山手線の駅力を語るスレ Part5

浜松町1-12-10 浜松町駅より350m、134万0000 円/m2

容積率600％、1種あたり223000円

この公表データが誰の名誉を毀損するのだろうか？
浜松町って実は頭悪いの？

49139さん
別に問題はないと思いますけど、なぜそんな必死に浜松町を宣伝されるのか興味があります。

だいぶ焦ってきている様子ですね。
まぁ、今からはなるようにしかなりませんから。
それとネット上での風評被害について勘違いされてる方もいらっしゃいますので、参考資料をはっておきますね。
意外と簡単に成立しますよ。
事実かどうかは無関係です。
ご自愛くださいね。

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-648.html

浜松町、恐喝しちゃいけませんね～
ご自愛ください

そもそも国のデータを悪用し、物件とは無関係の毀損するには都合の良いデータを本物かのように広めた、で成立でしょ。
しかも実際は恣意的に利用されたデータの3倍、661000の一種単価であったという顛末。

事実かどうかは罪状成立には無関係らしいから、まぁどっちでもいっか。



軽い気持ちが大変なことになっちゃったね。

結局、ここで話題になるマンションは港南のWTCと汐留のPC浜離宮だけですね。星の数ほどあるマンションの中で両方あこがれの物件でねたみの対象であることは認めますが他の物件の話題もお願いしたいです。恵比寿、目黒、大崎、田町・・・と山手線駅ありますよ。

これを機会に膿を全て出し切って欲しいですね。

毀損行為を働いてしまった当事者は大変でしょうが、責任は責任として果たして来て下さい。

いくら匿名の掲示板でもやり過ぎはいけませんね。メンタル面で中毒になってしまっているのでしょう。

しかし、なんで罪を犯してまで例のマンションを攻撃し続けていたのか。
いなくなる前に理由が聞いてみたいよね。
おそらくこれ、みんなが知りたいと思ってるよ。


一体何があったの？

例の彼はWTCとPC浜離宮を集中攻撃しています。なぜ？

>>49147 匿名さん
手が届きそうで届かない地域だから憎いんだよ

>>49148 匿名さん
いや、WCT住民が浜松町ディスをしてるよ

なんか自作自演くさいが、まぁいいや。
問題の>>49076はどこかに掲載されてるリスト？それとも自作？
そしてこの118地点はどういう基準で選ばれてるの？

＞49150
多分それはなさそう。浜松町もWCTも同じ人にやられています。

>>49152 匿名さん
一人かどうかはわからないけど港南さんは渋谷も浜松町もずっとネガしてるよ
いつもアホなこと言ってるからバレバレ過ぎる

>>49153 匿名さん

港南さんには山手線や東京に対する愛がない。田舎に帰りたいのが本心でしょうね。

港南さん自作自演得意だからね
前もWCTから品川埠頭が見えるって話をしてる時、「私はどっちの味方でもない第三者ですが、客観的に見てこれがWCTからの眺望と言えるのではないでしょうか」みたいな事言って貼ったのがなぜかインスタの元画像を都合よくトリミングしたものだったり

＞しかも実際は恣意的に利用されたデータの3倍、661000の一種単価であったという顛末。



↑こういう嘘を書くからいじられるんだよ　笑

パークコート浜離宮に一番近い地点はこの㎡当たり134万、容積率600％で

1種単価223000円の地点だろ？

お前が言ってるデータの3倍、1種単価661000円は浜松町駅前の浜松町1-30-11だろ？

㎡単価4630000円容積率700％で1種単価661000円。マンションから遠い、浜松町駅の

駅前を持ち出して恣意的なのはあんたって話だ。

どっちがマンションに近い地点かよーく穴が開くまで見な。

＞物件とは無関係の毀損するには都合の良いデータを本物かのように広めた、で成立でしょ。


物件と一番近い100mしか離れてない地点は無関係か？で、このネット上でも東京都の公式HPでも

公表されていて誰でも見られる地価データを転記して誰の名誉を毀損したことになるんだ？




＞だいぶ焦ってきている様子ですね。


↑勝手に焦ってることにするなよ。笑

ちなみにマンション周囲の固定資産税路線価な。これも東京都の公表データな。

200メートル離れただけで地価はグンと上がります

ツインパークスの地価すごいですね。坪3246万！浜松町が2017年億ション取引ナンバー1というのがこれで理解できました。

>>49159

つまり東新橋は高い。浜松町駅前も当然高い。でも、その谷間の駅と駅の中間地点は
その半分から３分の１の値段ってことですね。

>>49159

ちょっと離れただけで地価ってぜんぜん変わりますからね。道路の反対側ってだけで
倍くらい違ったりする。でも、浜松町１丁目って海岸１丁目より安いってちょっと驚きです。

勇気あるなー。

なんかペタペタ張ってるアホがいるけど地価・不動産ってのは一点ものだから
知らない土地について語るのはやめとけ

知らない土地なんてベテランの不動産屋だって一般論程度でしか語る事は出来ないんだから。

番地一つ、横断歩道一つ超えたら違うし土地のまとまりでも全く違うんだから
素人がパソコンの前でＭＡＰ見てもどうにもならんよ。

もうマンションから半径○○mの平均とかで比べなよ。

港南のアホさーん

流れを見たら浜松町の中古マンション相場が大崎や田町より高いとかいうデタラメなポジ主張から始まった話だね。
マンション相場は大崎＝品川>田町>浜松町だし地価も安い。その事実を示されてブーメラン食らったら毀損がどうとかギャーギャー言うのはおかしいわな。

2017年現在、都内で売りに出ていたマンションは17800件。
そのうち1億円を超える物件は1839件。
4億円以上する物件は19件。その19件は下記。（高い順）

01位 シティタワー高輪（9.80億円）
02位 元麻布パークハウス（7.50億円）
03位 ザ・パークハウスグラン南青山（6.60億円）
04位 パークマンション三田綱町ザ・フォレスト（6.50億円）
05位 フォレストテラス松涛（6.00億円）
06位 青山パークタワー（5.80億円）
07位 ガーデンパサージュ広尾（5.50億円）
08位 東京ツインパークス（5.00億円）
09位 三番町パークテラス桜苑（5.00億円）
10位 フォレセーヌ赤坂氷川町（4.88億円）
11位 元麻布ヒルズフォレストタワー（4.80億円）
11位 パークマンション赤坂氷川坂（4.80億円）
13位 クラッシィハウス広尾フィオリーレ（4.60億円）
13位 パークマンション千鳥ヶ淵（4.60億円）
15位 パークコート虎ノ門愛宕タワー（4.40億円）
16位 タワーレジデンス四谷（4.30億円）
17位 中目黒アトラスタワー（4.20億円）
18位 虎ノ門ヒルズレジデンス（4.18億円）
19位 高輪ザ・レジデンス（4.10億円）

https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

近いから、その地価なんだってさ

地図見て分かった気になってる奴は>>49168に出てくるマンションとエリアを
暗記する方がよっぽどマシだよ

>>49167 匿名さん
上でも指摘がありましたが、毀損行為かどうかは、受け取り手次第。
つまり最早あなたの主張内容は、本事案には全く関係がない、ということです。

以上。

ウチノカチというサイトで浜松町をネガするのに都合の良いデータが手に入ったので、はしゃぎすぎてしまったのでしょう。
矛盾だらけのデータでしたが。
まぁすでに後の祭りなので、今さら興味ないです。

ご自愛くださいね。

結局、マンションの価値は地価より建物ですよね。タワーマンションの土地割合なんて微々たるもんです。

確かに田舎の一戸建てとは違います。地価を気にするのは田舎の証ですよ

>>49171

で？

>>49172 匿名さん

へー、ウチノカチか。見てみよ。

>まぁすでに後の祭りなので、今さら興味ないです。

何が後の祭り？話が見えないや。

>>49172

地価データは矛盾ないだろ。

要するにパークコート浜離宮買って舞い上がってる人がマンション周囲の地価が港区でも最安レベルという触れられたくない部分を晒されて発狂してるって場面？

>>49179
まとめると港南はいつもアホだな、って話

一般論で良い場所、良い物件って話と
俺・お前・キミ・あなたで好みも許容範囲も違うからな。

地図見たって土地の三方をきっちり高層建物で囲まれてるのか組事務所があるのか、
事務所はないけど幹部が住んでて黒塗りが24時間張り付いてるとか分からないから。
自分自身は気にならないことでも嫁・子供がいたら避けたいとかあるしな。

みんなも地元でそういう地区を一つや二つは知ってるでしょ。

パークコート浜離宮は自分の巣に帰れよ。

>>49181 匿名さん
港南と浜松町は大丈夫なので安心しました。ありがとうございます。

>土地の三方をきっちり高層建物で囲まれてるのか組事務所があるのか、事務所はないけど幹部が住んでて黒塗りが24時間張り付いてるとか分からないから。

建物で囲まれているかどうかは見りゃ分かる。組事務所は分譲マンションなら重要事項説明で説明される。そういうの気にしない人はあんまりいないと思う。

浜松町と港南以外に山手線駅で勝ち組エリアをお願いします。

>>49185

港区で、最近３年間で地価が値上がりした場所上位１０地点


1 東京都 港区虎ﾉ門1-15-16 8,710,000 虎ノ門 50.20%
2 東京都 港区高輪2-19-19  2,950,000 泉岳寺 48.20%
3 東京都 港区高輪2丁目1番93,130,000 泉岳寺 47.60%
4 東京都 港区新橋1-18-16  11,800,000 内幸町 42.30%
5 東京都 港区新橋1-18-16  11,100,000 内幸町 41.80%
6 東京都 港区南麻布4丁目19番1  3,010,000 広尾 37.40%
7 東京都 港区六本木6-1-5  3,800,000 六本木 37.20%
8 東京都 港区赤坂1-14-11  4,010,000 溜池山王 35.00%
9 東京都 港区北青山3-3-5  9,400,000 外苑前 34.90%
10 東京都 港区虎ﾉ門1-16-8  3,150,000 虎ノ門 34.00%

あとは今日の一連の事件を、パークコートの関係者が見てないことを祈るだけですね

親告罪でなければ代わりに通報して差し上げますのに、残念

パークコート浜離宮は浜離宮が見えない部屋も同じマンション名なの？
変じゃんね。