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山手線の駅力を語るスレ Part5
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49217 匿名さん
話題のウチノカチで築10年、75㎡の坪単価相場を調べてみたよ。
徒 歩 ５分〉10分〉15分
浜松町 331〉 306〉 280
田 町 308〉 315〉 321
品 川 392〉 353〉 314
大 崎 361〉 308〉 256
五反田 321〉 341〉 361
目 黒 387〉 341〉 295
恵比寿 420〉 405〉 390
渋 谷 424〉 441〉 458
築年数は予想直接で補正してるだけのようなので、フィルタへの影響は少なそうです。
駅近(5分)のトップ3は順当に渋谷、恵比寿、品川。
駅距離に反して値上がっているのは、渋谷、五反田、田町。渋谷と五反田は駅前の喧騒を離れた所にいい住宅地が有るから、田町は5～10分にタワマンが多いから、各駅15分でも値上がっているのはそれらに加え隣駅の影響でしょう。
大崎と五反田で駅距離による下落幅が大きいのは、山手線南端で距離の影響が出る範囲が広いから。
浜松町は徒歩5分ならこの中で中位ですが、10分以上だと最下位争いという結果です。
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