山手線の駅力を語るスレ Part5

>芝公園と浜離宮に挟まれた緑豊かな浜松町

それを言うから浜松町がバカにされる。
緑が多い住環境というのは、マンション周囲や隣接地が緑が多ければ言える話。
デベロッパーの宣伝文句はそういうだろうが、冷静に考えてモノを言わないと何も知らない人に見える。マンション周囲に緑があるか？よく見てから発言した方がいい。

>>49397 匿名さん

見事にサンドイッチされてますね。

>>49394 匿名さん
たらればの話をしても意味ないよ
Vタワーは品川直結とはいえ古いし、浜離宮より格下なのが現実だしね

ペタペタ君はなんでそんなに緑コンプレックスなの？

緑がないからさ

また隣の芝生の生えた広場の写真、ペタペタし始めるんちゃう？
（笑

辺鄙な場所に住んでることを肯定するために色々な理由を作るのに必死かように感じます

品川も浜松町もビジネスには最適だけど住む街じゃないな

>>49399 匿名さん

格下格上って田舎者の発想だな。

もし新築分譲だったらとかいう現実味のない妄想でマウント取ろうとするのが、、、。

>>49403 匿名さん

辺鄙な場所ってこういう場所

辺鄙な場所2

>>49407 匿名さん

さすがに天下の三井不動産が厳選に厳選を重ねて選んだ垂涎の立地ですね！

もうやめとけ

掲示板で夢はかなわんぞ

WCTがパークコート浜離宮に絡むのは、パークコート浜離宮がパークマンション檜町に絡むのと同じレベル、と言えば目がさめるかな。

どうだ。滑稽だろ？

さすがに単純に駅としての品川駅と浜松町駅を比べたら品川駅の方が上でしょう。
休日の賑わいはどちらも弱いけど、どちらも再開発期待がある。
ツインパ、PC浜離宮、品川Vタワーをタラレバで同時期竣工だとして比べたら意見が割れそうだね。
いや、どうせタラレバならWCTが品川駅徒歩5分だったならダントツトップだろう。

>>49409 匿名さん

天下の三井不動産とか言ってる時点で発言が安い。
厳選に厳選を重ねたら線路沿いじゃないだろ。
浜松町は利便性が高いのは確か。

>>49410 匿名さん
パークコート檜町

この自演はひどいなあ

49407と49408

どっちに住みたいかなら49408に１票。
どっちを貸したいかなら49407に１票。

カレは浜離宮に絡みついて格を上げようとしてるのじゃよ
気に入らないならこんなとこで何ヶ月も粘着せずに、早く直接、浜離宮スレにいってきなされ




それとも、怖いのかな？ w笑笑w

怖いでしょうね。

勝てる要素ないですから。

まあ向こうのスレの方は、格下さんに絡まれることすら嫌がるでしょうね。

品川駅は港南よりもパークコート浜離宮のほうが普段使いできるのは驚きでした。品川〜東京間の再開発の恩恵を受けますね。

結論はこゆこと？



新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

浜離宮が価格以外で勝てる要素は？

>>49419 匿名さん
勝てるとこ頑張って探したね
涙ぐましい

港南さん必死でおもしろい
どれだけ勝てる要素を見つけても立地一つで格下になっちゃうのが可哀想

何度も言うけどファミリーマンションのWCTと都心のラグジュアリーマンションのパークコートタワーを比べるのは無意味だと思われ

これ以上、ペタペタっちのプライドを傷つけるのは、やめて差し上げて

WCTは、ラグジュアリーを通り越して、キングオブマンションと言われてます‼︎

港南に、最寄公園とか緑、あったっけ

そんなに勝ってるとこだらけなのにWCTが格安タワマンになってしまってるのは、それらの要素よりも重要な事があるからでしょ

ない

運河チャンピオン

WTC イズ ネ申

てかその勝負なら港区の殆どのタワマンに勝てるんじゃね？虚しくならない？笑

そんなに完璧な物件ならなんでたった坪300ちょいで買えるの？

>>49420 匿名さん

よく気づきましたね！
そうなんです、お金ない人はその青みがかったタワーにお住みくださいm(_ _)m

残念な駅 筆頭は渋谷

https://toyokeizai.net/articles/-/216910?display=b

WTCは品川駅に徒歩18分だったなんて遠いですね。空港や新幹線でさえ浜松町物件の方がスムーズに時短アクセス可能だなんて。

WCTをいつまでも妬んでいるのは2人位か？少ないな。

＞てかその勝負なら港区の殆どのタワマンに勝てるんじゃね？


だからこうなってるんだろ？笑

最近更新された最新ランキングも1位キープ

>>49438 匿名さん
URですか？

分譲完売から12年もたつのにね。
その間、どれだけのマンションがあとから供給されたか。。。
それなのに、ずーっとNo.1は神だわ

そんなに最高のマンションなのになんで格安になってるのか教えてほしいです

なんだ。
結局、パークコート浜離宮が気に入らないけど、正面からマトモに争うのは怖いから、こんな底辺スレでコソコソ暴れてた、ってことか。


ダサ

プ_:(´ཀ`」 ∠):

港南さんは結局なんでそんなに良いマンションなのに安いのかっていう質問には答えられない

WCTはパークコート浜離宮には完敗でしたが、これからも頑張って欲しいと思います。浜松町のアクセスの良さは驚きです。

必死で噛み付くWCTさんと余裕の浜松町さん
なんか気の毒になってくる

どっちもどっちで心底どうでも良いので、続きは浜離宮スレでやってくださいませ。浜離宮の購入者が物件スレでやれと言っているようですので、

>>49443

埋立地で分譲が安かったからに決まってんじゃん！

坪２３０万、タダみたいな値段ｗ　いまは３４０万

でも売り出せば安いから買い手はすぐに付く

WTCさんPC浜離宮には見事に完敗でした。次は目黒か大崎あたりを攻めますか？

結局、パークコートちゃんは価格以外にWCTに勝てる要素を何にも

出せませんでしたね　笑

パークコート浜離宮がWCTに勝てるのは割高の分譲価格だけでした。

ちゃんちゃん！


新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

もうさすがにむなしいなあ

分譲価格も安いほうがいいよね。買う時点では。

>>49447 匿名さん
正解は、WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです
もしくはそれらの価値を打ち消してマイナスになる別の要素を抱えてしまってるからかも
もっとよく勉強しましょうね

必死で品川駅新幹線ホームまでのアクセス時間、

Ｇｏｏｇｌｅの出発点と到着店をごまかしてまで

勝とうとする浜松町さんと

余裕のＷＣＴさん。

なんか気の毒になってくる

＞WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです


価値が無いとしたら、こうはならないんだよなあ


　　

＞WCTさんがポジ要素にしてる様々な事に大した価値がないからです


価値が無いとしたら、こうはならないんだよなあ

>>49447 匿名さん
元々が安いってのは立地がゴミだからってこと？

気に入らないなら、もう浜離宮スレ直接行ってこいよ
こんなスレでいつまでコソコソしてるの？

カレーと＊＊を比べても無意味ってこと、思い知らされるだろうけどね（笑）

>>49455 匿名さん
アクセスランキングが物件の価値を表してると本気で思ってるならやばい

結局、

パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮敷地内　負＝港南 隣

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がアクセス良

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南

マンション内プールの有無　　　　不要です

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49454 匿名さん
アクセスランキング貼って誤魔化さないでちゃんと明確に答えてあげなよ

>>49455 匿名さん
物件の価値はそのランキングで決まると思ってるの？

えー、あそこの学区、御成門小なのかぁ。
いいなぁ。
たしか収入ランキングで１位だっけ。
マンションは高年収学区を選べ、とあったよな。

マンション出れば新幹線駅が見えるうえにシャトルバスまであるのに

新幹線ホームまでの時間で勝負を挑むのは無謀ｗ

WTCから品川駅は徒歩18分かバス便。PC浜離宮は11分。WTCの人が焦るのも分かるわな。

＞新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分


８時の新幹線に乗るのに７時４９分にパークコート浜離宮からでて

間に合ったらおまえの＊＊食ってやるよｗｗｗ

第三者からするの、凄～くどうでもいいのですが、こいつら何に熱くなっているんだ？
アホだな

>>49463 匿名さん
シャトルバスも減便値上げ終便繰り上げ。かつては100円で朝5分間隔、昼間でも10分間隔で深夜1時半まで運行していた。

いくら勝とうと思っても１１分はさすがに無理がありますね。。。

下品ですね。

これで勝負はつきました。


完

>>49462 匿名さん

港南は港区の下から3番目くらいでしたっけ。

googlemapでごまかせないように、ゴールを新幹線コンコース内の


スターバックス コーヒーJR東海 品川駅ラチ内店


にしたらどう？

もちろん、ヘリ使う以外はバスでも電車でもありで。

まあ、勝負は最初から分かっているけど。

>>49465 匿名さん
PC浜離宮から走って信号青で浜松町駅北口まで2分半。7時台は山手線も京浜東北線も2分間隔なので30秒待って品川まで5分半。乗り換え改札までダッシュで1分半。どうですかね？

WCTさんのポジ要素に価値があるなら坪300ちょいで買えるのは違和感がありますが？それはなぜでしょうか？

>>49447 匿名さん
つまりどれだけ良いところが沢山あっても元々がタダ同然の僻地では無意味ってことね、気の毒に

パークコート浜離宮がWCTを圧勝しています。


新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分 ←悔し紛れの嘘ｗ

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分 ←悔し紛れの嘘ｗ

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮敷地内　負＝港南 隣 ←悔し紛れの嘘ｗってか浜離宮敷地内って何？

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南 ←悔し紛れの嘘ｗ

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南 ←ほう！マンション内保育園あったか、では引き分け

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 ←悔し紛れの嘘ｗ　港南はモノレール天王洲徒歩４分

マンション内プールの有無　　　　不要です ←悔し紛れｗ

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です ←悔し紛れｗ

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内　　負＝港南 隣 ←悔し紛れｗ敷地内に公園は無い

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49474

埋立地で分譲が安かったからに決まってんじゃん！

坪２３０万、タダみたいな値段ｗ　いまは３４０万

でも売り出せば安いから買い手はすぐに付く

ＰＣ浜離宮も１２年たって築古になっても３割くらい

高い値段が維持できてるといいね

>>49459 匿名さん

小学生以下の嘘ではねぇ

ＰＣ浜離宮もごまかすんじゃなく値段以外に勝てる要素出したら？

>>49477 匿名さん
元々がタダ同然のゴミ立地ということですよね？

東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ

＞新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分


そんなにすぐにバレる嘘を書かないと、価格以外に勝てる要素見つからない？

マンションからバス乗ったら歩かず５分で新幹線駅前に着くマンションに

勝負挑むポイントが間違ってるよ

＞東海道新幹線を利用するなら単純に港南よりも浜松町駅近の方が常識的に便利でしょ


それはさすがに無いわ。新幹線乗り場が高輪口にあったらいい勝負かもしれないが。

>>49479 匿名さん
ちなみに品川まで徒歩18分の港南がPC浜離宮に勝てることはありますか？

>>49477 匿名さん
昔も今もタダみたいな値段じゃん

>>49482 匿名さん
バスが20分ごとに減便されているから自由が効かないですね。

>>49480

そういうこと。その時代に安く買う慧眼の持ち主が真の勝ち組

浜松町の線路脇を坪５５０万で買って１２年後に港南みたいに

再開発で価値が上がり３割増しの坪７２０万で売れることを祈るｗ

>>49487 匿名さん
現在の相場で坪300万って相変わらずタダ同然だよ？

>>49484

新幹線改札までの移動時間　勝＝港南　負＝浜松町

羽田空港への移動時間　　　勝＝港南　負＝浜松町

最寄公園までの距離　　　　勝＝港南　負＝浜松町

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

保育園までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜松町

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝港南　負＝浜松町

マンション内プールの有無　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

クルーザー横付け桟橋の有無　　　勝＝港南　　負＝浜松町

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝港南　　負＝浜松町

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜松町　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49488

だからすぐに売れるんじゃん。３割上がっても安いから人気があるんだから安くていいんだよ。

＞品川まで徒歩18分の港南が


笑　自分のとこサバ読むのやめて、相手のとこの時間を勝手に増やし始めたか！

そこまでするとはめっちゃ悔しそうだｗｗｗ

>>49487 匿名さん
昔も今も最低価格タワマンエリアということは変わってないじゃん笑
昔は激安で今は高級エリアになってるっていうならそりゃ勝ち組だろうけど
この人本当にバカなの？

>>49490 匿名さん
だから売れるとかじゃなくて価値の話をしてるんだけど？
価値はないんだよね？

>>49489 匿名さん
それ訂正されています。

新幹線改札までの移動時間　勝＝浜離宮11分　負＝港南18分

羽田空港への移動時間　　　勝＝浜離宮18分　負＝港南24分

最寄公園までの距離　　　　勝＝浜離宮に公開公園　負＝港南 隣

周辺の緑の多さ　　　　　　勝＝浜離宮 　負＝港南

大型スーパーまでの距離　　両方とも１階にマルエツで引き分け

小学校までの距離　　　　　勝＝港南　負＝浜離宮 浜離宮は御成門小学校です

保育園までの距離　　　　　勝＝浜離宮建物内　負＝港南

山手線駅駅力　　　　　　　勝＝品川　負＝浜松町 ただし品川駅は浜離宮の方がダントツアクセス良

最寄り駅までの徒歩分数　　勝＝浜離宮　負＝港南 WTCの最寄駅 天王洲アイルまでは徒歩で9分

マンション内プールの有無　　　　不要です 浜離宮は近隣のコンラッドにあり

クルーザー横付け桟橋の有無　　　不要です

直結公園の有無　　　　　　　　　勝＝浜離宮敷地内公開公園 イタリア公園　　負＝港南 隣

分譲時価格　　　　　　　　　　　勝＝浜離宮　負＝港南

分譲後値上がり率　　港南＝33.3％　浜松町＝未完成でN/A

>>49488

相場みましたがさすがに３００万では厳しいようです。

>>49490 匿名さん
売れるとかアクセスランキングの話にすり替えてすぐ誤魔化すよね
安いってことはつまりあなたがポジポジしてる色々な要素は大した価値を持ってないって話だよね？