山手線の駅力を語るスレ Part5

>>49340 匿名さん

パークコート浜離宮の場所ってここだっけ？もう100mくらい北じゃない？必死だねー！笑笑

ペタペタ君を手のひらで踊らせてる浜松町さん、マジかっけえ

品川駅の山手線や京浜東北線は高輪側にあるから、普段使いで考えると、港南駅遠の方が不便そうですね

出発点を微妙に南へズラし、山手線品川駅到着をゴールにし11分と強弁w
しかも山手線待ち時間考慮せず。

港南は電車乗る必要ないから電車待ち時間考慮せず13分。バスに乗りゃ5-6分。
浜松町が勝てるわけがない。

新幹線で勝負挑むとか、そこは突っ込みどころが間違えてるよ。羽田空港アクセスでも品川に勝ちようがないしね。

WTCから品川駅は徒歩で18分。バスでも17分なんですね。

>ここはあなたの私物ではありません。

↑いつからおまえさんの私物になったの？

>>49355 匿名さん

バスで17分？バカ？

面白い生物だなあ、このペタペタのカレ。w

まさに手玉だ。w

思い通りに動いてくれて、愉悦である。w

歩いて13分、バスで17分と強弁するマヌケ。浜松町住民はアホ？

>>49312 匿名さん

都心のビル街を７－８分歩かないとたどり着かない芝公園で子供を毎日遊ばせるって現実には無いわ。ってか、そこまで行かないと公園さえないのが浜松町。子供がボール遊びする場所さえない。

ワールドシティタワーズはリセール絶望ですもんね、、

だからって他の物件に当たっちゃダメ！

ずっと住んでりゃいいことありますよ！

青いし、かっこいいじゃないですか！

>品川駅を普段使いできるパークコート浜離宮住民が羨ましい

芝公園、新幹線品川駅、銀座、違う地域を無理やり普段使いと言わなきゃポジできないマンションの周囲は語れない浜松町ということですな。

>>49361 匿名さん

リセール絶望？笑

私もしてみました。やっぱり11分ですね。徒歩が5分のはずがガーデンホテル付近に合わせたので6分となりました。

売り出した中古が毎週のようにすぐに売れてるマンションがリセール絶望？笑

>>49359 匿名さん
歩いて1.4キロ。徒歩18分では？実際歩く人がいるのかどうか。

>>49342 匿名さん
そうですね。
浜松町のように緑・都心が揃った環境は余りないですが、やはり高いので手が届きません。
妬まれやすいんでしょうね。

発狂した写真好きの彼の妨害が激しくなってきましたが、インターネットでいくら騒いでも変わるわけではありませんから。頑張って下さい。

>>49364 匿名さん

ズルしないで、ここをゴールに設定しましょう。

Wctの過剰反応怖いっす、

>>49366
港南駅遠さんに質問

専用バスも朝はかなり混んでいるようですが、
品川駅前の停留所の確保は出来たんでしょうか。

>緑・都心が揃った環境は余りないですが

どこに緑が？

港南から羽田空港は流石に近いです。24分ですね。

>>49370 匿名さん

停留所？

緑の環境はこういうのだろ。

港南エリアは空港利用便利ですよ。

反対側の線路脇に緑はある！

念のため調べるとパークコート浜離宮からのほうが空港快速を利用すると18分で着きますね。

東海道新幹線だけでなく空港アクセスもパークコート浜離宮に軍配があがるということでしょうか？

緑が多いと言えるのはこういう環境だろうね。

緑が多いのをお好みの方にいかがでしょう？

>>49378 匿名さん

流石に港南からは15分で着くようです。でも、国際線乗るならこの距離ならタクシーでしょうね。

モノレールでも負けてるし・・

WCT住民気味悪い。

>>49371 匿名さん

うゎ、雑居ビル街、街路樹もないみたいだな。

港南はアクセス面では完敗ですな

薄気味悪い人ですね。

普通、ここまで長期にわたって特定のマンションに執着する人、この世にいませんよ

ペタペタっち、急に静かになったぢやん

満員電車にもまれて大変なのけ？（笑）

ツインパークスの辺りは意外と緑が多いよ

大きな駅の駅を出たら駅近にビジネス街とマンション地域がバランスよく左右にあるみたいなのか理想ではあるが、浜松町をはじめとして山手線の大きな駅の駅前はどうしてもビジネス、商業エリアになり、駅徒歩距離が近いマンションを作れば、自動的にビジネス街のなかにポツンとマンションができる形になる。資産価値は高いだろうが、住宅エリアではないので生活としては不便で、浜松町に限らずファミリーで住む場合の生活環境も良くない。本来は必要性に迫られての短期の居住、シングルやDinksをターゲットにした高級賃貸マンションにするのがベターなんだろう。渋谷にしろ品川にしろ池袋にしろ同じだが、大きい駅で駅前のビジネス地域のすぐ外側が分譲マンション住居地域というような配置が現実的な理想ではある。

>>49388 匿名さん

イタリア公園イイネ！

>>49389 匿名さん
それはあなたの価値観ね
おれは普通にビジネス商業エリアの方がいいわ

日本語の長文って読みにくいなあ、、

>>49391 匿名さん

ビジネス商業エリアだけど、芝公園と浜離宮に挟まれた緑豊かな浜松町みたいな場所も、探せばあるっちゃある

新幹線、羽田空港アクセスは浜松町の売りだけど、さすがに品川しかも港南にその面で喧嘩売ったらバカ。

品川港南中古マンションに喧嘩売るなら浜松町の方が駅に近くマンションの値段が高い、その一点。ただし、あくまで相手が駅遠物件の場合限定。新築が築12年の中古マンションと張り合う時点でみっともない。

あと、品川駅徒歩6分の品川駅直結の品川Vタワーが2018年新築分譲だったら坪700からのスタート、浜離宮よりはるかに高い物件になるだろう。駅の評価は品川>浜松町。それは間違いない。

てか別にファミリー向けの場所が良いならそれでいいじゃん
なんでわざわざ商業エリアはーとか他所を批判する必要があるのだろう

港南は浜松町にいちゃもんつけて、港南の格を上げようとしているのだろうな

>芝公園と浜離宮に挟まれた緑豊かな浜松町

それを言うから浜松町がバカにされる。
緑が多い住環境というのは、マンション周囲や隣接地が緑が多ければ言える話。
デベロッパーの宣伝文句はそういうだろうが、冷静に考えてモノを言わないと何も知らない人に見える。マンション周囲に緑があるか？よく見てから発言した方がいい。

>>49397 匿名さん

見事にサンドイッチされてますね。

>>49394 匿名さん
たらればの話をしても意味ないよ
Vタワーは品川直結とはいえ古いし、浜離宮より格下なのが現実だしね

ペタペタ君はなんでそんなに緑コンプレックスなの？