壁の前に、散る。


笑）

浜松町、俺、昔住んだことあるよ。メルパルクの横の賃貸。独身だったから便利だったな。
六本木で飲んでも銀座で飲んでもすぐ帰れるし。安い飯屋も駅の近くにいっぱいあった。
でも、マンションの周りはホント殺風景。今は家族４人だけど家族で住めって言われたらムリ。
ただ、芝公園は２－３分だったからよく行った。東京タワーが見えるので地方出身の
若かった俺としては東京ど真ん中に住んでるぜ！って実感はあったね。
今となってははずかしいけど。

>49552

botっスね。

＞子育て環境至高


子育て環境至高ってここのことだよね？

子育て環境至高ってまさかここのことじゃないよね？笑


　

例のバス便マンション、low-eガラスすら入れてもらえない安普請なのに、なんで青っぽく見えるのか不思議

>>49555

自動でレスするプログラムかなんか組まれてるんじゃない？と本気で思える。３日間くらい２４時間連投してるときある。それか複数人で交代でやってるとしか思えない。自動でレスされてるとしたら相手するだけアホらしいよ。

>>49534 匿名さん

誰が見てた素晴らしい環境、公園直結、水辺直結、専用桟橋でクルージング！

えW

LOWＥないんどすえW

がんばっとりまんなW

都心中心部の街並みを見た欧米人が口々に言うのは、「素晴らしい街だ。でもここに住むのは嫌だ。ここは住む場所ではない。」
オフィスや線路のすぐ隣に住むなんて、欧米人には考えられないんだろうね。

>>49535 匿名さん

誰が見ても雑居、再開発で緑と水の潤いが備わるか？

>>49558

マジレスするとWCTの建設された2004年頃はlow-eガラスはパークコートクラスでも
ほとんど採用されてない。

>>49562

そういう意味では港南は最近、外国人ファミリーの日本滞在中の賃貸需要が
増えているらしく、外国人の数が増えてきてますね。

外国人はコンクリートジャングルでの生活を嫌う反面、緑とか水辺を異様に好むね。
特にそういうロケーションでのオープンテラス。

>>49560

事実上の敷地内公園、水辺直結、オープンテラス、プール付き、専用桟橋付き、日本最大の２１００戸もの大規模供給、マンション内に店舗や診療所を誘致し、駐車場１３００台分を金かけて地下駐車場作って全部地下に入れる。ロビーは３層吹き抜けの２５００㎡でまるっきり大型ホテルロビーのような広さ。港南は当時は荒地だったから、そこまでしたうえで激安設定にしないとあの場所ではマンションは売れないと踏んだんだろう。

だけど、今となってはもう品川に土地はないし、土地があったとしてもあんなコストかけて色々てんこ盛りでアホなことしなくても品川にマンション建てりゃ飛ぶように売れると分かってるから、こんな頭のネジ一本飛んだような突き抜けたマンション計画はもう二度と出ない。完成から１０年以上たっても、まだアチコチで話題になる。ある意味、天晴れなマンションではある。

>>49561 匿名さん

夏は暖かく冬は涼しい、まさに冷暖房完備ですね

僻地の対面式バス便団地が都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか

港南さん結局>>49496の問いかけには回答できないの？

>>49567 匿名さん
普通に当時も今も港区最低ランクのタワーマンションなことは変わらないよ

浜松町と港南を比べるのがおかしくないかい？
品川駅が浜離宮住民の方が近く普段使いできるとあったが、そもそも品川駅なんて新幹線使う時以外は行かないでしょう

そもそも浜松町でもツインパークスと比べないのか疑問。築15年で同じくらいだけど。

正解です。WTCみたいな築古は築古で比べないとね。

>>49573 匿名さん
ツインパ相手だとこれっぽっちも勝ち目がないからね
過去にアンチツインパ住民とかやってたけどボコボコにされてたし
浜松町の方がネガりやすいんだよ

ワールドシティタワーは天王洲アイル物件で品川区と思っておりました。

ネガが夜中に悔し紛れになんか言ってるｗｗｗ

>>49577 匿名さん

深夜にツイートして、自分で参考になるをポチッと。寂しいのぅ。

たしかに。


>事実上の敷地内公園、水辺直結、オープンテラス、プール付き、専用桟橋付き、日本最大の２１００戸もの大規模供給、マンション内に店舗や診療所を誘致し、駐車場１３００台分を金かけて地下駐車場作って全部地下に入れる。ロビーは３層吹き抜けの２５００㎡でまるっきり大型ホテルロビーのような広さ。港南は当時は荒地だったから、そこまでしたうえで激安設定にしないとあの場所ではマンションは売れないと踏んだんだろう。

>だけど、今となってはもう品川に土地はないし、土地があったとしてもあんなコストかけて色々てんこ盛りでアホなことしなくても品川にマンション建てりゃ飛ぶように売れると分かってるから、こんな頭のネジ一本飛んだような突き抜けたマンション計画はもう二度と出ない。完成から１０年以上たっても、まだアチコチで話題になる。ある意味、天晴れなマンションではある。

どんなにポジ要素をひねり出しても結局価格は港区最低レベルだしね
虚しくならないのかな

WCTは中古価格相応かそれ以上のいいマンションだと思うけどね。
私の好みやライフスタイルには合わなかったので選びませんでしたが。
でも坪単価で100万円以上離れたマンションと比較するのは土俵が違い過ぎて滑稽ですよ。
WCT至上主義の人は頭のネジが一本飛んでるとしか思えない。
ネガのWTCさんも同じだが。

ペタペタの人
毎日ここが気になって仕方がないんでしょうね

安い理由が元々の売値が安かったからとか意味不明
当時でも港区の相場と比べれば格安だったのかもしれないが、今も相変わらず激安タワマンの部類じゃん
物件自体は色々魅力もあるかもしれないけど結局立地だけで全部台無しにしちゃってるんでしょ
品川駅は毎日利用するには遠いし、最寄駅で天王洲があるのにもあの値段
どんなに良い物件でもあの場所では価値が低くなるということ

僻地の対面式バス便団地が都心のパークコートザ・タワーに挑み続ける滑稽スレはこちらですか

>意外と居心地いいところだよ。港南って。

カラスさんですか？

WCTの地下駐車場やロビーとかは立派だけどプールや専用桟橋なんて必要なのかな？時代を感じる設備ですね。

>>49553
中学校区別平均年収で御成門中学２位ですか
浜離宮クラスの富裕層が住むことになると更に上がるかもしれませんね

浜松町賃貸住です。
WCTって天王洲アイルにある大きなマンションですね
最初WCTとWTCを勘違いしてました。
子供も「すごいでっかい団地」と隣りのホテルの鉄板屋から見て興奮してました。
浜松町から1駅なんで親近感を感じます

>>49533
でした

>>49581 匿名さん
WTCの人、なんで10年もここにはりついているの？軟禁されてるの？

浜ちゃん
パークコート浜離宮スレで横浜さんからボコボコにされているよ、ここで自慢してる場合じゃないぞぉー

てことは。なるほど。

横浜に成りすまして浜離宮スレ荒らしてるの、ペタペタくんだったのか。

救いようのない人だね。

北仲のスレも荒らしてるみたいですよ。


人気ツートップ物件を狙いうちですか。

わかりやすい人ですね。

話は変わりますが浜松町駅直ぐに高級賃貸があります。
高い部屋は200万超だそうでびっくりです。（私の10倍超）
２年も住めば中古が買えますよね？
もったいない・・・どんな部屋なんでしょうね

浜松町で200万っていうとラトゥールかな？
スカイハウス浜離宮のペントハウスはそれよりも少し安いけどかなりすごい部屋だよ。
インパクトがある。

2024年頃にかけて浜松町再開発エリアには高級賃貸マンションが相次いでできます。

ペタペタくん。



ただ、散る。


ワラ

思うに、ｗｃｔの人、このスレがｗｃｔで埋め尽くされることを楽しんでるんだね。みんなが釣り針に引っかかってネガするのが余計楽しいんだよ。ネガされるポイントはパターンが決まってるから、返すパターンも決まっててこれ幸いと写真をペタペタ。そうやって遊んでる。
ネガの相手が新築マンション購入者だと分かるとまた楽しい。そこと比較して遊んでる。
でも、アンチやネガがいるのは人気の裏返しと言うのが世の常。ウチのマンションなんか竣工から３年しかたってないのに、みんなの興味は違うところに移っててちょっとマンション名だしても誰もレスしてくれない（悲）完売から１０年以上だってもレスがつくというのがまたｗｃｔならではなんでしょう。

>>49583 匿名さん

投資目的じゃなく実需なら3割上がれば十分じゃない？
ほんとに価値がないなら、他が上がっても上がらないか下がるでしょ。

>49598

へー（棒

なんで浜松町ってこんなに必死なの？
149位でしたっけ？

>>49601 匿名さん
住みたい自治体ランキングは港区が首位だからそれでいいんじゃない？

それ言ったら、港南と一緒ですよ

3位みたいだよ

セレブ学区

教育環境を整えてあげるのは大事です

お金がないと叶わぬ夢でした

>>49598 匿名さん
もしそうならわざわざ他所をネガったりしないよ
WCTに対する発言だけに応対してればいいんだから
遊んでるということにしてマウント取りたいんだろうけど渋谷や浜松町の話題が出るだけでネガりまくってるとこを見る限りはただ必死なだけだと思うよ

>>49598 匿名さん
WCTの話題で埋まると嬉しいってのは正しいだろうね
普段誰にも相手にされない人だろうから寂しいんでしょう

>>49583 匿名さん

立地って駅距離が一番大事だけど、たいていマンション間でそれ以外の要素は大差ないからそれがクローズアップされるんでしょうね。ｗｃｔについていえば、その立地に別の要素がありますね。駅近じゃないあの立地だからこそ横の土地がオフィスビルじゃなく公園になるし、海に面したあの立地だからこそ周りに高い建物がないから東京湾や品川駅前の高層ビル群の眺めがいい。あとは、プール付きなどの共用設備やマンション内にいろんな店舗がある企画。クリニックと薬局とスーパーがあるので、たぶんお金さえあって大病しなければマンション敷地から一歩も出ずに１年間暮らすことも可能でしょう。そんな、ほかにはないユニークネスが人気が維持されている背景にあると思います。

別にwct 信者ではないですが、ネガポジの中身のないやりとりばかりで、あまり参考になる議論がないのも掲示板が面白くないので投稿してみました。

中古物件数ナンバーワン
ですよね

>>49608 匿名さん
WCTは天王洲アイル駅なら近いんだけどね
たとえ駅が近くて共用施設が充実してても魅力に欠けるような場所だと価値が低くなってしまうんでしょう

>>49610 匿名さん
魅力のない立地だからプールとか子供騙しの共用施設で目眩まししている典型例かと。

小学生の頃、学校の先生が港南地区へは行かないようにって良く言ってました。

ｂｙ麻布住人

WCT住民気味悪い。

>>49608
成り済まし、気持ち悪いですよ

小学生の頃、近所のばぁちゃんが品川駅の海側にある高速道路より先には

絶対に行っちゃだめだぞと良く言ってたなぁｗ

ｂｙ東五反田住人

現在恵比寿に10年住んでおりその前は目黒に5年住んでました。
出張が多いので品川を検討しているのですが恵比寿から品川に引っ越した方いますか？
生活環境の実際の違いなど聞いてみたくて。
とりあえず賃貸で品川に住んでみようとは思っているところです。

東五反田のばあさんでさえ
品川駅の先に高速があると知ってるとは
元暴走族の姉さんかい

>>49616

賃貸は２年更新が普通なので、２年満期の頃には
品川駅上空を車輪出した飛行機たちが低空で飛ぶ光景と排気ガスを味わえます。

49608さんの見解は分かるわ。それに対して気味悪いだの成りすましだの必死にツイートするネガの方が気味悪い。

たしかに。港南ネガのつぶやき連続。ツイッターと化してる。笑

どちらも気味悪いが、成りすましてるヤツが一番気味悪い。

>ｂｙ東五反田住人

>ｂｙ麻布住人


もはや確信犯的なりすまし？笑

>>49622 匿名さん

ってか、なりすましを隠そうともしてない…ネガ必死！

恵比寿ってなんかいいマンションあったっけ

>>49611

あの時代は湾岸マンション売るためにプールつけるのが流行だった。
客寄せパンダ的な役割。

でも、いまとなっては湾岸でもプールなんてつけなくても売れると
分かっちゃったからプールつけることは皆無になった。

だから逆にプールがある中古マンションが珍しい存在になって注目度
アップに一役買うことになってるってのが経過。別にWCTだけじゃなく
ザトーキョータワーズもパークシティ豊洲もそう。

>>49624 匿名さん

ない
住みたい街で選ばれてるけど、東京人からするとはてなマークがつくのは、やはりそういうのもあるかな

>>49625

プールなんて金食い虫！無駄！って話なんだが、中古になってみるとプールがあるってなんとなく、他のマンションとは違うっぽい雰囲気作りには役立つんだよね。住民が泳いでるのなんか見ると、いいなあってなる。みんな結局、そういう人と同じじゃ嫌でちょっと違うものを買いたがるから。でも、維持費かかるから超大規模で支えないと維持できない。500戸や600戸のマンションでは無理。1500戸から2000戸はないと支えきれない。

>>49624

代官山アドレス、恵比寿ガーデンテラス壱番館、ブリリア代官山プレステージ、プラウド恵比寿南、グランドメゾン恵比寿の杜

恵比寿ってか代官山だよね。

利用者をかなり増やすか料金を高価にしないと、プールは赤字になる。
大人用プールを子供にも使用させると、お漏らしで水の入れ替えが尋常ではなくなる。
イタチ返し